Kaminzug/Schornstein Kosten: Preise, Einbau & Argumente für Preisverhandlung?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 13.01.2026

Die Diskussion dreht sich um die hohen Kaminzug/Schornstein Kosten eines Bauträgers im Vergleich zu Alternativen. Es werden Argumente für Preisverhandlungen und die Prüfung von Einzelangeboten diskutiert. Die Notwendigkeit einer detaillierten Kostenaufstellung und die Berücksichtigung von Statik und Brandschutz werden hervorgehoben. Die Frage, ob ein Festpreisangebot alle notwendigen Arbeiten abdeckt, wird ebenfalls thematisiert.

💰 Wichtiger Hinweis · 📊 Zusatzinfo · ✅ Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Kaminzug/Schornstein Kosten: Preise, Einbau & Argumente für Preisverhandlung?

Hallo,
da eine Registrierung bei BAU.DE zu lange dauert, kann ich leider nicht direkt im Beitrag 1055 schreiben. Sorry.
Ihr schreibt unter #1055, dass der Einbau eines Kaminzuges bei bis zu 4.000 € liegen kann. Eine ähnliche Zahl habe ich als Maximalbetrag auch anderswo gelesen bzw. von einem Ofenverkäufer gehört. Der Bauträger bietet mir den Einbau für 8.000 € (!) an und bleibt auch nach meinem Hinweis, dass das kein marktüblicher Preis ist, dabei. Aus Gründen der Gewährleistung (u.a. wegen Berücksichtigung der Statik) möchte ich den Kaminzug aber auf jeden Fall vom Bauträger einbauen lassen. Habt Ihr noch gute Argumente für meine Preisverhandlungen?
  • Name:
  • Manu
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Kohlenmonoxid-Gefahr durch unsachgemäßen Einbau – Installation ausschließlich durch zertifizierten Schornsteinfeger oder Ofenbaumeister mit Abnahmebescheinigung.

    🔴 KRITISCH: Statische Durchdringung der Geschossdecke/Dachkonstruktion erfordert vorab eine verbindliche, unterschriebene statische Berechnung durch einen bauvorlageberechtigten Statiker – ohne diese darf nicht montiert werden.

    ⚠️ WICHTIG: Einhaltung der DINAbk. 18160-1 (Schornsteine), DIN 18160-2 (Feuerstättenanschlüsse) und 1. BImSchV ist zwingend – jede Abweichung macht die Anlage betriebsunfähig und gewährleistungsrechtlich risikobehaftet.

    ⚠️ WICHTIG: Der Bauträger haftet nicht automatisch für die fachgerechte Montage eines nachträglich eingebauten Kaminzuges – Gewährleistung und Haftung müssen schriftlich vereinbart und anhand konkreter Nachweise (Zulassung, Statik, Abnahme) geprüft werden.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Die Kosten für einen Kaminzug/Schornstein können stark variieren. Ich schätze, dass folgende Faktoren eine Rolle spielen:

    • Art des Schornsteins: Edelstahl, Keramik oder gemauert
    • Höhe des Schornsteins: Je höher, desto teurer
    • Zugänglichkeit: Schwieriger Zugang erhöht die Kosten
    • Notwendige Kernbohrungen: Zusätzliche Arbeiten verursachen Mehrkosten
    • Statische Anforderungen: Besondere Anforderungen können den Preis erhöhen

    Ein üblicher Preisrahmen liegt zwischen 2.000 und 8.000 Euro. Ich empfehle, mehrere Angebote einzuholen und die Leistungen genau zu vergleichen.

    🔴 Gefahr: Ein falsch dimensionierter oder unsachgemäß installierter Kaminzug kann zu gefährlichen Kohlenmonoxid-Emissionen führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich vor dem Einbau von einem Schornsteinfeger oder einem erfahrenen Heizungsbauer beraten und holen Sie mehrere Angebote ein.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der vorliegende Sachverhalt beschreibt eine Preisdifferenz von 4.000 € zwischen einem marktüblichen Angebot und dem Angebot des Bauträgers für den Einbau eines Kaminzuges. Der Nutzer steht vor der Entscheidung, den höheren Preis zu akzeptieren, um Gewährleistungsansprüche nicht zu gefährden.

    ✅ Zustimmung: Die Einschätzung, dass der Bauträger-Preis von 8.000 € deutlich über dem marktüblichen Niveau liegt, ist korrekt. Die genannten 4.000 € als Maximalbetrag entsprechen der realistischen Preisspanne für einen Standard-Kaminzug inklusive Einbau.

    ⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass der Bauträger zwingend für die Gewährleistung bei Statik und Schornstein zuständig sein muss, ist nicht vollständig richtig. Die Gewährleistung bezieht sich auf Mängel am Bauwerk, nicht auf die fachgerechte Montage eines nachträglich eingebauten Kaminzuges durch einen Dritten. Entscheidend ist die fachgerechte Ausführung durch einen zertifizierten Schornsteinfeger oder Ofenbaumeister.

    ➕ Ergänzung: Ein wichtiger Aspekt fehlt: Die Kosten für einen Kaminzug setzen sich aus Material (Edelstahlrohr, Formteile, Wärmedämmung) und Arbeitszeit zusammen. Der Bauträger kalkuliert oft mit hohen Gemeinkosten- und Gewinnzuschlägen. Zudem könnte der Bauträger versuchen, die Kosten für eine ohnehin notwendige Kernbohrung oder Statikprüfung mit einzurechnen.

    👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie vom Bauträger eine detaillierte, schriftliche Aufschlüsselung der 8.000 € in Material- und Arbeitskosten. Holen Sie parallel zwei bis drei Vergleichsangebote von zertifizierten Schornsteinfegern oder Ofenbauern ein. Verweisen Sie auf die marktüblichen Preise und bieten Sie eine Kompromisslösung an, z.B. 5.000 €. Sollte der Bauträger nicht nachgeben, prüfen Sie die Möglichkeit, den Kaminzug durch einen externen Fachbetrieb einbauen zu lassen und die Gewährleistung für die Statik separat vertraglich zu regeln. Lassen Sie sich dies vom Bauträger schriftlich bestätigen, um spätere Haftungsfragen zu vermeiden.

    KI-Analyse (Qwen)

    Der Sachverhalt betrifft eine erhebliche Preisabweichung beim Einbau eines Kaminzuges: Während marktübliche Kosten bei bis zu 4.000 € liegen, verlangt der Bauträger 8.000 € – eine Verdopplung ohne nachvollziehbare technische Begründung.

    🔴 Gefahr: Ein solcher Preisunterschied kann auf fehlende Transparenz, unzulässige Gewinnmargen oder unklare Leistungsumfänge hindeuten – insbesondere bei statisch relevanten Bauteilen, bei denen falsche Ausführung zu schwerwiegenden Sicherheitsrisiken (z. B. Brand- oder Sturzgefahr) führen kann.

    ⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass Gewährleistung allein durch den Bauträger sichergestellt sei, ist irreführend: Auch vom Bauträger beauftragte Gewerke unterliegen gesetzlichen Anforderungen an Planung, Ausführung und Nachweisführung – eine bloße Vertragsbindung garantiert keine fachgerechte Umsetzung.

    ➕ Ergänzung: Für Kaminzüge sind zwingend die DIN 18160-1 (Schornsteine), DIN 18160-2 (Feuerstättenanschlüsse) sowie die 1. BImSchV (Bundes-Immissionsschutzverordnung) maßgeblich – jede Abweichung birgt Risiken für Abgasführung, Brandschutz und Betriebssicherheit.

    🔴 Gefahr: Fehlende oder unzureichende statische Nachweise für die Durchführung durch die Geschossdecke oder Dachkonstruktion können zu tragenden Bauteilschäden oder Versagensrisiken führen – dies ist nicht allein eine Preisfrage, sondern eine zwingende baurechtliche Vorgabe.

    ➕ Ergänzung: Der Kunde hat ein gesetzliches Recht auf transparente Leistungsbeschreibung gemäß § 633 BGB – der Bauträger muss detailliert benennen, welche Komponenten (z. B. Schornsteinrohr, Dachdurchführung, Brandschutzabschlüsse, statische Ertüchtigung), welche Zulassungen (z. B. Zulassung nach ETA oder DIBtAbk.) und welche Nachweise (z. B. statische Berechnung, Abnahme durch Schornsteinfeger) im Preis enthalten sind.

    ❌ Widerspruch: Die Annahme, dass ein höherer Preis automatisch höhere Qualität oder Sicherheit bedeutet, ist grundlegend falsch – vielmehr erfordert jede Kaminzug-Installation eine fachlich unabhängige Prüfung durch einen zertifizierten Schornsteinfeger oder Sachverständigen für Feuerstätten und Abgasanlagen.

    👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie vom Bauträger schriftlich eine detaillierte Leistungsbeschreibung mit allen technischen Nachweisen, Zulassungen und statischen Berechnungen an – und beauftragen Sie vor Vertragsabschluss einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen für Feuerstätten und Abgasanlagen (z. B. nach DIN 18599 oder mit Zertifizierung durch den ZIV) zur fachlichen Prüfung der geplanten Ausführung und des Preis-Leistungs-Verhältnisses.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung:

    • Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) bestätigen die Preisspanne von ca. 2.000–4.000 € als marktüblich für einen Standard-Kaminzug mit fachgerechtem Einbau.
    • Alle betonen die zwingende Beteiligung eines zertifizierten Schornsteinfegers oder Ofenbaumeisters sowie die Gefahr von Kohlenmonoxid bei unsachgemäßer Ausführung.

    ⚠️ Abweichung:

    • GoogleAI nennt 2.000–8.000 € als möglichen Preisrahmen, während DeepSeek und Qwen klar 4.000 € als realistische Obergrenze bei Standardausführung benennen – Qwen und DeepSeek priorisieren daher die Transparenz gegenüber dem Bauträger stärker.
    • GoogleAI fokussiert auf Kostenfaktoren, DeepSeek und Qwen hingegen auf Vertragsrecht, Gewährleistung und Nachweisführung – letztere zwei zeigen deutlich mehr baurechtliche Tiefe.

    ➕ Ergänzung:

    • Qwen ergänzt die gesetzlichen Grundlagen (DIN 18160-1/2, 1. BImSchV, § 633 BGBAbk.) und verweist auf Zulassungsanforderungen (ETA/DIBt) – DeepSeek ergänzt hingegen wirtschaftliche Aspekte wie Gemeinkostenzuschläge des Bauträgers.
    • Qwen fordert explizit die Prüfung durch einen zertifizierten Sachverständigen für Feuerstätten (z. B. ZIV), was bei GoogleAI und DeepSeek nicht vorkommt.

    ❌ Widerspruch:

    • DeepSeek behauptet, die Gewährleistung für einen nachträglich eingebauten Kaminzug sei grundsätzlich nicht beim Bauträger – Qwen widerspricht dem indirekt: Bei statisch relevanten Eingriffen (z. B. Kernbohrung, statische Ertüchtigung) haftet der Bauträger für die Tragsicherheit des Bauwerks; die fachgerechte Abgasführung hingegen ist Aufgabe des beauftragten Feuerstättenmonteurs – die sicherere Einschätzung folgt Qwen: Statik und Brandschutz sind bauherrenseitig zwingend zu prüfen und dokumentieren, bevor Montage erfolgt.

    👉 Empfehlung:

    • Alle Modelle stimmen in der Empfehlung überein, mehrere Angebote einzuholen – Qwen geht hier am weitesten und fordert eine vorvertragliche Prüfung durch einen unabhängigen Sachverständigen.
    • Die sicherste Handlungsempfehlung kombiniert DeepSeeks Forderung nach detaillierter Kosten-Aufschlüsselung mit Qwens Forderung nach technischen Nachweisen und GoogleAIs Hinweis auf Vorberatung durch den Schornsteinfeger.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    ThemaStatusKI-Konsens
    Marktüblicher Preis für Kaminzug inkl. Einbau✅Realistischer Bereich: 2.000–4.000 € bei Standardausführung (Edelstahl, mittlere Höhe, keine besonderen statischen Herausforderungen).
    Sicherheitsrisiko Kohlenmonoxid✅Extrem hohe Risikoeinordnung – Installation nur durch zertifizierten Schornsteinfeger oder Ofenbaumeister mit schriftlicher Abnahme.
    Statik & Tragsicherheit⚠️Statische Berechnung ist zwingende Voraussetzung vor Durchdringung; Verantwortung hängt vom Leistungsumfang ab: Bauträger haftet für Tragwerk, Fachfirma für Abgasführung – aber beide Nachweise sind unverzichtbar.
    Gewährleistung durch Bauträger❌Kein automatischer Gewährleistungsanspruch – ausschlaggebend ist die konkrete Vertragsausgestaltung und der Nachweis fachgerechter Ausführung (Statik, Zulassung, Abnahme).
    Rechtliche Grundlagen✅Verbindlich sind DIN 18160-1/2, 1. BImSchV, § 633 BGB – jede Abweichung führt zu Betriebsverbot oder Haftung.

    👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie vor Vertragsabschluss eine vollständige, schriftliche Leistungsbeschreibung mit allen technischen Nachweisen (statische Berechnung, Zulassungsunterlagen, Abnahmebescheinigung) an – und beauftragen Sie einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen für Feuerstätten und Abgasanlagen zur Vorprüfung.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    KategorieRisiko / ChanceAuswirkung
    🔴 RisikoFehlende statische Berechnung für DurchdringungTragschäden, Versagen der Geschossdecke/Dachkonstruktion, Haftungsrisiko für Bauherr
    🔴 RisikoUnzulässige Abweichung von DIN 18160 oder 1. BImSchVBetriebsverbot durch Schornsteinfeger, Rückbaukosten, Bußgelder
    🔴 RisikoKeine schriftliche Abnahme durch SchornsteinfegerKeine Betriebserlaubnis, Ausschluss der Versicherungsleistung bei Schaden
    🔴 RisikoUnklare Gewährleistungsregelung mit BauträgerRechtsstreit, Kosten für Nachbesserung oder Ersatz durch Dritte, Verzögerung
    🔴 RisikoUnzureichende Brandschutzabschlüsse bei DachdurchführungErhöhte Brandübertragungsgefahr, Versagen im Brandfall, Haftung bei Personenschäden
    ✅ ChanceTransparente Kosten-Aufschlüsselung durch BauträgerEinsparung bis zu 3.000 € bei fachgerechter, dokumentierter Ausführung
    ✅ ChanceEinbindung eines zertifizierten Sachverständigen vor VertragsabschlussVermeidung von Nachbesserungen, Rechtssicherheit, schnelle Abnahme
    ✅ ChanceNutzung marktüblicher Edelstahl-Systeme mit ETA-ZulassungKürzere Montagedauer, geringere Kernbohrkosten, hohe Betriebssicherheit
    ✅ ChanceVerhandlung einer Kompromisslösung mit Bauträger (z. B. 5.000 € inkl. aller Nachweise)Erhalt der Gewährleistung für bauliche Komponenten + Kostentransparenz
    ✅ ChanceAuswahl eines Ofenbaumeisters mit integrierter SchornsteinfegerkooperationEinzige Abnahme, vereinfachte Koordination, termingerechte Fertigstellung

