Von den in unseren Neubau montierten Fenstern geht ein einflügeliges Fenster immer von alleine wieder zu und bei 3 zweiflügeligen der linke Flügel. Ich habe dies bei der Fensterabnahme moniert, wurde als "pingelig" bezeichnet und dies sei kein Mangel.
Ich bin der Meinung, dass ich ein Fenster zum Öffnen bestellt habe, und dies Fenster dann auch offen bleiben muss, sonst hätte ich ja ein feststehendes nehmen können.
Fenster schließt von selbst: Ursachen, Mangel? Was tun bei Neubau?
BAU-Forum: Fenster und Außentüren
Fenster schließt von selbst: Ursachen, Mangel? Was tun bei Neubau?
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Ich verstehe, dass sich Fenster in Ihrem Neubau selbstständig schließen. Das ist zunächst ungewöhnlich und sollte genauer untersucht werden.
Mögliche Ursachen können sein:
- Falsche Montage: Ein nicht korrekt ausgerichteter Fensterrahmen kann dazu führen, dass sich das Fenster durch sein Eigengewicht bewegt.
- Mangelhafte Justierung: Die Beschläge des Fensters sind möglicherweise nicht richtig eingestellt, sodass der Flügel nicht in der gewünschten Position bleibt.
- Verwindung des Gebäudes: Setzungen im Neubau können zu Verformungen führen, die sich auf die Fenster auswirken.
Ob es sich um einen Mangel handelt, hängt davon ab, ob die Fenster die vereinbarte oder übliche Beschaffenheit aufweisen. Ein Fenster sollte in der geöffneten Position bleiben, ohne sich selbstständig zu schließen.
👉 Handlungsempfehlung: Bestehen Sie auf einer Nachbesserung. Dokumentieren Sie den Mangel schriftlich und setzen Sie dem Bauträger eine Frist zur Behebung. Ziehen Sie im Zweifelsfall einen Sachverständigen hinzu, um den Mangel fachgerecht beurteilen zu lassen.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Fensterbeschläge
- Fensterbeschläge sind die mechanischen Teile eines Fensters, die das Öffnen, Schließen und Verriegeln ermöglichen. Sie bestehen aus verschiedenen Komponenten wie Scharnieren, Griffen und Verriegelungsmechanismen.
Verwandte Begriffe: Fensterrahmen, Fensterflügel, Dichtungen - Fensterabnahme
- Die Fensterabnahme ist die formelle Überprüfung der eingebauten Fenster auf Mängel und Übereinstimmung mit den vertraglichen Vereinbarungen. Sie erfolgt in der Regel nach der Montage der Fenster.
Verwandte Begriffe: Bauabnahme, Mängelprotokoll, Gewährleistung - Gewährleistung
- Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Verkäufers oder Werkunternehmers, für Mängel an der gelieferten Ware oder erbrachten Leistung einzustehen. Im Baurecht beträgt die Gewährleistungsfrist in der Regel fünf Jahre.
Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Nacherfüllung, Schadensersatz - Mangel
- Ein Mangel liegt vor, wenn die gelieferte Ware oder erbrachte Leistung nicht die vereinbarte oder übliche Beschaffenheit aufweist. Im Baurecht kann ein Mangel erhebliche Auswirkungen auf die Nutzung und den Wert des Gebäudes haben.
Verwandte Begriffe: Sachmangel, Rechtsmangel, arglistige Täuschung - Neubau
- Ein Neubau ist ein neu errichtetes Gebäude, das noch nicht zuvor bewohnt oder genutzt wurde. Im Baurecht gelten für Neubauten besondere Regelungen und Gewährleistungsfristen.
Verwandte Begriffe: Altbau, Bestandsgebäude, Bauprojekt - Bausachverständiger
- Ein Bausachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkenntnis im Bauwesen, die Gutachten zu Baumängeln, Bauschäden und anderen bautechnischen Fragen erstellt. Er kann sowohl gerichtlich bestellt als auch privat beauftragt werden.
