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Hausbau planen: Grundstücksausrichtung, Raumaufteilung & Passivhaus-Eignung prüfen?
BAU-Forum: Grundriss-Diskussionen

Hausbau planen: Grundstücksausrichtung, Raumaufteilung & Passivhaus-Eignung prüfen?

Hallo,
erst einmal Danke, dass Sie meinen Beitrag lesen.
Wir planen in 2 Jahren zu bauen und haben in Zusammenarbeit mit einem Kunstarchitektur-Studenten in mehreren Gesprächen einen ersten Plan unseres zukünftigen Hauses erstellt.
Wir werden am Stadtrand von Linz/Oberösterreich auf einem beinahe ebenen und nicht ganz nach Süden (ca. 15 ° nach Ost) ausgerichtetem Grundstück (688 m²) bauen. Die Zufahrtstraße verläuft an der nördlichen Grundstücksgrenze.
Vorgaben waren (unter vielen anderen):
+ Umgehung der Wasseradern (Siehe Link 1)
+ Großes Ess/Wohnzimmer mit viel Sicht auf Garten
+ 3-4 Kinderzimmer
+ unter Umständen Passivhaustauglich
+ EGAbk.: unter Umständen später einmal: Teilung des z.B. Wohnzimmers für ein kleines Schlafzimmer
+ OGAbk.: WC im Badezimmer
+ Wäscheabwurfschacht (wenn das bei einem Passivhaus überhaupt geht)
Wir haben schon viel über den vorliegenden Vorschlag nachgedacht. Trotzdem möchte ich einfach einmal fragen, ob irgend jemandem etwas augenscheinlich falsch geplantes oder übersehenes auffällt.
Danke für Ihre Zeit, Bemühung und Mithilfe.
  • Name:
  • Armin Breneis
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

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    Ich verstehe, dass Sie mit einem Kunstarchitektur-Studenten einen ersten Entwurf für Ihr Haus am Stadtrand von Linz erstellt haben. Bei der weiteren Planung sollten Sie folgende Aspekte berücksichtigen:

    • Grundstücksausrichtung: Eine südliche oder östliche Ausrichtung ist ideal für Wohnräume, um die Sonneneinstrahlung optimal zu nutzen.
    • Raumaufteilung: Überlegen Sie, wie sich Ihre Bedürfnisse in Zukunft ändern könnten, z.B. durch eine mögliche Teilung des Wohnzimmers.
    • Passivhaus-Eignung: Achten Sie auf eine gute Dämmung, Fenster mit Dreifachverglasung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie Ihre Pläne von einem erfahrenen Architekten oder Bauingenieur prüfen, um sicherzustellen, dass alle baurechtlichen und technischen Anforderungen erfüllt sind.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Passivhaus
    Ein Passivhaus ist ein Gebäude, das ohne aktives Heizsystem auskommt. Es zeichnet sich durch eine sehr gute Wärmedämmung, Fenster mit Dreifachverglasung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung aus.
    Verwandte Begriffe: Niedrigenergiehaus, Nullenergiehaus, Energieeffizienz
    Grundstücksausrichtung
    Die Ausrichtung eines Grundstücks bezieht sich auf die Himmelsrichtung, in die die Hauptfassade des Hauses zeigt. Eine südliche Ausrichtung ist ideal für eine optimale Nutzung der Sonnenenergie.
    Verwandte Begriffe: Sonneneinstrahlung, Tageslicht, Energieeffizienz
    Raumaufteilung
    Die Raumaufteilung beschreibt die Anordnung und Größe der einzelnen Räume in einem Gebäude. Eine gute Raumaufteilung berücksichtigt die Bedürfnisse der Bewohner und ermöglicht eine optimale Nutzung des Raums.
    Verwandte Begriffe: Grundriss, Wohnfläche, Funktionalität
    Wärmedämmung
    Wärmedämmung reduziert den Wärmeverlust eines Gebäudes im Winter und den Wärmeeintrag im Sommer. Sie trägt wesentlich zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei.
    Verwandte Begriffe: Dämmstoff, Wärmeleitfähigkeit, Energieeinsparung
    Wärmerückgewinnung
    Wärmerückgewinnung ist ein Verfahren, bei dem die Wärme der Abluft genutzt wird, um die Zuluft vorzuwärmen. Dies reduziert den Energiebedarf für die Heizung und verbessert die Luftqualität.
    Verwandte Begriffe: Lüftungsanlage, Energieeffizienz, Wärmetauscher
    Baugenehmigung
    Eine Baugenehmigung ist die behördliche Erlaubnis für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung eines Gebäudes. Sie stellt sicher, dass das Bauvorhaben den geltenden Bauvorschriften entspricht.
    Verwandte Begriffe: Bauantrag, Baubehörde, Bauordnung
    Architekt
    Ein Architekt ist ein Fachmann für die Planung und Gestaltung von Gebäuden. Er berät Bauherren, erstellt Entwürfe und überwacht die Bauausführung.
    Verwandte Begriffe: Bauingenieur, Bauplanung, Bauleitung

