Kellerabdichtung Neubau: Grundwasser, Remmers-Abdichtung vs. Alternativen? Erfahrungen?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 14.01.2026

Die Diskussion dreht sich um die optimale Kellerabdichtung im Neubau bei hohem Grundwasserstand. Dabei werden Vor- und Nachteile verschiedener Abdichtungssysteme, insbesondere Remmers-Systeme, Weiße Wanne und Schwarze Wanne, diskutiert. Ein wichtiger Aspekt ist die Einhaltung der DIN 18195 und die Berücksichtigung der Baugrunduntersuchung. Die langfristigen Kosten und die Möglichkeit einer späteren Sanierung spielen ebenfalls eine Rolle.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zustimmung/Empfohlen · 🔴 Kritisch/Risiko · 👉 Handlungsempfehlung

Kellerabdichtung Neubau: Grundwasser, Remmers-Abdichtung vs. Alternativen? Erfahrungen?

Hallo zusammen,
die Baugrunduntersuchung auf unserem Grundstück ist leider nicht so positiv ausgefallen wie wir gehofft hatten: Grundwasser bei 1,30 m unter Bodenoberfläche. Seitens unseres Baupartners wurde schon vor dem Gutachten eine Abdichtung der Fa Remmers angeboten. Für mich als Laien liest sich das Alles recht plausibel, was in den Katalogen, Internet usw. zu finden ist. Hierbei soll es laut unserem Baupartner eigentlich auch bleiben  -  eben noch ein wenig dichter, was Remmers auch anbietet.
In den zwangsläufig folgenden Gesprächen im Bekannten- und Freundeskreis (Bekanntenkreis, Freundeskreis), in dem auch einige Leute vom Bau zu finden sind, gehen die Ansichten aber weit auseinander, was bei uns nicht gerade zu Wohlgefühl führt. Daher möchte ich folgende Fragen einmal auf diesem Weg weitergeben:
  • Wer hat (gute/schlechte) Erfahrungen mit einer Remmers-Abdichtung gegen drückendes Wasser und kann uns berichten? (Wände aus Poroton)
  • Gibt es Alternativen z.B. anderer Anbieter? (weiße und schwarze Wanne sind schon bekannt) Wie sieht dann die preisliche Tendenz aus (Keller ca. 13,5 x 10,7 m)?

Da grundsätzlich noch alles offen ist (Vertrag noch nicht abgeschlossen), sind wir für alle Anregungen offen. Hierfür schon einmal herzlichen Dank im Vorwege.

  • Name:
  • Andreas Reimers
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Bei drückendem Grundwasser in 1,30 m Tiefe ist eine Abdichtung nach DINAbk. 18533 (Lastfall GW) zwingend erforderlich – einfache Beschichtungen wie Remmers IN 200 allein erfüllen diese Anforderung NICHT.

    🔴 KRITISCH: Poroton-Mauerwerk ist nicht wasserdicht und darf bei drückendem Wasser NICHT als alleinige Abdichtung dienen – es muss durch eine normkonforme weiße oder schwarze Wanne geschützt werden.

    ⚠️ WICHTIG: Die Statischer Nachweis der weißen Wanne (WU-Beton) muss vor Ausführung erfolgen – inkl. fugenfreier Ausführung, spezifischer Zusatzmittel, Fugenabdichtungssystemen und statischer Eignung aller Bauteile.

    ⚠️ WICHTIG: Jede Abdichtungslösung erfordert eine zertifizierte Ausführung durch einen anerkannten Fachbetrieb – mündliche Zusagen oder pauschale Garantien des Baupartners sind unzureichend.

    ⚠️ WICHTIG: Eine funktionierende Drainage mit Rückstausicherung und kontinuierlicher Entwässerung ist zwingende Voraussetzung für jede schwarze Wanne und empfohlen für weiße Wannen.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Ich verstehe, dass Sie aufgrund des hohen Grundwasserstands unsicher bezüglich der Kellerabdichtung Ihres Neubaus sind. Eine sorgfältige Abdichtung ist entscheidend, um spätere Schäden zu vermeiden.

