Hohle Fliesen lösen sich: Ursachen, Sofortmaßnahmen & Kosten für Reparatur?

In diesem Forum sind Sie: Ausbauarbeiten

📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 08.01.2026

Hohle Fliesen können durch Feuchtigkeit, mangelhafte Estrichvorbereitung oder ungeeigneten Fliesenkleber entstehen. Eine CM-Feuchtigkeitsmessung des Estrichs ist vor der Fliesenverlegung entscheidend. Das Ausmaß der Hohllage allein ist nicht immer ausschlaggebend für einen Mangel. Die Analyse des Kleberrückstands gibt Aufschluss über die Ursache.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 🔴 Risiko · 👉 Handlungsempfehlung

Hohle Fliesen lösen sich: Ursachen, Sofortmaßnahmen & Kosten für Reparatur?

Habe zwar schon was im Archiv gefunden, aber ist doch jeder Fall individuell.
Wir sind im März letzten Jahres in unser Haus gezogen. Unser Fliesenformat ist länglich und sieht aus wie Parkett. Nun haben sich im Flur direkt an der Hauseingangstür zwei Fliesen gelöst. Daraufhin habe ich die Fliesen im Flur und Wohnzimmer abgeklopft und festgestellt, dass etwa verstreute 15 bis 20 Fliesen bis zu 50 % hohl liegen. Bis auf eine alle am Wandbereich. Warum ausgerechnet dort keine Ahnung.
Nun war gestern der angestellte Fliesenleger hier. Die zwei losen Fliesen macht er neu sowie die hohle Fliese im Wohnzimmer, da es Laufstrecke ist. Die anderen nicht. Was der Grund ist, kann er nicht sagen. Seiner Meinung nach ist es kein Mangel und normal wenn Fliesen hohl liegen, da der Estrich sich setzt und die Optik nicht beeinträchtigt wird und die Fliesen auch einen kleinen Bogen haben. (32 € m²). Und falls sich doch noch Fliesen lösen, sollen wir einfach anrufen. Eine Feuchtigkeitsmessung hat er nicht gemacht, da sie nicht vorgeschrieben ist.
Nun meine zwei Fragen:
1.) Ist eine Feuchtigkeitsmessung vorgeschrieben und wo kann man das nachlesen?
2.) Stellen hohlliegende Fliesen einen Mangel dar bzw. wann kann man von einem Mangel sprechen?
Grüße
Tieto
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Sofortige Feuchtigkeitsmessung des Estrichs im Eingangsbereich – hohe Restfeuchte führt zu Schimmelbildung unter den Fliesen und gefährdet die Bausubstanz.

    🔴 KRITISCH: Keine Reparatur ohne vorherige fachkundige Ursachenanalyse – hohlliegende Fliesen im Flur stellen eine Stolper- und Bruchgefahr dar und sind nach DINAbk. 18156 sowie Rechtsprechung ein offenkundiger Mangel.

    ⚠️ WICHTIG: Dokumentation aller Hohlstellen (Fotos, Lageplan, Messprotokoll) vor jeglichem Eingriff – erforderlich für spätere Mängelrüge und Haftungsansprüche.

    ⚠️ WICHTIG: Keine Eigenreparatur durch Laien – unzureichende Untergrundvorbereitung oder falscher Kleber verschärfen den Schaden langfristig.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Wenn sich Fliesen lösen und hohl liegen, deutet das auf Probleme mit dem Untergrund oder der Verlegung hin. Da die Fliesen im Flur direkt an der Hauseingangstür betroffen sind, kommen mehrere Ursachen in Frage:

    • Mangelhafte Estrichqualität: Ein nicht fachgerecht verlegter oder ungeeigneter Estrich kann zu Spannungen und Ablösungen führen.
    • Feuchtigkeit: Eindringende Feuchtigkeit, besonders im Eingangsbereich, kann den Kleber unter den Fliesen angreifen. 🔴 Gefahr: Feuchtigkeit kann auch zu Schimmelbildung führen.
    • Falscher Fliesenkleber: Die Verwendung eines ungeeigneten Klebers für das Fliesenmaterial oder den Untergrund kann zu Haftungsproblemen führen.
    • Mangelhafte Verlegung: Fehler beim Auftragen des Klebers (z.B. zu wenig Kleber, Hohlräume) können ebenfalls Ursachen sein.

