Was passiert wenn man Hypothek hat und nicht zurückzahlt
BAU-Forum: Sonstige Themen

überbleibt, nachdem Anwalts-, Gerichts-, Gutachter-, Notar-, uswkosten abgezogen worden sind, bekommt der, dem das Haus mal gehört  -  ja.
Dürfte aber nicht mehr allzu viel sein

Danke

Die Ware bleibt bis zur vollständigen Bezahlung im Eigentum der Bank.
So kann es passieren, dass nichts überbleibt, der verbleibende Rest der Bank gehört und Sie das Haus verloren haben und den Rest doch noch abbezahlen müssen.
Oder die Bank verkäuft unter Wert.
Also diesen Vorgang unbedingt vermeiden und die Restschuld irgendwie ablösen.
Nicht so leichtfertig einen Rat annehmen, sondern sich erkundigen.
Gruß

Die Bank hat sich als Grundpfandgläubiger im ersten Rang abgesichert, d.h. wenn Sie die Hypothek nicht bedienen, wird die Bank die Verwertung des Grundpfands verlangen und muss, da sie eben das Grundpfand hat, den Erlös des Zwangsverkaufes nicht mit anderen Schuldnern teilen.
Was übrigbleibt, gehört selbstverständlich Ihnen bzw. geht in die Konkursmasse.
Da es der Bank herzlich wurscht ist, wieviel Geld Ihnen nachher noch bleibt, wird der Verkauf rasch abgewickelt werden und der Erlös für Sie ungünstig sein.
Unfair bzw. unsymmetrisch sind in diesem Zusammenhang oft die Klauseln solcher Verträge  -  die Bank darf in der Regel ohne Ihre Zustimmung die Hypothek weiterverkaufen, Sie dürfen nicht ohne Zustimmung der Bank die Immobilie samt Hypothek weiter veräußern.