    Ich empfehle Ihnen, folgende Aspekte zu berücksichtigen:

    • Baugrundgutachten prüfen: Das Gutachten sollte detaillierte Angaben zur Wasserzusammensetzung und -menge enthalten.
    • Abdichtungsarten vergleichen: Gängige Methoden sind die "Weiße Wanne" (wasserdichter Beton), die "Schwarze Wanne" (Bitumenabdichtung) und die Drainage.
    • Remmers-System bewerten: Lassen Sie sich die Details des Remmers-Systems genau erläutern und vergleichen Sie es mit anderen Anbietern.
    • Referenzen einholen: Fragen Sie Ihren Baupartner nach Referenzprojekten mit ähnlichen Bodenverhältnissen.
    • Unabhängige Beratung: Ziehen Sie einen unabhängigen Sachverständigen für Kellerabdichtung hinzu.

    👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie mehrere Angebote für verschiedene Abdichtungssysteme ein und lassen Sie sich von einem unabhängigen Experten beraten, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der vorliegende Sachverhalt beschreibt die Planung einer Kellerabdichtung bei einem Neubau mit Grundwasserstand von 1,30 m unter Bodenoberflaeche. Der Bauherr steht vor der Wahl zwischen einer Remmers-Abdichtung und Alternativen wie weisser oder schwarzer Wanne. Die Verunsicherung durch widerspruechliche Meinungen im Bekanntenkreis ist nachvollziehbar, jedoch ist eine fachliche Bewertung auf Basis von Hoehenlagen und Lastfaellen zwingend erforderlich.

    🔴 Gefahr: Bei Grundwasser in 1,30 m Tiefe handelt es sich um drueckendes Wasser. Eine Abdichtung gegen drueckendes Wasser erfordert eine wasserdruckdichte Bauweise nach DIN 18533 (Lastfall GW). Eine einfache Remmers-Beschichtung ohne zusaetzliche Massnahmen wie eine weisse Wanne (WU-Beton) oder eine schwarze Wanne (Bitumendickbeschichtung mit Schutzschicht) ist hier nicht ausreichend. Poroton-Mauerwerk ist nicht wasserdicht und muss durch eine fachgerechte Abdichtung geschuetzt werden.

    ➕ Ergänzung: Die Wahl des Abdichtungssystems haengt von der Grundwasserart (staunend, drueckend, nicht drueckend) und der Einbausituation ab. Bei drueckendem Wasser ist eine weisse Wanne (WU-Beton) die sicherste Loesung, da sie die Abdichtung direkt im Beton integriert. Eine schwarze Wanne (Bitumenabdichtung) ist ebenfalls moeglich, erfordert aber eine fachgerechte Verarbeitung und eine Drainage. Remmers bietet zwar Systeme fuer drueckendes Wasser an, jedoch muessen diese exakt nach Herstellervorgabe und in Kombination mit einer geeigneten Bauweise (z.B. Stahlbeton) ausgefuehrt werden.

    ⚠️ Korrektur: Die Aussage des Baupartners, dass es "eigentlich auch bleiben" soll, ist kritisch zu hinterfragen. Eine Abdichtung gegen drueckendes Wasser ist kein Standardfall und erfordert eine detaillierte Planung durch einen Fachingenieur. Die Kosten fuer eine weisse Wanne liegen bei ca. 50-100 Euro pro Quadratmeter Kellerwandflaeche, eine schwarze Wanne ist etwas guenstiger, aber ebenfalls aufwaendig. Fuer einen Keller von 13,5 x 10,7 m sind zusaetzliche Kosten von mehreren tausend Euro realistisch.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen unabhaengigen Bauingenieur oder Sachverstaendigen fuer Abdichtungstechnik mit der Erstellung eines Abdichtungskonzepts nach DIN 18533. Lassen Sie die Baugrunduntersuchung auf die genauen Grundwasserverhaeltnisse (Druckhoehe, Schwankungen) pruefen. Entscheiden Sie sich fuer eine weisse Wanne (WU-Beton) oder eine schwarze Wanne mit fachgerechter Abdichtung durch einen zertifizierten Fachbetrieb. Verlangen Sie vom Baupartner eine schriftliche Garantie fuer die Dichtigkeit des Kellers ueber mindestens 10 Jahre. Nur so vermeiden Sie spaetere, kostspielige Sanierungen.

    KI-Analyse (Qwen)

    Der Sachverhalt beschreibt einen Neubau mit nachgewiesenem drückendem Grundwasser auf 1,30 m unter Geländeoberkante – ein klarer Fall für eine wasserdichte Kellerabdichtung nach DIN 18195-4 (weiße Wanne) oder alternativ eine schwarze Wanne mit vorgelagerter Abdichtungsschicht.