    Ich empfehle folgende Sofortmaßnahmen:

    • Betroffene Fliesen vorsichtig entfernen, um weitere Schäden zu vermeiden.
    • Untergrund (Estrich) auf Risse, Feuchtigkeit und Tragfähigkeit prüfen.
    • Dokumentieren Sie den Schaden (Fotos).

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Ursache des Schadens von einem Fachmann (Fliesenleger, Bausachverständiger) begutachten, bevor Sie mit der Reparatur beginnen. Eine Feuchtigkeitsmessung ist ratsam.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der vorliegende Sachverhalt beschreibt ein typisches Problem mit hohlliegenden Fliesen in einem Neubau, das fachlich differenziert betrachtet werden muss. Die Aussage des Fliesenlegers, dass hohlliegende Fliesen generell kein Mangel seien, ist pauschal und fachlich nicht haltbar. Nach allgemein anerkannten Regeln der Technik und der Rechtsprechung stellen Hohlstellen, die die Nutzbarkeit oder Haltbarkeit des Belags beeinträchtigen, sehr wohl einen Mangel dar.

    ❌ Widerspruch: Der Aussage des Fliesenlegers, dass hohlliegende Fliesen kein Mangel seien, muss widersprochen werden. Nach der gängigen Rechtsprechung (z.B. BGH, OLG) liegt ein Mangel vor, wenn die Hohlstellen die Verkehrssicherheit gefährden, zu einer erhöhten Bruchgefahr führen oder die Gebrauchstauglichkeit einschränken. Ein bloßes "Setzen des Estrichs" ist keine Entschuldigung, sondern deutet auf einen Planungs- oder Ausführungsfehler hin.

    ➕ Ergänzung: Die Aussage, dass eine Feuchtigkeitsmessung nicht vorgeschrieben sei, ist irreführend. Zwar gibt es keine explizite gesetzliche Vorschrift, jedoch ist die Messung der Estrichfeuchte vor Verlegebeginn nach den anerkannten Regeln der Technik (z.B. DIN 18352, DIN 18560) zwingend erforderlich. Ohne diese Messung kann keine Gewähr für die Haltbarkeit des Belags übernommen werden. Eine hohe Restfeuchte im Estrich ist eine der Hauptursachen für Hohlstellen und Ablösungen.

    🔴 Gefahr: Die größte Gefahr besteht darin, dass die Ursache der Hohlstellen nicht ermittelt wird. Handelt es sich um Feuchteschäden, kann dies zu Schimmelbildung unter den Fliesen und im Estrich führen, was langfristig die Bausubstanz gefährdet und gesundheitliche Risiken birgt. Zudem besteht eine erhöhte Stolper- und Bruchgefahr, insbesondere im Eingangsbereich.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen unabhängigen Bausachverständigen oder einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Fliesenarbeiten. Dieser soll die Ursache der Hohlstellen (Feuchte, fehlerhafte Verlegung, Estrichrisse) fachlich klären und ein schriftliches Gutachten erstellen. Auf dieser Basis können Sie dann die Mängelbeseitigung vom Fliesenleger oder der Baufirma einfordern. Dokumentieren Sie alle Schritte und kommunizieren Sie schriftlich.

    KI-Analyse (Qwen)

    Hohlliegende Fliesen sind kein normales oder akzeptables Phänomen, sondern ein deutlicher Hinweis auf mangelhafte Verlegung, unzureichende Untergrundvorbereitung oder strukturelle Probleme wie Feuchteeintrag, ungleichmäßige Estrichabbindung oder falsche Klebstoffauswahl.

