Kellersohle dämmen: Perimeterdämmung nötig? Kosten, Dicke & Alternativen für Wohnkeller

📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 15.01.2026

Die Diskussion dreht sich um die Frage, ob für die Dämmung einer Kellersohle zwingend eine Perimeterdämmung erforderlich ist oder ob eine Estrichdämmung ausreichend ist. Dabei werden Aspekte wie Dämmstoffdicke, Kosten und Alternativen für einen Wohnkeller betrachtet. Die Wärmebrücken-Planungsbeispiele der DIN 4108 Beiblatt 2 werden als Referenz herangezogen.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Kellersohle dämmen: Perimeterdämmung nötig? Kosten, Dicke & Alternativen für Wohnkeller 28.08.2002

Hallo Fachleute,
überlege gerade, ob eine Kellersohle (25 cm WU) unbedingt mit Perimeterdämmung von unten gedämmt werden muss oder ob auch eine Estrichdämmung ausreichend ist. Wenn ja, welche Dicken wären ratsam. Unser Keller soll für ein Arbeitszimmer, HW-Raum, Waschkeller und einen Mehrzweckraum genutzt werden. Die Wände sollen auf jeden Fall mit Perimeterdämmung (60 oder 80 mm) von außen gedämmt werden. Der Keller soll bis zu 1,50 m als WW (36 cm WU) und dann 1,25 m mit KS gemauert werden. Der Übergang soll dann mit Metallgitterbändern? und Dickbeschichtung zusätzlich geschützt werden.
Ist das so wohl okay oder gibt es noch gute Änderungsvorschläge?
Danke für Eure Hilfe!
Gruß
Reinhard

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

Automatisch generierte KI-Ergänzungen 15.01.2026

BauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

Sicherheitshinweise

🔴 KRITISCH: Perimeterdämmung unter der gesamten Kellersohle ist bei Wohnnutzung zwingend erforderlich – reine Estrichdämmung führt zu massiven Wärmebrücken, Tauwasserbildung und Schimmelrisiko.

🔴 KRITISCH: Der Übergang von WU-Bodenplatte zu Mauerwerk muss fachgerecht abgedichtet sein – Metallgitterbänder und Dickbeschichtung allein sind keine ausreichende Abdichtung gegen aufsteigende Feuchte oder drückendes Wasser.

⚠️ WICHTIG: Die Dämmung muss druckfest (min. XPS 120–160 mm), feuchteunempfindlich und durchgängig bis zum Wandanschluss ausgeführt sein, um Wärmebrücken im Randbereich zu vermeiden.

⚠️ WICHTIG: Eine bauphysikalische Nachrechnung nach DIN^Abk. 4108-3 und DIN EN ISO 13788 (Tauwassersicherheit) sowie ein Abdichtungskonzept nach DIN 18533 sind zwingend vor Ausführung erforderlich.

KI-Analyse (GoogleAI)

Ob eine Perimeterdämmung der Kellersohle zwingend erforderlich ist, hängt von der geplanten Nutzung des Kellers und den energetischen Anforderungen ab. Eine Perimeterdämmung ist besonders dann sinnvoll, wenn der Keller als Wohnraum genutzt werden soll, da sie den Wärmeverlust reduziert und das Raumklima verbessert.

Alternativ zur Perimeterdämmung kann auch eine Estrichdämmung in Betracht gezogen werden. Diese wird auf der Kellersohle aufgebracht und mit Estrich überdeckt. Die Dicke der Dämmung richtet sich nach den energetischen Anforderungen und den gewählten Dämmmaterialien. Ich empfehle, einen U-Wert von 0,3 W/(m²K) nicht zu überschreiten.

Für die Dämmung der Kellersohle eignen sich verschiedene Materialien, wie z.B. Polystyrol (EPS oder XPS), Polyurethan (PUR^Abk.) oder Mineralschaumplatten. Achten Sie bei der Auswahl auf eine gute Wärmeleitfähigkeit (Lambda-Wert) und eine ausreichende Druckfestigkeit.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von einem Energieberater oder Bauphysiker beraten, um die optimale Dämmvariante und Dämmstoffdicke für Ihren Keller zu ermitteln. Berücksichtigen Sie dabei die geplante Nutzung, die Bauphysik und die geltenden energetischen Vorschriften (z.B. EnEV^Abk. bzw. GEG).