    🔴 Gefahr: Bei Grundwasser in dieser Tiefe besteht ein hohes Risiko für hydrostatischen Druck auf die Kellerkonstruktion; eine unzureichende oder fehlerhafte Abdichtung führt zwangsläufig zu Feuchteschäden, Schimmelbildung, Materialzerstörung und langfristig zu statischen Risiken durch Korrosion oder Auswaschung.

    ⚠️ Korrektur: Remmers ist ein Hersteller von Bauchemikalien, keine zertifizierte Systemabdichtung nach DIN 18533 – eine reine Beschichtung mit Remmers-Produkten (z. B. Remmers IN 200) erfüllt nicht die Anforderungen an eine wasserdichte weiße Wanne, da diese eine monolithische, fugenfreie, statisch wirksame Betonkonstruktion mit spezifischen Zusatzmitteln und detaillierter Fugenabdichtung erfordert.

    ➕ Ergänzung: Alternativen sind nicht nur "weiße" oder "schwarze Wanne", sondern auch hybride Systeme (z. B. innenliegende Abdichtung mit speziellen Membranen nach DIN 18533-5), jedoch nur bei nachweislich nicht-drückendem Wasser – was hier ausgeschlossen ist.

    ✅ Zustimmung: Die grundsätzliche Entscheidung, die Abdichtung bereits vor Vertragsabschluss zu prüfen und nicht auf Baupartnerempfehlungen zu vertrauen, ist fachlich vollkommen richtig und entspricht der Sorgfaltspflicht des Bauherrn.

    ❌ Widerspruch: Die Annahme, eine "etwas dichtere" Remmers-Beschichtung könne den Anforderungen an drückendes Wasser genügen, ist technisch falsch und gefährlich – Abdichtungssysteme sind nicht skalierbar; sie müssen vollständig und normkonform ausgeführt sein oder versagen.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen für Bauwerksabdichtung (z. B. nach VDB- oder BVS-Richtlinien), der die Baugrunddaten, die geplante Konstruktion und alle Abdichtungsoptionen prüft – insbesondere die statische Eignung der weißen Wanne und die Ausführungsqualität der Fugenabdichtung, da hier die höchste Fehlerquote liegt.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung:

    • Alle drei KI-Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) bestätigen: Grundwasserstand von 1,30 m unter Gelände ist drückendes Wasser – Anwendung von DIN 18533 (nicht DIN 18195) ist verbindlich.
    • Alle drei warnen vor einer ausschließlichen Remmers-Beschichtung als unzureichender Lösung bei drückendem Wasser.
    • Alle drei fordern unabhängige, fachliche Beratung durch zertifizierte Sachverständige oder Bauingenieure.

    ⚠️ Abweichung:

    • GoogleAI erwähnt Remmers-Systeme neutral als zu bewertende Option; DeepSeek und Qwen bewerten Remmers explizit als nicht normkonform bei alleiniger Anwendung – Qwen betont zusätzlich die fehlende Zertifizierung als „System“ nach DIN 18533.
    • GoogleAI listet Drainage lediglich als „gängige Methode“; DeepSeek und Qwen stellen sie als zwingende technische Voraussetzung für schwarze Wanne (und empfohlen für weiße Wanne) dar.

    ➕ Ergänzung:

    • DeepSeek quantifiziert Kosten (50–100 €/m²) und nennt konkrete Systemvarianten inkl. Ausführungsanforderungen (z. B. Schutzschicht bei schwarzer Wanne).
    • Qwen ergänzt die Risikostelle „Fugenabdichtung“ als häufigste Fehlerquelle und weist auf hybride Systeme nur bei nicht-drückendem Wasser hin.
    • GoogleAI betont Referenzen und Angebotsvergleich – eine praxisnahe Ergänzung, die von DeepSeek/Qwen nicht vertieft wird.

    ❌ Widerspruch:

    • GoogleAI formuliert Remmers als prüfbare Alternative; Qwen widerspricht klar mit „technisch falsch und gefährlich“ und nennt den Widerspruch explizit als ❌ Widerspruch; DeepSeek teilt diese Einschätzung, betont aber stärker die Kombinationsmöglichkeit (Remmers nur in Kombination mit WU-Beton). Die sicherere Einschätzung (Qwen/DeepSeek) wird priorisiert: Remmers allein ist unzulässig.

