Badsanierung Kosten: Angebot Bauträger prüfen – Preise für Sonderwünsche?
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Badsanierung Kosten: Angebot Bauträger prüfen – Preise für Sonderwünsche?

Hallo Forum,
wir überlegen gerade den Bau einer Doppelhaushälfte (mit Bauträger) und sind jetzt dabei Sonderwünsche mit dem Bauträger zu verhandeln. Für unsere Sonderwünsche im Bad haben wir gestern ein Angebot des Bauträgers bekommen, das uns eher teuer erscheint. Da wir aber leider überhaupt nicht vom Fach sind, hätten wir natürlich gerne mal die Meinung der versammelten Experten dazu gehört.
In der Standardausführung des Bades laut Baubeschreibung wäre folgendes verbaut worden:
  • Standard Stahlbadewanne
  • Standard Stahlduschwanne (Badewanne und Dusche wären direkt nebeneinander eingebaut worden)
  • Eher einfache Standardarmaturen
  • Keine Duschabtrennung
  • Nur ein Waschbecken mit Standard Mischbatterie

Angeboten wurde uns gestern

  • Doppelwaschtisch (Ideal Standard, wohl ca. 700 €) mit 2 Standard Mischbatterien
  • Acryl Eckbadewanne mit Unterputzarmatur (Markenarmatur, aber Niedrigpreisklasse dieser Marke)
  • Flache Acryl Rundduschwanne ebenfalls mit o.g. Unterputzarmatur
  • Duschabtrennung Kermi Nova 2000 (also kein Echtglas) inkl. Montage
  • Elektrischer Heizkörper / Handtuchwärmer

Ich habe gestern Abend versucht, die Materialkosten ungefähr per Internetrecherche herauszubekommen und bin ganz grob auf etwa 2.700 € gekommen (Dabei habe ich die eingesparten Standardwannen usw. noch nicht mal abgezogen). An zusätzlichem Montageaufwand sehe ich natürlich die Montage der Duschabtrennung, den vermutlich aufwendigeren Einbau der Unterputzarmaturen, die zusätzliche Armatur des Doppelwaschtisches sowie die Montage des Heizkörpers. Die Mehrkosten laut Angebot des Bauträgers belaufen sich allerdings auf über 8.000 €.
Alle restlichen Arbeiten im Bad wie Fliesenarbeiten, Elektrik usw. sind in der Standard-Baubeschreibung beschrieben und durch den Hauspreis bereits abgedeckt.
Ich kann dieses Angebot überhaupt nicht einschätzen und würde mich freuen, wenn jemand vielleicht ein paar grobe Richtgrößen und Erfahrungswerte für o.g. Sonderwünsche abgeben kann. Das würde uns bei einer entsprechenden Preisverhandlung sehr helfen.
Vielen Dank und schönen Abend noch
Stephan

  • Name:
  • Stephan
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie das Angebot des Bauträgers für Ihre Sonderwünsche im Bad als teuer empfinden. Um das Angebot besser einschätzen zu können, empfehle ich Ihnen, die Einzelpreise der Positionen (z.B. Doppelwaschtisch, Unterputzarmaturen, Handtuchwärmer) mit den Preisen im Fachhandel oder Online-Shops zu vergleichen. Berücksichtigen Sie dabei sowohl die Materialkosten als auch die Montagekosten.

    Achten Sie darauf, dass die angebotenen Produkte (z.B. Armaturen, Badewanne, Dusche) in einer ähnlichen Qualitäts- und Preisklasse liegen. Vergleichen Sie die Preise für die Standardausführung mit Ihren Sonderwünschen, um die tatsächlichen Mehrkosten zu ermitteln.

    Es ist ratsam, Angebote von anderen Sanitärfachbetrieben einzuholen, um einen besseren Überblick über die üblichen Marktpreise zu erhalten. Dies kann Ihnen helfen, mit dem Bauträger in eine Preisverhandlung zu treten.

    👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie Vergleichsangebote von Sanitärfachbetrieben ein und verhandeln Sie auf Basis dieser Informationen mit dem Bauträger.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Doppelwaschtisch
    Ein Waschtisch mit zwei Becken und Armaturen, der von zwei Personen gleichzeitig genutzt werden kann. Er bietet mehr Komfort und Platz im Bad.
    Verwandte Begriffe: Waschtisch, Waschbecken, Armatur
    Unterputzarmatur
    Eine Armatur, bei der die Anschlüsse und Leitungen in der Wand verlegt sind. Nur der Bedienhebel und der Auslauf sind sichtbar. Dies sorgt für eine aufgeräumte Optik.
    Verwandte Begriffe: Armatur, Aufputzarmatur, Sanitärinstallation
    Handtuchwärmer
    Ein Heizkörper, der speziell für das Bad entwickelt wurde, um Handtücher zu wärmen und zu trocknen. Er kann elektrisch oder an das zentrale Heizsystem angeschlossen werden.
    Verwandte Begriffe: Heizkörper, Badheizkörper, Fußbodenheizung
    Echtglas-Duschabtrennung
    Eine Duschabtrennung aus echtem Glas, die hochwertiger und langlebiger ist als Kunststoffglas. Sie ist in verschiedenen Ausführungen erhältlich, z.B. als Schiebetür, Drehtür oder Festverglasung.
    Verwandte Begriffe: Duschabtrennung, Duschkabine, Duschwand
    Stahlbadewanne
    Eine Badewanne aus emailliertem Stahl, die robust, langlebig und pflegeleicht ist. Sie speichert die Wärme jedoch nicht so gut wie Acrylbadewannen.
    Verwandte Begriffe: Badewanne, Acrylbadewanne, Sanitärkeramik
    Acrylbadewanne
    Eine Badewanne aus Acryl, die leichter als Stahlbadewannen ist und sich wärmer anfühlt. Sie ist jedoch anfälliger für Kratzer.
    Verwandte Begriffe: Badewanne, Stahlbadewanne, Sanitärkeramik
    Mischbatterie
    Eine Armatur, mit der die Temperatur des Wassers durch Mischen von kaltem und warmem Wasser reguliert werden kann. Es gibt verschiedene Ausführungen, z.B. Einhebelmischer und Zweigriffarmaturen.
    Verwandte Begriffe: Armatur, Einhebelmischer, Zweigriffarmatur

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was sind typische Sonderwünsche im Bad, die zu Mehrkosten führen?
      Typische Sonderwünsche sind der Einbau eines Doppelwaschtisches, Unterputzarmaturen, eine bodengleiche Dusche, eine freistehende Badewanne, hochwertige Fliesen, eine Fußbodenheizung oder ein Handtuchwärmer. Diese Wünsche gehen über die Standardausstattung hinaus und verursachen zusätzliche Material- und Montagekosten.
    2. Wie kann ich die Kosten für Sonderwünsche im Bad reduzieren?
      Sie können Kosten sparen, indem Sie auf bestimmte Sonderwünsche verzichten oder diese in Eigenleistung erbringen, sofern dies mit dem Bauträger vereinbart ist. Auch die Wahl günstigerer Materialien oder Produkte kann die Kosten senken. Vergleichen Sie Preise und holen Sie mehrere Angebote ein.
    3. Welche Faktoren beeinflussen die Kosten für eine Badsanierung im Neubau?
      Die Kosten werden durch die Größe des Bades, die gewählten Materialien und Produkte, den Umfang der Arbeiten (z.B. Fliesenarbeiten, Sanitärinstallation, Elektroinstallation) sowie die Stundensätze der Handwerker beeinflusst. Auch regionale Preisunterschiede können eine Rolle spielen.
    4. Was ist bei der Auswahl von Armaturen für das Bad zu beachten?
      Achten Sie auf Qualität, Design und Funktionalität. Markenarmaturen sind oft teurer, bieten aber in der Regel eine längere Lebensdauer und bessere Garantiebedingungen. Unterputzarmaturen sind optisch ansprechender, aber aufwendiger zu installieren.
    5. Wie finde ich einen seriösen Sanitärfachbetrieb für Vergleichsangebote?
      Fragen Sie im Bekanntenkreis nach Empfehlungen oder suchen Sie online nach Fachbetrieben in Ihrer Nähe. Achten Sie auf positive Bewertungen und Zertifizierungen. Holen Sie mehrere Angebote ein und vergleichen Sie diese sorgfältig.
    6. Was sind die Vor- und Nachteile einer Stahlbadewanne gegenüber einer Acrylbadewanne?
      Stahlbadewannen sind robuster und langlebiger, speichern aber die Wärme nicht so gut wie Acrylbadewannen. Acrylbadewannen sind leichter und fühlen sich wärmer an, können aber anfälliger für Kratzer sein.
    7. Welche Alternativen gibt es zu einer teuren Echtglas-Duschabtrennung?
      Eine günstigere Alternative ist eine Duschabtrennung aus Kunststoffglas. Diese ist leichter und bruchsicherer, aber auch anfälliger für Kratzer und Verfärbungen. Eine weitere Option ist ein Duschvorhang.
    8. Was sollte ich bei der Planung der Elektroinstallation im Bad beachten?
      Planen Sie ausreichend Steckdosen für Fön, Rasierer und andere Geräte ein. Achten Sie auf die Einhaltung der Sicherheitsvorschriften für Feuchträume. Lassen Sie die Installation von einem Elektriker durchführen.

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  2. Badsanierung: Vor Vertragsabschluss Konditionen verhandeln!

    Verhandeln Sie solche Dinge auf jedenfall vor Vertragsabschluss ...
    Verhandeln Sie solche Dinge auf jedenfall vor Vertragsabschluss.
    Fragen Sie doch mal ob es möglich ist gewisse Gewerke rauszunehmen. Lassen Sie sich falls das möglich ist ein Angebot von 2 oder 3 Sanitärfirmen machen.
    Falls nicht schauen Sie sich auch mal nach einem neuen Bauträger um oder überlegen Sie sich ob nicht Bauen mit Bauunternehmer und Einzelvergabe besser ist.