Verwandte Begriffe: Gutachter, Sachverständiger, Baugutachten - Nacherfüllung
- Die Nacherfüllung ist das Recht des Käufers oder Bestellers, bei Vorliegen eines Mangels vom Verkäufer oder Werkunternehmer die Beseitigung des Mangels oder die Lieferung einer mangelfreien Sache zu verlangen.
Verwandte Begriffe: Mängelbeseitigung, Nachbesserung, Ersatzlieferung
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was bedeutet "übliche Beschaffenheit" bei Fenstern?
Die übliche Beschaffenheit bezieht sich auf den Zustand, den ein Fenster bei normaler Verwendung und unter Berücksichtigung der aktuellen Baustandards aufweisen sollte. Dazu gehört, dass es sich nicht selbstständig bewegt. - Kann ich die Fenster selbst nachjustieren?
Eine einfache Nachjustierung der Beschläge ist möglich, wenn Sie sich damit auskennen. Allerdings empfehle ich, dies von einem Fachmann durchführen zu lassen, um Folgeschäden zu vermeiden. - Welche Rolle spielt die Fensterabnahme?
Bei der Fensterabnahme werden die eingebauten Fenster auf Mängel überprüft. Festgestellte Mängel sollten im Abnahmeprotokoll festgehalten werden, um später Gewährleistungsansprüche geltend machen zu können. - Was ist, wenn der Bauträger den Mangel nicht anerkennt?
Wenn der Bauträger den Mangel nicht anerkennt, sollten Sie einen Bausachverständigen hinzuziehen, der ein Gutachten erstellt. Dieses Gutachten kann als Grundlage für weitere rechtliche Schritte dienen. - Welche Gewährleistungsansprüche habe ich?
Im Rahmen der Gewährleistung haben Sie Anspruch auf Nacherfüllung (Mängelbeseitigung). Wenn die Nacherfüllung fehlschlägt, können Sie den Kaufpreis mindern oder vom Vertrag zurücktreten. - Wie lange dauert die Gewährleistungsfrist im Neubau?
Die Gewährleistungsfrist für Bauleistungen beträgt in der Regel fünf Jahre ab Abnahme des Bauwerks. - Was tun, wenn die Fenster undicht sind?
Undichte Fenster sind ein erheblicher Mangel. Sie sollten umgehend den Bauträger informieren und auf eine schnelle Behebung bestehen, um Folgeschäden wie Schimmelbildung zu vermeiden. - Kann ich bei einem Mangel die Zahlung verweigern?
Sie können einen angemessenen Teil der Zahlung zurückbehalten, bis der Mangel behoben ist. Die Höhe des Zurückbehaltungsrechts sollte sich nach den voraussichtlichen Kosten der Mängelbeseitigung richten.
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Ihre Rechte als Bauherr bei Mängeln am Neubau und wie Sie diese geltend machen können.
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Fenster schließt selbstständig: Wind als Ursache?
Nicht mein Fach, aber
war es da zufällig windig oder fällt da immer von alleine zu? Das tut meine Balkontür auch, soll sie aber auch. -
Ursache: Fenster nicht im Blei eingebaut? – Wasserwaage-Test
Mein Fach ist es auch nicht,
(wollten wir eigentlich uns nicht mit dem Antworten zurückhalten, MB?) aber ich würde laienmäßig mal sagen, dass das Fenster nicht im Blei eingebaut ist.
Prüfen können Sie das mit einer Wasserwaage - am Rahmen anlegen und am Flügel nochmal. -
Ist doch nur Arbeitsersparnis
Für JS und KHR.. -
Institut für Fenstertechnik: Zufallen durch Drehmoment
Hier kommt die offizielle Stellungnahme vom ...
Hier kommt die offizielle Stellungnahme vom Institut für Fenstertechnik in Rosenheim.