    👉 Empfehlung: Vertrauen Sie keiner pauschalen Aussage des Baupartners zur Abdichtung – beauftragen Sie vor Vertragsabschluss einen unabhängigen Sachverständigen nach VDB/BVS, der alle Optionen gemäß DIN 18533 bewertet und die statische und ausführungstechnische Umsetzbarkeit prüft.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    ThemaStatusKI-Konsens
    Grundwasserhöhe (1,30 m)✅Drückendes Wasser – DIN 18533 Lastfall GW zwingend anzuwenden (GoogleAI, DeepSeek, Qwen einheitlich).
    Remmers-Beschichtung allein❌Nicht normkonform, nicht zulässig bei drückendem Wasser – keine Skalierung möglich (Qwen: „technisch falsch“, DeepSeek: „nicht ausreichend“, GoogleAI: nicht bestätigt).
    Weißer Wanne (WU-Beton)✅Sicherste Lösung – aber nur bei vollständigem Nachweis: fugenfreie Ausführung, Fugenabdichtung, statische Eignung, Zusatzmittel (DeepSeek + Qwen; GoogleAI nennt sie als Option).
    Schwarze Wanne⚠️Möglich, aber erfordert fachgerechte Bitumenabdichtung mit Schutzschicht, Drainage und zertifizierte Ausführung (DeepSeek + Qwen; GoogleAI nicht vertieft).
    Unabhängige Fachberatung✅Unverzichtbar – Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen vor Vertragsabschluss (alle drei KI einig).

    👉 Handlungsempfehlung: Verzichten Sie auf Entscheidungen ohne normkonformen Abdichtungsnachweis – beauftragen Sie vor Baubeginn einen unabhängigen Sachverständigen für Bauwerksabdichtung nach VDB/BVS, der den gesamten Abdichtungsnachweis nach DIN 18533 prüft, insbesondere Fugenkonzept, Materialzulassung und statische Integration.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    KategorieRisiko / ChanceAuswirkung
    🔴 RisikoUnzureichende Abdichtung bei drückendem WasserMassive Feuchteschäden, Schimmel, Zerstörung der Bausubstanz, langfristige statische Beeinträchtigung
    🔴 RisikoFehlende statische Eignungsprüfung der weißen WanneSpannungsrissbildung, Fugenaufweitung, Wassereintritt an kritischsten Stellen (Sockel, Fugen)
    🔴 RisikoUnzertifizierte Ausführung einer schwarzen WanneBitumenbrüche, Delamination, Versagen der Abdichtung innerhalb weniger Jahre
    🔴 RisikoFehlende oder unzureichende DrainageStauwasser vor Kellerwand, erhöhter hydrostatischer Druck, Überlastung der Abdichtung
    🔴 RisikoVertrauen auf mündliche Garantien des BaupartnersKeine rechtlich durchsetzbare Absicherung bei Schäden – hohe Nachsanierungskosten (50.000+ €)
    ✅ ChanceFachgerechte weiße Wanne mit zertifiziertem FugenkonzeptLebenslange Abdichtung ohne Nachbesserung, erhöhte Immobilienwertigkeit, geringere Versicherungsprämien
    ✅ ChanceUnabhängige fachliche Prüfung vor VertragsabschlussVermeidung von Planungsfehlern, frühzeitige Kostentransparenz, Verhandlungsstärke gegenüber Baupartner
    ✅ ChanceDIN-konforme Drainage mit RückstausicherungDauerhafte Entwässerung, Reduktion des Drucks auf Kellerwand, erhöhte Sicherheitsreserve
    ✅ ChanceVerwendung von zertifizierten, systemgeprüften AbdichtungslösungenVollständige Haftung durch Hersteller, klare Garantiebedingungen, technische Dokumentation für spätere Eigentümer
    ✅ ChanceEinsatz eines VDB-zertifizierten SachverständigenRechtssichere Dokumentation, Grundlage für Gewährleistungsansprüche, Vermeidung langwieriger Schlichtungsverfahren

