Hallo,
ich wohne in NRW und möchte neben meinem Neubau ein Carport an die Grenze bauen. Es handelt sich um zwei Doppelhaushälften, die wir aber aus Gründen des Bebauungsplanes als ein Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten bauen mussten (Optik 2 Hälften). Der Bebauungsplan sieht nur auf einer Grundstückshälfte 2 Garagen vor. Ich möchte auf meiner Hälfte ein Carport bauen. Der Nachbar genehmigt dies aber nicht. Das Bauamt will aber eine Zustimmung.
Gibt es irgendeine Idee, was man machen könnte? Carport soll 6x4 m groß werden.
Danke für Ihre Hilfe
Thomas
PS: Gerne auch Kontaktaufnahme über tistra@web.de
Carport und Nachbar gibt nicht sein Einverständnis
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung
Carport und Nachbar gibt nicht sein Einverständnis
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Zustimmung für genehmigungsfreie Bauvorhaben?
Fragen Sie freundlich das Bauamt, wieso für ein genehmigungsfreies Bauvorhaben eine (schriftliche?) Zustimmung des Nachbarn notwendig ist.
Falls Sie einen Bauantrag eingereicht haben, fragen Sie nach der Änderung in eine genehmigungsfreie Baumaßnahme. -
Nachbarschutz
Baugrenzen wurden von Gerichten als Nachbarschützend anerkannt. Wenn von Vorschriften abgewichen werden soll, hat die Genehmigungsbehörde verschiedene Belange zu prüfen. Wenn, wie hier, eine Abweichung erteilt werden soll, die als nachbarschützend gilt, kann es erforderlich sein, die Zustimmung des Nachbarn zu verlangen. Auch die dann erteilte Befreiung ist ein Verwaltungsakt, gegen den der Nachbar Rechtsmittel einlegen kann.
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Nachbar, Carport". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
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- … damit aus? Welchen Abstand müssen wir mit einem Wohnhaus zu der Nachbargarage halten, die eine Wandhöhe von über 4 m hat? …
- … Grundstück liegen müssen, also meist diese 3 Meter. Wie hoch des Nachbarn Garage ist, ist völlig uninteressant. Die Garage löst keine Abstandsflächen aus. …
- … Kernaussagen: Bei Grenzgaragen über 4m Wandhöhe entfällt die Genehmigungsfreiheit, was eine Nachbargenehmigung erfordert. Für den Anbau an eine bestehende, genehmigte Garagenwand ist …
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- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Grenzgarage: Genehmigungsfreies Bauen – Nachbargenehmigung erforderlich verliert eine Garage mit einer Wandhöhe von über …
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Carport passt nicht: Wer haftet für Planungsfehler, Mindestabstände & Baukosten?
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- … Carport-Fehlplanung: Wer haftet für Kosten, Mindestabstände? Architektin, Gartenbauer oder Bauherr …
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- … wir haben ein Einfamilienhaus mit Doppelcarport geplant. Bei den Planungsgesprächen mit der Architektin wurde auch die genaue Platzierung von Haus und Carport besprochen. Dabei galt es u.a. zu beachten, dass wir mit …
- … m (inkl. Dachüberstand) einhalten müssen, und dass wir laut Bebauungsplan neben Carport und Zufahrt einen Grünstreifen von mindestens 25 cm anlegen müssen. Zudem …
- … ein Gefälle, sodass wir zwischen dem angrenzenden Fußgängerweg und dem geplanten Carport eine Stützmauer errichten müssen. Im Planungsgespräch hieß es dann, dass wir …
- … unter Einhaltung aller Mindestabstände noch 6,50 m für den geplanten Doppelcarport zur Verfügung haben. Der ist so auch in den Plänen eingezeichnet. …
- … wir also entsprechend weit in das Grundstück hinein, sodass für den Carport effektiv nur noch 5,80 m übrig bleiben. Den Carport hatten wir …
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- … mit berücksichtig werden, oder nicht? Fakt ist jetzt aber, dass der Carport so wie geplant nicht hinpasst. Und nun? …
- … Die Frage nach der Haftung bei einem nicht passenden Carport ist komplex und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Zunächst ist zu …