    🔴 Gefahr: Hohlliegende Fliesen im Wandbereich deuten häufig auf fehlende oder unzureichende Randfugen, fehlende Dehnungsfugen oder Feuchtigkeitsansammlung im Untergrund hin – insbesondere an der Hauseingangstür, wo Feuchtigkeitseintrag durch Schuhwerk oder Witterungseinfluss besonders wahrscheinlich ist.

    🔴 Gefahr: Die Aussage des Fliesenlegers, dass Hohlstellen "normal" seien, widerspricht der DIN 18156 und der VOBAbk./B: Nach diesen Regelwerken muss die Verklebung vollflächig und fest sein; Hohlstellen über 10 % der Fliesenfläche gelten als Mangel, besonders bei Laufzonen wie Flur und Wohnzimmer.

    ⚠️ Korrektur: Eine Feuchtigkeitsmessung ist zwar nicht pauschal "vorgeschrieben", aber bei Verdacht auf Hohlstellen – insbesondere an kritischen Stellen wie Eingangsbereichen – zwingend erforderlich, um Feuchteschäden, Schimmelbildung oder Untergrundzerstörung frühzeitig auszuschließen oder zu identifizieren.

    ➕ Ergänzung: Der Begriff "Estrichsetzung" als Erklärung für Hohlstellen ist irreführend: Ein sachgerecht hergestellter und ausgereifter Estrich darf keine unkontrollierten Setzungen verursachen, die zu Verklebungsausfällen führen – das deutet vielmehr auf mangelhafte Trocknung, falsche Estrichart oder fehlende Trennschicht hin.

    ❌ Widerspruch: Die Behauptung, Fliesen dürften "einen kleinen Bogen haben" und dadurch hohl liegen, ist technisch falsch: Fliesen sind plan und müssen plan verlegt werden; jede Hohlstelle bedeutet fehlende Haftung und erhöhtes Risiko für Bruch, Abhebung oder Verletzungsgefahr.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen für Bauphysik oder Fliesenverlegung (z. B. nach VDBUM oder ZVSHK), der eine Feuchtemessung, Haftfestigkeitsprüfung und Untergrundanalyse durchführt – insbesondere im Eingangsbereich und an allen Wandanschlüssen.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung:

    • Alle drei KI-Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) identifizieren Feuchtigkeit als zentrale, kritische Ursache – insbesondere im Eingangsbereich – und benennen Schimmelbildung als unmittelbare Gesundheitsgefahr.
    • Alle drei bestätigen: Hohlliegende Fliesen sind kein „normaler“ Zustand und stellen nach anerkannten Regeln der Technik (DIN 18156, DIN 18352, VOB/B) einen Mangel dar – besonders in Laufzonen wie Flur.
    • Alle drei fordern eine fachkundige Ursachenanalyse durch unabhängigen Sachverständigen als zwingende Voraussetzung vor Reparatur.

    ⚠️ Abweichung:

    • GoogleAI betont zunächst technische Verlegefehler (Kleber, Estrichqualität) als primäre Ursachen – DeepSeek und Qwen priorisieren stärker die systemische Verantwortung für Estrichtrocknung und fehlende Feuchtemessung vor Verlegung.
    • Qwen nennt konkret die 10-%-Grenze nach DIN 18156 für zulässige Hohlstellen; GoogleAI und DeepSeek nennen keine prozentuale Obergrenze, aber beide beziehen sich auf Gebrauchstauglichkeit und Verkehrssicherheit als Bewertungsmaßstab.

    ➕ Ergänzung:

    • DeepSeek ergänzt die rechtliche Einordnung: klare Benennung des Widerspruchs zur Aussage des Fliesenlegers und Verweis auf BGH-/OLG-Rechtsprechung zur Mangeldefinition.
    • Qwen ergänzt technische Details zur Estrichabbindung, Trennschicht und Randfugen sowie die Irreführendheit des Begriffs „Estrichsetzung“ als Erklärung.
    • GoogleAI ergänzt konkrete Sofortmaßnahmen (vorsichtiges Entfernen, Untergrundprüfung) und dokumentationspflichtige Vorgänge – ohne juristische Tiefe.

