Besteht weiter Bestandsschutz bei Abriss?
BAU-Forum: Modernisierung / Sanierung / Bauschäden
Besteht weiter Bestandsschutz bei Abriss?
Wenn eine Hauswand auf die Grenze des Nachbarn gebaut wurde (ohne Zustimmung des Nachbarn, zu DDR Zeiten) und diese Hauswand nun einen großen Riss hat, der saniert werden soll, darf die Hauswand inklusive Fundament (Haus hat bis jetzt kein Fundament) wieder an der gleichen Stelle hochgezogen werden, oder ist der Bestandsschutz dann weg. Bauamt sagt Bestandsschutz ist weg. Planungsbüro sagt Bestandsschutz bleibt.
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Ihr Feind wird das Bauamt
denn deren Entscheidung hat rechtsverbindlichen Charakter und mit dem müssen Sie sich rumklagen, eventuell hat ja das Planungsbüro ein Urteil oder Kommentar zur Bauordnung die Sie beim Amt zur disposition stellen könnten und was Ihnen weiterhilft. Sonst sitzt das Amt am längeren Hebel! -
Nochmals mit dem Bauamt reden
Hallo GiGi,
ich verstehe Ihr Problem so, dass eine Wand Ihres Hauses auf dem Nachbargrundstück steht. Und diese Wand hat einen Riss. Deshalb wollen Sie Ihr Haus Instand setzen. Wegen einer Instandsetzung muss das Bauamt aber überhaupt nicht bemüht werde. Es geht hier nur um eine geschickte Taktik. Wenn Sie das Problem dem Bauamt gegenüber so darstellen, als würden Sie etwas abreißen und dann neu bauen wollen, hat natürlich das Bauamt Recht. Stellen Sie es doch so dar, wie es sich tatsächich verhält: Sie wollen Ihr Haus Instand setzen und müssen im Zuge dieser Baumaßnahme eine Außenwand möglicherweise komplett erneuern. Ihr gesamtes Haus unterliegt dem Bestandsschutz, auch wenn eine Wand komplett erneuert werden muss. Ich empfehle Ihnen, nochmals mit den Leuten vom Bauamt zu reden oder besser noch, Ihr Architekt spricht mit ihnen. Ich bin sicher, es wird eine Lösung in Ihrem Sinne geben. Sie müssen dem Amt gegenüber so argumentieren, dass es, im Falle es hat bereits eine Entscheidung getroffen, nicht sein Gesicht verliert.
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Bestandsschutz, Abriss". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Stabilisierung einer schiefen 36er Ziegelwand: Lösungen ohne Abriss gesucht
- … Schiefe Ziegelwand stabilisieren: Lösungen ohne Abriss …
- … Erfahren Sie, wie Sie eine schiefe 36er Ziegelwand ohne Abriss stabilisieren können. Experten-Tipps für die Sicherung alter Bausubstanz mit Bestandsschutz …
- … schiefe-ziegelwand-stabilisieren-ohne-abriss …
- … Stabilisierung einer schiefen 36er Ziegelwand: Lösungen ohne Abriss gesucht …
- … wir stehen vor einer herausfordernden Situation mit unserer alten Werkstatt. Ursprünglich wollten wir lediglich ein neues Dach aufsetzen und die Fassade neu verputzen. Bei näherer Inspektion hat sich jedoch ein großer Riss in der Wand offenbart. Die alte Mauer, die auf der Grundstücksgrenze errichtet wurde, genießt noch Bestandsschutz. Aus diesem Grund ist ein Abriss keine Option. …
- … Original-Titel: Stabilisierung einer schiefen 36er Ziegelwand: Lösungen ohne Abriss gesucht …
- … Deswegen ist ein Abriss ausgeschlossen. …
- … Relevante Keywords: Ziegelwand, Stabilisierung, Bestandsschutz, Sanierung, Statik, Riss, Schieflage, Werkstatt, Grundstücksgrenze …
- … Die Lage der Wand auf der Grundstücksgrenze und der bestehende Bestandsschutz schränken die Handlungsoptionen ein und erfordern kreative Lösungsansätze. Mögliche Stabilisierungsmaßnahmen könnten …