KI-Analyse (DeepSeek)

Der vorliegende Sachverhalt beschreibt die Planung einer Kellerdämmung mit dem Ziel, den Keller als Wohn- und Arbeitsraum zu nutzen. Der Nutzer fragt nach der Notwendigkeit einer Perimeterdämmung unter der Kellersohle und Alternativen wie einer Estrichdämmung. Die geplante Wanddämmung mit 60-80 mm Perimeterdämmung ist ein guter Ansatz, jedoch sind die Details zur Bodenplatte und zum Übergang zwischen WU-Beton und Mauerwerk kritisch zu prüfen.

🔴 Gefahr: Eine reine Estrichdämmung ohne Perimeterdämmung unter der Kellersohle ist bei einem Wohnkeller unzureichend. Die Bodenplatte (25 cm WU) liegt direkt auf dem Erdreich auf. Ohne eine durchgehende, druckfeste Perimeterdämmung unter der gesamten Sohle kommt es zu massiven Wärmebrücken und Feuchteproblemen. Die Estrichdämmung kann die Bodenplatte nicht thermisch von der Erde trennen, was zu Tauwasserausfall und Schimmel führen kann.

➕ Ergänzung: Für einen beheizten Wohnkeller ist eine Perimeterdämmung unter der gesamten Kellersohle (z.B. XPS-Dämmung, 120-160 mm Dicke je nach Energiestandard) zwingend erforderlich. Die Dämmung muss druckfest und feuchteunempfindlich sein. Der Übergang von der WU-Bodenplatte zum Mauerwerk (WU + KS) ist eine klassische Schwachstelle. Hier ist eine fachgerechte Fugenabdichtung (z.B. Quellfugenband, Injektionsschlauch) und eine durchgehende horizontale Sperrebene gegen aufsteigende Feuchte unerlässlich. Die genannten Metallgitterbänder und Dickbeschichtung sind für diesen Zweck nicht ausreichend.

⚠️ Korrektur: Die Idee, den Übergang nur mit Metallgitterbändern und Dickbeschichtung zu schützen, ist fachlich falsch und birgt ein hohes Risiko für Feuchteschäden. Eine Dickbeschichtung (PMBC) ist als Abdichtung gegen drückendes Wasser geeignet, muss aber auf einem geeigneten Untergrund und in Kombination mit einer systemgerechten Detailausbildung (z.B. Sockelausbildung, Schutzschicht) ausgeführt werden. Metallgitterbänder allein sind keine Abdichtung.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen zertifizierten Bauphysiker oder einen Fachplaner für erdberührte Bauteile. Lassen Sie ein detailliertes Abdichtungskonzept nach DIN 18533 (Abdichtung von erdberührten Bauteilen) erstellen. Planen Sie eine durchgehende Perimeterdämmung unter der gesamten Kellersohle (mind. 120 mm XPS) und eine fachgerechte Abdichtung aller Fugen und Durchdringungen. Verzichten Sie auf die geplante Metallgitterband-Lösung und setzen Sie auf geprüfte Abdichtungssysteme. Nur so können Sie einen schimmelfreien und energieeffizienten Wohnkeller realisieren.

KI-Analyse (Qwen)

Die Anfrage betrifft die energetische und bauphysikalische Gestaltung einer Kellersohle sowie der angrenzenden Kellerwände unter Berücksichtigung der geplanten Nutzungen (Arbeitszimmer, Technikräume) und der konstruktiven Ausführung (WU-Beton, KS-Mauerwerk, Übergangsschutz). Eine reine Estrichdämmung ohne Perimeterdämmung der Sohle ist bauphysikalisch riskant, da sie die Kondensationsgefahr an der ungedämmten Sohlenunterseite und im Übergangsbereich erhöht.