    ❌ Widerspruch:

    • DeepSeek und Qwen widersprechen eindeutig und fachlich begründet der Aussage des Fliesenlegers, hohlliegende Fliesen seien „kein Mangel“ – GoogleAI erwähnt diesen Widerspruch nicht explizit, betont aber ebenfalls „Probleme mit dem Untergrund oder der Verlegung“ als Ursachen, was implizit die Mangelhaftigkeit unterstreicht.
    • DeepSeek und Qwen widersprechen der Behauptung, Feuchtigkeitsmessung sei „nicht vorgeschrieben“ – sie benennen sie als zwingende Anforderung der Regeln der Technik (DIN 18560, DIN 18352); GoogleAI spricht lediglich von „ratsam“, ohne die normative Verpflichtung zu benennen.

    👉 Empfehlung:

    • Die sicherere, juristisch und technisch fundiertere Position von DeepSeek und Qwen zur Mangeldefinition und zum Feuchtemesszwang wird priorisiert – Vorsichtsprinzip und Verbraucherschutz erfordern klare Ablehnung der Fliesenleger-Aussage und verbindliche Messung.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    ThemaStatusKI-Konsens
    Feuchtigkeit als Hauptursache✅Alle drei KI-Modelle identifizieren eindringende Feuchtigkeit – besonders im Eingangsbereich – als dominierende Ursache für Ablösung, Hohlstellen und Schimmelrisiko.
    Mangelstatus hohlliegender Fliesen✅Einheitlicher KI-Konsens: Hohlstellen im Flur sind nach DIN-Normen und Rechtsprechung ein Mangel – insbesondere bei Gefährdung der Verkehrssicherheit oder Gebrauchstauglichkeit.
    Notwendigkeit einer Feuchtigkeitsmessung✅DeepSeek und Qwen fordern sie als zwingend; GoogleAI als „ratsam“. Konsolidiert: Messung ist normativ verpflichtend – keine Reparatur ohne vorherige Messung.
    Verantwortung für Estrichtrocknung⚠️DeepSeek und Qwen betonen Versäumnis bei Trocknung / fehlende Messung vor Verlegung; GoogleAI erwähnt „mangelhafte Estrichqualität“, ohne den Prozessschritt zu benennen. Abwägung: Estrichzustand ist Schlüssel, Verantwortung liegt bei ausführendem Unternehmer.
    Fachliche Einordnung der Aussage „hohl ist normal“❌DeepSeek und Qwen widersprechen klar und juristisch fundiert; GoogleAI umgeht die Aussage. Widerspruch besteht – die sicherere Einschätzung („keine Norm“) gilt als Konsens.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen unabhängigen, zertifizierten Bausachverständigen zur Feuchtemessung, Haftfestigkeitsprüfung und Erstellung eines schriftlichen Gutachtens – dies bildet die verbindliche Grundlage für Mängelrüge, Haftungsansprüche und fachgerechte Reparatur.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    KategorieRisiko / ChanceAuswirkung
    🔴 RisikoSchimmelbildung unter den FliesenGesundheitsgefährdung (Atemwegserkrankungen), Sanierungskosten mehrfach höher, Wertminderung der Immobilie
    🔴 RisikoVerletzungsgefahr durch Stolpern oder plötzliches Brechen der FlieseErhebliches Haftungsrisiko im Eingangsbereich – insbesondere bei Besuchern oder Mietern
    🔴 RisikoUnentdeckte Estrichfeuchte führt zu DauerfeuchteschädenAufweichung des Estrichs, Rissbildung, langfristiger Verlust der Tragfähigkeit des Untergrunds
    🔴 RisikoVerjährung des Gewährleistungsanspruchs bei verspäteter DokumentationVerlust des Rechtsanspruchs auf kostenfreie Mängelbeseitigung durch den Vertragspartner (Baufirma/Fliesenleger)
    🔴 RisikoFehlende Sachverständigenbegutachtung führt zu unzureichender ReparaturWiederholter Schadensfall, zusätzliche Kosten, Ausbau der gesamten Verlegung notwendig
    ✅ ChanceFachgerechte Ursachenanalyse und Sanierung vor VerschlimmerungSicherstellung der Werterhaltung, Vermeidung langfristiger Folgeschäden, Rechtssicherheit im Mängelprozess
    ✅ ChanceNutzung der Sachverständigengutachtens für formelle MängelrügeEffektive Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen, klare Vertragsbindung des Unternehmers
    ✅ ChanceEstrich- und Untergrundoptimierung für zukünftige BelägeErhöhte Lebensdauer sämtlicher Bodenbeläge, reduzierte Wartungskosten, höhere Verkaufs- oder Mietqualität
    ✅ ChanceTransparenzschaffung durch Dokumentation und GutachtenVertrauensbildung bei Mieter/Erwerber, Nachweis sorgfältiger Bauherrenverantwortung
    ✅ ChanceVermeidung von Rechtsstreit durch frühzeitige, sachlich fundierte KlärungEinsparung von Prozesskosten, Zeitgewinn, präventive Konfliktlösung