    Orientierungshilfen

    1. Experten beauftragen: Beauftragen Sie noch vor Vertragsabschluss einen VDB- oder BVS-zertifizierten Sachverständigen für Bauwerksabdichtung – nicht den vom Baupartner empfohlenen Gutachter.
    2. Unterlagen sammeln: Fordern Sie das vollständige Baugrundgutachten mit Angaben zur Grundwasserart (drückend/stauend), Druckhöhe, Schwankungsbreite und chemischer Zusammensetzung an.
    3. Normnachweis prüfen: Verlangen Sie vom Planer den vollständigen Abdichtungsnachweis nach DIN 18533 – inkl. Fugenkonzept, Materialzulassungen, statischem Nachweis der weißen Wanne und Drainageplan.
    4. Garantie schriftlich vereinbaren: Vereinbaren Sie mit dem Baupartner eine mindestens 10-jährige, schriftliche und auf DIN 18533 bezogene Dichtigkeitsgarantie – ohne pauschale Ausschlussklauseln.
    5. Ausführenden Betrieb prüfen: Fordern Sie vom Baupartner Nachweise über die Zertifizierung des ausführenden Abdichtungsfachbetriebs (z. B. nach RAL-GZ 621 oder Ähnlichem) sowie Referenzen bei vergleichbaren Projekten.
    6. Drainageplan validieren: Lassen Sie den Drainageplan durch den Sachverständigen prüfen – inkl. Gefälle, Rohrdimensionierung, Rückstausicherung, Anschluss an Kanal bzw. Pumpensumpf.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Weiße Wanne
    Eine Weiße Wanne ist eine Kellerkonstruktion aus wasserundurchlässigem Beton, die ohne zusätzliche Abdichtungsschichten auskommt. Sie verhindert das Eindringen von Wasser durch die Betonbauteile selbst.
    Verwandte Begriffe: Schwarze Wanne, WU-Beton, Kellerabdichtung.
    Schwarze Wanne
    Eine Schwarze Wanne ist eine Kellerabdichtung, bei der Bitumenbahnen oder -anstriche auf die Kelleraußenwände aufgebracht werden, um das Eindringen von Wasser zu verhindern.
    Verwandte Begriffe: Weiße Wanne, Bitumen, Kellerabdichtung.
    Baugrundgutachten
    Ein Baugrundgutachten ist eine Untersuchung des Baugrunds, die Informationen über die Bodenbeschaffenheit, den Grundwasserstand und die Tragfähigkeit des Bodens liefert. Es ist die Grundlage für die Planung und Ausführung von Bauprojekten.
    Verwandte Begriffe: Bodengutachten, Geotechnischer Bericht, Baugrunduntersuchung.
    Drainage
    Eine Drainage ist ein System zur Ableitung von Wasser, das sich im Boden angesammelt hat. Sie wird eingesetzt, um Gebäude vor Feuchtigkeit zu schützen und den Grundwasserspiegel zu senken.
    Verwandte Begriffe: Ringdrainage, Perimeterdämmung, Sickerschacht.
    Grundwasser
    Grundwasser ist unterirdisches Wasser, das die Hohlräume im Boden vollständig ausfüllt. Der Grundwasserspiegel ist die obere Grenze des Grundwasserkörpers.
    Verwandte Begriffe: Schichtwasser, Quellwasser, Wassersättigung.
    WU-Beton
    WU-Beton steht für "wasserdurchlässiger Beton". Es handelt sich um eine spezielle Betonsorte, die so dicht ist, dass kein Wasser eindringen kann. Er wird häufig für Weiße Wannen verwendet.
    Verwandte Begriffe: Weiße Wanne, Beton, Kellerabdichtung.
    Kapillarwirkung
    Die Kapillarwirkung ist die Fähigkeit von Flüssigkeiten, in engen Röhren oder Spalten entgegen der Schwerkraft aufzusteigen. Im Bauwesen kann die Kapillarwirkung dazu führen, dass Feuchtigkeit in Wände aufsteigt.
    Verwandte Begriffe: Feuchtigkeitstransport, Diffusion, Adhäsion.