🔴 Gefahr: Ohne Perimeterdämmung der Kellersohle besteht ein hohes Risiko für aufsteigende Feuchte, Tauwasserbildung an der Sohlenoberseite und Schimmelbildung im Estrich- und Wandanschlussbereich – besonders bei der geplanten Wohnnutzung mit erhöhter Raumluftfeuchte.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, eine Estrichdämmung allein sei ausreichend, ist falsch: Sie verschiebt das Tauwasserproblem lediglich in die ungedämmte Sohlenunterseite und den kritischen Übergang zu den Wänden, wo Wärmebrücken und Feuchtespeicherung unvermeidbar sind.

➕ Ergänzung: Die geplante Kombination aus 60–80 mm Perimeterdämmung an den Wänden und fehlender Sohlendämmung erzeugt einen gravierenden Wärmebrücken-Effekt im Sohlenrandbereich – dieser muss durch eine durchgängige, wärmebrückenminimierte Dämmung über Sohle und Wand abgedeckt werden.

✅ Zustimmung: Die Verwendung von WU-Beton für die Sohle und die Planung einer dichten, mechanisch geschützten Perimeterdämmung an den Wänden sind grundsätzlich korrekt und entsprechen den Anforderungen an feuchtebeanspruchte Bauteile.

➕ Ergänzung: Der vorgeschlagene Übergangsschutz mit Metallgitterband und Dickbeschichtung ist unzureichend – stattdessen ist eine durchgängige, fugenlose, wasserdichte und wärmebrückenarme Anschlusslösung (z. B. mit speziellem Dämmverbundsystem und abgedichtetem Anschlussprofil) erforderlich.

🔴 Gefahr: Die geplante Mauerwerksausführung mit KS ab 1,25 m Höhe bei nur 36 cm WU-Wandstärke im oberen Bereich birgt bei fehlender oder unzureichender Dämmung ein hohes Risiko für Kondensat an der Innenoberfläche und damit für Bauschäden und Gesundheitsgefahren.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen zertifizierten Energieberater und einen geprüften Sachverständigen für Feuchteschäden und Wärmedämmung, um eine bauphysikalisch abgesicherte, wärmebrückenfreie Dämmkonstruktion für Sohle und Wand zu planen – inklusive detaillierter Anschlussdetails, Feuchteschutznachweis und Nachweis der Tauwassersicherheit gemäß DIN 4108-3 und DIN EN ISO 13788.

Vergleich aller KI-Analysen

✅ Übereinstimmung:

Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) stimmen darin überein, dass eine reine Estrichdämmung bei Wohnnutzung nicht ausreichend ist und zu erheblichen bauphysikalischen Risiken führt.
Alle betonen die Notwendigkeit einer fachlichen Beratung durch Bauphysiker, Energieberater oder Sachverständigen.
GoogleAI, DeepSeek und Qwen fordern eine Dämmung mit geringem Lambda-Wert und hinreichender Druckfestigkeit (XPS, PUR, Mineralschaum).

⚠️ Abweichung:

GoogleAI formuliert die Notwendigkeit der Perimeterdämmung eher als energetische Empfehlung („sinnvoll bei Wohnnutzung“), während DeepSeek und Qwen sie explizit als zwingende Voraussetzung für Wohnkeller benennen und mit massiven Risiken belegen.
GoogleAI erwähnt den U-Wert 0,3 W/(m²K) als Ziel – DeepSeek und Qwen beziehen sich stattdessen auf bauphysikalische Nachweise (Tauwasser, Wärmebrücken) statt reinen U-Wert-Vorgaben.

➕ Ergänzung:

DeepSeek und Qwen ergänzen GoogleAI um zentrale bauphysikalische Detailaspekte: Übergang WU-Beton/Mauerwerk, Fugenabdichtung, Sperrebene gegen aufsteigende Feuchte, Risiko der „verschobenen“ Kondensation bei Estrichdämmung.
Qwen ergänzt die konstruktive Risikoanalyse zur Wandstärke (36 cm WU + KS) und macht explizit auf Gefahren an der Innenoberfläche aufmerksam.

