Garage entfernt  -  direkt angebaute Nachbargarage daher teilweise nicht verputzt  -  wer ist verantwortlich?
BAU-Forum: Außenwände und Fassaden

Interne Fundstellen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Garage, Nachbargarage". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Grenzgarage mit Wandhöhe über 4 m
   • … Grenzgarage mit Wandhöhe über 4 m …
   • … Wir möchten auf einem Grundstück neu bauen (Saarland). Nun haben wir diverse Probleme mit Abstandsflächen: der linke Nachbar hat vor 3 Jahren eine Garage mit einer Wandhöhe von mehr als 4 m auf die …
   • … zu uns gebaut. Aus der LBO^Abk. haben wir entnommen, dass diese Garage somit nicht mehr als priviligiertes Grenzgebäudelt zählt - aber was heißt …
   • … das nun konkret? Die Garage wurde vor 3 Jahren von der Baubehörde genehmigt und der Vorbesitzer unseres Grundstücks hatte damals zugestimmt. Baulast ist allerdings keine eingetragen! …
     • … Wie weit müssen wir denn nun von dieser Garage weg bleiben (0.4 x Wandhöhe bzw. mind 3 m?) …
     • … und für uns noch viel wichtiger: wirft die nachbarschaftliche Garage auch noch eine Abstandsfläche auf unser Grundstück? …
     • … Bei einer Garage ist das Privileg, genehmigungsfrei zu bauen. Der Nachbar hatte wegen …
     • … eine Genehmigungsfreistellung. Aber ein Abstand von der Grenze gibt es bei Garagen nicht, denn es gibt keine Abstandsflächen. Damit sind Ihre Sorgen unbegründet. …
     • … Anders sieht es aus, wenn keine Garagennutzung vorliegt oder vorgesehen ist. Gruß …
     • … Wohnhaus soll an Grenzgarage mit Wandhöhe > 4 m angebaut werden …
     • … vielen Dank für Ihre Antwort. Wir möchten allerdings keine Garage an die bereits bestehenden Garage des Nachbarn anbauen, sondern wir möchten ein Wohnhaus neben der …
     • … Nachbargarage bauen (Aufgrund der geringen Grundstücksbreite bleibt uns keine andere Wahl). …
     • … Wie sieht es denn damit aus? Welchen Abstand müssen wir mit einem Wohnhaus zu der Nachbargarage halten, die eine Wandhöhe von über 4 m hat? …
     • … liegen müssen, also meist diese 3 Meter. Wie hoch des Nachbarn Garage ist, ist völlig uninteressant. Die Garage löst keine Abstandsflächen aus. Deshalb …
     • … Ihr Bauantrag wird so beurteilt als wäre die Garage gar nicht da. Gruß …
2. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Verantwortung für nicht fachgerechte Isolierung der Nachbargarage und rechtliche Folgen: Expertenrat gesucht
   • … Verantwortung für nicht fachgerechte Isolierung der Nachbargarage und rechtliche Folgen: Expertenrat gesucht …
   • … garage die auf der Grenze steht (Grenzbebauung) auf meiner Seite des Grundstücks …
   • … ich hätte meine Steine ohne die Isoilierung zu erneuern gegen die Garagenand gesetzt. Der damalige Nachbar wollte die Isolierung nicht erneuern. …
     • … Isiolierung der Nachbarage verantwortlich? bzw. was würde bei einem Feuchtigkeitsschaden der Garage passieren? Können die neuen Eigentümer der Garage jetzt irgendwelche Ansprüche stellen …
     • … wurde waren diese noch gar kein Eigentümer des Hauses bzw. der Garage. …
     • … Ich habe ebenfalls festgestellt, dass die Isolierung der Garage ca. 6 …
     • … geeignet. Je nachdem wieviel abgetragen wurde, könnte dadurch die Standsicherheit der Garage beeinträchtigt sein. …
3. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - 15433: Garage entfernt  -  direkt angebaute Nachbargarage daher teilweise nicht verputzt  -  wer ist verantwortlich?
