Grundstückseinfahrt zu breit gepflastert: Wer trägt die Mehrkosten?
BAU-Forum: Neubau

✍️ Eine neue Frage im BAU-Forum "Neubau" stellen ✍️

📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Baugenehmigung

Die Baugenehmigung ist eine behördliche Genehmigung, die für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von baulichen Anlagen erforderlich ist. Sie stellt sicher, dass die Bauvorhaben den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechen.
Verwandte Begriffe: Bauantrag, Baurecht, Landesbauordnung

Nachtragsangebot

Ein Nachtragsangebot ist ein Angebot für zusätzliche Leistungen, die im ursprünglichen Bauvertrag nicht enthalten waren. Es entsteht, wenn sich während der Bauausführung Änderungen oder Ergänzungen ergeben.
Verwandte Begriffe: Bauvertrag, Leistungsverzeichnis, Mehrkosten

Abnahme

Die Abnahme ist die Erklärung des Bauherrn, dass er die Bauleistung als vertragsgemäß anerkennt. Mit der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist.
Verwandte Begriffe: Bauvertrag, Mängelrüge, Gewährleistung

Soll-Beschaffenheit

Die Soll-Beschaffenheit beschreibt den Zustand einer Sache oder Leistung, der vertraglich vereinbart wurde. Sie dient als Maßstab für die Beurteilung, ob die Leistung mangelfrei erbracht wurde.
Verwandte Begriffe: Ist-Beschaffenheit, Mangel, Bauvertrag

Unbestellte Leistung

Eine unbestellte Leistung liegt vor, wenn ein Unternehmer Arbeiten ausführt, ohne dass ein entsprechender Auftrag vorliegt. Der Auftraggeber ist in der Regel nicht verpflichtet, diese Leistung zu bezahlen.
Verwandte Begriffe: Auftrag, Werkvertrag, Bereicherungsrecht

Bauvertrag

Ein Bauvertrag ist ein Werkvertrag, der die Errichtung, den Umbau oder die Reparatur eines Bauwerks zum Gegenstand hat. Er regelt die Rechte und Pflichten von Bauherr und Bauunternehmer.
Verwandte Begriffe: Werkvertrag, VOB/B, BGB^Abk.

Mängelrüge

Die Mängelrüge ist die Anzeige eines Mangels durch den Bauherrn gegenüber dem Bauunternehmer. Sie ist Voraussetzung für die Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen.
Verwandte Begriffe: Mangel, Gewährleistung, Abnahme

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Was ist eine unbestellte Leistung?
   Eine unbestellte Leistung liegt vor, wenn ein Handwerker oder Dienstleister Arbeiten ausführt, die nicht in Auftrag gegeben wurden. Der Auftraggeber ist in der Regel nicht verpflichtet, diese Kosten zu tragen.
2. Welche Rolle spielt die Baugenehmigung?
   Die Baugenehmigung legt fest, welche Arbeiten auf einem Grundstück durchgeführt werden dürfen. Weicht die Ausführung von der Baugenehmigung ab, kann dies rechtliche Konsequenzen haben.
3. Was ist ein Nachtragsangebot?
   Ein Nachtragsangebot ist ein zusätzliches Angebot für Leistungen, die über den ursprünglichen Auftrag hinausgehen. Es muss vom Auftraggeber genehmigt werden, bevor die Leistungen erbracht werden.
4. Wie kann ich mich gegen unberechtigte Forderungen wehren?
   Wenn Sie der Meinung sind, dass eine Forderung unberechtigt ist, sollten Sie dies dem Rechnungssteller schriftlich mitteilen und die Gründe dafür darlegen. Im Zweifelsfall sollten Sie rechtlichen Rat einholen.
5. Was bedeutet "Soll-Beschaffenheit"?
   Die Soll-Beschaffenheit beschreibt den Zustand einer Sache oder Leistung, der vertraglich vereinbart wurde. Weicht die tatsächliche Beschaffenheit davon ab, liegt ein Mangel vor.
6. Kann ich die Abnahme verweigern?
   Ja, wenn die Leistung wesentliche Mängel aufweist, können Sie die Abnahme verweigern, bis die Mängel behoben sind. Die Abnahme sollte immer schriftlich erfolgen.
7. Was ist ein Bauvertrag?
   Ein Bauvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Bauherrn und einem Bauunternehmen, der die Errichtung oder den Umbau eines Bauwerks regelt. Er sollte alle wesentlichen Punkte wie Leistungsumfang, Preise und Zahlungsbedingungen enthalten.
8. Welche Beweislast habe ich als Bauherr?
   Grundsätzlich trägt der Bauherr die Beweislast dafür, dass ein Mangel vorliegt. Er muss also nachweisen, dass die Leistung nicht der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit entspricht.

🔗 Verwandte Themen

• Rechte bei Baumängeln
  Informationen zu Ihren Rechten, wenn Mängel an Ihrem Bauwerk auftreten.
• Die VOB^Abk./B im Bauvertrag
  Erläuterung der Bedeutung und Anwendung der VOB/B im Bauvertrag.
• Bauabnahme richtig durchführen
  Tipps und Hinweise zur korrekten Durchführung der Bauabnahme.
• Gewährleistung im Baurecht
  Alles Wissenswerte zur Gewährleistung für Bauleistungen.
• Anwaltliche Beratung im Baurecht
  Warum eine anwaltliche Beratung im Baurecht sinnvoll sein kann.