Grundrissänderung einer 130 m² Praxis / gefangenes Zimmer
BAU-Forum: Grundriss-Diskussionen
Grundrissänderung einer 130 m² Praxis / gefangenes Zimmer
Hallo BAU.DE Surfer,
wir haben bei einer Zwangsversteigerung eine Souterrain Wohnung ersteigert. Diese war ursprünglich als Praxis/stilles Gewerbe vorgesehen, jedoch nie als solches wirklich in Benutzung.
Ggw. kommen wir nicht in die Wohnung rein und haben nur Grundrisse ohne konkrete Maße. Die Alteigentümer haben noch eine Vielzahl von Kisten/Möbel dort und werden nun Anfang August leider, nach 3 Monaten Hinhaltetaktik, vom Gerichtsvollzieher geräumt werden. Wir haben bisher nur einmal die Wohnung von innen gesehen.
Zur Wohnung: Der jetzige Grundriss ist hier einzusehen: fotos.web.de/ofenrohrgeschmack/Berlin-Köpenick
Es gibt zwei Zugänge vom Treppenhaus. Es gibt zwei Sanitärbereiche ohne Dusche/Wanne. Jeweils soll eine Wanne bzw. Dusche ergänzt werden. Das untere Bad soll dabei etwas vergrößert werden. Durch die Lage der Sanitärbereiche ist eigentlich die Lage der künftigen Küche vorbestimmt, da wir die Anschlüsse nicht unbedingt durch die ganze Wohnung verlegen wollen.
Insgesamt benötigen wir eine große Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Weiterhin brauchen wir eine Abstellkammer, da wir keinen Keller haben.
Außer bei Küche und Wohnzimmer darf die Zimmergröße kleiner ausfallen, solange ein regelmäßiger Schnitt vorliegt. Wir kommen aus einer 3Zimmer 55 m² Wohnung. Wir sind Enge gewöhnt. Natürlich wollen wir dennoch, den vorhandenen Platz optimal nutzen.
Problematisch ist, dass der Flur bislang unnötig groß (ca. 24 m²) dimensioniert ist. Weiterhin gibt es ein gefangenes Zimmer mit ca. 26 m² (nahezu rechteckig), welches man vielleicht durch einen zu erstellenden, neuen Flur erschließen könnte.
Die Wände sind fast allesamt Trockenbau.
Die Wohnung ist 130 m² groß. Demtsprechend gibt es genug Fläche, jedoch gehen uns speziell bei dem gefangenen Zimmer die Ideen aus.
Ich bitte Sie, uns Ideen zu geben und uns auf der Suche nach optimalen Aufteilung zu helfen.
Sie sind eingeladen im Original etwas herumzumalen.
Ich Stelle mein bisherigen Vorstellungen mit dazu.
Viele Grüße aus Berlin.
wir haben bei einer Zwangsversteigerung eine Souterrain Wohnung ersteigert. Diese war ursprünglich als Praxis/stilles Gewerbe vorgesehen, jedoch nie als solches wirklich in Benutzung.
Ggw. kommen wir nicht in die Wohnung rein und haben nur Grundrisse ohne konkrete Maße. Die Alteigentümer haben noch eine Vielzahl von Kisten/Möbel dort und werden nun Anfang August leider, nach 3 Monaten Hinhaltetaktik, vom Gerichtsvollzieher geräumt werden. Wir haben bisher nur einmal die Wohnung von innen gesehen.
Zur Wohnung: Der jetzige Grundriss ist hier einzusehen: fotos.web.de/ofenrohrgeschmack/Berlin-Köpenick
Es gibt zwei Zugänge vom Treppenhaus. Es gibt zwei Sanitärbereiche ohne Dusche/Wanne. Jeweils soll eine Wanne bzw. Dusche ergänzt werden. Das untere Bad soll dabei etwas vergrößert werden. Durch die Lage der Sanitärbereiche ist eigentlich die Lage der künftigen Küche vorbestimmt, da wir die Anschlüsse nicht unbedingt durch die ganze Wohnung verlegen wollen.
Insgesamt benötigen wir eine große Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Weiterhin brauchen wir eine Abstellkammer, da wir keinen Keller haben.
Außer bei Küche und Wohnzimmer darf die Zimmergröße kleiner ausfallen, solange ein regelmäßiger Schnitt vorliegt. Wir kommen aus einer 3Zimmer 55 m² Wohnung. Wir sind Enge gewöhnt. Natürlich wollen wir dennoch, den vorhandenen Platz optimal nutzen.
Problematisch ist, dass der Flur bislang unnötig groß (ca. 24 m²) dimensioniert ist. Weiterhin gibt es ein gefangenes Zimmer mit ca. 26 m² (nahezu rechteckig), welches man vielleicht durch einen zu erstellenden, neuen Flur erschließen könnte.
Die Wände sind fast allesamt Trockenbau.
Die Wohnung ist 130 m² groß. Demtsprechend gibt es genug Fläche, jedoch gehen uns speziell bei dem gefangenen Zimmer die Ideen aus.
Ich bitte Sie, uns Ideen zu geben und uns auf der Suche nach optimalen Aufteilung zu helfen.
Sie sind eingeladen im Original etwas herumzumalen.
Ich Stelle mein bisherigen Vorstellungen mit dazu.
Viele Grüße aus Berlin.