Hallo zusammen,
die Banken machen ja ihre Konditionen am Grad der Finanzierung fest, d.h. bis 60 %, oder bis 70 % erstrangig, Darüber gibt's Zuschläge.
Als 100 % wird immer von den Gesamtkosten des Immobilienerwerbs gesprochen. Da sind Grunderwerbsteuer und Notarkosten enthalten.
Aber werden dabei üblicherweise auch die Anschaffungskosten für Einbauküche und/oder z.B. Einbauschränke im Bad mitgerechnet?
Einbauküche bei Gesamtkosten dabei?
BAU-Forum: Baufinanzierung
Einbauküche bei Gesamtkosten dabei?
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So nicht ganz ...
"Als 100 % wird immer von den Gesamtkosten des Immobilienerwerbs gesprochen. Da sind Grunderwerbsteuer und Notarkosten enthalten. "
Nein, eben nicht. 100 % Beleihungswert wäre, wenn Darlehenssumme = Objektwert (mit Ausnahmen). Kommen die von Ihnen genannten oder andere Nebenkosten dazu, übersteigen diese Kosten die 100 %-Marke um ca. den Anteil, den eben die NKAbk. gegenüber dem Objektwert ausmachen. Ich spreche hier extra nicht vom Kaufpreis, weil z.B. auch Umbau- oder Modernisierungskosten den Objektwert anheben (in der Regel).
Überhaupt hat da jede Bank abweichende Berechnungsgrundlagen, die sind aber leider nicht immer offen gelegt.
Eine Einbau-Küche können Sie bei manchen (nicht allen) Banken mit in die Finanzierung Einbauen (bis ca. 7.000,- €), aber auch hier sollte man immer bei der gewählten Bank nachfragen, ob und zu wieviel € das funktioniert.
MfG H.B.
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