- … in einer schiefen Ziegelwand, die auf der Grundstücksgrenze errichtet wurde und Bestandsschutz genießt, erfordert eine sorgfältige Analyse der Stabilitätsproblematik. Die Schieflage von 2 …
- … Stützkonstruktionen oder Versteifungen sein, die die Wand stabilisieren, ohne dass ein Abriss notwendig ist. Hierbei könnten beispielsweise Stahlträger oder spezielle Verankerungssysteme in Betracht …
- … Zusätzlich sollte die rechtliche Situation hinsichtlich des Bestandsschutzes beachtet werden. Es könnte notwendig sein, eine Genehmigung für die …
- … Die Stabilisierung einer schiefen 36er Ziegelwand ohne Abriss stellt eine technische Herausforderung dar, die durch den Bestandsschutz der Mauer …
- … Verlust des Bestandsschutzes …
- … Unsachgemäße Sanierungsarbeiten könnten den Bestandsschutz gefährden. Dies könnte dazu führen, …
- … Prüfen Sie die rechtliche Situation bezüglich des Bestandsschutzes und möglicher Einschränkungen bei Sanierungsarbeiten, gegebenenfalls unter Einbeziehung eines Fachanwalts …
- … Welche Rolle spielt der Bestandsschutz bei der Sanierung? …
- … Der Bestandsschutz erlaubt es, die Wand in ihrem …
- … Spezialist für historische Gebäude konsultiert werden. Bei rechtlichen Fragen bezüglich des Bestandsschutzes kann auch ein Fachanwalt für Baurecht hilfreich sein. …
- … Rechtliche Aspekte des Bestandsschutzes im Bauwesen …
- … Begriffe: Grenzmauer mit Bestandsschutz ist das nicht, die Mauer gehört zu einem Gebäude. Bestandsschutz könnte das Gebäude haben, aber nur wenn es eine Genehmigung …
- … die Karten auf den Tisch legen und sich beraten lassen. Von Abrissverfügung bis Nutzungsuntersagung ist alles drin, möglich ist auch die Auflage …
- … Stabilisierung einer schiefen 36er Ziegelwand: Lösungen ohne Abriss gesucht …
- … Stabilisierung einer schiefen Ziegelwand: Lösungen ohne Abriss …
- … Ziegelwand mit Bestandsschutz, wobei ein Abriss vermieden werden soll. Es wird betont, dass eine fachmännische Begutachtung durch einen Statiker unerlässlich ist, um die Standsicherheit zu gewährleisten. Die rechtlichen Aspekte des Bestandsschutzes und mögliche Konsequenzen bei Baufälligkeit werden ebenfalls thematisiert. Verschiedene …
- … ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Bestandsschutz Grenzmauer: Genehmigung und Baufälligkeit prüfen! weist darauf hin, dass der Bestandsschutz …
- … Maßnahmen zur Stabilisierung der Ziegelwand zu ergreifen. Die rechtlichen Aspekte des Bestandsschutzes sollten ebenfalls geprüft werden. Siehe auch Ziegelwand-Sanierung: Aussagekräftige Informationen erforderlich …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Anbau Statik notwendig bei Gebäudeklasse 5? Prüfstatik, Tragwerksplanung, Kosten
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Gebäudeeinsturz: Abbruchantragspflicht, Fristen & Konsequenzen für Ruine?
- … der zuständigen Baubehörde eingereicht werden muss, um die Genehmigung für den Abriss eines Gebäudes oder einer baulichen Anlage zu erhalten. Der Antrag dient …
- … verwirkt da Sie sozusagen ohne Genehmigung umgebaut haben, damit ist der Bestandsschutz weg. Vermeiden Sie kostenpflichtige Zwangsmaßnahmen der Baubehörde. …
- … ein Gutachten ein, um Ihre Position zu stärken. Prüfen Sie, ob Bestandsschutz besteht oder ein Neubau möglich ist. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Abstandsflächen bei Gebäudeaufstockung (1962): BayBO-Anforderungen & Genehmigung?
