Hallo! Wir müssen unseren Balkon, welcher über unserem Schwimmbad im Keller liegt dringend sanieren. Der Balkon ist ca. 3,50*7,00 m groß und allseitig von einer festen Brüstung bzw. einer Fensterfront umgeben. Das Wasser läuft über einen Dachablauf ab.
Wir wollen nun die betehende Abdichtung und die völlig durchnäßte Dämmung entfernen. Kann die darunter liegende Abdichtung (Dampfsperre?) liegen bleiben und der neue Aufbau kann darauf oder muss die auch neu gemacht werden?
Ansonsten war angedacht, eine neue Gefälledämmung mit EPS Polystyrol-Hartschaum-Platten herstellen und diese dann 2-lagig mit Bitumenschweißbahn abdichten zu lassen. Ist hierfür als 1. Lage eine G 200 S4 und als 2. Lage eine PV 200 S5 geeignet oder gibt es bessere Kombinationen? Und ist Elastomerbitumen (PYE) oder Plastomerbitumen (PYP) für unseren Fall besser?
Angedichtet werden soll an der Brüstung mit Kappleisten. Aber was machen wir im Bereich unserer Fensterfront? Dort ist nur relativ wenig Höhe zur Verfügung und eine Kappleiste wird nicht möglich sein. Was macht man stattdessen?
Was würdet ihr dann empfehlen, wie wir die neuen Terrassenplatten dann oben drauf verlegen? Mit Stelzlagern oder im Kiesbett?
Ich würde mich freuen, wenn ihr mir wenigstens ein paar meiner Fragen beantworten könntet, damit ich dem Dachdecker gegenüber nicht vollends ausgeliefert bin.
LG, Claudia
Balkonsanierung über Schwimmbad: Abdichtung, Dämmung & Kosten? Aufbau mit Platten/Kies
In diesem Forum sind Sie: Balkon und Terrasse📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 09.01.2026
Bei der Balkonsanierung über einem Schwimmbad sind die korrekte Abdichtung und Dämmung entscheidend. Eine sorgfältige Planung und Ausschreibung durch einen Fachmann minimieren Risiken. Die Berücksichtigung der Anschlusshöhe und die Auswahl geeigneter Materialien wie EPS und Stelzlager sind essenziell für ein dauerhaftes Ergebnis. Konkrete Fragen zur Abdichtung sollten im Vorfeld geklärt werden.
Balkonsanierung über Schwimmbad: Abdichtung, Dämmung & Kosten? Aufbau mit Platten/Kies
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Sicherheitshinweise: Balkonsanierung über Schwimmbad
🔴 Gefahr: Unsachgemäße Abdichtung kann zu Wassereintritt und Schimmelbildung im Kellerbereich führen.
🔴 Gefahr: Bei der Verwendung von Bitumenbahnen ist auf eine korrekte Verarbeitung zu achten, um Brandgefahr zu vermeiden.
GoogleAI-Analyse: Balkonsanierung über Schwimmbad
Bei der Sanierung eines Balkons über einem Schwimmbad sind besondere Aspekte zu berücksichtigen, da hohe Luftfeuchtigkeit und Chlorbelastung auftreten können. 🔴 Eine unsachgemäße Ausführung kann zu Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich und zu Bauschäden am Balkon führen.
Ich empfehle folgenden Aufbau:
- Abdichtung: Bitumenschweißbahn (Elastomerbitumen oder Plastomerbitumen) ist eine gängige Lösung. Alternativ sind Flüssigkunststoffe möglich.
- Dämmung: Gefälledämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten (EPS) oder Polyurethan (PU). Achten Sie auf eine ausreichende Dämmstärke, um Kondensatbildung zu vermeiden.
- Oberbelag: Terrassenplatten mit Stelzlagern oder ein Kiesbett sind übliche Optionen.