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Vorteile bietet eine südliche Ausrichtung des Grundstücks?
      Eine südliche Ausrichtung ermöglicht eine optimale Nutzung der Sonnenenergie, was zu geringeren Heizkosten und einem höheren Wohnkomfort führen kann. Zudem profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht.
    2. Was ist bei der Planung eines Passivhauses zu beachten?
      Ein Passivhaus benötigt eine sehr gute Wärmedämmung, Fenster mit Dreifachverglasung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine luftdichte Gebäudehülle. Eine detaillierte Planung und Ausführung sind entscheidend für den Erfolg.
    3. Wie kann man die Raumaufteilung flexibel gestalten?
      Durch den Einsatz von Trockenbauwänden oder Schiebetüren können Räume bei Bedarf leicht geteilt oder zusammengelegt werden. Dies ermöglicht eine Anpassung an veränderte Lebensumstände.
    4. Welche Rolle spielt die Zufahrtsstraße bei der Grundstückswahl?
      Die Zufahrtsstraße sollte ausreichend breit und befestigt sein, um eine problemlose Anlieferung von Baumaterialien und später den täglichen Verkehr zu gewährleisten. Auch die Wintertauglichkeit ist wichtig.
    5. Was ist ein Wäscheabwurfschacht und welche Vorteile bietet er?
      Ein Wäscheabwurfschacht ist ein Schacht, der von den oberen Stockwerken direkt in den Wäscheraum führt. Er erleichtert den Transport der Schmutzwäsche und spart Zeit und Mühe.
    6. Wie finde ich einen geeigneten Architekten für mein Bauvorhaben?
      Fragen Sie Freunde und Bekannte nach Empfehlungen oder suchen Sie online nach Architekten in Ihrer Region. Achten Sie auf deren Erfahrung und Spezialisierung im Bereich Wohnungsbau.
    7. Welche Genehmigungen sind für den Hausbau erforderlich?
      In der Regel benötigen Sie eine Baugenehmigung von der zuständigen Baubehörde. Informieren Sie sich frühzeitig über die erforderlichen Unterlagen und Fristen.
    8. Was ist bei der Planung eines Gartens zu beachten?
      Berücksichtigen Sie die Ausrichtung des Gartens, die Bodenbeschaffenheit und die vorhandenen Lichtverhältnisse. Planen Sie Bereiche für Entspannung, Spiel und Nutzgarten ein.