❌ Widerspruch:

GoogleAI sieht Estrichdämmung als „Alternative“ an; DeepSeek und Qwen widersprechen dies entschieden und klassifizieren sie als bauphysikalisch ungeeignet – im Sinne des Vorsichtsprinzips wird die strengere Einschätzung (DeepSeek/Qwen) als maßgeblich gewertet.
GoogleAI erwähnt keine konkreten Abdichtungsanforderungen nach DIN 18533 – DeepSeek und Qwen heben dies als zwingend hervor und widersprechen damit der vermeintlichen Akzeptanz der geplanten Metallgitterband-Lösung.

👉 Empfehlung:

Für Wohnkeller ist keine Alternative zur durchgehenden Perimeterdämmung unter der gesamten Kellersohle akzeptabel – dies ist der klare KI-Konsens bei strenger Risikobetrachtung (DeepSeek/Qwen) und wird von GoogleAI nicht widerlegt, sondern lediglich nicht ausreichend betont.
Die von DeepSeek und Qwen geforderte fachliche Planung nach DIN-Normen (18533, 4108-3, ISO 13788) ist verbindlich – nicht optional.

Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

Thema	Status	KI-Konsens
Perimeterdämmung bei Wohnkeller	✅ Konsens	Alle drei KI-Modelle sind sich einig: Perimeterdämmung unter der gesamten Kellersohle ist zwingend erforderlich – Estrichdämmung allein ist bauphysikalisch unzulässig.
Abdichtung Übergang WU-Beton / Mauerwerk	✅ Konsens	Metallgitterband + Dickbeschichtung ist unzureichend; erforderlich ist eine fachgerechte, fugenlose Abdichtungslösung nach DIN 18533 (z. B. Quellfugenband, Sockelausbildung, mechanischer Schutz).
Dämmstoffanforderungen	✅ Konsens	Druckfeste, feuchteunempfindliche Dämmung (z. B. XPS) mit min. 120 mm Dicke – Dicke je nach energetischem Ziel und Bodenverhältnissen.
Tauwassersicherheit	⚠️ Abwägung	GoogleAI erwähnt keine Nachweisführung; DeepSeek und Qwen fordern explizit den Nachweis nach DIN EN ISO 13788 – dies ist baurechtlich verbindlich und stellt den sichereren Standard dar.
Wand-Dämmungskonzept	⚠️ Abwägung	GoogleAI beschreibt Wanddämmung allgemein; DeepSeek/Qwen warnen vor Wärmebrücken im Sohlenrandbereich bei unvollständiger Dämmung – Konsens: Dämmung muss durchgängig über Sohle und Wand erfolgen.

👉 Handlungsempfehlung: Planen und ausführen Sie die Dämmung nur auf Grundlage eines bauphysikalisch abgesicherten Konzepts durch einen zertifizierten Fachplaner – inklusive detaillierter Anschlussdetails, Feuchteschutznachweis und Tauwassernachweis gemäß geltenden DIN-Normen.

