Balkonhöhe zu niedrig? Abstand Balkontür zur Balkonplatte, Trittstufe & Regenabweiser
BAU-Forum: Balkon und Terrasse

📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Bayerische Bauordnung (BayBO)

Die BayBO ist das Landesrecht für das Bauwesen in Bayern. Sie enthält Vorschriften über die Gestaltung, Errichtung, Änderung und Nutzung von baulichen Anlagen.
Verwandte Begriffe: Bauantrag, Baugenehmigung, Abstandsflächen.

DIN 18065 (Bautreppen)

Diese Norm regelt die Anforderungen an Treppen in Gebäuden. Sie enthält Festlegungen zu Steigung, Auftritt, Geländer und Beleuchtung.
Verwandte Begriffe: Treppenlauf, Podest, Handlauf.

Regenabweiser

Ein Regenabweiser ist eine Vorrichtung, die verhindern soll, dass Regenwasser vor einer Tür oder einem Fenster steht. Er kann aus Blech, Kunststoff oder anderen Materialien bestehen.
Verwandte Begriffe: Wassernase, Tropfblech, Fensterbank.

Trittstufe

Eine Trittstufe ist eine einzelne Stufe, die dazu dient, einen Höhenunterschied zu überwinden. Sie kann aus verschiedenen Materialien wie Holz, Stein oder Metall bestehen.
Verwandte Begriffe: Treppe, Setzstufe, Antritt.

Bausachverständiger

Ein Bausachverständiger ist eine Person mit besonderer Sachkunde auf dem Gebiet des Bauwesens. Er kann Gutachten erstellen, Schäden begutachten und Bauprojekte überwachen.
Verwandte Begriffe: Architekt, Bauingenieur, Gutachter.

Fertigbalkon

Ein Fertigbalkon ist ein Balkon, der in einem Werk vorgefertigt und dann auf der Baustelle montiert wird. Dies ermöglicht eine schnelle und kostengünstige Montage.
Verwandte Begriffe: Anbaubalkon, Vorstellbalkon, Stahlbalkon.

Verkehrssicherheit

Die Verkehrssicherheit bezieht sich auf den Zustand von Wegen, Plätzen und Gebäuden, der sicherstellt, dass diese gefahrlos benutzt werden können. Der Eigentümer ist für die Verkehrssicherheit verantwortlich.
Verwandte Begriffe: Verkehrssicherungspflicht, Stolpergefahr, Beleuchtung.

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Welche Vorschriften gelten für den Abstand zwischen Balkontür und Balkonplatte?
   Die Bayerische Bauordnung (BayBO) und die DIN^Abk. 18065 (Bautreppen) enthalten relevante Vorschriften und Richtlinien. Ein Bausachverständiger kann die Einhaltung prüfen.
2. Was ist zu tun, wenn der Abstand zu gering ist?
   Ein Architekt oder Bausachverständiger kann beurteilen, ob eine Trittstufe notwendig ist oder ob der Balkon nachträglich angehoben werden muss.
3. Welche Rolle spielt ein Regenabweiser?
   Ein fachgerecht montierter Regenabweiser sollte verhindern, dass Wasser vor der Balkontür steht und die Situation zusätzlich verschärft. Er kann aber einen zu geringen Abstand nicht kompensieren.
4. Wer haftet bei Verletzungen durch Stolpern?
   Die Haftungsfrage hängt von den Umständen des Einzelfalls ab. In der Regel ist der Eigentümer oder Vermieter für die Verkehrssicherheit verantwortlich.
5. Kann eine Trittstufe nachträglich eingebaut werden?
   Ja, eine Trittstufe kann nachträglich eingebaut werden, wenn dies technisch möglich ist und den geltenden Vorschriften entspricht.
6. Was ist bei der Auswahl einer Trittstufe zu beachten?
   Die Trittstufe sollte rutschfest sein, eine ausreichende Breite und Tiefe haben und optisch zum Balkon passen.
7. Wie kann man die Situation provisorisch sicherer machen?
   Bis zur endgültigen Lösung kann man eine rutschfeste Matte vor die Balkontür legen und auf die Stolpergefahr hinweisen.
8. Was kostet die Anhebung eines Balkons?
   Die Kosten für die Anhebung eines Balkons hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Größe des Balkons, der Bauweise und den örtlichen Gegebenheiten. Ein Kostenvoranschlag von einem Fachbetrieb ist empfehlenswert.

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