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  2. Passivhaus Linz: Erschließung, Raumaufteilung & Optimierung

    endlich mal wieder ..
    ... tusche 🙂
    Erschließung außen: ideal, auch für ein Passivhaus.
    die Förderung in oö legt einem ein ph ja wirklich nahe, dem steht
    auch kein wäscheabwurfschacht entgegen 🙂
    Erschließung innen: da beginnen die Probleme: lange Wege, "Verlust"Flächen etc.
    Erschließung vertikal: ist anders als mit zentraltreppe kaum machbar  -  kommt oben Licht in den Flur?
    bauliche Struktur: das meiste ist reparabel, z.B. die "Einbeulung"
    zw. Haustür und Garage, die teilüberbaute Garage ..
    ein sterndl gibt's für vorrat/ar 🙂

  3. Raumplanung: Flachdach, Belichtung & Einbeulung optimieren

    Erklärungen
    ich bin begeistert, wie schnell hier eine Antwort kam, Danke. Ebenfalls Danke fürs Sterndl, habe es mir ausgedruckt und abgeheftet 😉
    das mit dem Licht im OGAbk. ist so eine Sache. momentan steht Flachdach mit eventuellem kuppelfenster am Programm, aber ganz überzeugt bin ich noch nicht. Ich weiß nicht, was das energiemäßig bedeutet.
    die "Einbeulung" ist eigentlich bewusst gemacht, da ich zum einen trockenen Fußes in die Garage komme und zum anderen im Winter den Schnee nicht direkt vor der Haustür liegen habe.
    Außerdem kann ich später einmal, wenn ich im Wohnzimmer ein kleines Schlafzimmer abzwacken möchte, wenigstens ein Fenster nach Norden durchbrechen.
    • Name:
    • Armin Breneis

  4. OG Toilette: Abtrennung mit Milchglas – Geruchsprobleme?

    Toilettenlösung OK?
    Woran sich einfach die meisten Geister stoßen, ist die Toilettenlösung im OGAbk.. Wir wollten das WC im Badezimmer haben und dennoch abgetrennt (wir planen das mit Milchglas oder sonstigem halbdurchsichtigem Material).
    Kann sich da jemand vorstellen, dass das geruchsmäßig vielleicht ein Problem werden könnte, obwohl wir in der Kabine ohnehin die Luft absaugen werden.

  5. Badplanung: Abtrennung Toilette – Entlüftung notwendig!

    Toilettenlösung OK
    Ich finde die im Bad abgetrennte Toilette sehr gut! Und Geruchsprobleme würde es doch wohl geben, wenn das WC nicht abgetrennt wäre  -  für andere, die gerade nicht auf dem Thron sitzen. Natürlich muss die WC-Kabine eine separate Entlüftung haben.
    Aber ich hoffe, es sind nicht zwei WC's eingezeichnet, sondern die zweite Schüssel soll ein Bidet werden!
    Ohne wirklich detailliert geguckt zu haben, finde ich übrigens den Entwurf als solchen wirklich gelungen. Dies gilt auch für den eingezogenen Hauseingangsbereich! Er hat viel Vorteile. Sie werden es im Alltag merken. An unserem Haus haben wir an der Nordseite etwas ähnliches und wollen einen solchen Eingang nicht mehr missen. Allerdings haben die Seitenwandbegrenzungen bei uns nicht 45 °, sondern nur die Hälfte, sodass sich dort kein Wind fängt. Außerdem zieht er sowieso fast immer vorbei, da er vorwiegend aus Südwest kommt. Der Bereich ist also sogar windgeschützt.

  6. Kellerplanung: Raumaufteilung, Fenster für Vorratsraum?

    Kellervariante und Fragen, Fragen, Fragen
    am meisten überlegen wir derzeit beim Keller. Raum 21 wird das Spiel/Mehrzweckzimmer und mir tut einfach beim aktuellen Vorschlag das Herz weh (diese komische Ecke ist einfach, hm, komisch). darum habe ich jetzt einfach den Raum zum Wäsche aufhängen mit dem vorratsraum/Abstellraum (ski und so) vertauscht.
    1: benötigt ein VR ein Fenster, oder ist es ohnehin besser ohne?
    2: ist das nicht etwas eigenartig, durch den wäscheraum in den vorratsraum zu kommen (der gefrierschrank steht aber ohnehin heraußen neben der Waschmaschine in Raum 18
    3: ist Raum 17 als technikraum zu klein, wenn da folgendes rein muss: evtl. umluftanlage, zentralstaubsauger, Pelletheizung (+ evtl. Pellets-Vorrat) und wasserspeicher?
    Danke für eure hirnarbeit.
    • Name:
    • Armin Breneis

