Risse im Innenputz Altbau: Ursachen, Risiken & Sanierungskosten?
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📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Haarrisse

Feine, oberflächliche Risse im Putz, die meist durch Trocknung oder geringe Spannungen entstehen. Sie sind in der Regel unbedenklich und stellen kein strukturelles Problem dar.
Verwandte Begriffe: Trocknungsrisse, Oberflächenrisse, Putzrisse

Spannungsrisse

Risse, die durch Zug- oder Druckkräfte im Bauteil entstehen. Sie können auf Bewegungen im Gebäude oder auf thermische Spannungen zurückzuführen sein. Die Beurteilung durch einen Fachmann ist ratsam.
Verwandte Begriffe: Bausetzung, Thermische Ausdehnung, Materialspannung

Setzrisse

Risse, die durch Setzungen des Baugrunds oder des Gebäudes entstehen. Sie verlaufen oft diagonal und können auf strukturelle Probleme hinweisen. Eine statische Überprüfung ist empfehlenswert.
Verwandte Begriffe: Baugrund, Fundament, Statik

Innenputz

Eine Schicht aus Mörtel oder Gips, die auf die Innenwände eines Gebäudes aufgetragen wird. Er dient dazu, die Wände zu glätten, zu schützen und ein angenehmes Raumklima zu schaffen.
Verwandte Begriffe: Außenputz, Mörtel, Gips

Altbau

Ein Gebäude, das vor dem Zweiten Weltkrieg oder in der Nachkriegszeit bis etwa 1970 errichtet wurde. Altbauten weisen oft besondere bauliche Merkmale und Herausforderungen auf.
Verwandte Begriffe: Neubau, Bestandsgebäude, Sanierung

Sanierung

Die Wiederherstellung oder Verbesserung eines Gebäudes oder Bauteils, um Schäden zu beheben, den Wohnkomfort zu erhöhen oder den Wert zu steigern. Eine Sanierung kann verschiedene Maßnahmen umfassen, wie z.B. die Reparatur von Rissen, die Erneuerung von Installationen oder die Dämmung der Fassade.
Verwandte Begriffe: Renovierung, Modernisierung, Instandsetzung

Bausubstanz

Die Gesamtheit der Bauteile und Materialien, aus denen ein Gebäude besteht. Die Bausubstanz umfasst Wände, Decken, Böden, Dächer, Fenster, Türen und Installationen. Der Zustand der Bausubstanz ist entscheidend für die Lebensdauer und den Wert eines Gebäudes.
Verwandte Begriffe: Tragwerk, Gebäudehülle, Baustoffe

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Was sind typische Ursachen für Risse im Innenputz eines Altbaus?
   Typische Ursachen sind Setzungen des Gebäudes, Temperaturschwankungen, Trocknungsprozesse des Putzes, oder auch Vibrationen durch Verkehr. In Altbauten können auch frühere Umbauten oder Schäden eine Rolle spielen.
2. Sind alle Risse im Innenputz gefährlich?
   Nein, nicht alle Risse sind gefährlich. Haarrisse, die nur die Oberfläche betreffen, sind meist unbedenklich. Tiefe oder sich verändernde Risse sollten jedoch von einem Fachmann untersucht werden.
3. Wie erkenne ich, ob ein Riss im Putz ein ernstes Problem darstellt?
   Ein Riss ist möglicherweise ein ernstes Problem, wenn er tief ist, sich verbreitert oder verlängert, oder wenn er in der Nähe von tragenden Bauteilen auftritt. Auch wenn Feuchtigkeit in der Nähe des Risses auftritt, sollte man hellhörig werden.
4. Kann ich Risse im Innenputz selbst reparieren?
   Kleine Haarrisse kann man in der Regel selbst mit Spachtelmasse und Farbe reparieren. Bei größeren oder tieferen Rissen sollte man jedoch einen Fachmann hinzuziehen, um die Ursache zu beheben und Folgeschäden zu vermeiden.
5. Welche Arten von Rissen gibt es im Innenputz?
   Man unterscheidet hauptsächlich zwischen Haarrissen (feine, oberflächliche Risse), Spannungsrissen (entstehen durch Zug- oder Druckkräfte) und Setzrissen (entstehen durch Bewegungen des Baugrunds oder des Gebäudes).
6. Wie lange dauert die Sanierung von Putzrissen?
   Die Dauer der Sanierung hängt von der Ursache und dem Ausmaß der Risse ab. Kleine Risse können innerhalb weniger Stunden repariert werden, während umfangreichere Sanierungen mehrere Tage oder Wochen dauern können.
7. Mit welchen Kosten muss ich für die Sanierung von Putzrissen rechnen?
   Die Kosten für die Sanierung von Putzrissen variieren je nach Art und Umfang der Schäden. Eine einfache Reparatur von Haarrissen kann wenige hundert Euro kosten, während die Sanierung von strukturellen Schäden mehrere tausend Euro kosten kann.
8. Was ist der Unterschied zwischen Sanierputz und normalem Putz?
   Sanierputz ist ein spezieller Putz, der für die Sanierung von feuchten oder salzbelasteten Wänden entwickelt wurde. Er ist diffusionsoffen und kann Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben, wodurch die Bausubstanz geschützt wird. Normaler Putz ist weniger diffusionsoffen und eignet sich eher für trockene Wände.

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