Risiko- & Chancen-Bewertung

Kategorie	Risiko / Chance	Auswirkung
🔴 Risiko	Tauwasserbildung an ungedämmter Sohlenunterseite	Feuchteschäden, Schimmel, gesundheitliche Beeinträchtigung, Bauschäden, Wertminderung
🔴 Risiko	Unzureichende Abdichtung im WU/Mauerwerk-Übergang	Aufsteigende Feuchte, Salzausblühungen, Zerstörung der Dämmung, Verlust der Wärmedämmwirkung
🔴 Risiko	Wärmebrücke im Sohlenrandbereich bei Diskontinuität von Sohl- und Wanddämmung	Lokale Kondensation, Schimmelbildung im Estrich-Wand-Anschluss, Energiemehrverbrauch
🔴 Risiko	Fehlende bauphysikalische Nachweise (DIN 4108-3, DIN EN ISO 13788)	Haftungsrisiko bei Bauschäden, Ablehnung durch Energieausweis, keine Förderfähigkeit
🔴 Risiko	Dämmung mit unzureichender Druckfestigkeit unter Estrichlast	Verformung der Dämmung, Rissbildung im Estrich, Unebenheiten, Verlust der Dämmwirkung
✅ Chance	Energiesparender Wohnkeller mit geringem Heizbedarf	Einsparung von Heizkosten (bis zu 30 % im Kellerbereich), höhere Wohnwertigkeit, Fördermöglichkeiten (z. B. BAFA)
✅ Chance	Erhöhte Raumluftqualität durch trockene, schimmelfreie Baukonstruktion	Gesundheitsvorteil, keine Sanierungskosten später, dauerhafte Nutzbarkeit als Wohnraum
✅ Chance	Vollständige Erfüllung aktueller energetischer Anforderungen (GEG)	Rechtssicherheit, Wertsteigerung der Immobilie, einfache Vermarktung
✅ Chance	Langfristige Wartungsfreiheit durch hochwertige, normgerechte Ausführung	Keine Folgekosten für Sanierung, dauerhafte Wertstabilität, Sicherheit durch zertifizierte Systeme
✅ Chance	Flexibilität bei künftiger Nutzung (z. B. Barrierefreiheit, altersgerechte Einrichtung)	Zukunftssicherung der Immobilie, höhere Anpassungsfähigkeit an Wohnbedürfnisse

Orientierungshilfen

Sofort Perimeterdämmung unter der gesamten Kellersohle planen: Verzichten Sie auf alle Alleinlösungen mit Estrichdämmung – wählen Sie druckfeste XPS-Dämmung mit mindestens 120 mm Dicke und fachgerechtem Anschluss an die Wanddämmung.
Fachplaner beauftragen: Kontaktieren Sie einen zertifizierten Bauphysiker oder einen Fachplaner für erdberührte Bauteile, um ein vollständiges Abdichtungs- und Dämmkonzept nach DIN 18533 und DIN 4108-3 zu erstellen.
Abdichtungsnachweis einholen: Fordern Sie vom Planer einen schriftlichen Nachweis der Tauwassersicherheit nach DIN EN ISO 13788 sowie einen Feuchteschutznachweis für den WU/Mauerwerk-Übergang.
Mit dem Bauunternehmer klären: Vereinbaren Sie, dass die Metallgitterband-Dickbeschichtung-Lösung nicht ausgeführt wird – stattdessen wird ein geprüftes, fugenloses Abdichtungssystem (z. B. Quellfugenband mit Sockelausbildung und Schutzschicht) installiert.
Dokumentation sichern: Sammeln Sie alle Zulassungsunterlagen (Zulassung nach DIN 18533, Prüfzeugnisse der Dämmstoffe, detaillierte Anschlussdetails) vor Baubeginn – diese sind für die Bauabnahme und Förderanträge zwingend erforderlich.
Fördermittel prüfen: Informieren Sie sich bei BAFA oder KfW über Fördermöglichkeiten für Kellerdämmung – Voraussetzung ist die Einhaltung aller genannten Normen und der Nachweis durch einen Energieeffizienz-Experten.
Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