"Bewegungen von Flügeln werden, unabhängig vom Produkt des Beschlages, häufiger beobachtet. Der Grund hierfür ist ein Drehmoment, welches bei geöffneten Flügeln auftritt. Bei den heute üblichen leichtgängigen Beschlägen führt dies häufig zum Zufallen der Flügel.
Normen oder andere technische Regelwerke für diesen Bereich gibt es nicht.
Solange der Einbau korrekt ist, lässt sich aus der Bewegung kein Mangel ableiten. Voraussetzung für diese Aussage ist allerdings, dass die Fenster waagerecht, lotrecht und fluchtgerecht eingebaut sind.
Verhindert werden kann die Bewegung der Flügel durch eine sogenannte Feststellbremse. Diese wird teilweise schon mitgeliefert, kann aber auch ohne Probleme nachträglich eingebaut werden. "
Copyright by (Institut für Fenstertechnik) ift-Rosenheim
MfG Jürgen Sieber -
Lüften erschwert: Feststellbremse als Lösung für Fenster
Danke.
Ich finde es schon lästig, dass ich immer was gegen das Fenster lehnen muss, wenn ich lüften will.
Der Tipp mit der Feststellbremse hilft aber sicher schon weiter.
Werde mich darum kümmern (oder pro Fenster ein Kantholz ins Zimmer stellen).
Eine gute Sache dies Forum! -
Lösung: Fensterbauer justiert Scharniere gegen Zufallen
Hallo Frau voß
wir hatten das gleiche Problem mit einem unserer Fenster und den terrassentüren. da unser Fensterbauer noch eine Türe nachträglich Einbauen sollte, habe ich ihn auf das zufallen der fenter/Türen aufmerksam gemacht. daraufhin holte er so eine Art inbussschlüssel aus seinem Werkstattwagen und fummelte (ich weiß leider den Fachbegriff nicht) damit an den scharnieren und damit war das Problem zu unserer Zufriedenheit erledigt. außerdem teilte er mir noch mit, dass die scharniere sowieso einige Zeit nach dem Einbau noch mal nachgestellt werden sollten (gehört bei unserem Fensterbauer auch zum Service).
Mit freundlichen Grüßen -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
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Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Fenster schließt von selbst im Neubau: Ursachen und Lösungen
💡 Kernaussagen: Das selbstständige Schließen von Fenstern im Neubau kann verschiedene Ursachen haben, darunter Wind, mangelhafter Einbau (nicht im Blei) oder ein Drehmoment bei leichtgängigen Beschlägen. Eine einfache Prüfung mit der Wasserwaage kann Aufschluss über den Einbau geben. Eine Feststellbremse oder die Justierung der Scharniere durch einen Fensterbauer können Abhilfe schaffen. Das Problem sollte bei der Fensterabnahme angesprochen werden, um Gewährleistungsansprüche zu sichern.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut dem Beitrag Institut für Fenstertechnik: Zufallen durch Drehmoment, ist das Zufallen von Fensterflügeln aufgrund von Drehmomenten bei modernen, leichtgängigen Beschlägen ein häufig beobachtetes Phänomen. Dies muss nicht zwangsläufig ein Mangel sein.
✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Lösung: Fensterbauer justiert Scharniere gegen Zufallen beschreibt, wie ein Fensterbauer durch die Justierung der Scharniere das Problem des zufallenden Fensters beheben konnte. Dies stellt eine einfache und effektive Lösung dar.
🔧 Praktische Umsetzung: Überprüfen Sie zunächst, ob das Fenster korrekt im Blei eingebaut ist (siehe Ursache: Fenster nicht im Blei eingebaut? – Wasserwaage-Test). Kontaktieren Sie gegebenenfalls Ihren Fensterbauer, um die Scharniere justieren zu lassen oder eine Feststellbremse einzubauen. Dokumentieren Sie den Mangel bei der Fensterabnahme, um Ihre Gewährleistungsansprüche zu sichern.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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