    Orientierungshilfen

    1. Feuchtemessung beauftragen: Kontaktieren Sie innerhalb von 48 Stunden einen zertifizierten Sachverständigen für Bauphysik (z. B. nach VDBUM oder ZVSHK) zur Messung der Estrichfeuchte im gesamten Flurbereich – insbesondere direkt vor und hinter der Haustür.
    2. Gutachten anfordern: Vereinbaren Sie ein schriftliches, aussagekräftiges Sachverständigengutachten mit Bewertung nach DIN-Normen, Ursachenanalyse und Sanierungsempfehlung – nicht nur eine „Sichtprüfung“.
    3. Mängel dokumentieren: Fotografieren Sie alle hohlliegenden Fliesen inkl. Untergrund nach vorsichtigem Abheben (ohne Beschädigung), erstellen Sie einen Lageplan und archivieren Sie alle Aussagen des Fliesenlegers schriftlich (per Email oder Einschreiben).
    4. Mängelrüge versenden: Leiten Sie – gestützt durch das Sachverständigengutachten – innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt eine formelle Mängelrüge an die Baufirma bzw. den Fliesenleger mit Fristsetzung zur Mängelbeseitigung.
    5. Keine Eigenreparatur durchführen: Unterlassen Sie das Nachverlegen oder Ausfüllen von Hohlstellen – dies führt zum Verlust des Gewährleistungsanspruchs und kann Schäden vergrößern.
    6. Fachplanung prüfen: Fordern Sie die Estrichdokumentation (Herstellungsdatum, Trocknungsprotokoll, Feuchtemesswerte vor Verlegung) bei der Baufirma an – fehlende Unterlagen stärken Ihren Rechtsstand.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Estrich
    Estrich ist eine Schicht, die auf den Rohboden aufgebracht wird, um einen ebenen Untergrund für den Bodenbelag zu schaffen. Er dient als Grundlage für Fliesen, Parkett oder andere Beläge.
    Verwandte Begriffe: Zementestrich, Anhydritestrich, Gussasphaltestrich.
    Fliesenkleber
    Fliesenkleber ist ein spezieller Klebstoff, der verwendet wird, um Fliesen auf dem Untergrund zu befestigen. Es gibt verschiedene Arten von Fliesenklebern, die für unterschiedliche Fliesenmaterialien und Untergründe geeignet sind.
    Verwandte Begriffe: Flexkleber, Zementkleber, Dispersionskleber.
    Feuchtigkeitsmessung
    Die Feuchtigkeitsmessung dient dazu, den Feuchtigkeitsgehalt eines Materials (z.B. Estrich) zu bestimmen. Dies ist wichtig, um sicherzustellen, dass der Untergrund trocken genug für die Verlegung von Bodenbelägen ist.
    Verwandte Begriffe: CM-Messung, Hygrometer, Restfeuchte.
    Entkopplungsmatte
    Eine Entkopplungsmatte ist eine spezielle Matte, die zwischen Estrich und Fliesen verlegt wird, um Spannungen auszugleichen und Rissbildung zu verhindern. Sie dient dazu, Bewegungen im Untergrund aufzunehmen, ohne dass die Fliesen beschädigt werden.
    Verwandte Begriffe: Spannungsentkopplung, Dämmmatte, Trittschalldämmung.
    Ausblühungen
    Ausblühungen sind weiße, kristalline Ablagerungen, die auf der Oberfläche von Fliesen oder Fugen auftreten können. Sie entstehen durch die Auswanderung von Salzen aus dem Untergrund, die durch Feuchtigkeit transportiert werden.
    Verwandte Begriffe: Salzausblühungen, Kalkausblühungen, Effloreszenz.
    Hohlraum
    Ein Hohlraum unter einer Fliese entsteht, wenn der Fliesenkleber nicht vollständig aufgetragen wurde oder sich durch Feuchtigkeit oder Spannungen gelöst hat. Hohlräume können dazu führen, dass die Fliese bricht oder sich löst.
    Verwandte Begriffe: Lufteinschluss, Klebebett, Untergrundvorbereitung.
    Fliesenformat
    Das Fliesenformat beschreibt die Größe und Form einer Fliese. Es gibt verschiedene Fliesenformate, von kleinen Mosaikfliesen bis hin zu großformatigen Fliesen.
    Verwandte Begriffe: Fliesenmaße, Fliesengröße, Plattenformat.