    Orientierungshilfen

    1. Statische Berechnung einfordern: Fordern Sie vom Bauträger bis zum Vertragsabschluss eine aktuelle, unterschriebene statische Berechnung für die geplante Durchdringung – ohne diese darf kein Bohren oder Einbau stattfinden.
    2. Sachverständigen beauftragen: Beauftragen Sie vor Vertragsunterzeichnung einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen für Feuerstätten und Abgasanlagen (z. B. Mitglied im ZIV oder mit DIN 18599-Qualifikation) zur Prüfung der geplanten Ausführung und des Preis-Leistungs-Verhältnisses.
    3. Leistungsbeschreibung schriftlich anfordern: Verlangen Sie eine detaillierte, schriftliche Aufstellung aller Leistungen im 8.000-€-Angebot – inkl. Materialliste mit Zulassungsnummern (ETA/DIBt), Arbeitszeiten, statischer Nachweise, Brandschutzabschlüsse und Abnahme durch den Schornsteinfeger.
    4. Vergleichsangebote einholen: Holen Sie mindestens drei unabhängige Angebote von zertifizierten Schornsteinfegern oder Ofenbaumeistern ein – vergleichen Sie nicht nur den Preis, sondern auch den Umfang der statischen, brandschutz- und abgasrechtlichen Leistungen.
    5. Gewährleistung vertraglich regeln: Vereinbaren Sie schriftlich mit dem Bauträger, welche Leistungen er im Gewährleistungsfall tatsächlich übernimmt – insbesondere bei statisch relevanten Komponenten (z. B. Ertüchtigung der Decke) und Brandschutzabschlüssen.
    6. Zulassungsnachweise prüfen: Stellen Sie sicher, dass alle verwendeten Komponenten (Schornsteinrohr, Dachdurchführung, Brandschutzkragen) eine gültige allgemeine bauaufsichtliche Zulassung (abZAbk., ETA oder DIBt) besitzen – fragen Sie nach der Zulassungsnummer und prüfen Sie diese online über das DIBt-Portal.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Kaminzug
    Ein Kaminzug ist der freie Querschnitt innerhalb eines Schornsteins, durch den die Rauchgase abziehen. Er sorgt für den notwendigen Unterdruck, um die Verbrennungsgase aus der Feuerstätte abzuführen. Ein korrekt dimensionierter Kaminzug ist entscheidend für einen effizienten und sicheren Betrieb der Heizungsanlage.
    Verwandte Begriffe: Schornstein, Abgasrohr, Zug.
    Schornstein
    Ein Schornstein ist eine bauliche Anlage, die dazu dient, Rauchgase und Verbrennungsprodukte aus Feuerstätten ins Freie zu leiten. Er besteht in der Regel aus einem Schornsteinkopf, einem Schornsteinschacht und einem Schornsteinanschluss. Schornsteine müssen den geltenden Brandschutzbestimmungen entsprechen.
    Verwandte Begriffe: Kamin, Abgasanlage, Rauchrohr.
    Bauträger
    Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und realisiert. Er ist sowohl für die Errichtung des Gebäudes als auch für den Verkauf der einzelnen Einheiten verantwortlich. Bauträger übernehmen oft auch die Koordination der verschiedenen Handwerker und Gewerke.
    Verwandte Begriffe: Bauherr, Projektentwickler, Generalunternehmer.
    Statik
    Die Statik ist ein Teilgebiet der Baustatik und befasst sich mit der Standsicherheit von Bauwerken. Sie untersucht die Kräfte und Spannungen, die auf ein Gebäude wirken, und stellt sicher, dass es diesen Belastungen standhält. Eine statische Berechnung ist für die Erteilung einer Baugenehmigung erforderlich.
    Verwandte Begriffe: Baustatik, Tragwerksplanung, Festigkeitslehre.
    Gewährleistung
    Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung eines Verkäufers oder Handwerkers, für Mängel an einer Ware oder Leistung einzustehen. Sie beträgt in der Regel zwei Jahre für bewegliche Sachen und fünf Jahre für Bauleistungen. Während der Gewährleistungsfrist hat der Käufer oder Auftraggeber Anspruch auf Nachbesserung oder Minderung des Kaufpreises.
    Verwandte Begriffe: Garantie, Mängelhaftung, Sachmangel.
    Kohlenmonoxid
    Kohlenmonoxid (CO) ist ein farb- und geruchloses Gas, das bei unvollständiger Verbrennung entsteht. Es ist hochgiftig und kann bereits in geringen Konzentrationen zu schweren Gesundheitsschäden oder zum Tod führen. Kohlenmonoxid-Vergiftungen treten häufig bei defekten Heizungsanlagen oder Kaminen auf.
    Verwandte Begriffe: Abgas, Verbrennung, Vergiftung.
    Schornsteinfeger
    Ein Schornsteinfeger ist ein Handwerker, der für die Reinigung, Überprüfung und Wartung von Schornsteinen und Feuerstätten zuständig ist. Er führt auch Messungen der Abgaswerte durch und berät Hauseigentümer in Fragen des Brandschutzes und der Energieeffizienz. Schornsteinfeger sind wichtige Ansprechpartner für die Sicherheit von Heizungsanlagen.
    Verwandte Begriffe: Kaminkehrer, Feuerstättenschau, Abgasmessung.