  7. Hauseingang: Korrektur Winkel Seitenwandbegrenzung (45°)

    Korrektur
    Die seitlichen Begrenzungswände meines eingezogenen Hauseingansbereiches sind natürlich nicht die Hälfte von 45 °, sondern 45 °, nicht dagegen 90 °! Hatte mich vertippt. Dabei war ich immer gut in Geometrie, 😉

  8. WC im Bad: Privatsphäre bei mehreren Kindern beachten!

    abgesehen von
    den o.a. verkehrsflächen (EGAbk.: weg zur Küche ...!) werden sie bei der Masse Kinder mit einem WC und dann auch noch im Bad nicht glücklich werden.. viele schließen Türen ab, wenn sie auf die Toilette gehen - sie auch? oder ihre Kinder? bei einem empörten "ABER NEIN! " machen sie so weiter. ansonsten haben sie einen schönen zaha-hadid-Effekt mit transluzenten klotüren. chique. aber unangenehm für alle Seiten (siehe auch ihre eigenen fragen) ich Stelle mir gerade vor, wie viele Personen von einem 6 personenhaushalt diesen Raum frequentieren
    wasseradern hin oder her, gehen sie nochmal die logistischen Punkte durch..
    bis hierher..
    vg

  9. Hausentwurf: Eingangssituation, Küche & Raumaufteilung optimieren

    Hallo
    Herr Breneis,
    ganz allgemein gefällt mir Ihr Entwurf.
    Was mir gar nicht gefällt, ist die Eingangssituation mit dem Übergang von 1 nach 2 und diesen schmalen Türen die so nahe an der Wand sind.
    Was stellt eigentlich der Raum ohne Namen vor dem Eingang dar?
    Die Küche könnte man besser gestalten, wenn man vom Abstellraum ein Stück abzwackt und eine ca. 60 cm tiefe Nische entstehen lässt, in die man die Schränke (eventuell Side by Side oder Backofen und Kühlschrank) flächig einbauen kann. Dann könnte man den Zugang zum Ess/Wohnzimmer etwas zurückversetzten, sodass die Diele nicht ganz so lange wirkt.
    Ach ja, das Elternschlafzimmer ist sehr groß, aber vielleicht planen Sie ja mit dem großen Platz vor dem Bett etwas anderes.
    Das Bad ist noch nicht optimal geplant, aber unsere Badplanerin hier im Forum ist anscheinend noch auf Kur, sonst würde Sie sich sicherlich zu Wort melden.
    viele Grüße

  10. Badplanung: Zwei Bäder ausreichend für große Familie?

    Toilettenlösung
    also ich sehe in meinem Plan zwei Badezimmer. Wir waren zu Hause 5 Kinder und hatten nie so ein Problem. Aber wie geschrieben, an dieser Lösung scheiden sich die Geister, ich denke aber, dass das auch Erziehung ist, wieviel Zeit auf den Toiletten verbracht wird ...
    die Türen so weit am Rand sind Absicht, damit bei viel Besuch (und das ist bei meiner großen Familie keine Ausnahme) die Leute den Platz zum Umziehen und Verabschieden haben.
    Im Elternschlafzimmer kommt in den freien Bereich neben einem Kasten noch ein Schreibtisch als "Rückzugsbereich" für meine Gattin hin, damit sie auch ein Fleckchen für sich hat.
    Das Badezimmer zu gestalten ist sehr schwierig, da der Wäscheabwurfschacht sowohl vom Schrankraum als auch vom Badezimmer aus zugänglich sein soll.
    Der Raum, den man vom Windfang aus auch noch erreichen kann, ist für Fahrräder und Müll.