- … Architektin, die falsche Planungsangaben gemacht hat, oder das Gartenbauunternehmen, das den Carport nicht gemäß den Plänen errichtet hat? …
- … Haftung des Gartenbauunternehmens: Wenn das Gartenbauunternehmen den Carport nicht gemäß den Plänen der Architektin errichtet hat, z.B. durch Abweichungen …
- … ? Gefahr: Durch nicht eingehaltene Mindestabstände oder eine fehlerhafte Statik des Carports können Sicherheitsrisiken entstehen. …
- … Carports von einem unabhängigen Sachverständigen prüfen. Klären Sie die Haftungsfrage mit allen …
- … Belichtung und Belüftung sowie dem Schutz der Privatsphäre.Verwandte Begriffe: Grenzabstand, Abstandsfläche, Nachbarrecht …
- … Frage: Welche Mindestabstände sind beim Bau eines Carports zu beachten? …
- … Antwort: Die Mindestabstände zu Nachbargrundstücken oder öffentlichen Wegen …
- … Frage: Welche Rolle spielt das Grundstücksgefälle beim Bau eines Carports? …
- … um Hanglagen zu stabilisieren oder um Höhenunterschiede auszugleichen. Beim Bau eines Carports kann eine Stützmauer erforderlich sein, wenn das Grundstück ein starkes Gefälle …
- … aufweist oder wenn der Carport in eine Hanglage integriert werden soll. …
- … Streit mit dem Nachbarn: Was tun? …
- … Hätten Sie zuerst den Carport gebaut, wäre das Haus entsprechend zu versetzen gewesen, nun müssen Sie …
- … halt den Carport verkleinern. …
- … Eine Haftung wäre nur möglich, wenn die 6,5 Meter ein Vertragsgegenstand gewesen wäre. So war es aber nach der Maßkette eine mögliche Ausführung durch einen Dritten, der nach den tatsächlichen Maßen diesen Carport anpassen muss. Der Bauherr haftet selber und damit nicht. Gruß …
- … Architekten-Haftung: Carport-Planung mangelhaft? …
- … Die Planung des Carports war vertraglicher Bestandteil des Architekten-Vertrags und ist uns auch als separate Position in Rechnung gestellt worden. Und wenn die Architektin sich dann verplant hat und der vorgesehene Carport nicht aufs Gelände passt, dann heißt es: Pech gehabt, lieber …
- … Wünsche und Anforderungen (zwei Fahrzeuge, Zugang/Gehweg zum Haus, Geräteschuppen im Carport) haben wir ebenfalls schriftlich mitgeteilt, eine Baustellen-Begehung gemeinsam mit der Architektin …
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- … Haftung bei Carport-Fehlplanung: Wer trägt die Schuld? …
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- … den Fehler akzeptiert. Also muss der von Ihnen beauftragte Architekt den Carport bestellen und Sie verweigern die Unterschrift weil die Maße nicht stimmen. …
- … Carport-Zugang eingeschränkt: Lösung durch Gespräch? …
- … Ich bin jetzt allerdings auch nicht der Typ, der sich mit irgendwas einfach abfindet . Ich überlege mir noch, ob oder wie ich vorgehen werde. In aller Regel kann man im persönlichen Gespräch mehr klären, als wenn man gleich mit rechtlichen Ansprüchen droht. Für uns ist es jetzt halt in sofern ärgerlich, als dass der Carport unseren täglichen Zugang zum Haus darstellt, und das wird mit …
- … Carport Fehlplanung: Haftung, Mindestabstände & Baukosten …
- … 💡 Kernaussagen: Bei einer Carport-Fehlplanung ist die Haftungsfrage komplex und hängt von den vertraglichen …
- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Beitrag Carport-Fehlplanung: Verzicht auf Baukörper-Eigenschaft besteht kein Anspruch auf zugesicherte Maße, wenn …
- … diese baulich nicht realisierbar sind. Der Bauherr muss gegebenenfalls den Carport anpassen. …
- … ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Architekten-Haftung: Carport-Planung mangelhaft? thematisiert die Frage, ob eine Architektin für eine …
- … fehlerhafte Carport-Planung haftbar gemacht werden kann, insbesondere wenn die Planung vertraglicher Bestandteil war. …
- … 🔴 Kritisch: Im Beitrag Haftung bei Carport-Fehlplanung: Wer trägt die Schuld? wird betont, dass zunächst die …
- … Gespräch mit den Beteiligten, bevor Sie rechtliche Schritte einleiten. Der Beitrag Carport-Zugang eingeschränkt: Lösung durch Gespräch? legt nahe, dass ein persönliches Gespräch …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Garagenvordach vs. Carport: Definition, Unterschiede & Baugenehmigung in Baden-Württemberg?