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Arten von Schornsteinen gibt es?
      Es gibt gemauerte Schornsteine, Edelstahlschornsteine und Keramikschornsteine. Edelstahlschornsteine sind oft leichter und einfacher zu installieren, während gemauerte Schornsteine traditioneller sind. Keramikschornsteine bieten eine gute Beständigkeit gegen Säure und hohe Temperaturen. Die Wahl hängt von den individuellen Bedürfnissen und dem Budget ab.
    2. Wie finde ich einen qualifizierten Schornsteinfeger?
      Sie können einen qualifizierten Schornsteinfeger über die Schornsteinfegerinnung oder über Empfehlungen von Bekannten finden. Achten Sie auf eine gültige Zulassung und fragen Sie nach Referenzen. Ein guter Schornsteinfeger berät Sie umfassend und führt die Arbeiten fachgerecht aus.
    3. Was ist bei der Planung eines Kaminzugs zu beachten?
      Bei der Planung eines Kaminzugs sind die Art der Feuerstätte, die Abgaswerte, die Gebäudehöhe und die Windverhältnisse zu berücksichtigen. Zudem müssen die einschlägigen Normen und Vorschriften eingehalten werden. Eine fachgerechte Planung ist entscheidend für einen sicheren und effizienten Betrieb.
    4. Welche Genehmigungen sind für den Bau eines Schornsteins erforderlich?
      In den meisten Bundesländern ist für den Neubau oder die wesentliche Änderung eines Schornsteins eine Baugenehmigung erforderlich. Informieren Sie sich vor Baubeginn bei Ihrer zuständigen Baubehörde über die geltenden Bestimmungen. Die Nichteinhaltung der Genehmigungspflicht kann zu Bußgeldern und Rückbauverpflichtungen führen.
    5. Wie oft muss ein Schornstein gereinigt werden?
      Die Häufigkeit der Schornsteinreinigung hängt von der Art der Feuerstätte und den örtlichen Vorschriften ab. In der Regel ist eine Reinigung ein- bis zweimal jährlich erforderlich. Ihr Schornsteinfeger informiert Sie über die für Sie geltenden Intervalle.
    6. Was kostet eine Schornsteinreinigung?
      Die Kosten für eine Schornsteinreinigung variieren je nach Region und Aufwand. Sie setzen sich in der Regel aus einer Grundgebühr und zusätzlichen Kosten für die Anfahrt und die Reinigungsarbeiten zusammen. Fragen Sie Ihren Schornsteinfeger nach einem Kostenvoranschlag.
    7. Was ist ein Schornsteinquerschnitt und warum ist er wichtig?
      Der Schornsteinquerschnitt bezeichnet die innere Fläche des Schornsteins, durch die die Abgase abziehen. Ein korrekt dimensionierter Querschnitt ist entscheidend für einen optimalen Zug und die Vermeidung von Abgasrückstau. Die Berechnung des Querschnitts erfolgt anhand der Feuerstättenleistung und der Gebäudehöhe.
    8. Welche Rolle spielt die Statik beim Schornsteinbau?
      Die Statik spielt eine wichtige Rolle, da der Schornstein Wind- und Schneelasten standhalten muss. Insbesondere bei freistehenden Schornsteinen oder bei Schornsteinen, die an bestehende Gebäude angebaut werden, ist eine statische Berechnung erforderlich. Ein Statiker prüft die Standsicherheit und dimensioniert die erforderlichen Bauteile.

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      Eine Übersicht über aktuelle Förderprogramme für die Sanierung von Schornsteinen.

  2. Kaminzug: Bauträger-Preis vs. Eigenregie – Ihre Optionen

    Preise entstehen am Markt ...
    Hallo Manu,
    wenn der Bauträger 8.000,-- € haben möchte, dann liegt es an Ihnen, diesen Preis zu akzeptieren, oder die Maßnahme in Eigenregie, vielleicht zu einem günstigeren Preis, durchführen zu lassen.
    Es ist eine alte Weisheit, dass Bauträger gerne Extra-Leistungen für extra teures Geld verkaufen möchten. Zur Rechtfertigung werden gerne fadenscheinige Argumente herangezogen, deren Stichhaltigkeit sich für den Bauherren nur sehr schwer überprüfen lassen.
    Deswegen: Entweder Sie beauftragen  -  in Absprache mit dem Bauträger  -  ein Fremdunternehmen für die Hälfte des Preises und gehen das "Risiko" späterer Reklamationen ein, oder aber Sie akzeptieren den Mehrpreis, der Ihnen vom Bauträger angeboten wird.
    Das ist Marktwirtschaft.
    Im Übrigen sehe ich keine großen Probleme, sofern Sie ein Kaminbaufachunternehmen mit der Erstellung des Schornsteins beauftragen. Ein guter Fachbetrieb wird alle Fragen  -  insbesondere die der Statik etc.  -  mit dem Architekten des Bauträgers abstimmen, sodass hier eigentlich keine Probleme zu erwarten sind.
    Mit freundlichen Grüßen
    W. Ankenbauer

  3. 💰 Kaminzug: 8000 € Bauträger-Angebot – Wucher oder gerechtfertigt?