  3. Preisverhandlung Badsanierung: Quantitative Argumente finden

    Rausnehmen lassen möchte ich das Gewerk noch nicht ...
    Rausnehmen lassen möchte ich das Gewerk noch nicht, da der Bauträger sich bislang eigentlich immer konstruktiv und verhandlungsbereit gezeigt hat (Vertrag ist halt noch nicht unterschrieben 😉. Ich habe halt den Eindruck, dass in dem Angebot scbon noch deutlich Luft ist und suche jetzt ein paar quantitative Argumente für die Preisverhandlung.
    Vergleichsangebote von anderen Firmen erstellen zu lassen erscheint mir nicht so einfach, da diese Angebote dann natürlich die komplette Erstellung des Bades umfassen würden, was die Vergleichbarkeit sehr schwierig macht ...

  4. Preisvergleich Badsanierung: Sanitärfachhandel vs. Baumarkt

    Foto von Stephan Langbein

    Man geht üblicherweise zuerst zum Sanitärfachhandel
    und schaut dort, was es gibt, was es kostet. Im Raum HN gibt es z.B. 5 große Sanitärfachhändler, die wir alle "abgeklappert" haben. Danach war uns schnell klar, was wir wollen und was das kosten wird. Rechnen Sie mit maximal 10 % Rabatt für Keramik und Armaturen, die Sie Ihren Sanitärbetrieb noch drücken können  -  mehr ist aber beim Besten Willen nicht drin. Im Sanibereich gibt es keine Erfahrungs- oder Standardwerte (Preise), Sie werden entsetzt sein, was gut aussehende Teile im Vergleich zu 0815 kosten. 0815-Waschtisch bekommen Sie für 49 € (Baumarktqualität), was Vernünftiges kostet dann gleich 500 €. Deshalb haben wir das Minimalprinzip angewendet, auf die Badeqwanne verzichtet (Platz und Anschlüsse vorgesehen) und dann Qualität eingebaut.

    Gruß

  5. Badsanierung: Definition von 'Standard' in der Baubeschreibung

    Standard?
    Ja das mit dem "Standard" in einer BLB ist ungefähr so wie mit dem "herkömmlichen Waschmittel" in der Werbung.
    Haben Sie im Supermarkt schon einmal ein Regal gefunden in dem es "herkömmliches" Waschmittel gibt? Genauso wenig gibt es die Standardarmatur etc. ...
    ABER es gibt eine StanddardBLB von den Verbraucherzentralen. In dieser BLB macht man dann das was VOR dem Vertragsabschluss notwendig ist. Darin werden nämlich alle zu erbringenden Leistungen und vor allem die verwendeten Materialien festgelegt. Und genau die Materialien müssen Sie sich selbst aussuchen und festlegen. Und genau dann, beim Aussuchen werden Sie das feststellen was Hr. Langbein schon schrieb. "Standard"Teile für 49 € und das was Ihren Ansprüchen und Vorstellungen gerecht wird >149 € (als Beispiel)
    Also betreiben Sie zuerst einmal Marktrecherche und suchen sich das aus was Sie wollen ...
    • Name:
    • Herr AndWün
  6. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Badsanierung Kosten: Angebot Bauträger prüfen & Preise verhandeln

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Kosten für Sonderwünsche bei der Badsanierung im Neubau. Es wird empfohlen, Preise vor Vertragsabschluss zu verhandeln und Vergleichsangebote einzuholen. Die Definition von 'Standard' in der Baubeschreibung ist oft unklar, daher ist eine genaue Marktrecherche wichtig. Sanitärfachhandel bietet in der Regel bessere Qualität als Baumärkte.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Vor Vertragsabschluss sollten alle Sonderwünsche und deren Kosten klar verhandelt werden, wie im Beitrag Badsanierung: Vor Vertragsabschluss Konditionen verhandeln! betont wird. Andernfalls kann es später zu unerwarteten Mehrkosten kommen.

    💰 Zusatzinfo: Bei der Preisverhandlung für die Badsanierung können quantitative Argumente helfen, wie im Beitrag Preisverhandlung Badsanierung: Quantitative Argumente finden erläutert wird. Vergleichsangebote von anderen Firmen oder Sanitärfachhändlern sind hierbei nützlich.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Preisvergleich Badsanierung: Sanitärfachhandel vs. Baumarkt rät dazu, sich im Sanitärfachhandel umzusehen, um ein Gefühl für Preise und Qualität zu bekommen. Dort sind Rabatte von maximal 10% üblich.

    🔴 Wichtiger Hinweis: Die Definition von 'Standard' in der Baubeschreibung ist oft schwammig, wie im Beitrag Badsanierung: Definition von 'Standard' in der Baubeschreibung beschrieben wird. Daher ist es wichtig, vorab genau zu definieren, welche Leistungen und Materialien im Standard enthalten sind.

    👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie Vergleichsangebote für Ihre Badsanierung ein, verhandeln Sie Preise vor Vertragsabschluss und definieren Sie den 'Standard' genau. Nutzen Sie die Informationen aus den Beiträgen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.

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