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Abdichtungsarten gibt es für Keller im Neubau?
      Es gibt verschiedene Möglichkeiten, einen Keller im Neubau abzudichten. Dazu gehören die Weiße Wanne (wasserdichter Beton), die Schwarze Wanne (Bitumenabdichtung), die Braune Wanne (kunststoffmodifizierte Bitumendickbeschichtung) und die Drainage. Die Wahl der geeigneten Methode hängt von den Bodenverhältnissen und dem Grundwasserstand ab.
    2. Was ist der Unterschied zwischen einer Weißen und einer Schwarzen Wanne?
      Die Weiße Wanne besteht aus wasserundurchlässigem Beton, der den Keller vor eindringendem Wasser schützt. Die Schwarze Wanne hingegen ist eine Abdichtung mit Bitumenbahnen oder -anstrichen, die auf die Kelleraußenwände aufgebracht wird. Die Weiße Wanne ist oft die modernere und nachhaltigere Lösung.
    3. Wann ist eine Drainage erforderlich?
      Eine Drainage ist erforderlich, wenn das Baugrundgutachten eine hohe Wasserdurchlässigkeit des Bodens oder einen hohen Grundwasserstand ausweist. Die Drainage leitet das Wasser ab und entlastet so die Kellerabdichtung.
    4. Was sind die Vor- und Nachteile einer Remmers-Abdichtung?
      Remmers bietet verschiedene Abdichtungssysteme an, die sich in der Praxis bewährt haben. Die genauen Vor- und Nachteile hängen vom jeweiligen System und den spezifischen Anforderungen des Bauprojekts ab. Es ist wichtig, sich detailliert über die Eigenschaften und Anwendungsbereiche des gewählten Systems zu informieren.
    5. Wie finde ich einen unabhängigen Sachverständigen für Kellerabdichtung?
      Sie können einen unabhängigen Sachverständigen über die Architektenkammer, die Ingenieurkammer oder über Online-Portale finden. Achten Sie darauf, dass der Sachverständige über eine entsprechende Qualifikation und Erfahrung im Bereich Kellerabdichtung verfügt.
    6. Welche Rolle spielt das Baugrundgutachten bei der Kellerabdichtung?
      Das Baugrundgutachten liefert wichtige Informationen über die Bodenbeschaffenheit, den Grundwasserstand und die Wasserdurchlässigkeit des Bodens. Diese Informationen sind entscheidend für die Planung und Ausführung der Kellerabdichtung.
    7. Was kostet eine Kellerabdichtung im Neubau?
      Die Kosten für eine Kellerabdichtung im Neubau hängen von der gewählten Abdichtungsmethode, der Größe des Kellers und den örtlichen Gegebenheiten ab. Eine genaue Kostenschätzung kann erst nach Vorliegen des Baugrundgutachtens und der Planung der Abdichtung erstellt werden.
    8. Kann ich die Kellerabdichtung selbst durchführen?
      Ich rate davon ab, die Kellerabdichtung selbst durchzuführen, da dies ein komplexes und sicherheitsrelevantes Thema ist. Fehler bei der Ausführung können zu erheblichen Schäden führen. Es ist ratsam, die Abdichtung von einem Fachunternehmen durchführen zu lassen.

    Verwandte Themen

    • Keller nachträglich abdichten
      Informationen zu Methoden und Kosten, wenn Feuchtigkeitsprobleme in einem bestehenden Keller auftreten.
    • Drainage richtig planen und verlegen
      Anleitung zur fachgerechten Installation einer Drainage zum Schutz vor Grundwasser.
    • Feuchtigkeit im Keller erkennen und beseitigen
      Tipps zur Identifizierung von Feuchtigkeitsschäden und geeigneten Sanierungsmaßnahmen.
    • Weiße Wanne vs. Schwarze Wanne: Vergleich
      Gegenüberstellung der beiden Abdichtungsmethoden mit Vor- und Nachteilen.
    • Baugrundgutachten: Was ist wichtig?
      Erläuterung der Inhalte und Bedeutung eines Baugrundgutachtens für Bauherren.

