Stromversorger will 1 Stromzähler (Einzelzähler, kein Huas-Hauptzähler austauschen. Die Stromleitung muss zuerst in neuen Zustand gesetzt werden.
Wer hat diese Elektroleitung zu modernisieren? EigentümergGemeinschaft, betroffener Eigentümer von dem Stromzähler, oder der Stromlieferant?
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Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
🔴 Gefahr: Arbeiten an elektrischen Anlagen sind gefährlich und dürfen nur von qualifizierten Elektrofachkräften durchgeführt werden.
Die Zuständigkeit für die Modernisierung der Elektroleitung zum Stromzähler hängt von verschiedenen Faktoren ab, insbesondere von den Eigentumsverhältnissen und den vertraglichen Vereinbarungen mit dem Stromversorger.
Grundsätzlich gilt: Der Stromversorger ist bis zum Zähler für die Stromversorgung verantwortlich. Die Leitung vom Hausanschluss bis zum Zähler fällt in seinen Verantwortungsbereich. Alles nach dem Zähler liegt in der Verantwortung des Eigentümers.
Im vorliegenden Fall, in dem ein Einzelzähler (kein Hauptzähler) ausgetauscht werden soll und die Stromleitung zuvor modernisiert werden muss, ist zu klären, ob die zu modernisierende Leitung vor oder nach dem Zähler liegt. Ist sie vor dem Zähler, ist der Stromversorger zuständig. Liegt sie danach, ist die Eigentümergemeinschaft oder der betroffene Eigentümer zuständig.
👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die genaue Lage der zu modernisierenden Leitung in Bezug auf den Stromzähler. Nehmen Sie Kontakt mit dem Stromversorger und der Eigentümergemeinschaft auf, um die Zuständigkeit und die Kostenübernahme zu klären. Ziehen Sie im Zweifelsfall einen Elektrofachbetrieb zurate.
Der Hauseigentümer kann jederzeit für eine Wohnung oder auch für ein Zimmer sich einen Unterzähler setzen und mit dem Mieter den Verbrauch abrechnen.
Diese Zähler sind sein Eigentum. Wer sie setzt, abliest und erneuert ist die Entscheidung des Hauseigentümers.
Es gibt aber auch Wohnungszähler vom Versorger, um mit den einzelnen Mietern abzurechnen. Sie werden vom Versorger eingesetzt und von ihm abgelesen. Daneben gibt es dann noch einen Zähler für den Verbrauch des Allgemeinstromes wie Treppenlicht etc.
Diese letzten beiden Zähler werden vom Versorger betreut und sie sind Eigentum des Versorgers.
Da hat der vom Versorger zugelassene Installateur im Normalfall nichts verloren. Müssen dort Änderungen erfolgen sollte man sich zunächst an den Versorger wenden.
Verlangt der Versorger eine Erneuerung der Anlage führt das der zugelassene Installateur aus und meldet die Fertigstellung dem Versorger, der dann den neuen Zähler setzt. Bei kleinen Änderungen an der Anlage besteht ein Bestandsschutz für die heute nicht mehr übliche Anlage. Dann darf die schwarze Zählertafel auch mit Schraubsicherungen bleiben.
Werden wegen größerer Änderungen eine Renovierung der Anlage auf den heutigen Stand notwendig müssen _Sie für den heute erforderlichen Zählerschrank mit ca. 5000 € rechnen.
Die früher üblichen schwarzen Zählertafeln sind Geschichte. Heute sind Zählerschränke mit 1100 mm Höhe der Standard. In einzelnen Bereichen sind noch Schränke mit 900 mm Höhe zulässig. Davon sollte man absehen.
Der Vorteil der neuen Schränke ist neben den vielen Schutzeinrichtungen eine Möglichkeit, die Anlage stromlos zu schalten und im stromlosen Zustand Änderungen vorzunehmen.
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💡 Kernaussagen: Die Zuständigkeit für die Modernisierung von Stromleitungen hängt vom Eigentumsverhältnis ab. Alles außerhalb des Sondereigentums fällt in den Verantwortungsbereich der Eigentümergemeinschaft. Die Art des Zählers (Versorger oder Unterzähler) bestimmt, wer für Erneuerung und Ablesung zuständig ist. Vor Beginn der Arbeiten ist eine Abstimmung mit den Eigentümern und ein Beschluss erforderlich. Die Kostenverteilung innerhalb der Eigentümergemeinschaft richtet sich nach den jeweiligen Vereinbarungen.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Elektroanschluss: Zuständigkeit für Reparaturen am Gemeinschaftseigentum muss sich der Verwalter um die Reparatur von Allgemeinflächen kümmern und einen Elektromeister beauftragen. Dies erfordert eine vorherige Begehung und Protokollierung mit den Eigentümern.
✅ Zusatzinfo: Der Hauseigentümer kann Unterzähler setzen und die Kosten mit dem Mieter abrechnen, wie im Beitrag Elektroanschluss: Eigentum und Erneuerung von Wohnungszählern erläutert. Diese Zähler sind Eigentum des Hauseigentümers.
💰 Zusatzinfo: Die Kosten für die Modernisierung des Elektroanschlusses können je nach Umfang der Arbeiten variieren. Es ist ratsam, mehrere Angebote von Elektrikern einzuholen und einen Kostenvoranschlag erstellen zu lassen. Die Eigentümergemeinschaft sollte einen Mehrheitsbeschluss über die Auftragsvergabe fassen.
👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie zunächst die Eigentumsverhältnisse der Stromleitungen und Zähler. Holen Sie Angebote von qualifizierten Elektrikern ein. Stimmen Sie das Vorgehen mit der Eigentümergemeinschaft ab und protokollieren Sie die Beschlüsse. Beachten Sie die Hinweise zur Zuständigkeit im Beitrag Elektroanschluss: Zuständigkeit für Reparaturen am Gemeinschaftseigentum.
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