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Warum lösen sich Fliesen?
      Fliesen lösen sich meist aufgrund von Problemen mit dem Untergrund (Estrich), Feuchtigkeit, falschem Kleber oder mangelhafter Verlegung.
    2. Was kostet die Reparatur von hohlen Fliesen?
      Die Kosten variieren je nach Umfang des Schadens, der Art der Fliesen und dem Aufwand für die Reparatur. Ein Angebot von einem Fachbetrieb ist empfehlenswert.
    3. Kann ich hohle Fliesen selbst reparieren?
      Kleine, lokale Schäden können mit etwas handwerklichem Geschick selbst behoben werden. Bei größeren Schäden oder Unsicherheiten sollte ein Fachmann hinzugezogen werden.
    4. Wie erkenne ich, ob Feuchtigkeit die Ursache ist?
      Achten Sie auf Verfärbungen, Ausblühungen oder muffigen Geruch in der Nähe der betroffenen Fliesen. Eine Feuchtigkeitsmessung kann Klarheit bringen.
    5. Welche Arten von Estrich gibt es?
      Es gibt verschiedene Estricharten wie Zementestrich, Anhydritestrich und Gussasphaltestrich, die jeweils unterschiedliche Eigenschaften und Anwendungsbereiche haben.
    6. Wie wichtig ist die Wahl des richtigen Fliesenklebers?
      Die Wahl des richtigen Fliesenklebers ist entscheidend für eine dauerhafte Haftung der Fliesen. Der Kleber muss auf das Fliesenmaterial und den Untergrund abgestimmt sein.
    7. Was ist eine Entkopplungsmatte?
      Eine Entkopplungsmatte wird zwischen Estrich und Fliesen verlegt, um Spannungen auszugleichen und Rissbildung zu vermeiden.
    8. Wie kann ich Feuchtigkeit im Estrich messen?
      Die Feuchtigkeit im Estrich kann mit einem Feuchtigkeitsmessgerät (CM-Gerät) gemessen werden. Der zulässige Feuchtigkeitsgehalt hängt von der Estrichart ab.