  11. Wohnzimmer Belichtung: Ist das Wohnzimmer zu dunkel?

    Foto von Oliver Kettig

    dunkles WoZi
    Hallo,
    meine Hauptsorge bei diesem Entwurf wäre die Belichtung des Wohnzimmers. Da wird immer eine Lampe brennen müssen, oder?! Das sollte bei so einem Riesenhaus anders lösbar sein.
    Laienmeinung
    Grüße

  12. Wohnzimmer Belichtung: Fensterplanung für Tageslichteinfall

    ad "dunkles Wohnzimmer"
    es stimmt, dass das WZ etwas finster ist. allerdings ist das WZ eher zum fernsehen da. einen kleinen "gemütlichen" Bereich werden wir in der hellen Süd-westlichen Seite einrichten. mit besuch sitzen wir allerdings immer beim esszimmertisch, da der sehr groß ist. noch nicht eingezeichnet im plan ist das in überkopfhöhe geplante Fenster zum Eingangsbereich, durch das allerdings sehr wenig Licht fallen wird ...

  13. Haustür: Öffnungsrichtung nach außen – Platz sparen!

    Apropos Besuch im Hauseingang
    Warum lassen Sie die Haustür nicht nach außen aufgehen?

  14. Wohnzimmer Belichtung: Professionelle Einschätzung gefragt!

    Wohnzimmer
    Danke an Oliver Kettig:
    Wie sind hier die professionellen Erfahrungswerte? Wird das wirklich eine zu düstere Ecke?

  15. Expertenmeinung: Wohnzimmer wird zu dunkel sein!

    ja.
    wird es.
    fühlen sie doch einfach mal..
    wie weit ist das nächste Fenster etc. ...
    vg

  16. OG Entwurf: Garage absenken für Oberlicht im Wohnzimmer?

    OG Variante ohne teilüberbaute Garage
    Ich habe jetzt mal einen Entwurf ohne teilüberbaute Garage gemacht. Die in Klammer angegebenen Größen entsprechen den Flächen, die durch die Überbauung noch dazukämen.
    Würde ich nun die Garage absenken (vielleicht um 60 cm), könnte ich auch im Wohnzimmer Oberlicht-Fenster nach Westen machen, allerdings hat das dann etwas von "Turnsaal-Optik", oder?
  17. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026

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    Hausbau in Linz: Grundstücksausrichtung, Raumaufteilung & Passivhaus-Eignung

    💡 Kernaussagen: Dieser Thread diskutiert die Planung eines Hausbaus in Linz, Oberösterreich, mit Fokus auf Grundstücksausrichtung, Raumaufteilung und die Eignung für ein Passivhaus. Die Diskussion umfasst die Optimierung der Raumaufteilung, die Belichtung des Wohnzimmers und die Gestaltung der Sanitärbereiche. Auch die Kellerplanung und die Eingangssituation werden thematisiert.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Bezüglich der Belichtung des Wohnzimmers wird im Beitrag Expertenmeinung: Wohnzimmer wird zu dunkel sein! darauf hingewiesen, dass das Wohnzimmer ohne zusätzliche Maßnahmen zu dunkel sein wird. Dies sollte bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

    ✅ Zusatzinfo: Die Erschließung des Grundstücks wird im Beitrag Passivhaus Linz: Erschließung, Raumaufteilung & Optimierung als ideal für ein Passivhaus bewertet. Die Förderung in Oberösterreich macht ein Passivhaus besonders attraktiv.

    🔧 Praktische Umsetzung: Im Beitrag Badplanung: Abtrennung Toilette – Entlüftung notwendig! wird die abgetrennte Toilette im Bad als gute Lösung angesehen, sofern eine separate Entlüftung vorhanden ist. Dies ist ein wichtiger Aspekt für die praktische Umsetzung der Badplanung.

    👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, die Belichtung des Wohnzimmers zu optimieren, beispielsweise durch Oberlichter oder eine andere Raumaufteilung. Siehe dazu auch OG Entwurf: Garage absenken für Oberlicht im Wohnzimmer?. Die Planung der Sanitärbereiche sollte unter Berücksichtigung der Privatsphäre und der Entlüftung erfolgen.

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