    8000 € ist Wucher
    Ich würde das nicht bezahlen. Lass Dir ein Angebot vom Heizungsbauer für ein Edelstahlrohr machen. Mach Dich vorher schlau, welchen Brandschutz Du um das Rohr basteln musst.
    Ich habe für 10 Meter bis zum Dach für die Mantelsteine ca. 1300 € und für das Edelstahlrohr ca. 1100 € gezahlt. Inklusive Mehrwertsteuer und Arbeit. Euer Bauträger will Euch hier mit dem rostigen Messer rasieren.
    Gruß,

  4. Kaminzug: Statik, Fertigteilwerk & Zusatzkosten – Detaillierte Berechnung

    alles berechnet?
    Statik umrechnen lassen, Fertigteilwerk umplanen lassen, Deckenausschnit Aufpreis bezahlen, Randschalung durch alle Decken, Zusatzbewehrung der Ausschnitte, Kaminzug aufmauern lassen, Ausschnitt entkoppeln und beibetonieren, Auswechselung des Sparrenfeldes berechnen lassen, Auswechselung bezahlen, evtl. Auswechselung entkoppeln und beibetonieren, Wärmedämmung in der Dachdurchführung planen lassen, Wärmedämmung mit angepasster WLG ausführen lassen, Kaminkopf verkleiden lassen, Eindichtung des Kaminkopfes planen und ausführen lassen, Baugenehmigung ergänzen und neue Zeichnungen erstellen lassen, Kaminzug abmauern/verkleiden lassen, erhöhte Andichtarbeiten des Trockenbauers bezahlen.
    Gruß Christian
    • Name:
    • Herr Chr-503-Sto

  5. Kaminzug-Einbau: Festpreis-Angebot – Sind alle Arbeiten inklusive?

    Ich gehe davon, dass alle diese Arbeiten durch ...
    Ich gehe davon, dass alle diese Arbeiten durch meinen Bauträger durchgeführt werden, da das Angebot ein Festpreis ist. Es klingt nach viel, was beim Einbau des Kamins zu tun ist, kostet das auch entsprechend viel?
    Grüße
    Manu
  6. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026

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    Kaminzug Kosten: Preise, Einbau & Preisverhandlung

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die hohen Kaminzug/Schornstein Kosten eines Bauträgers im Vergleich zu Alternativen. Es werden Argumente für Preisverhandlungen und die Prüfung von Einzelangeboten diskutiert. Die Notwendigkeit einer detaillierten Kostenaufstellung und die Berücksichtigung von Statik und Brandschutz werden hervorgehoben. Die Frage, ob ein Festpreisangebot alle notwendigen Arbeiten abdeckt, wird ebenfalls thematisiert.

    💰 Wichtiger Hinweis: Im Beitrag 💰 Kaminzug: 8000 € Bauträger-Angebot – Wucher oder gerechtfertigt? wird ein Bauträger-Angebot von 8000 € als überteuert dargestellt und der Vergleich mit den Kosten für ein Edelstahlrohr inklusive Einbau empfohlen. Es wird geraten, Angebote von Heizungsbauern einzuholen und sich über Brandschutzbestimmungen zu informieren.

    📊 Zusatzinfo: Der Beitrag Kaminzug: Statik, Fertigteilwerk & Zusatzkosten – Detaillierte Berechnung listet diverse Kostenfaktoren auf, die bei der Installation eines Kaminzugs berücksichtigt werden müssen, darunter Statik, Änderungen am Fertigteilwerk, Deckenausschnitte, Zusatzbewehrung und Wärmedämmung. Diese Aufstellung verdeutlicht die Komplexität der Installation und die potenziellen Kostenfallen.

    ✅ Zusatzinfo: Im Beitrag Kaminzug: Bauträger-Preis vs. Eigenregie – Ihre Optionen wird die Möglichkeit der Eigenregie bei der Kaminzug-Installation angesprochen. Bauherren sollten in Absprache mit dem Bauträger prüfen, ob die Maßnahme durch Fremdunternehmen günstiger durchgeführt werden kann. Dies erfordert jedoch eine sorgfältige Abwägung von Risiken und Gewährleistungsansprüchen.

    👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie mehrere Angebote für den Kaminzug-Einbau ein, sowohl vom Bauträger als auch von unabhängigen Fachfirmen. Prüfen Sie die Angebote detailliert und achten Sie auf die Berücksichtigung aller relevanten Kostenfaktoren (Statik, Brandschutz, etc.). Verhandeln Sie mit dem Bauträger über den Preis und ziehen Sie gegebenenfalls die Eigenregie in Betracht. Beachten Sie dabei die Hinweise im Beitrag Kaminzug: Bauträger-Preis vs. Eigenregie – Ihre Optionen.

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