Welche Maßnahmen muss ein Vermieter veranlassen (EnEV)?
BAU-Forum: Energieeinsparverordnung EnEV
Welche Maßnahmen muss ein Vermieter veranlassen (EnEV)?
Hallo,
wir wohnen in einem Altbau in Niedersachsen. Das Dach ist nicht gedämmt, zwei Zimmer sind noch mit Einfach-Verglasung ausgestattet, teilweise Schimmelpilz. Die Heizkosten sind dementsprechend ganz schön heftig. Besteht irgendeine Verpflichtung des Vermieters hier tätig zu werden?
Vielen Dank und viele Grüße
Heiko
wir wohnen in einem Altbau in Niedersachsen. Das Dach ist nicht gedämmt, zwei Zimmer sind noch mit Einfach-Verglasung ausgestattet, teilweise Schimmelpilz. Die Heizkosten sind dementsprechend ganz schön heftig. Besteht irgendeine Verpflichtung des Vermieters hier tätig zu werden?
Vielen Dank und viele Grüße
Heiko
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aus dem Baurecht heraus nicht
Hallo,
aus dem Baurecht heraus (speziell die erwähnte EnEVAbk.) ergeben sich keine Forderungen, jetzt Wände, Decken, Böden besser zu dämmen oder Fenster und Türen zu tauschen.
Gewissen Forderungen bestehen hinsichtlich der Heizungsanlage.
Werden diese Bauteile aber wesentlich geändert, so sind die aktuellen Mindestwerte einzuhalten.
Mit freundlichen GrüßenWeiterführende Links:
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War da nicht was?
War das nicht in Vorbereitung der EnEVAbk. im Gespräch: Decken gegen ungedämmte Dachräume sind bis zum Jahr ... nachträglich zu dämmen, sodass ein U-Wert von ... unterschritten wird?!?! Oder ist das wieder gestorben? Hinsichtlich Fenster und Wand gibt es keinen Anspruch. Jedenfalls nicht aus dem Baurecht. Wenn aber Ihre Wände und Fenster schimmelträchtig sind, so können sie auf dem Wege des Mietrechts so einiges einklagen. Das ist ja unabhängig vom Baurecht. Grundsatz: Eine Mietsache muss zum üblichen Gebrauch geeignet sein! Stellt sich bei üblicher Nutzung Schimmel ein, so kann man wohl kaum von einer Eignung der Mietsache sprechen.