Gartenhaus ohne Baugenehmigung in Schleswig-Holstein bauen? Regeln, Größe & Ausnahmen
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Gartenhaus ohne Baugenehmigung in Schleswig-Holstein bauen? Regeln, Größe & Ausnahmen

Moin-Moin,
habe eine Frage bzgl. der Landesbauordnung S-H und den Vorschriften zu Geräte/Gartenhäuschen:
In der LBOAbk. heißt es:
"genehmigungs- und anzeigefreie (genehmigungsfreie, anzeigefreie) Vorhaben:
(1) Die Errichtung, Herstellung und Änderung folgender baulicher Anlagen sowie anderer Anlagen und Einrichtungen bedarf keiner Baugenehmigung oder Bauanzeige:
1. Gebäude ohne Aufenthaltsräume, ohne Aborte und ohne Feuerstätten mit Ausnahme von Garagen, Verkaufs- und Ausstellungsständen (Verkaufsständen, Ausstellungsständen) sowie untergeordnete bauliche Anlagen bis zu 30 m³  -  im Außenbereich bis zu 10 m³  -  umbauten Raumes"
Hier steht quasi: Gebäude ohne Aufenthaltsräume ... sowie ... im Außenbereich bis 10 m³ ...
heißt das nun, dass ein Gerätehäuschen mit 15-20 m³ genehmigungsfrei ist sofern dieses kein Aufenthaltsraum hat?
10 m³ sind ja gerade mal ca. 2 mx2,5 m Grundfläche. Wenn ich mir die Dinger in der Umgebung betrachte, haben die selten unter 15 m³ und haben wohl selten eine Genehmigung erfahren.
Danke schon mal
Thomas
  • Name:
  • Thomas Böhler
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    Die Landesbauordnung (LBOAbk.) Schleswig-Holstein regelt, wann für ein Gartenhaus eine Baugenehmigung erforderlich ist.

    Grundsätzlich gilt: Kleine Gartenhäuser sind oft genehmigungsfrei, aber es gibt bestimmte Kriterien, die erfüllt sein müssen:

    • Größe: Die Grundfläche darf eine bestimmte Größe nicht überschreiten (oft 30 m³, aber bitte aktuelle LBO prüfen).
    • Lage: Im Außenbereich sind die Regeln oft strenger.
    • Nutzung: Dient das Gartenhaus nur als Gerätehaus oder soll es auch als Aufenthaltsraum genutzt werden?

    🔴 Gefahr: Unzulässige Nutzung (z.B. dauerhaftes Wohnen) kann zu Bußgeldern und Rückbau-Forderungen führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie die aktuelle Landesbauordnung Schleswig-Holstein und sprechen Sie im Zweifelsfall mit dem zuständigen Bauamt, um sicherzustellen, dass Ihr Gartenhaus genehmigungsfrei ist oder eine Bauanzeige ausreicht.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Landesbauordnung (LBO)
    Die Landesbauordnung ist ein Gesetz, das die baurechtlichen Vorschriften eines Bundeslandes regelt. Sie enthält Bestimmungen über Baugenehmigungen, Bauanzeigen, Abstandsflächen und andere baurechtliche Aspekte.
    Verwandte Begriffe: Baurecht, Baugenehmigung, Bauanzeige
    Baugenehmigung
    Eine Baugenehmigung ist eine behördliche Genehmigung, die für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von baulichen Anlagen erforderlich ist. Sie stellt sicher, dass das Bauvorhaben den geltenden baurechtlichen Vorschriften entspricht.
    Verwandte Begriffe: Bauantrag, Bauanzeige, Baurecht
    Bauanzeige
    Eine Bauanzeige ist eine vereinfachte Form des Baugenehmigungsverfahrens. Sie ist in bestimmten Fällen ausreichend, wenn die Bauvorhaben bestimmte Kriterien erfüllen. Im Gegensatz zur Baugenehmigung ist bei einer Bauanzeige keine umfassende Prüfung des Bauvorhabens erforderlich.
    Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren, Baurecht
    Außenbereich
    Der Außenbereich ist ein Gebiet außerhalb der bebauten Ortslagen. Hier sind die Bauvorschriften oft strenger, und es kann schwieriger sein, eine Genehmigung für ein Bauvorhaben zu erhalten.
    Verwandte Begriffe: Innenbereich, Bauland, Freifläche
    Grundfläche
    Die Grundfläche ist die Fläche, die ein Gebäude oder eine bauliche Anlage auf dem Grundstück einnimmt. Sie ist ein wichtiges Kriterium bei der Beurteilung, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist.
    Verwandte Begriffe: Geschossfläche, Wohnfläche, Grundstücksfläche
    Aufenthaltsraum
    Ein Aufenthaltsraum ist ein Raum, der zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten bestimmt ist. Die Nutzung eines Raumes als Aufenthaltsraum kann Auswirkungen auf die Baugenehmigungspflicht haben.
    Verwandte Begriffe: Wohnraum, Nutzraum, Arbeitsraum
    Gerätehaus
    Ein Gerätehaus ist ein kleines Gebäude, das zur Lagerung von Gartengeräten und Werkzeugen dient. Die Baugenehmigungspflicht für ein Gerätehaus hängt von seiner Größe und Nutzung ab.
    Verwandte Begriffe: Gartenhaus, Schuppen, Lagerraum