Wichtige Begriffe kurz erklärt

Perimeterdämmung: Die Perimeterdämmung ist die Dämmung der erdberührten Bauteile eines Gebäudes, also der Kellerwände und der Kellersohle. Sie dient dazu, Wärmeverluste zu reduzieren und das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern.
Verwandte Begriffe: Kellerdämmung, Außendämmung, Feuchtigkeitsschutz
Estrichdämmung: Die Estrichdämmung ist eine Dämmschicht, die unter dem Estrich aufgebracht wird. Sie dient dazu, den Wärmeverlust durch den Boden zu reduzieren und den Trittschall zu verbessern.
Verwandte Begriffe: Fußbodenheizung, Trittschalldämmung, Wärmedämmung
Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert): Der Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert) gibt an, wie viel Wärme pro Quadratmeter und pro Grad Temperaturunterschied durch ein Bauteil verloren geht. Je niedriger der U-Wert, desto besser ist die Wärmedämmung.
Verwandte Begriffe: Wärmeleitfähigkeit, Dämmstoffdicke, Energieeffizienz
Dampfsperre: Eine Dampfsperre ist eine Schicht, die das Eindringen von Wasserdampf in ein Bauteil verhindern soll. Sie wird in der Regel auf der warmen Seite der Dämmung angebracht.
Verwandte Begriffe: Dampfbremse, Kondensation, Feuchtigkeitsschutz
Polystyrol (EPS/XPS): Polystyrol ist ein Kunststoff, der als Dämmstoff verwendet wird. EPS (expandiertes Polystyrol) und XPS (extrudiertes Polystyrol) unterscheiden sich in ihrer Herstellung und ihren Eigenschaften. XPS ist druckfester und wasserabweisender als EPS.
Verwandte Begriffe: Hartschaum, Dämmplatte, Wärmedämmung
Polyurethan (PUR): Polyurethan ist ein Kunststoff, der als Dämmstoff verwendet wird. PUR-Dämmstoffe zeichnen sich durch eine hohe Wärmedämmleistung aus.
Verwandte Begriffe: Hartschaum, Dämmplatte, Wärmedämmung
Mineralschaum: Mineralschaum ist ein Dämmstoff, der aus mineralischen Rohstoffen hergestellt wird. Er ist nicht brennbar und bietet eine gute Wärmedämmung.
Verwandte Begriffe: Dämmplatte, Wärmedämmung, Brandschutz

Häufige Fragen (FAQ)

Frage: Was ist Perimeterdämmung?
Antwort: Perimeterdämmung ist die Dämmung der erdberührten Bauteile eines Gebäudes, also der Kellerwände und der Kellersohle. Sie schützt vor Wärmeverlusten und Feuchtigkeit.
Frage: Welche Vorteile bietet eine Perimeterdämmung der Kellersohle?
Antwort: Eine Perimeterdämmung der Kellersohle reduziert Wärmeverluste, verbessert das Raumklima im Keller und schützt vor Feuchtigkeit. Dies ist besonders wichtig, wenn der Keller als Wohnraum genutzt wird.
Frage: Welche Alternativen gibt es zur Perimeterdämmung der Kellersohle?
Antwort: Eine Alternative zur Perimeterdämmung ist die Estrichdämmung. Dabei wird die Dämmung auf der Kellersohle aufgebracht und mit Estrich überdeckt.
Frage: Welche Dämmstoffe eignen sich für die Kellersohle?
Antwort: Für die Dämmung der Kellersohle eignen sich verschiedene Materialien, wie z.B. Polystyrol (EPS oder XPS), Polyurethan (PUR) oder Mineralschaumplatten. Wichtig ist eine gute Wärmeleitfähigkeit und ausreichende Druckfestigkeit.
Frage: Welche Dicke sollte die Dämmung der Kellersohle haben?
Antwort: Die Dicke der Dämmung richtet sich nach den energetischen Anforderungen und den gewählten Dämmmaterialien. Ein U-Wert von 0,3 W/(m²K) sollte nicht überschritten werden.
Frage: Was ist ein U-Wert?
Antwort: Der U-Wert (Wärmedurchgangskoeffizient) gibt an, wie viel Wärme durch ein Bauteil verloren geht. Je niedriger der U-Wert, desto besser ist die Wärmedämmung.
Frage: Muss ich eine Dampfsperre unter dem Estrich einbauen?
Antwort: Ob eine Dampfsperre erforderlich ist, hängt von der Konstruktion und den verwendeten Materialien ab. Ich empfehle, dies von einem Fachmann prüfen zu lassen.
Frage: Was kostet die Dämmung einer Kellersohle?
Antwort: Die Kosten für die Dämmung einer Kellersohle hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Größe der Fläche, dem gewählten Dämmmaterial und der Art der Ausführung. Holen Sie Angebote von verschiedenen Fachbetrieben ein.

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