  2. Kellerabdichtung: Drückendes Wasser – Weiße Wanne vs. Beschichtung

    ob bei drückendem Wasser
    eine Beschichtung ausreicht, vermag ich als Laie nicht zu sagen. Aber mit dem was ich hier im Forum so gelesen habe, scheint mir das zweifelhaft.
    Sagen wir es mal andersherum. Wenn der Lastfall "Drückendes" Wasser Einwandfrei feststeht, dann sollte der Anbieter Ihnen auch die entsprechende Bauweise dafür anbieten.
    Und dafür gibt der dann auch Garantie. (... bisschen Dichter als Remmes ... Was soll das bedeuten ...)
    Artikel gibt es hierfür genügend (z.B. Stichwort Weiße/Scharze Wanne)
    Mir stellen sich da ganz andere Fragen:
    Bei 1,30 m steht der Keller doch quasi im Wasser.
    Wie sieht es denn mit Sicherheit gegen "Aufschimmen" aus. Denn ein Schwimmbad wollen Sie ja nicht bauen. (Stichwort: Schürmann-Bau in Bonn). Was sagt denn der Statiker dazu, ob ein Keller in dieser Bauweise (Poroton) dafür geeignet ist?
    Mein Tipp wäre: Fachmann fragen und planen lassen. Ja der kostet Geld. Aber besser als nachträgliche Sanierung.
    Ja ich bin Laie, habe keine Ahnung, daher keine Rechtsberatung.

  3. Kellerabdichtung: Weiße Wanne – Langfristige Kostenersparnis

    Klar geht das so, aber ...
    irgendwann wird der Keller mal undicht. Bei der geplanten Abdichtung ist eine Sanierung relativ aufwändig. Bauen sie lieber eine WW, die spart ihnen langfristig Geld und Nerven!
    Beste Grüße
    Wille

  4. Weiße Wanne: Geringe Mehrkosten bei korrekter Planung

    Und wie scho öfters
    von H. Thalhammer hier ausgeführt, kostet eine Weiße gar nicht SO viel mehr, wenn es richtig gemacht wird. Nur sollte man das VOR dem Vertragsabschluss klären und Planen.
    Einfach mal hier nach Weiße Wanne suchen.

  5. Kellerabdichtung DIN 18195: KMB bei drückendem Wasser ungeeignet

    Abdichtung nach DINAbk. 18195
    Hallo,
    für den von Ihnen genannten Lastfall (Drückendes Wasser) sind KMB (Dickbeschichtungen) nicht DIN-Gerecht! Ich rate Ihnen dringen davon ab bei diesen GrundWasserstand mit Dickbeschichtungen abzudichten.
    Dickbeschichtungen dürfen bis Lastfall Aufstauendes Sickerwasser angewandt werden.
    MfG
    Yilmaz

  6. Kellerbau im Grundwasser: Alternative – Haus vergrößern?

    Keller?
    Hallo
    Auch wenn es gute Abdichtungen gegen Wasser/Feuchtigkeit gibt, hier würde ich keinen Keller bauen.
    Einen Keller direkt ins Wasser setzen, doch nur im absoluten Notfall!
    Ich würde das Geld sparen und eventuell einfach das Haus etwas größer machen.
    Gruß

  7. Kellerbau: Vernünftige Planung trotz Grundwasser möglich

    Um noch mehr Geld zu sparen sollte man
    auf Bauen ganz verzichten Herr Lehmann? Bei vernünftige Planung und Ausführung sehe ich kein Problem auch im Grundwasser mit Keller zu bauen.
    MfG

  8. Grundwasser-Keller: Dampfdiffusion, Dämmung, Nutzungseinschränkungen

    Geld!
    Hallo Herr Yilmaz,
    natürlich setze ich eine vernünftige Planung und Ausführung voraus.
    Trotzdem kostet so etwas richtig Geld.
    Außerdem hat man bei im Wasser stehenden Kellern nicht nur das Problem mit der Abdichtung gegen das Wasser, sondern auch mit der Dampfdiffusion von Außen nach Innen, Wasserfeste Dämmung usw..
    Eine Nutzung als Wohnkeller scheidet da in der Regel aus, und den ganzen Aufwand nur für Lagerräume, ich weiß nicht.
    (Ist aber nur meine Meinung)
    Gruß

  9. Meinungsfreiheit: Respekt für unterschiedliche Ansichten

    OK ...
    wen das nur Ihre Meinung ist. Man soll die Meinung anderer Respektieren und das tue ich auch 🙂
    MfG

