Baufinanzierung
Baufinanzierung über Bausparvertrag sinvoll? Wüstenrot Tarif 7
Hallo,
wir planen in den nächsten Monaten den Bau eines EFHA.
An Kapital werden 180.000 Euro incl. Bauplatz (28000 Euro) benötigt.
Wir verfügen über 50000 eigene Mittel und werden beim Bau Eigenleistungen in Höhe von 35000 erbringen.
Wir haben vor Jahren einen Bausparvertrag 150.000 Euro bei der Bausparkasse Wüstenrot abegeschlossen (Tarif 7) auf diesem sind 33000 angespart.
Der Berater schlug vor 66.000 aus dem Bausparvertrag herauszuteilen und den Bausparkredit in Anspruch zu nehmen (Rückzahlung 12 Jahre). Den verbleibenden Teil über ein Vorabdarlehen 4,2 eff. zu finanzieren. Nach drei Jahren würde das Vorabdarlehen von dem Bausparvertrag mit 4,25 eff. abgelöst und über 14J 7M zurückbezahlt.
Würde der Bausparkredit nicht in Anspruch genommen werden käme ein Zinsbonus von 80 % zu den 33000 hinzu und das bausparkapital würde sich auf 38500 Euro erhöhen. Zudem wurden 3000 DM als unverzinsliche Einlage gezahlt. was passiert mit dieser Einlage?
Wir möchten monatlich max 1000 zurückzahlen.
Finanzierungsalternative?
Besten dank schon mal für Eure Antworten
Wenn sie vor drei Jahren schon wußten, daß Sie etwa jetzt bauen war der Bausparvertrag zu groß und unseriös.
Zum Thema Bausparvorfinanzierung (oder welche Wortschöpfungen dafür es inzwischen noch gibt) wurde hier schon viel geschrieben. Stöbern Sie mal im Archiv.
Ein Beispiel, daß beim Bausparen kaum einer noch durchblickt.
(PS:Sie können nix dafür)Wie setzen sich Ihre Eigenleistungen zusammen? 3000 DM unverzinsliche Einlage?
80 % Zinsbonus?
Welchen Tarif haben Sie 50:50?
Sind in den eigenen Mitteln die Bausparguthaben enthalten?
Welchen Fremdmittelbedarf haben Sie denn nun wirklich.?
Aus der Ferne, ohne aufdröseln wird das nix seriöses.