Dachterrassenbau auf Gartenloses Haus
BAU-Forum: Balkon und Terrasse

Dachterrassenbau auf Gartenloses Haus

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte Sie um eine Machbarkeitseinschätzung.
Zum Verkauf steht ein Gartenloses zweigeschossiges Stadthaus, in welchem der Dachboden noch ausgebaut werden könnte. Da das Haus direkt in der Innenstadt liegt und direkt an Nachbarhäuser/Straßen grenzt gibt es keinen Garten bzw. die Hausgrenzen sind die Grundstücksgrenzen.
Meine Idee wäre auf den recht flachen Dachstuhl an einer Seite eine Dachterrasse anzubauen und dabei gleichzeitig den Dachboden auszubauen. (auf die andere Seite 2 Gauben)
Hat so ein Ansinnen Aussicht auf Genehmigung.
Sind ihnen ähnliche Projekte Bekannt.
Kenne Sie geeignete Ansprechpartner im Raum Karlsruhe.
Bundesland Rheinland Pfalz
  • Name:
  • jestrabek

  1. Dachterrasse

    Hallo Herr od. Frau Jestrabek,
    suchen Sie sich einen Architekten und gehen mit diesem zum Bauamt. Dort können Sie im Gespräch mit den netten Herren vom Bauamt sicher mehr erfahren, ob Ihr Anliegen möglich ist.
    Kostet natürlich etwas, ist aber immer noch günstiger  -  Sie kaufen das Objekt und dürfen dann doch nicht wie Sie möchten.
    Mit freundlichen Grüßen

  2. beplanter Innenbereich?

    Stadtkerne sind meistens beplant, Sie brauchen nur in diese Vorgaben zu schauen, das kostet nichts.
    Falls dort nicht ausdrücklich Dachterrassen auf Grundstücksgrenzen enthalten sind, benötigen Sie Abweichungen von den Vorgaben und damit Genehmigungen einschließlich Nachbargenehmigungen und die Abstandsflächenregeln greifen.
    Falls das Haus dann noch eine WEGAbk. ist dann lassen Sie es besser sein.
    Gruß
    • Name:
    • Herr Klaus

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