   • … Garage entfernt - direkt angebaute Nachbargarage daher teilweise nicht verputzt - wer ist verantwortlich? …
   • … mit eigener Zufahrt gekauft. Auf der Zufahrt stand bisher eine alte Garage, an welche vor vielen Jahren der Nachbar seine Garage direkt angebaut …
   • … hat und (logischerweise) die Seite zu unserer Garage nie verputzt hat. …
     • … Wir mussten jetzt die alte Garage entfernen, um unser Grundstück betreten zu können. Die Garage des …
     • … genau an der Stelle, an der sie sich mit unserer alten Garage überdeckte, nicht verputzt, was neben dem optischen Thema möglicherweise auch ein …
     • … Ist der Nachbar hier selbst für die Fassade seiner eigenen Garage verantwortlich sprich er muss auf eigene Kosten verputzen - oder wir, …
     • … da wir unsere Garage entfernt haben und somit die Änderung verursacht haben? …
     • … NICHT die Garage des Nachbarn fertig bauen. Bei dem Putz handelt es sich …
     • … die er sowieso hätte erbringen müssen, wenn auf ihrem Grundstück keine Garage gestanden hätte. …
     • … Wand eine Anfrage, ob und wann er die Außenwand seiner Garage verputzen möchte. Geben Sie ein Zeitfenster vor, für das Sie ihm das entsprechende Hammerschlag- und Leiterrecht (Hammerschlagrecht, Leiterrecht) einräumen (Erlaubnis zum Betreten ihres Grundstücks durch den Nachbarn oder seine Handwerker zwecks Reparatur an seinem Gebäude). …
     • … Sie können den Nachbarn aber auch nicht dazu zwingen die Garagenwand, die er selbst nie sieht, ordentlich zu verputzen und …
     • … Entscheidung ihn fragen zu müssen ob sie auf eigene Kosten seine Garage Putzen dürfen oder Sie pflanzen die Fläche mit Efeu zu oder …
4. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Mitwirkungs- und Duldungspflichten (Mitwirkungspflichten, Duldungspflichten) des Nachbarn bei einer Fassadenrenovierung
   • … Grundstücksgrenze. An diese Hauswand ist vor vielen Jahren vom Nachbarn eine Garage angebaut worden. Auf Grund eines Wasserschadens muss die Hauswand neu verputzt …
   • … Seit jeher fehlt ein Dachanschluss zwischen unserer Hauswand und der Nachbargarage. Wer ist eigentlich dafür verantwortlich? Die beauftragte Verputzerfirma hat erklärt, dass …
   • … nach war er seit jeher verpflichtet, einen solchen nach Anbau siner Garage an unser Wohnhaus zu montieren und unterhalten. …
     • … 2. Das Garagendach …
     • … verlangt er u.a., dass das Gerüst so gestellt wird, dass seine Garage überbaut wird. Dies ist natürlich mit Mehrkosten verbunden. Darüber hinaus hat …
     • … (Stellen der Rüstung) in Wort und Bild den gammligen Zustand der Garage dokumentiert. So können sie späteren Sanierungsforderungen gewappnet entgegentreten. …
     • … Nachbar bereits zum Zeitpunkt der Errichtung seiner Garage einen fachgerchten Anschluss zu ihrer Fassade, das ist im Nachbarschaftsrecht nachlesbar. …
5. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Garage mit Riemchen verkleiden (darunter ist OSB Platte)
   • … Garage mit Riemchen verkleiden (darunter ist OSB^Abk. Platte) …
   • … Frage: Ich habe eine Garage in Holzbauweise mit Satteldach erstellt. Also quasi ein Carport. 12x12er …
   • … 10 cm eine Schraube, da bewegt sich nichts mehr) Da die Garage neben meinem Haus und der Garage des Nachbarn steht, ist nur …
   • … wäre dann nämlich leider mit meiner Außenwand breiter als die Nachbargaragenwand. (sieht bestimmt nicht so gut aus) …
6. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Außenputz bei Grenzbebauung, aber wie?
   • … hat etwas früher mit dem Bau angefangen und nun eine Doppelgarage milimetegenau auf die Grenze gesetzt. …
   • … Wir planen auch eine Garage in …
   • … den Hang gesetzt. Dadurch würde ja das Wasser genau von seinem Garagendach gegen unser Carportholz spritzen und dieses auf Dauer leiden. …
   • … Spritzwasser haben (KSS) oder die Anbindung des Daches an die Nachbargarage so gestalten, dass kein Wasser zwischen die Wände kommt. …
     • … die örtlichen Gegebenheiten kennen würde (z.B. Höhe der Garage, Dachneigung in ° und welche Richtung etc.), könnte man auch näher …
7. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Garagenverkleidung
   • … Garagenverkleidung …
   • … welche Materialien kann ich benutzen um eine Garage aus Fachwerk zu verkleiden, damit man sie danach verputzen kann …
   • … 1. Unsere Garage grenzt an den Nachbarn seine Garage an. Unser Flachdach ist fest …
   • … an die Wand der Nachbargarage montiert. Unsere G. -Wand steht aber 15 cm von der N-Garage ab. …
8. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Wasserablauf an Nachbaraußenwand von meinem Carport, Grenzbebauung
   • … unserem Neubaugebiet einen neuen Nachbarn erhalten. Dieser stellte seine massive Doppelgarage direkt auf die …