- … Garagenvordach vs. Carport: Unterschiede …
- … Garagenvordach oder Carport? Was sind die Unterschiede bzgl. Definition & Baugenehmigung in BW …
- … Garagenvordach, Carport, Unterschied, Definition, Baugenehmigung, Baden-Württemberg, Baurecht, Garage …
- … Baurecht, Bauplanung, Garagen, Carports, Architektur …
- … Garagenvordach vs. Carport: Definition, Unterschiede & Baugenehmigung …
- … mir wurde vom Bauamt (Baden Württemberg) ein Carport vor der Garage über 2 Parkplätze, vom Bauamt abgelehnt. Nun habe ich in der Nachbarschaft, gleiche Straße, mitbekommen, dass hier ein sogenanntes Garagenvordach errichtet …
- … Was ist nun der entscheidende Unterschied, zwischen einem Garagenvordach und einem Carport? Definition der beiden Wörter? …
- … Der Hauptunterschied zwischen einem Garagenvordach und einem Carport liegt in ihrer Konstruktion und Funktion. Ein Carport ist eine freistehende …
- … Baugenehmigung: Die Genehmigungspflicht für Carports und Garagenvordächer ist in der Landesbauordnung (LBOAbk.) von Baden-Württemberg geregelt. Die …
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- … als Alternative zur Garage dient. Carports sind in der Regel einfacher und kostengünstiger zu errichten als Garagen. Verwandte Begriffe: Garage, Stellplatz, Überdachung …
- … Abstandsflächen sind die Flächen, die zwischen Gebäuden und Grundstücksgrenzen freizuhalten sind. Sie dienen dazu, eine ausreichende Belichtung, Belüftung und den Brandschutz zwischen Gebäuden sicherzustellen. Verwandte Begriffe: Grenzabstand, Nachbarrecht, Bebauungsdichte …
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- … Frage: Was ist, wenn mein Carport-Antrag abgelehnt wurde, aber ein Nachbar ein Garagenvordach genehmigt bekommen hat …
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- … Frage: Welche Rolle spielen Abstandsflächen bei der Genehmigung von Carports und Garagenvordächern? …
- … Baugenehmigung für Carports in BW …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Grenzgarage als Dachterrasse nutzen: Rechtliche Lage, Genehmigung & Bayern?
- … Grenzgarage in Bayern? Ist das rechtens? Infos zu Genehmigung, Abstandsflächen & Nachbarrecht. Jetzt informieren! …
- … Grenzgarage, Dachterrasse, Baurecht, Nachbarrecht, Bayern, Genehmigung, Abstandsflächen, …
- … Baurecht, Nachbarrecht, Garagenrecht …
- … Neben uns wurde neu gebaut! Die neuen Nachbarn kamen vor Einreichung des Bauplans zu uns, und benötigten …
- … Auf dem Bauplan stand: Errichtung eines EFHA mit Garage und Carport! (Anordnung aus unserer Sicht: Grenzgarage, Carport, Wohnhaus) …
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- … Höhe des Gebäudes und der Länge der angrenzenden Grundstücksgrenze.Verwandte Begriffe: Grenzabstand, Nachbarrecht, Baulinie …
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