REH Umbau EG (1970): Grundrissänderung, Raumaufteilung & Schallschutz verbessern?
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REH Umbau EG (1970): Grundrissänderung, Raumaufteilung & Schallschutz verbessern?
wir haben ein REH aus dem Jahr 1970 gekauft. Es hat uns von Anfang an sehr gut gefallen. Jetzt, wo wir uns um die Anstehende Sanierung kümmern kommen Ideen auf uns zu, an die wir nicht gadacht hatten und auch nicht wissen, wie sinnvoll das ist.
Ich hänge mal 3 Grundrisse des EGAbk. an - das 1. ist der ursprüngliche Grundriss (IST-Zustand): Wohnzimmer im Süden, Küche im Norden mit Trennwand.
Dann der von uns zuerst und bis gestern geglaubte Zukünftige Grundriss: Küche von Norden in den Süden verlegen, Trennwand zum Esszimmer öffnen (bereits mit Statiker geklärt) und eine schöne große Fensterfront zum Garten hin.
Nun kam die Idee auf, wegen der 2 Kinder und den engen Platzverhältnissen im zukünftigen Wohnzimmer, das EG komplett zu öffnen. Sprich den Flur zu entfernen eine teilweise offene Treppe zu haben und nur den Kamin als Säule im Raum stehen zu haben.
Habe den Grundriss mal dargestellt.
Possitiv: Sehr viel Platz im EG. Ein tolles großes Wohn- / Esszimmer (Wohnzimmer, Esszimmer) und viele Einrichtungsmöglichkeiten.
Negativ: Kaum Platz nach der Eingangstür. Der Windfang ist nicht groß - steht man dann also mit Matscheschuhen und Jacke gleich im Wohnzimmer (was für ein Boden soll dann da hin?)
Und die Akustik - hallt es nicht zu sehr, wenn der Raum so groß ist? Was ist mit der Treppe - kriegen die Kinder dann jede Nachrichten im Fernseh mit, weil kein Schallschutz mehr da ist?
Mit dem Statiker haben wir darüber noch gar nicht gesprochen - wahrscheinlich kann man die Wände nur mit Trägern entfernen. Das hört sich mal wieder teuer an.
Was ist Ihre Meinung? Welches ist der erstrebenswertere Grundriss?
Danke
Gruß
Christine
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Sicherheitshinweise
🔴 Gefahr: Entfernung tragender Wände ohne statische Prüfung kann die Stabilität des Gebäudes gefährden.
🔴 Gefahr: Unsachgemäße Installation von Fenstern kann zu Feuchtigkeit und Schimmelbildung führen.
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Ich verstehe, dass Sie ein Reihenendhaus (REH) aus dem Jahr 1970 gekauft haben und nun überlegen, wie Sie das Erdgeschoss (EGAbk.) optimal umbauen können. Dabei spielen die Raumaufteilung, die Platzverhältnisse und der Schallschutz eine wichtige Rolle.
Raumaufteilung: Eine Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer zu entfernen, kann den Raum öffnen und ein großzügigeres Wohngefühl schaffen. Dies ist besonders dann sinnvoll, wenn Sie ein Esszimmer integrieren möchten. Beachten Sie jedoch, dass tragende Wände nicht ohne statische Prüfung entfernt werden dürfen. 🔴
Schallschutz: Der Eingangsbereich scheint akustisch problematisch zu sein. Hier können Maßnahmen wie ein Windfang, schallabsorbierende Materialien (z.B. Teppich, Akustikpaneele) oder eine Garderobe helfen, den Schall zu reduzieren.
Fensterfront: Eine große Fensterfront zum Garten kann den Wohnraum aufwerten, aber auch zu Wärmeverlusten führen. Achten Sie auf eine gute Isolierung der Fenster.
👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Statik der Wände von einem Fachmann prüfen, bevor Sie mit dem Umbau beginnen. Planen Sie den Schallschutz im Eingangsbereich sorgfältig, um die Wohnqualität zu verbessern.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Tragende Wand
- Eine tragende Wand ist ein Bauelement, das die Lasten des Gebäudes (z.B. Decken, Dach) aufnimmt und an das Fundament weiterleitet. Sie ist für die Stabilität des Gebäudes von entscheidender Bedeutung. Veränderungen an tragenden Wänden müssen von einem Statiker geprüft werden.
Verwandte Begriffe: Statik, Lastabtragung, Fundament - Statik
- Die Statik ist ein Teilgebiet der Mechanik, das sich mit der Berechnung von Kräften und Spannungen in Bauwerken befasst. Ziel der Statik ist es, die Stabilität und Sicherheit von Bauwerken zu gewährleisten.
Verwandte Begriffe: Tragwerk, Lasten, Spannungen - Schallschutz
- Der Schallschutz umfasst Maßnahmen zur Reduzierung der Schallübertragung. Ziel des Schallschutzes ist es, die Lärmbelästigung zu minimieren und die Wohnqualität zu verbessern.
Verwandte Begriffe: Lärm, Schalldämmung, Akustik - Raumaufteilung
- Die Raumaufteilung bezieht sich auf die Anordnung und Gestaltung der Räume in einem Gebäude. Eine gute Raumaufteilung berücksichtigt die Bedürfnisse der Bewohner und optimiert die Nutzung des Raumes.
Verwandte Begriffe: Grundriss, Wohnfläche, Funktionalität - Windfang
- Ein Windfang ist ein kleiner Vorraum im Eingangsbereich eines Gebäudes. Er dient dazu, den direkten Luftaustausch zwischen Innen- und Außenbereich zu reduzieren und somit Wärmeverluste zu minimieren und Zugluft zu vermeiden. Zudem kann er als Schallschutz dienen.
Verwandte Begriffe: Vorraum, Zugluft, Wärmedämmung - Akustikpaneele
- Akustikpaneele sind spezielle Wand- oder Deckenelemente, die zur Verbesserung der Raumakustik eingesetzt werden. Sie absorbieren Schall und reduzieren somit den Nachhall im Raum.
Verwandte Begriffe: Schallabsorption, Nachhall, Raumakustik - Reihenendhaus (REH)
- Ein Reihenendhaus ist ein Haus, das am Ende einer Reihe von gleichartigen Häusern steht. Es hat im Gegensatz zu den Mittelhäusern einer Reihe eine freie Giebelseite.
Verwandte Begriffe: Reihenhaus, Mittelhaus, Doppelhaushälfte
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Frage: Was ist bei der Entfernung einer Wand im REH zu beachten?
Antwort: Vor der Entfernung einer Wand muss unbedingt geprüft werden, ob es sich um eine tragende Wand handelt. Eine statische Berechnung durch einen Fachmann ist erforderlich, um die Stabilität des Gebäudes zu gewährleisten. Andernfalls kann es zu schwerwiegenden Schäden kommen. - Frage: Wie kann ich den Schallschutz im Eingangsbereich verbessern?
Antwort: Es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Schallschutz im Eingangsbereich zu verbessern. Dazu gehören der Einbau eines Windfangs, die Verwendung schallabsorbierender Materialien wie Teppiche oder Akustikpaneele und die Installation einer Garderobe, die als Schallbarriere dient. - Frage: Welche Vorteile bietet eine offene Raumgestaltung im EG?
Antwort: Eine offene Raumgestaltung kann ein großzügigeres Wohngefühl vermitteln und die Kommunikation zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses erleichtern. Sie ermöglicht auch eine flexiblere Nutzung des Raumes und kann die Helligkeit verbessern. - Frage: Was muss ich bei einer großen Fensterfront beachten?
Antwort: Eine große Fensterfront kann den Wohnraum mit viel Tageslicht versorgen und einen schönen Ausblick bieten. Allerdings sollte auf eine gute Isolierung geachtet werden, um Wärmeverluste zu minimieren und Heizkosten zu sparen. Auch der Sonnenschutz sollte berücksichtigt werden, um eine Überhitzung des Raumes im Sommer zu vermeiden. - Frage: Wie finde ich einen geeigneten Statiker für die Prüfung der Wände?