   • … der Nachbargarage. Das Wasser und der Schnee der auf meinem Dach liegen bleiben …
   • … würde oder herruntertropfen würde, könnte an der Nachbarwand der Garage Verschmutzungen laut Nachbar verursachen. …
     • … Die Garagenmauer des Nachbarn hat bis zum Giebel 4,4 m. …
     • … Die Möglichkeit, Garagen an der Grundstücksgrenze errichten zu können, ist als Ausnahme vom normalen Baurecht ein Vorteil für den Grundstückseigentümer, der ihn aber andererseits dem Risiko von Einwirkungen des Nachbargrundstücks aussetzt - z.B. , wie hier, durch Wahrnehmung des eigenen Grenzbebauungsrechts seitens der Nachbarn -. Diese Sicherung hat er deshalb selbst in dem Maße vorzunehmen, wie sie dem damit entstehenden Risiko entspricht. Das heißt im vorliegenden Fall, dass er von vorneherein dafür Sorge zu tragen hatte, dass sein Bau gegenüber dem Nachbargrundstück auch für den Fall eines Anbaus gegen drückendes Wasser geschützt sei. Eine Verkehrssicherungspflicht oder Fürsorgepflicht des Nachbarn, die diesen Mangel ausgleicht, besteht deshalb nicht. …
     • … mir vom zuständigen Landratsamt bestätigen lassen. Somit müsste er mit seiner Garagenwand 0,5 m hinter der Grenze bauen. …
     • … und etwas von mir verlangen, dann verlange ich den Abriss der Garagenaußenwand. …
9. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Grenzbebauung, Kommunwand, Bebauung des Nachbargrundstücks
   • … Sachverhalt: 2 Einfamilienhaus in München mit je einer Garage; beide Garagen grenzten aneinander. Das eine Einfamilienhaus wurde samt Garage …
   • … (!) sog. Kommunwand. Verblieben ist die andere Garage, deren Außenwand nun praktisch nur noch aus Steinen besteht und nunmehr sehr dünn ist, also keinen Verputz, Dämmung, Wärme-, bzw. Witterungsschutz etc. mehr hat. …
     • … Frage: Wer ist nun für das Isolieren und Verputzen dieser Wand verantwortlich? Derjenige, der neu baut oder der Eigentümer der verbliebenen Garage. Die Garagenwand steht vollständig auf dem Grundstück des …
     • … Eigentümers der verbliebenen Garage. Meines Erachtens müsste dies der Bauwerber sein, da die verbliebene Garage vor Abriss hinreichend isoliert und geschützt war. …
     • … sein Eigentum eine gewisse Obhutspflicht, so auch der Eigentümer der verbliebenen Garage. Er muss selbst dafür sorgen, dass sie jetzt verputzt wird (was …
     • … alten Nachbarbau). Nun muss er es eben nachholen, was bei freistehender Garage sowieso nötig gewesen wäre. Der Abriss -Nachbar ist lediglich verpflichtet, die …
     • … Eine Genehmigung als Wohnraum unter Berücksichtigung der Dämmenden Wirkung der Nachbargarage ist kaum denkbar, weil das Amt wohl nicht den Nachbarn verpflichten …
10. BAU-Forum - Bauphysik - Bitte Hilfe! Kondenswasser am Garagentor & über 80 % Luftfeuchtigkeit
    • … Bitte Hilfe! Kondenswasser am Garagentor & über 80 % Luftfeuchtigkeit …
    • … Habe 2005 ein Einfamilienhaus-Neubau mit anschließender Garage bauen lassen. …
    • … Hausanschlussraum. Die linke Seite der Garage schließt bündig an die …
    • … Nachbargarage, Die Rückseite, Vorderseite u. …
    • … Das Dach ist fachgerecht isoliert. Zudem steht in der Garage meine …
      • … Differenz von Außentemperatur. zu Garagentemperatur zu erhöhen. …
      • … ich habe den Verdacht, das Problem rührt von der Verbindung Garage-Haus sprich Tür. Beim Öffnen derselben findet ein Luftaustausch warm …
      • … feuchte Gebäudeluft und kalte Garagenluft statt was zwangsläufig zu einer Erhöhung der Luftfeuchtigkeit führt. Ggf. gibt es hier auch eine dauerhafte Undichtigkeit die das ganze fördert. …
      • … - Für bessere Durchlüftung der Garage sorgen (ggf. müsste dann aber die WP+zusatzkomponenten wärmegedämmt werden) …
      • … - Entfeuchter in Garage aufstellen (Effizienz sollte Fachmann klären) …
      • … Durch die Wärmepumpe wird es in der Garage etwas wärmer als draußen. Die Luft in der Garage kann …
      • … A) Sie dichten die Garage ab und dämmen alle kalten Außenwände. …
      • … Es wird in einer Garage immer irgendwo reinziehen und gerade das Aluminium-Rolltor bekommen Sie weder luftdicht noch warm. …
      • … B) Sie lassen die Garage bewusst kalt werden. Keine weiteren Versuche, Außenwände (inkl. Tor) zu …
      • … Sie alles um zu verhindern, dass die Wärmepumpe Wärme in die Garage abgibt, bauen z.B. einen gut gedämmten Kasten um sie herum. (Eventuell …
      • … kurz offen steht, gelangt ein Schwall warmer Luft in die kalte Garage. …
      • … Es reicht also nicht, die Garage bewusst kalt werden zu lassen …
      • … zu dämmen, sie sollten sogar bewusst für etwas Durchzug in der Garage sorgen. …
      • … Sommer-Wetter aus der Garage geholt wird. …
      • … die Garage, …
      • … -://www.garagentor-spezialist.de/sektional-sei.htm …

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