Wichtig ist eine fachgerechte Ausführung der Anschlüsse an die Brüstung und Fensterfront. 🔴 Hier sind Kappleisten erforderlich, um eine dichte Verbindung herzustellen. Die Höhe der Kappleiste muss ausreichend sein, um das Wasser sicher abzuleiten.
👉 Handlungsempfehlung: Ziehen Sie einen erfahrenen Dachdecker oder Bausachverständigen hinzu, um den Zustand des Balkons zu beurteilen und ein Sanierungskonzept zu erstellen.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Bitumenschweißbahn
- Eine Bitumenschweißbahn ist eine Abdichtungsbahn aus Bitumen, die durch Erhitzen mit einem Schweißbrenner auf die Oberfläche aufgebracht wird. Es gibt verschiedene Arten von Bitumenschweißbahnen, z.B. Elastomerbitumen und Plastomerbitumen.
Verwandte Begriffe: Abdichtung, Dachabdichtung, Bauwerksabdichtung - Gefälledämmung
- Eine Gefälledämmung ist eine Dämmung, die ein Gefälle aufweist, um den Wasserablauf zu gewährleisten. Sie wird häufig auf Flachdächern und Balkonen eingesetzt.
Verwandte Begriffe: Dämmung, Dachdämmung, Wärmedämmung - Stelzlager
- Stelzlager sind höhenverstellbare Füße, die unter Terrassenplatten verlegt werden. Sie ermöglichen eine einfache und schnelle Verlegung der Platten und sorgen für eine gute Hinterlüftung.
Verwandte Begriffe: Terrassenplatten, Plattenlager, Terrassenbau - Kappleiste
- Eine Kappleiste ist ein Bauelement, das zur Abdeckung und Abdichtung von Anschlüssen an aufgehenden Bauteilen wie Brüstungen oder Fensterfronten verwendet wird. Sie verhindert das Eindringen von Wasser in die Bausubstanz.
Verwandte Begriffe: Abdichtung, Anschlussdetails, Bauanschluss - Elastomerbitumen
- Elastomerbitumen ist eine Bitumenart, die durch die Zugabe von Elastomeren (Kunststoffen) elastischer und widerstandsfähiger gemacht wird. Es wird häufig für hochwertige Abdichtungen verwendet.
Verwandte Begriffe: Bitumen, Abdichtung, Polymerbitumen - Plastomerbitumen
- Plastomerbitumen ist eine Bitumenart, die durch die Zugabe von Plastomeren (Kunststoffen) widerstandsfähiger gegen hohe Temperaturen gemacht wird. Es wird häufig für Abdichtungen in warmen Klimazonen verwendet.
Verwandte Begriffe: Bitumen, Abdichtung, Polymerbitumen - Dachablauf
- Ein Dachablauf ist eine Vorrichtung, die das Wasser von einem Dach ableitet. Er ist ein wichtiger Bestandteil der Entwässerung eines Gebäudes.
Verwandte Begriffe: Entwässerung, Regenwasserableitung, Gully
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Welche Abdichtung ist für einen Balkon über einem Schwimmbad geeignet?
Bitumenschweißbahnen (Elastomer- oder Plastomerbitumen) oder Flüssigkunststoffe sind geeignet. Wichtig ist eine hohe Beständigkeit gegen Feuchtigkeit und Chlor. Die Abdichtung muss fachgerecht an Brüstungen und Fensterfronten angeschlossen werden. - Welche Dämmung ist empfehlenswert?
Gefälledämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten (EPS) oder Polyurethan (PU) ist empfehlenswert. Die Dämmstärke sollte ausreichend sein, um Kondensatbildung zu vermeiden. Eine Gefälledämmung sorgt für einen optimalen Wasserablauf. - Was ist bei der Ausführung der Anschlüsse zu beachten?
Die Anschlüsse an Brüstungen und Fensterfronten müssen besonders sorgfältig ausgeführt werden. Kappleisten sind erforderlich, um eine dichte Verbindung herzustellen. Die Höhe der Kappleiste muss ausreichend sein, um das Wasser sicher abzuleiten. - Welcher Oberbelag ist geeignet?