- … 1.0 Bestandsschutz …
- … Es besteht Bestandsschutz. …
- … liegenden Grundstücke mit Bestand bedeuten, dass Aufstockung nicht möglich wäre, nur Abriss und Neubau mit neuer Wandhöhe, da damals alle nur 1 m …
- … Gesamtsituation zugelassen wurde. Wenn man sich jetzt bezüglich der Ausnahmestelle auf Bestandsschutz beruft, während man alle anderen Wände erhöht, ändert das natürlich schon …
- … Bebauungsplan-Recherche: Bestandsschutz bei Gebäudeaufstockung …
- … Aufstockung eines Bungalows aus dem Jahr 1962. Besondere Beachtung gilt dem Bestandsschutz, den aktuellen Bebauungsplänen und dem 16-Meter-Privileg. Die Notwendigkeit einer Genehmigung und …
- … Sie die Gültigkeit des aktuellen Bebauungsplans und dessen Auswirkungen auf den Bestandsschutz ab. Prüfen Sie, ob das 16-Meter-Privileg angewendet werden kann. Beachten Sie …
- … die Baubehörde. Weitere Informationen zur Vorgehensweise finden Sie im Beitrag Bebauungsplan-Recherche: Bestandsschutz bei Gebäudeaufstockung. …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Außenwand erneuern ohne Genehmigung? Risiken, Vorschriften & Vorgehen in Bayern
- … BestandsschutzDer Bestandsschutz ist ein Rechtsgrundsatz, der besagt, dass eine bauliche Anlage, die …
- … zum Beispiel für bestimmte kleinere Baumaßnahmen oder für Maßnahmen, die dem Bestandsschutz unterliegen. Die genauen Regelungen sind in der jeweiligen Landesbauordnung festgelegt. …
- … bedeutet Bestandsschutz?Bestandsschutz bedeutet, dass eine bauliche Anlage, die zum Zeitpunkt ihrer Errichtung rechtmäßig war, auch weiterhin in dieser Form genutzt werden darf, selbst wenn sich die rechtlichen Rahmenbedingungen geändert haben. Allerdings gilt der Bestandsschutz nicht unbegrenzt und kann bei wesentlichen Änderungen oder Erweiterungen entfallen. …
- … Anders sieht es aus bei Gebäuden im Bestandsschutz die in der Form neu nicht genehmigt werden würden. Hier kann …
- … ein Abriss bedeuten, dass man eben nicht wieder gleich aufbauen kann. Das sollte aber beim ersetzen bzw. sanieren einer einzelnen Mauer nicht gelten ... wobei ich das bayerische Baurecht nicht im Detail kenne, komme ja von der entgegengesetzten Ecke Deutschlands ... …
- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Außenwand-Sanierung: Genehmigungspflicht bei Instandsetzung? ist eine Instandsetzung ohne Veränderung grundsätzlich nicht genehmigungspflichtig. Dies gilt jedoch nicht für Gebäude im Bestandsschutz, bei denen ein Abriss möglicherweise nicht den Wiederaufbau in …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Garage an Grundstücksgrenze: Abriss droht? Rechte, Möglichkeiten & Vorgehen
- … Garage an Grenze: Abriss vermeiden – Was tun? …
- … Garage an der Grundstücksgrenze gebaut und nun Abriss? Jetzt Rechte & Möglichkeiten prüfen, um den Abriss zu verhindern. …
- … Garage, Grundstücksgrenze, Abriss, Baurecht, Nachbarrecht, Sachsen, Genehmigung, Bestandsschutz …
- … Garage an Grundstücksgrenze: Abriss droht? Rechte, Möglichkeiten & Vorgehen …
- … darunterliegende Kellerräume aufzufüllen, da sie die nicht mehr braucht! Mit dem Abriss der Mauer würden aber zwangsläufig die Garagen mit abgerissen werden; unsere …
- … Besteht für den Eigentümer des Wohngrundstücks die Möglichkeit, den Abriss seiner Garagen zu verhindern'? …
- … Sie eine Garage an der Grundstücksgrenze gebaut haben und nun ein Abriss droht. Um die Situation besser einschätzen zu können, sind folgende Punkte …
- … Bestandsschutz: Gibt es Bestandsschutz für die Garage, weil sie schon lange steht und möglicherweise …
- … Bestandsschutz …
- … Bestandsschutz bedeutet, dass ein Gebäude, das zu einem früheren Zeitpunkt rechtmäßig …
- … bestehen bleiben darf, wenn sich die rechtlichen Rahmenbedingungen geändert haben. Der Bestandsschutz ist jedoch nicht unbegrenzt und kann unter bestimmten Umständen entfallen.Verwandte Begriffe: …
