Haus stabilisieren bei fehlerhafter Perimeterdämmung: Ursachen, Risiken & Sanierung?
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📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Perimeterdämmung

Die Perimeterdämmung ist die Dämmung der erdberührten Bauteile eines Gebäudes, also Kellerwände und Bodenplatten. Sie dient dazu, Wärmeverluste zu reduzieren und das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern.
Verwandte Begriffe: Fundamentdämmung, Kellerdämmung, Wärmebrücke

Setzungsschäden

Setzungsschäden entstehen, wenn sich der Baugrund unter einem Gebäude ungleichmäßig setzt. Dies kann zu Rissen im Mauerwerk und anderen Schäden führen.
Verwandte Begriffe: Baugrund, Fundament, Statik

Unterfangung

Die Unterfangung ist eine Maßnahme zur Stabilisierung eines Fundaments. Dabei wird das Fundament abschnittsweise untergraben und mit Beton verstärkt.
Verwandte Begriffe: Fundamentverstärkung, Baugrundverbesserung, Injektion

Baugrundgutachten

Ein Baugrundgutachten untersucht die Beschaffenheit des Baugrunds und gibt Auskunft über seine Tragfähigkeit und Setzungseigenschaften. Es ist eine wichtige Grundlage für die Planung von Bauvorhaben.
Verwandte Begriffe: Bodengutachten, Geotechnik, Baugrunduntersuchung

Statik

Die Statik befasst sich mit der Standsicherheit von Bauwerken. Sie berechnet die Kräfte, die auf ein Gebäude wirken, und stellt sicher, dass es diesen Kräften standhalten kann.
Verwandte Begriffe: Tragwerksplanung, Baustatik, Festigkeitslehre

Reihenhaus

Ein Reihenhaus ist ein einzelnes Haus, das Teil einer Reihe von gleichartigen Häusern ist, die direkt aneinander gebaut sind. Reihenhäuser teilen sich in der Regel eine oder zwei Seitenwände mit den Nachbarhäusern.
Verwandte Begriffe: Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Wohnsiedlung

Teilunterkellerung

Eine Teilunterkellerung bedeutet, dass nur ein Teil des Gebäudes unterkellert ist, während der Rest auf einer Bodenplatte steht. Dies kann zu unterschiedlichen Setzungen führen, wenn der Baugrund nicht homogen ist.
Verwandte Begriffe: Vollunterkellerung, Bodenplatte, Keller

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Was ist Perimeterdämmung?
   Perimeterdämmung ist die Dämmung der erdberührten Bauteile eines Gebäudes, also Kellerwände und Bodenplatten. Sie schützt vor Wärmeverlusten und Feuchtigkeit.
2. Warum sackt das Haus einseitig ab?
   Eine fehlerhafte Perimeterdämmung kann dazu führen, dass Wasser in den Baugrund eindringt und diesen aufweicht. Dies kann zu Setzungen und einseitigem Absacken des Hauses führen, insbesondere wenn der Baugrund inhomogen ist oder eine Seite des Hauses unterkellert ist.
3. Welche Risiken bestehen bei einem absackenden Haus?
   Ein absackendes Haus kann zu Rissen im Mauerwerk, Schäden an der Bausubstanz und im schlimmsten Fall zu statischen Problemen führen. Es ist wichtig, das Problem frühzeitig zu erkennen und zu beheben.
4. Wie wird die Ursache für das Absacken festgestellt?
   Die Ursache wird in der Regel durch ein Bodengutachten und eine statische Berechnung ermittelt. Dabei werden die Bodenbeschaffenheit, die Grundwasserverhältnisse und die Tragfähigkeit des Baugrunds untersucht.
5. Welche Sanierungsmaßnahmen sind möglich?
   Je nach Ursache und Ausmaß des Schadens kommen verschiedene Sanierungsmaßnahmen in Frage, z.B. Unterfangung des Fundaments, Injektionen zur Bodenstabilisierung oder Erneuerung der Perimeterdämmung.
6. Wer kann mir bei der Sanierung helfen?
   Für die Sanierung sollten Sie einen Statiker, einen Baugrundgutachter und einen Fachbetrieb für Bausanierung hinzuziehen.
7. Wie lange dauert die Sanierung?
   Die Dauer der Sanierung hängt vom Ausmaß des Schadens und den gewählten Sanierungsmaßnahmen ab. Sie kann von wenigen Wochen bis zu mehreren Monaten dauern.
8. Welche Kosten entstehen bei der Sanierung?
   Die Kosten für die Sanierung können je nach Umfang der Arbeiten stark variieren. Ein Kostenvoranschlag von einem Fachbetrieb ist unerlässlich.

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