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Brauche ich immer eine Baugenehmigung für ein Gartenhaus in Schleswig-Holstein?
      Nein, nicht immer. Kleine Gartenhäuser, die bestimmte Größen- und Nutzungsbeschränkungen einhalten, sind oft genehmigungsfrei. Die genauen Bestimmungen finden Sie in der Landesbauordnung Schleswig-Holstein.
    2. Was bedeutet "Außenbereich" im Zusammenhang mit Gartenhäusern?
      Der Außenbereich ist ein Gebiet außerhalb der bebauten Ortslagen. Hier sind die Bauvorschriften oft strenger, und es kann schwieriger sein, eine Genehmigung für ein Gartenhaus zu erhalten.
    3. Darf ich ein genehmigungsfreies Gartenhaus als Aufenthaltsraum nutzen?
      Das hängt von den Bestimmungen der Landesbauordnung ab. Oft ist die Nutzung als Aufenthaltsraum in genehmigungsfreien Gartenhäusern eingeschränkt oder untersagt. Informieren Sie sich genau, um Probleme zu vermeiden.
    4. Was passiert, wenn ich ein Gartenhaus ohne Genehmigung baue, obwohl eine erforderlich wäre?
      Das kann zu Bußgeldern, einer Abrissverfügung und anderen rechtlichen Konsequenzen führen. Es ist daher wichtig, sich vor Baubeginn über die geltenden Vorschriften zu informieren und gegebenenfalls eine Baugenehmigung einzuholen.
    5. Wo finde ich die aktuelle Landesbauordnung für Schleswig-Holstein?
      Die aktuelle Landesbauordnung für Schleswig-Holstein finden Sie in der Regel auf der Website des zuständigen Ministeriums oder der Landesregierung. Sie können sie auch bei der zuständigen Baubehörde einsehen.
    6. Was ist eine Bauanzeige?
      Eine Bauanzeige ist eine vereinfachte Form des Baugenehmigungsverfahrens. Sie ist in bestimmten Fällen ausreichend, wenn die Bauvorhaben bestimmte Kriterien erfüllen. Die genauen Voraussetzungen für eine Bauanzeige sind in der Landesbauordnung geregelt.
    7. Welche Rolle spielt die Grundfläche bei der Baugenehmigung für ein Gartenhaus?
      Die Grundfläche ist ein wichtiges Kriterium bei der Beurteilung, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist. Überschreitet die Grundfläche einen bestimmten Wert, ist in der Regel eine Baugenehmigung erforderlich.
    8. Kann ich nachträglich eine Baugenehmigung für ein bereits gebautes Gartenhaus beantragen?
      Ja, das ist grundsätzlich möglich. Allerdings kann es schwierig sein, eine nachträgliche Genehmigung zu erhalten, wenn das Gartenhaus nicht den geltenden Vorschriften entspricht. Im schlimmsten Fall kann eine Abrissverfügung ergehen.

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