Antwort: Sie können einen Statiker über Architektenkammern, Ingenieurkammern oder über Online-Portale finden. Achten Sie darauf, dass der Statiker über eine entsprechende Qualifikation und Erfahrung verfügt. Lassen Sie sich Referenzen zeigen und vergleichen Sie die Angebote. - Frage: Welche Alternativen gibt es zur kompletten Entfernung einer Wand?
Antwort: Wenn die Wand tragend ist und nicht vollständig entfernt werden kann, gibt es Alternativen wie den Einbau eines Durchbruchs mit einem Stahlträger zur Lastabtragung. Auch hier ist eine statische Berechnung erforderlich. Eine weitere Möglichkeit ist die Gestaltung der Wand mit Regalen oder anderen Elementen, die den Raum optisch öffnen. - Frage: Wie kann ich die Akustik im Wohnzimmer verbessern?
Antwort: Die Akustik im Wohnzimmer kann durch verschiedene Maßnahmen verbessert werden, z.B. durch den Einsatz von schallabsorbierenden Materialien wie Teppichen, Vorhängen, Akustikbildern oder Wandpaneelen. Auch die Möblierung spielt eine Rolle: Polstermöbel und Bücherregale können den Schall absorbieren. - Frage: Welche Rolle spielt der Kamin bei der Raumplanung?
Antwort: Ein Kamin kann ein gemütliches Ambiente schaffen und als Wärmequelle dienen. Bei der Raumplanung sollte jedoch darauf geachtet werden, dass der Kamin ausreichend Platz hat und die Abgasführung fachgerecht installiert wird. Auch die Brandschutzbestimmungen müssen beachtet werden.
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Informationen zu Fördermöglichkeiten und Finanzierungsoptionen für Umbauprojekte.
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Küche verlegen: Wasser, Starkstrom & Treppenhaus-Position
Kann denn die Küche
so einfach verlegt werden? Sind im bisherigen Wohnzimmer Leitungen für Wasser und Starkstrom vorhanden? Wo geht man die Treppe hoch? Wenn ich es richtig sehe im Norden, also gleich nach dem Flur? Könnte man dann nicht die Wand bis zum Kamin stehen lassen, und dann Richtung Osten (nach rechts) zur Treppe ziehen und die Treppe von unten verschließen. Anbei mal ein Grundirss zur Verdeutlichung. Grüße -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026
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BauKI Hinweis:
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Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).REH Umbau: Grundrissänderung, Raumaufteilung & Schallschutz
💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Machbarkeit einer Grundrissänderung im Reihenendhaus (REH) aus dem Jahr 1970. Dabei werden die Verlegung der Küche, die Positionierung des Treppenhauses und die Notwendigkeit von Wasser- und Starkstromleitungen im neuen Wohnbereich thematisiert. Der Schallschutz spielt ebenfalls eine Rolle bei der Sanierung.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Küche verlegen: Wasser, Starkstrom & Treppenhaus-Position wird die Bedeutung der vorhandenen Leitungen (Wasser, Starkstrom) für die Küchenverlegung hervorgehoben. Die Position des Treppenhauses beeinflusst die Gestaltung des Grundrisses maßgeblich.
🔧 Praktische Umsetzung: Die Idee, die Wand zum Kamin stehen zu lassen und Richtung Osten zur Treppe zu ziehen, wird als mögliche Lösung zur Raumaufteilung vorgeschlagen. Ein Grundriss zur Verdeutlichung wird bereitgestellt.
👉 Handlungsempfehlung: Vor der Umsetzung der Grundrissänderung sollte ein Statiker hinzugezogen werden, um die Machbarkeit und die Auswirkungen auf die Statik des Reihenendhauses zu prüfen. Die Positionierung von Wasser- und Starkstromleitungen muss im Vorfeld geklärt werden.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen
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