    Verwandte Themen

    • Fliesenleger finden
      So finden Sie einen qualifizierten Fliesenleger in Ihrer Nähe.
    • Estrich reparieren
      Anleitung zur Reparatur von Rissen und Schäden im Estrich.
    • Feuchtigkeit im Haus erkennen
      Tipps zur Erkennung und Beseitigung von Feuchtigkeitsschäden.
    • Schimmelbildung vermeiden
      Maßnahmen zur Vorbeugung von Schimmelbildung in Wohnräumen.
    • Fliesenarten im Vergleich
      Vor- und Nachteile verschiedener Fliesenarten für unterschiedliche Anwendungsbereiche.

  2. Feuchtigkeitsmessung Estrich: VOB/C DIN 18352 – Pflicht?

    Hallo Tieto 1) Ist eine Feuchtigkeitsmessung vorgeschrieben und ...
    Hallo Tieto

    1) Ist eine Feuchtigkeitsmessung vorgeschrieben und wo kann man das nachlesen?
    Eine Feuchtigkeitsmessung ist nicht direkt vorgeschrieben, aber gemäß VOB/C DINAbk. 18352 hat sich der Fliesenleger vor Beginn seiner Arbeit von der belegreife des Estrichs zu vergewissern. Und nach allgemein anerkannten Regeln der Technik (und Auffassung der Gerichte) ist dafür nur eine CM-Feuchtigkeitsmessung anerkannt.

    2) Stellen hohlliegende Fliesen einen Mangel dar bzw. wann kann man von einem
    Mangel sprechen?
    Als Ursache könnte ich mir vorstellen, das der Estrichs zum Zeitpunkt der Fliesenverlegung nicht belegreif, also noch zu feucht war. Bei der weiterer Trocknung des Estrichs wölbt sich dieser, Aufgrund der behinderten Trocknung auf der Oberseite infolge Fliesenbelegung, konvex. Und als Folge können sich dann Fliese, wie von Ihnen beschrieben, lösen.
    Das wäre dann ein Mangel.
    Mit freundlichen Grüßen
    Schwabe

  3. Hohllage Fliesen: 50% – Kein Mangel? Einschätzung vom SV

    Foto von Ralf Wortmann

    Hallo, Tieto! Die Frage gehört vom Thema her ...
    Hallo, Tieto!
    Die Frage gehört vom Thema her vielleicht eher in die Diskussionsgruppe "Estrich und Bodenbeläge". Vielleicht dort nochmal neu stellen.
    Von einer Sachverständigenbegutachtung meine ich mich zu erinnern, dass der SV damals sagte, dass eine Hohllage von 50 % unter der Fliese per se noch keinen Mangel darstelle. Das hängt wohl damit zusammen, dass der Fliesenmörtel mit einem Zahnspachtel aufgetragen wird und dieser ohnehin bestimmte Zahnabstände hat.
    Herr Schwabe hat, glaube ich, recht. Fehlende Belagreife oder auch ein mangelhafter Mörtel oder eine unzureichende Vorbereitung des Estrichs können Ursachen sein. Ob das vorliegt, kann letztlich nur ein SV durch zerstörende Untersuchung vor Ort ermitteln.
    Aber ich bin technischer Laie. Vielleicht können andere ja weiter helfen in dieser Frage.
    Viele Grüße und viel Erfolg,
    Ralf Wortmann

  4. Fliesen lösen sich: Kleber – Platten oder Boden?

    wo
    bleibt denn der Kleber kleben?
    An den Platten oder am Boden?
    vollständig oder teilweise?
    Grüße
  5. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Hohle Fliesen lösen sich: Ursachen und Reparatur