- … das Bauvorhaben den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entspricht. Fehlt eine Genehmigung, kann der Abriss angeordnet werden. …
- … Was bedeutet Bestandsschutz im Baurecht?Bestandsschutz bedeutet, dass ein Gebäude, das zu einem früheren …
- … Was kann ich tun, wenn ein Abriss meiner Garage droht?Ich empfehle Ihnen, umgehend rechtlichen Rat einzuholen und …
- … Welche Möglichkeiten habe ich, um den Abriss der Garage zu verhindern?Prüfen Sie, ob die Garage genehmigt wurde …
- … oder Bestandsschutz genießt. Verhandeln Sie mit dem Nachbarn, um eine einvernehmliche Lösung zu finden. Beantragen Sie nachträglich eine Baugenehmigung oder eine Befreiung von den Abstandsflächen. Ziehen Sie einen Anwalt für Baurecht hinzu, um Ihre Rechte zu wahren. …
- … Bestandsschutz im BaurechtWann ein Gebäude Bestandsschutz genießt und welche Einschränkungen es …
- … Abriss Garage: Eigentümer-Entscheidung & Mietrecht beachten …
- … Garage Bestandsschutz: Definition & Anwendung im Baurecht …
- … Bestandsschutz nennt man …
- … Garage an Grundstücksgrenze: Mauer-Abriss vs. Bebauung …
- … Garage an Grundstücksgrenze: Rechte, Abriss & Möglichkeiten …
- … in Sachsen errichtet wurde. Es wird erörtert, ob die Fabrik den Abriss der Garage fordern kann, welche Rechte die Garagennutzer haben und ob …
- … Bestandsschutz greift. Verjährung und Gewohnheitsrecht werden als mögliche Argumente gegen einen Abriss …
- … Abriss, wobei Mietverträge zu berücksichtigen sind. …
- … ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Garage Bestandsschutz: …
- … Anwendung im Baurecht verweist auf den möglichen Schutz der Garage durch Bestandsschutz, wenn sie über einen längeren Zeitraum ohne Beanstandung existiert. …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Grenzbebauung nach Abriss: Wer isoliert die Garagenwand? Kosten, Pflichten & Vorschriften
- … Grenzbebauung nach Abriss: Wer ist für die Isolierung der Garagenwand zuständig? Pflichten, Kosten und …
- … Grenzbebauung, Garagenwand, Isolierung, Abriss, Nachbarrecht, Wärmeschutz, Eigentümerpflichten, Kosten …
- … Grenzbebauung nach Abriss: Wer isoliert die Garagenwand? Kosten, Pflichten & Vorschriften …
- … Erachtens müsste dies der Bauwerber sein, da die verbliebene Garage vor Abriss hinreichend isoliert und geschützt war. …
- … Ich verstehe, dass nach dem Abriss einer Garage auf dem Nachbargrundstück Ihre Garagenwand nun freiliegt und Sie …
- … Wer ist für die Isolierung einer Garagenwand nach Abriss des Nachbargebäudes zuständig?Grundsätzlich ist der Eigentümer der Garage für die …
- … Garagenwand-Isolierung: Obhutspflicht des Eigentümers nach Abriss …
- … eben nachholen, was bei freistehender Garage sowieso nötig gewesen wäre. Der Abriss -Nachbar ist lediglich verpflichtet, die nötigen Arbeiten auf seinem Grundstück zu …
- … Hinsichtlich Wärmeschutz glaube ich, dass es sich hier dennoch um Bestandsschutz handelt, d.h. da Sie nichts verändert haben, darf die Sache bleiben, …
- … Grenzbebauung nach Abriss: Garagenwand Isolierung – Pflichten und Kosten …
- … 💡 Kernaussagen: Nach dem Abriss einer angrenzenden …
- … dieser Garage. Es besteht eine Obhutspflicht für das eigene Eigentum. Der Abriss-Nachbar ist nicht grundsätzlich zur Isolierung verpflichtet. …
- … Wand verantwortlich ist, wie im Beitrag Garagenwand-Isolierung: Obhutspflicht des Eigentümers nach Abriss erläutert wird. Dies beinhaltet auch die Einhaltung der aktuellen DINAbk.-Normen. …
- … Der Abriss des Nachbargebäudes ändert nichts an der grundsätzlichen Pflicht des Garageneigentümers, seine …
- BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Sichtschutzzaun auf Grundstücksgrenze nach Abriss: Was ist erlaubt in Thüringen?