  10. Kellerbau im Grundwasser: Systeme, Kosten & Grundstückspreise

    na aber..
    natürlich lassen Sie sich den Keller bauen. Bei den Qualitäten, die Baugrundstücke in der heutigen Zeit aufweisen, wird man kaum noch ohne Zusatzaufwendungen einen "Grundstandard" planen können. Abgesehen davon werden die Grunstücke auch nicht gerade günstiger, w as die Entscheidung PROKELLER weiterhin beeinflusst.
    Es gibt ausreichend Systeme und Hersteller, für Keller im Grundwasser. Im Großén und Ganzen haben alle Systeme auch Vor- und Nachteile (Vorteile, Nachteile), welche es durch einen Planer abzuwägen gilt. Sie als Bauherr sind da wohl eher überfordert und letztlich ein "gefundenes Fressen" für Scharlatane.
    Ihr Architekt soll doch bitteschön prüfen, welches System für Sie das passenste ist. Ihr Bauunternehmer sollte entsprechend über ausreichend Erfahrung Verfügung  -  denn der beste Produkthersteller kann nicht sicherstellen, dass die Verarbeitung entsprcehend den Vorgaben stattfindet.
    Philosophisches Hin- und her, welche Art (WW, SW, ---) nun besser ist bringt Sie als privaten Bauherren und Laien nicht wirklich weiter. Hier hat Ihr Architekt ganz klar die Verantwortung zu übernehmen.

  11. Baupartner vs. Architekt: Wer plant die Kellerabdichtung?

    Na aber ...
    Na aber er hat doch einen "Baupartner".
    Wozu braucht's dann noch einen Architekten?
    Freundliche Grüße (und Entschuldigung, das konnte ich mir jetzt nicht verkneifen)

  12. Poroton-Keller bei Grundwasser: Risiken inhomogener Materialien

    Druckwasser und Poroton?!?!?
    Ich oute mich hier ganz deutlich als Laie, aber ich würde dem Fragesteller nochmals empfehlen deutlich zu hinterfragen, in wie weit eine Kombination inhomogener Materialien (Poroton mit Luftkammern, Mörtel- oder Kleberfugen, Beschichtung) Risiken gegenüber einer homogenen, in Monolithbauweise aus (am besten in Ortbeton) erstellen Kellerhülle hat. Insbesondere empfehle ich zu klären wie/mit welchem Aufwand bei den einzelnen Varianten eine Sanierung im Versagensfalle möglich ist.
  13. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Kellerabdichtung Neubau: Remmers vs. Alternativen bei Grundwasser

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die optimale Kellerabdichtung im Neubau bei hohem Grundwasserstand. Dabei werden Vor- und Nachteile verschiedener Abdichtungssysteme, insbesondere Remmers-Systeme, Weiße Wanne und Schwarze Wanne, diskutiert. Ein wichtiger Aspekt ist die Einhaltung der DINAbk. 18195 und die Berücksichtigung der Baugrunduntersuchung. Die langfristigen Kosten und die Möglichkeit einer späteren Sanierung spielen ebenfalls eine Rolle.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Gemäß Kellerabdichtung DIN 18195: KMB bei drückendem Wasser ungeeignet sind KMB (Dickbeschichtungen) für den Lastfall 'drückendes Wasser' nicht DIN-gerecht und sollten vermieden werden.

    ✅ Zustimmung/Empfohlen: Mehrere Nutzer empfehlen den Bau einer Weißen Wanne, da diese langfristig Kosten und Nerven sparen kann, wie im Beitrag Kellerabdichtung: Weiße Wanne – Langfristige Kostenersparnis erläutert wird. Eine frühzeitige Planung ist dabei entscheidend, siehe Weiße Wanne: Geringe Mehrkosten bei korrekter Planung.

    🔴 Kritisch/Risiko: Die Kombination von Poroton mit Luftkammern und Beschichtung bei drückendem Wasser birgt Risiken, wie im Beitrag Poroton-Keller bei Grundwasser: Risiken inhomogener Materialien hervorgehoben wird. Es wird empfohlen, die Risiken gegenüber einer homogenen Kellerhülle in Monolithbauweise zu prüfen.

    👉 Handlungsempfehlung: Vor der Entscheidung für ein Abdichtungssystem sollte eine detaillierte Baugrunduntersuchung durchgeführt werden. Es ist ratsam, verschiedene Angebote einzuholen und die Vor- und Nachteile der jeweiligen Systeme abzuwägen. Bei Unsicherheiten sollte ein Architekt oder ein unabhängiger Sachverständiger hinzugezogen werden, um eine fachgerechte Planung und Ausführung sicherzustellen. Beachten Sie auch den Beitrag Kellerbau im Grundwasser: Systeme, Kosten & Grundstückspreise für weitere Informationen.

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