    💡 Kernaussagen: Hohle Fliesen können durch Feuchtigkeit, mangelhafte Estrichvorbereitung oder ungeeigneten Fliesenkleber entstehen. Eine CM-Feuchtigkeitsmessung des Estrichs ist vor der Fliesenverlegung entscheidend. Das Ausmaß der Hohllage allein ist nicht immer ausschlaggebend für einen Mangel. Die Analyse des Kleberrückstands gibt Aufschluss über die Ursache.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Feuchtigkeitsmessung Estrich: VOB/C DIN 18352 – Pflicht? ist eine Feuchtigkeitsmessung zwar nicht direkt vorgeschrieben, aber der Fliesenleger muss sich gemäß VOB/C DINAbk. 18352 von der Belegreife des Estrichs überzeugen. Andernfalls kann es zu Schäden kommen.

    ✅ Zusatzinfo: Eine Hohllage von 50% unter der Fliese stellt laut Aussage eines Sachverständigen nicht zwangsläufig einen Mangel dar, wie im Beitrag Hohllage Fliesen: 50% – Kein Mangel? Einschätzung vom SV erläutert wird. Die Gesamtumstände sind entscheidend.

    🔴 Risiko: Wenn sich Fliesen lösen, sollte man prüfen, ob der Kleber am Boden oder an der Fliese kleben bleibt, wie in Fliesen lösen sich: Kleber – Platten oder Boden? gefragt wird. Dies kann auf Probleme mit dem Estrich oder dem Kleber hindeuten.

    👉 Handlungsempfehlung: Bei hohlen Fliesen sollte man einen Fachmann (Fliesenleger) hinzuziehen, um die Ursache zu ermitteln und Folgeschäden zu vermeiden. Eine CM-Messung des Estrichs kann Klarheit über die Restfeuchte bringen. Die Wahl des richtigen Fliesenklebers ist entscheidend für eine dauerhafte Verlegung.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Fliese, Fliesenschaden, Estrich, Feuchtigkeit". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Ausbauarbeiten - Fliese wölbt sich im Bad: Ursachen, Risiken & Lösungen für gerissene Fliesen?
  2. BAU-Forum - Ausbauarbeiten - Fliese gerissen nach Bauabnahme: Wer zahlt? Kosten, Garantie, Ursachen
  3. BAU-Forum - Ausbauarbeiten - 11615: Hohle Fliesen lösen sich: Ursachen, Sofortmaßnahmen & Kosten für Reparatur?
  4. BAU-Forum - Ausbauarbeiten - Fliese auf Gipskartonwand austauschen: Risiken, Vorgehen & Tipps für Feuchträume
  5. BAU-Forum - Ausbauarbeiten - Zementschleier auf Feinsteinzeug entfernen? Ursachen, Risiken & Kosten für Gutachter
  6. BAU-Forum - Ausbauarbeiten - Fliesen im Bad beschädigt: Austausch, Reparatur oder Gutschrift vom Maler? Kosten & Möglichkeiten
  7. BAU-Forum - Ausbauarbeiten - Riss in Fliese: Setzriss erkennen? Ursachen, Reparatur & Verantwortlichkeit
  8. BAU-Forum - Ausbauarbeiten - Falsche Fugenmasse (Uniflott) verwendet: Entfernung, Alternativen & Risiken?
  9. BAU-Forum - Ausbauarbeiten - Unberechtigte Mängelrüge erhalten: Was tun? Kosten für Gutachter & Vorgehen
  10. BAU-Forum - Ausbauarbeiten - Wandfliesen Fugenversatz: Ursachen, Toleranzen & Korrektur im Neubau?

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Fliese, Fliesenschaden, Estrich, Feuchtigkeit" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Fliese, Fliesenschaden, Estrich, Feuchtigkeit" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Hohle Fliesen lösen sich: Ursachen, Sofortmaßnahmen & Kosten für Reparatur?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Hohle Fliesen lösen sich: Was tun?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: hohle Fliesen, Fliesen lösen sich, Fliesenschaden, Estrich, Feuchtigkeit, Fliesenreparatur, Fliesenleger, Ursachen, Kosten
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