- … Sichtschutzzaun direkt an der Grenze nach Gebäudeabriss? Infos zu Nachbarrecht, Grenzabstand & zulässiger Höhe in Thüringen. Jetzt informieren …
- … Sichtschutzzaun, Grundstücksgrenze, Nachbarrecht, Thüringen, Grenzabstand, Gebäudeabriss, Zaunhöhe, Einfriedung …
- … Sichtschutzzaun auf Grundstücksgrenze nach Abriss: Was ist erlaubt in Thüringen? …
- … Außerdem standen das bereits teilweise Gebäude und er baut nach dem Abriss eben alles wieder auf, nur etwas größer, höher und länger. …
- … Grenze auf 10 m verlängern. Nach meinen Erkundigungen hätte er den Abriss und die Baumaßnahmen auf der Grenze mir mitteilen müssen. Ich will …
- … Nach dem Abriss eines Gebäudes an der Grundstücksgrenze stellt sich die Frage nach der …
- … Abriss: Bestandsschutz erloschen – Neubauvorschriften beachten! …
- … Umbau und Umnutzung heben den Bestandsschutz auf. …
- … Er hätte eine Abrissgenehmigung gebraucht, der Neubau muss so gestaltetet werden als wäre …
- … Alle eventuellen Nachbargenehmigungen von früher sind durch den Abriss erloschen. …
- … 💡 Kernaussagen: Nach Abriss eines Gebäudes auf der Grundstücksgrenze in Thüringen erlischt der Bestandsschutz. …
- … ⚠️ Wichtig/Achtung: Laut Abriss: Bestandsschutz erloschen – Neubauvorschriften beachten! muss der Nachbar nach dem Abriss eine …
- … Abrissgenehmigung einholen und den Neubau so gestalten, als wäre nie etwas …
- … über die aktuellen Vorschriften zu informieren, da Umbau und Umnutzung den Bestandsschutz aufheben. Dies ist besonders wichtig beim Bau eines Sichtschutzzauns an der …
- … die spezifischen Anforderungen an einen Sichtschutzzaun in Thüringen nach einem Gebäudeabriss. Beachten Sie dabei das Thüringer Nachbarrecht, wie im Beitrag Thüringer Nachbarrecht: …
- BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Wintergarten auf Dachterrasse: Droht Abriss? Genehmigung, Eigentümerbeschluss & Rechte?