Terrassenplatten mit Stelzlagern oder ein Kiesbett sind übliche Optionen. Bei der Wahl des Oberbelags ist auf eine gute Drainage zu achten, damit das Wasser schnell abfließen kann. - Wie wichtig ist die Gefälledämmung?
Eine Gefälledämmung ist sehr wichtig, da sie für einen optimalen Wasserablauf sorgt. Dadurch wird verhindert, dass sich Wasser auf dem Balkon staut und in die Bausubstanz eindringt. - Was sind Stelzlager?
Stelzlager sind höhenverstellbare Füße, die unter Terrassenplatten verlegt werden. Sie ermöglichen eine einfache und schnelle Verlegung der Platten und sorgen für eine gute Hinterlüftung. - Warum ist eine Hinterlüftung wichtig?
Eine Hinterlüftung ist wichtig, um Feuchtigkeit abzutransportieren und Schimmelbildung zu vermeiden. Sie sorgt für ein angenehmes Klima auf dem Balkon und schützt die Bausubstanz. - Sollte eine Dampfsperre eingebaut werden?
Ob eine Dampfsperre erforderlich ist, hängt von der Konstruktion des Balkons und den klimatischen Bedingungen ab. Ein Fachmann kann beurteilen, ob eine Dampfsperre notwendig ist.
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Balkonsanierung: Fachmann für Schwimmbadabdichtung – Risikominimierung!
Wenn Sie dem Dachdecker ...
nicht ausgeliefert sein wollen, nehmen Sie sich eine Fachmann an Ihre Seite.
Wenn ich lese: Schwimmbad, kaum Anschlusshöhe, EPS + Stelzlager ...
dann sollte das geplant und dann ausgeschrieben werden.
Alles andere birgt für Sie und den Handwerker rel. große Risiken. -
Balkonsanierung: Konkrete Fragen zur Abdichtung über Schwimmbad
Hallo Herr Dühlmeyer! Vielleicht haben Sie recht. Aber ...
Hallo Herr Dühlmeyer!
Vielleicht haben Sie recht. Aber könnten Sie vielleicht aus Ihrer Erfahrung heraus trotzdem ein paar Fragen beantworten?
MfG Claudia -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 09.01.2026
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Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Balkonsanierung über Schwimmbad: Abdichtung, Dämmung & Kosten
💡 Kernaussagen: Bei der Balkonsanierung über einem Schwimmbad sind die korrekte Abdichtung und Dämmung entscheidend. Eine sorgfältige Planung und Ausschreibung durch einen Fachmann minimieren Risiken. Die Berücksichtigung der Anschlusshöhe und die Auswahl geeigneter Materialien wie EPS und Stelzlager sind essenziell für ein dauerhaftes Ergebnis. Konkrete Fragen zur Abdichtung sollten im Vorfeld geklärt werden.
⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Balkonsanierung: Fachmann für Schwimmbadabdichtung – Risikominimierung! birgt eine unsachgemäße Planung und Ausführung große Risiken für Bauherren und Handwerker. Daher sollte man sich unbedingt fachkundige Unterstützung suchen.
✅ Zusatzinfo: Die Auswahl der richtigen Abdichtungsmaterialien, wie beispielsweise Bitumenschweißbahnen, ist entscheidend für die Langlebigkeit der Balkonsanierung. Auch die korrekte Ausführung der Gefälledämmung spielt eine wichtige Rolle, um stehendes Wasser zu vermeiden.
👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie sich für die Planung und Ausführung der Balkonsanierung über dem Schwimmbad unbedingt einen Fachmann zur Seite. Klären Sie im Vorfeld alle offenen Fragen zur Abdichtung und Dämmung, wie im Beitrag Balkonsanierung: Konkrete Fragen zur Abdichtung über Schwimmbad angedeutet, um spätere Probleme zu vermeiden.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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