Welche Eigenleistungen darf ich am Terrassenbau machen?
BAU-Forum: Bauen mit Eigenleistungen
Welche Eigenleistungen darf ich am Terrassenbau machen?
Wir haben ein Haus über ein Bauträger gekauft (... Notar/Kaufvertrag etc. alles paletti)
Das Haus hat eine Wfl. von ca. 140 m² (Keller, EGA, OGA+Staffelgeschoss) und liegt in NRW.
Im Staffelgeschoss auf der Gartenseite ist ein halbhohes Fenster vorgesehen. Terrasse darf nach (Sondern-) Wunsch gebaut werden. Planung am Bild zu sehen.
Nun haben wir einen Sonderwunsch an den Bauträger geäußert :
"Ausführung einer Dachterrasse auf der Gartenseite.
Staffelgeschoss bestehend aus
Fenstertüranlage (Parallelschiebetür) ,
Edelstahlablaufrinnen, Terrassenbelag als
Holzdeck (Bangkirai-Holzbelag), Edelstahlabsturzgitter
sowie jeweils einen seitlichen Sichtschutz (links und
rechts) als Edelstahl/Glas-Konstruktion (Sichtschutzglas). "
Kosten = ca. 11.500 €
Die Terrassenabmessungen: ca. 5,5 m * 1,95 m.
Welche Leistungen kann ich auf jeden Fall als Eigenleistung ausführen /Handwerker selbst beauftragen, und welche Kosten sind für mich hierbei unumgänglich (Bauantrag)?
Wie teuer ist so ein Bauantrag?
Anhang:
-
Soll der Bauträger mit in die Planung nehmen,
so dass die Terrasse im Bauantrag mitgenehmigt wird. Hinterher wird das teuer und da die Terrasse in die überbaute Fläche eingeht vielleicht vom Amt abgelehnt, falls das Grundstück zu klein ist oder sonst eine Falle.
Wer das dann ausführt ist dann ihre Sache - Bauträger, Handwerker oder selbst. Ist der Sonderwunsch in der Frage ihr Wunsch, oder das Angebot der Bauträgers? -
Sonderwunsch von mir
" Ist der Sonderwunsch in der Frage ihr Wunsch, oder das Angebot der Bauträgers? "
Zum gekauften Objekt ist ein halbhohes Fenster im Staffelgeschoss vorgesehen OHNE Terrasse. Ich habe den Wunsch (= Terrasse mit Fenstertüranlage) geäußert. Daraufhin hat mein Bauträger das obige Angebot gemacht.
Welche Leistungen kann ich als Eigenleistung/mein selbst ausgewählte Hanwerker (der evtl günstiger) ausführen?
Wie teuer ist denn eigentlich seine gesamte Arbeit, was ich als Normalo nicht ausführen damit ich ein Gegenvorschlag machen kann (Baugenehmigung/Architekt/Statikberechnung)?
Ich finde das Ganze etwas teuer ... -
Da fängt dann
der Aufwand an, denn niemand weiß, wie der Bauträger kalkuliert! Man kann höchstens überlegen, was vom Ablauf her sinnvoll in Eigenregie zu machen ist und da sehe ich eigentlich nur Absturzgitter und Terrassenbelag. Angebot "Terrassenvorbereitung mit Schiebetür" machen lassen, Angebote für den Rest von Handwerkern einholen und dann mit seinen 11 T vergleichen.
Verstehen Sie genug von korrekter Befestigung der Geländer (Belastung, Anschluss an Dichtungsebene=>von oben festschrauben ist schön billig und meist auch schön Sch ...) um das zu beauftragen? Sonst auch das zum Bauträger und nur den Belag, dann allerdings auch vollständig, in Eigenleistung.
Wäre jetzt mein Ansatz, ohne Gewähr
Gruß
VolkerLeue -
Brauche Tipps / Anweisungen/ Handwerker
Habe mit meinem Bauträger gesprochen.
Eigenleistungen, die ich machen kann:
Bauantrag, Beauftragung des Architekten, Terrassenbelag, Geländer und Sichtschutz.
Brauche Tipps / Anweisungen/ Handwerker für die Arbeiten am Geländer und Sichtschutz (Anbringung und Aussehen).
Wenn sich jemand auskennt schickt mir Bilder zu Voschlägen oder Angebote, evtl Kosten.