wie zwingend ist Nachbars Zustimmung?
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung
wie zwingend ist Nachbars Zustimmung?
Wie zwingend ist Nachbars Zustimmung für die Baugenehmigung eines Einfamilienhaus, was an der Grenze stehen soll?
Das Grundstück ist sehr schmal, und ohne Nachbarzustimmung (also mit Einhaltung der 3 m Abstand zu den Grenzen) hätte das Haus nur eine Breite von etwa 3 Metern.
Der Nachbar hat selbst auch ein sehr schmales Grundstück und steht daher selbst auf unserer Grenze. Sein Wohnhaus ist sogar etwa 16 Meter lang und 10 m hoch.
Es gibt keinen Bebauungsplan, man muss sich in die ortsübliche Bebauung einfügen, das trifft bei uns alles zu. Bundesland RLP.
Bauamt will Nachbarzustimmung, Nachbar hatte erst mündlich ja gesagt, nach Abschluss von Kredit und Bauvertrag verweigert er die Unterschrift!
Das kann doch nicht rechtens sein, so der unfairen Willkür des Nachbarn ausgesetzt zu sein! , oder?
Wie kann das Bauamt unter diesen Voraussetzungen Auf Nachbarzustimmung beharren, siehe dazu auch:
OVG Rheinland-Pfalz - VG Neustadt/Weinstraße
17.07.2007
8 B 10588/07. OVG
Baurecht, Nachbarrechtsschutz, Nachbargrundstück, Grenzbebauung, Rücksichtnahmegebot, Abstand, Abstandsfläche, Grenzabstand, offene Bauweise
Ist auf dem Nachbargrundstück bereits ein grenzständiges Gebäude vorhanden, so kann gemäß § 8 Abs. 1 Satz 3 LBauOAbk. ein Gebäude ohne eigenen Grenzabstand nicht nur dann zugelassen werden, wenn mit Grenzabstand gebaut werden muss, sondern erst recht dann, wenn planungsrechtlich an die Grenze gebaut werden darf (im Anschluss an Urteil des 1. Senats des OVG RP vom 22. August 2002 - 1 A 10731/02. OVG -, AS 30,125).
LBauO § 8
Aktenzeichen: 8B10588/07 Paragraphen: LBauO§ 8 Datum: 2007-07-17
Das Grundstück ist sehr schmal, und ohne Nachbarzustimmung (also mit Einhaltung der 3 m Abstand zu den Grenzen) hätte das Haus nur eine Breite von etwa 3 Metern.
Der Nachbar hat selbst auch ein sehr schmales Grundstück und steht daher selbst auf unserer Grenze. Sein Wohnhaus ist sogar etwa 16 Meter lang und 10 m hoch.
Es gibt keinen Bebauungsplan, man muss sich in die ortsübliche Bebauung einfügen, das trifft bei uns alles zu. Bundesland RLP.
Bauamt will Nachbarzustimmung, Nachbar hatte erst mündlich ja gesagt, nach Abschluss von Kredit und Bauvertrag verweigert er die Unterschrift!
Das kann doch nicht rechtens sein, so der unfairen Willkür des Nachbarn ausgesetzt zu sein! , oder?
Wie kann das Bauamt unter diesen Voraussetzungen Auf Nachbarzustimmung beharren, siehe dazu auch:
OVG Rheinland-Pfalz - VG Neustadt/Weinstraße
17.07.2007
8 B 10588/07. OVG
Baurecht, Nachbarrechtsschutz, Nachbargrundstück, Grenzbebauung, Rücksichtnahmegebot, Abstand, Abstandsfläche, Grenzabstand, offene Bauweise
Ist auf dem Nachbargrundstück bereits ein grenzständiges Gebäude vorhanden, so kann gemäß § 8 Abs. 1 Satz 3 LBauOAbk. ein Gebäude ohne eigenen Grenzabstand nicht nur dann zugelassen werden, wenn mit Grenzabstand gebaut werden muss, sondern erst recht dann, wenn planungsrechtlich an die Grenze gebaut werden darf (im Anschluss an Urteil des 1. Senats des OVG RP vom 22. August 2002 - 1 A 10731/02. OVG -, AS 30,125).
LBauO § 8
Aktenzeichen: 8B10588/07 Paragraphen: LBauO§ 8 Datum: 2007-07-17