Lüftungsanlage in Eigentumswohnung: Notwendigkeit, Kosten und Erfahrungen bei Sanierung
BAU-Forum: Lüftung

Lüftungsanlage in Eigentumswohnung: Notwendigkeit, Kosten und Erfahrungen bei Sanierung

Hallo BAU-Forum,

wir wohnen schon lange in unserer Eigentumswohnung (8-Parteien-Haus) und wollen demnächst mal grundlegend durchsanieren. Das Haus ist aus dem Jahr 1996 in altersentsprechendem Zustand. Da ich Heuschnupfen habe und ich auch nicht so Fan des leidigen deutsche "Stoßlüftens" bin, überlegen wir, wenn sowieso alles gemacht wird, eine Lüftung mit einzubauen.

Mich würde mal interessieren, wer von euch bei seiner Sanierung eine Lüftungsanlage eingebaut hat und ob ihr das wieder so machen würdet. Was waren bei euch die Gründe dafür oder vielleicht auch dagegen? Ist das überhaupt bei einer Einzelwohnung einfach möglich/sinnvoll oder macht man das eher im Neubau?

Und dann natürlich die leidige Kostenfrage... Was muss man denn für so eine Anlage ungefähr auf den Tisch legen? Gibt's da vielleicht grobe Hausnummern, womit man rechnen muss? Wär super, wenn da jemand aus Erfahrung berichten könnte.

Bin für jeden Tipp und jede Einschätzung dankbar!

  • Name:
  • Linda
  1. Sanierung ETW: Eigentumsrecht, Kosten und Planungsaufwand

    Einigkeit, Beschlüsse und jede Menge Kosten
    Es ist Teileigentum und jede Menge Bausubstanz und Allgemeineigentum betroffen, ebenso Statik, Brandschutz, Wärmeschutz uvm. Der Verwalter darf auch nicht vergessen werden. Ein Planungsbüro, das alle Gewerke abdeckt wäre von Vorteil. Es kommt einer Totalsanierung gleich. Hier gilt ein alter Spruch: die Brühe wird teurer als die Brocken. Vergessen Sie auch nicht die Rechtstreitigkeiten.
    • Name:
    • Klaus Kirschner
  2. Materialtipp: RenoPipe – KWL-System mit Pollenfilter

    Such doch mal
    bei Helios nach dem System RenoPipe. Dazu kannst du denen auch deinen Wohnungsgrundriss schicken und die machen dir dann sogar einen Planungsentwurf. Frag bitte unbedingt an, ob bei dieser Wohnungs-KWLAbk.-Anlage auch Pollenfilter eingebaut werden können.
  3. Lüftungsplanung: Kostenlose Planung und Expertenberatung

    Lüftungsplanung
    Ich bin bei der Recherche auch auf Luftbude gestoßen, die erstellen auch kostenlose Planungen und man kann danach auch noch mit Lüftungsplanern direkt sprechen.

    Die Hausverwaltung ist da sicher nicht problematisch. Fraglich wäre, ob man da einen Beschluss der Eigentümerversammlung benötigt, um das machen zu können.

    • Name:
    • Linda
  4. WEG-Zustimmung: Fassadeneingriff für KWL-Anlage erforderlich?

    Kommt drauf an
    wie gestalterisch wertvoll das Objekt von außen ist. Bei einem gründerzeitlichen Wohnmietgebäude mit Stuck an der Fassade wirst du kaum eine Zustimmung der WEG bekommen, wenn du in die Fassade Luftdurchlässe deiner KWLAbk.-Anlage bohren willst und außen dann solche schönen Lüftungsgrills sichtbar montiert werden.

    Bei einer 70er-Jahre-Kiste würde ich das gestalterische Ablehnungsrisiko eher als gering einstufen.

    So oder so musst du diesen Eingriff in das Gemeinschaftseigentum mit der HV abstimmen und ggf. in der WEGAbk.-Versammlung um Zustimmung bitten.

  5. Nächste Schritte: Hausverwaltung kontaktieren bzgl. Lüftungsanlage

    Vielen Dank!
    Vielen Dank für die Hinweise! Ich kontaktiere deswegen die Hausverwaltung und dann sehen wir weiter.
    • Name:
    • Linda
  6. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Lüftungsanlage in Eigentumswohnung: Sanierung, Kosten & Erfahrungen

    💡 Kernaussagen: Die Sanierung einer Eigentumswohnung mit einer Lüftungsanlage erfordert die Berücksichtigung von Eigentumsrechten, Kosten und Planungsaufwand. Das RenoPipe-System mit Pollenfilter wird als Materialtipp genannt. Eine kostenlose Lüftungsplanung und Expertenberatung kann in Anspruch genommen werden. Die Zustimmung der WEG ist bei Fassadeneingriffen für die KWLAbk.-Anlage erforderlich. Die Kontaktaufnahme mit der Hausverwaltung ist ein wichtiger nächster Schritt.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Bei der Sanierung einer Eigentumswohnung mit Lüftungsanlage sind viele Aspekte zu beachten, wie im Beitrag Sanierung ETW: Eigentumsrecht, Kosten und Planungsaufwand beschrieben. Es betrifft Teileigentum, Bausubstanz, Allgemeineigentum, Statik, Brandschutz und Wärmeschutz.

    ✅ Zusatzinfo: Das RenoPipe-System von Helios, erwähnt im Beitrag Materialtipp: RenoPipe – KWL-System mit Pollenfilter, bietet eine Lösung für die Wohnungs-KWL-Anlage und kann mit Pollenfiltern ausgestattet werden. Es wird empfohlen, einen Planungsentwurf von Helios anzufordern.

    💰 Zusatzinfo: Die Planung einer Lüftungsanlage kann durch kostenlose Angebote und Beratung unterstützt werden, wie im Beitrag Lüftungsplanung: Kostenlose Planung und Expertenberatung erwähnt. Luftbude wird als Anbieter genannt, der kostenlose Planungen erstellt und die Möglichkeit bietet, mit Lüftungsplanern zu sprechen.

    🔴 Wichtig/Achtung: Die Zustimmung der WEG ist entscheidend, insbesondere wenn die Installation der KWL-Anlage einen Eingriff in das Gemeinschaftseigentum erfordert, wie im Beitrag WEG-Zustimmung: Fassadeneingriff für KWL-Anlage erforderlich? erläutert. Dies ist besonders relevant bei gestalterisch wertvollen Objekten.

    👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie die Hausverwaltung, um die nächsten Schritte zu besprechen und die Zustimmung der WEG einzuholen, wie im Beitrag Nächste Schritte: Hausverwaltung kontaktieren bzgl. Lüftungsanlage empfohlen. Berücksichtigen Sie die genannten Aspekte, um eine erfolgreiche Sanierung mit Lüftungsanlage in Ihrer Eigentumswohnung zu gewährleisten.

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