Blog: Baufinanzierung auch bei negativer Schufa möglich
BAU-Forum: Baufinanzierung

Ist eine Baufinanzierung mit negativer Schufa heute noch durch eine Bank aus Deutschland möglich? Ja, mit einer negativen Schufa kann Ihr Wunsch nach einer Immobilie immer noch erfüllt werden. Was sind die Grundvoraussetzungen?

• Abhängig beschäftige Darlehensnehmer oder Rentner/Pensionäre.
• Eigengenutzte bzw. teileigengenutzte Immobilie (maximal 4-Familien-Haus )

Erhalten Selbständige ein Darlehen? Die Prüfung der Bonität für Selbständige ist sehr zeitaufwendig. Eventuell besteht eine Möglichkeit darin, wenn Ihre Einkommenszahlen aus der Selbständigkeit anhand drei aktueller Einkommensteuerbescheide gut bis sehr gut sind. Es kommt hierbei auf den Einzelfall an. Wesentliche Merkmale einer Baufinanzierung mit negativer Schufa:

• Kauf / Umschuldung / Modernisierung / Kapitalbeschaffung
• Ablösung aller bestehenden Verpflichtungen wie Ratenkredite, Kreditkarten, Inkasso, Forderungen aus dem Grundbuch

Welcher Darlehensbetrag ist möglich? Im Prinzip ist jeder Darlehensbetrag möglich. Jedoch wird von der Bank unterschieden in bestehende negative Kredithistorie (aktuell bestehende negative Schufa, gekündigte Finanzierungen, Inkassoverpflichtungen, etc. ...) und einer erledigten negativen Schufa. Was wird bei einem Kauf einer Immobilie finanziert?

• Der Kaufpreis, die Kaufpreisnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Makler, Notar ), und gegebenenfalls die Ablösung bestehender Ratenkredite

Ist auch eine Kapitalbeschaffung möglich? Ja, wenn Sie eine bestehende Immobilie in Ihrem Eigentum haben, dann ist auch eine Kapitalbeschaffung möglich. Das Darlehen steht dann zur freien Verfügung. Zwangsversteigerungsvermerk?

• Auch bei einem laufenden Zwangsversteigerungsvermerk oder einem erledigten ist eine Prüfung bankseitig immer noch möglich

Sonstiges:

• Individuelle Betrachtung der Fälle auch bei Ablehnung durch andere Banken
• Erzielung einer Ratenentlastung durch Zusammenfassung von Verpflichtungen
• Keine automatisierte Ablehnung Aufgrund von Schufascorewerten

Sie können also zaubern!
Schön, dann wünsche ich Ihnen gute Geschäfte!
Mit freundlichen Grüßen
Markus Reinartz

klar ...

reich werden kann man von dieser Art Beratung offenbar nicht

Das klingt schon alles sehr dubios ...

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Nein, dubios ist das nicht  -  Und ich habe eine Auszeichnung erhalten

mei o mei

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Baufinanzierung auch bei negativer Schufa möglich