- … Wintergarten-Abriss: Was tun? …
- … Hausverwaltung droht mit Abriss des Wintergartens? Infos zu Genehmigung, Eigentümerbeschluss & Ihren Rechten. Jetzt …
- … Wintergarten, Dachterrasse, Abriss, Genehmigung, Eigentümergemeinschaft, Baurecht, Wohnungseigentumsrecht, Sondernutzungsrecht, Bestandsschutz …
- … Wintergarten auf Dachterrasse: Droht Abriss? Genehmigung, Eigentümerbeschluss & Rechte? …
- … Die Drohung der Hausverwaltung mit dem Abriss des Wintergartens wirft mehrere Fragen auf, die ich im Folgenden beleuchte: …
- … 3. Bestandsschutz: Selbst wenn keine Genehmigung vorliegt, könnte Bestandsschutz greifen, da der Wintergarten …
- … Bestandsschutz …
- … Bestandsschutz bedeutet, dass eine bauliche Anlage, die einmal rechtmäßig errichtet wurde, …
- … wenn die Anlage eine Gefahr darstellt oder wesentlich verändert wird. Der Bestandsschutz kann sich auf die bauliche Substanz, die Nutzung oder die äußere …
- … Frage: Was bedeutet Bestandsschutz im Baurecht? …
- … Antwort: Bestandsschutz bedeutet, dass eine bauliche Anlage, die einmal …
- … Frage: Kann die Eigentümergemeinschaft den Abriss eines Wintergartens beschließen? …
- … Antwort: Ja, die Eigentümergemeinschaft kann den Abriss eines …
- … Wintergarten auf Dachterrasse: Abrissgefahr & Rechte …
- … Handlungsempfehlung: Klären Sie die Genehmigungssituation des Wintergartens und prüfen Sie, ob Bestandsschutz greift. Holen Sie sich rechtlichen Rat, um Ihre Rechte gegenüber der …
- BAU-Forum - Bauphysik - Feuchtes Mauerwerk & Schimmel im Haus: Rettung möglich? Ursachen, Sanierung & Kosten
- … Abriss oder Sanierung? – Fachmann vor Ort notwendig! …
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- … Abriss & Neubau: Baugenehmigung im Nutzgarten prüfen! …
- … Falls Abriss …
- … Bauen dürfen. Wäre doch schade, Geld fürs Grundstück und den Abriss zu zahlen um nachher nur einen Nutzgarten zu haben. Wobei ein großer Nutzgarten zukünftig durchaus wichtig werden könnte zur Eigenversorgung wenn es nichts mehr aus dem Ausland gibt. …
- … Für das Haus gibt es eine Bestandswahrung (- ist das das richtige Wort ...?), d.h. wir dürfen es erhalten, aber keine baulichen Anlagen errichten oder erweitern ... Damit wären wir jetzt wohl bei der Frage, ob ein Abriss und Neuaufbau der werten Naturparkverordnung entspricht ...? - Aber das …
- … Naturpark: Abriss & Neubau – Bestandsschutz genau prüfen! …
- … ... Damit wären wir jetzt wohl bei der Frage, ob ein Abriss und Neuaufbau der werten Naturparkverordnung entspricht ...? - Aber das gehört …
- … die Sie treffen wollen geht es ja schließlich um viel Geld. Abriss- und Wiederaufbau (was im Außenbereich und Naturschutzgebiet evtl. gar nicht genehmigungsfähig …
- … Feuchtes Mauerwerk & Schimmel: Sanierung oder Abriss? …
- … wird erörtert, ob eine Sanierung des Hauses möglich ist oder ein Abriss und Neubau sinnvoller wären. Die Lage des Hauses in einem Naturpark …
- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Vor einem Abriss und Neubau sollte unbedingt geprüft werden, ob eine Baugenehmigung erteilt wird, …
- … wie in Abriss & Neubau: Baugenehmigung im Nutzgarten prüfen! betont wird. Andernfalls könnte das Grundstück nur als Nutzgarten genutzt werden. …
- … 🔴 Kritisch/Risiko: Die Lage des Hauses in einem Naturpark schränkt die Möglichkeiten für einen Neubau erheblich ein. Laut Naturpark: Bestandswahrung vs. Neubau – Was ist erlaubt? und Naturpark: Abriss & Neubau – Bestandsschutz genau prüfen! gibt es eine Bestandswahrung, die …
- … Entscheidungen zu treffen und die Größenordnungen der Kosten für Sanierung oder Abriss und Wiederaufbau abzuschätzen. …
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