Horizontaler Riss in Fassade Doppelhaushälfte: Ursachen, Risiken & Sanierung?
BAU-Forum: Außenwände und Fassaden

📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Fassadenriss

Eine Beschädigung der äußeren Hülle eines Gebäudes, die sich als Spalte oder Bruchstelle zeigt. Fassadenrisse können verschiedene Ursachen haben und unterschiedliche Formen annehmen.
Verwandte Begriffe: Putzriss, Setzriss, Mauerriss

Setzung

Eine vertikale Bewegung des Baugrunds, die zu einer Absenkung des Gebäudes führen kann. Setzungen können durch unterschiedliche Belastung des Bodens oder durch Veränderungen des Grundwasserspiegels verursacht werden.
Verwandte Begriffe: Baugrund, Bodenverdichtung, Fundament

Thermische Spannung

Spannungen, die in Bauteilen durch Temperaturunterschiede entstehen. Unterschiedliche Ausdehnung oder Zusammenziehung von Materialien kann zu Rissen führen.
Verwandte Begriffe: Wärmeausdehnung, Materialspannung, Dehnungsfuge

Bausachverständiger

Eine Person mit besonderer Sachkunde im Bauwesen, die Gutachten erstellt und Schäden bewertet. Bausachverständige können bei der Ursachenforschung und der Wahl der Sanierungsmethode helfen.
Verwandte Begriffe: Gutachter, Schadensanalyse, Baubegleitung

Gewährleistung

Die gesetzliche Verpflichtung des Bauträgers, Mängel an einem Neubau innerhalb eines bestimmten Zeitraums zu beheben. Die Gewährleistungsfrist beträgt in der Regel fünf Jahre.
Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Bauvertrag, Nachbesserung

Statiker

Ein Ingenieur, der die Standsicherheit von Bauwerken berechnet und überprüft. Ein Statiker kann beurteilen, ob ein Riss die Tragfähigkeit des Gebäudes beeinträchtigt.
Verwandte Begriffe: Tragwerksplanung, Baustatik, Lastenberechnung

Fassadenbauer

Ein Handwerker, der sich auf die Erstellung und Sanierung von Fassaden spezialisiert hat. Ein Fassadenbauer kann Risse fachgerecht reparieren und die Fassade abdichten.
Verwandte Begriffe: Putzer, Stuckateur, Fassadenverkleidung

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Was sind die häufigsten Ursachen für horizontale Risse in Fassaden?
   Häufige Ursachen sind Setzungen des Baugrunds, thermische Spannungen durch Sonneneinstrahlung, mangelhafte Bauausführung oder Materialfehler. Auch Vibrationen durch Verkehr oder Bauarbeiten in der Nähe können eine Rolle spielen.
2. Wie gefährlich ist ein horizontaler Riss in der Fassade?
   Die Gefahr hängt von der Ursache und der Größe des Risses ab. Kleine, oberflächliche Risse sind meist harmlos, während größere Risse auf strukturelle Probleme hinweisen können. Eindringende Feuchtigkeit kann zu Folgeschäden führen.
3. Kann ich einen Fassadenriss selbst reparieren?
   Oberflächliche, kleine Risse können mit geeigneten Fassadenfüllstoffen und Anstrichen selbst repariert werden. Bei größeren oder tieferen Rissen sollte jedoch unbedingt ein Fachmann hinzugezogen werden.
4. Welche Sanierungsmethoden gibt es für Fassadenrisse?
   Die Sanierungsmethode hängt von der Ursache und Art des Risses ab. Mögliche Maßnahmen sind das Verfüllen und Verschließen des Risses, das Anbringen von Gewebe zur Rissüberbrückung oder die Verstärkung der Fassadenkonstruktion.
5. Wie finde ich einen geeigneten Fachmann für die Begutachtung und Sanierung von Fassadenrissen?
   Suchen Sie nach einem erfahrenen Statiker, Bausachverständigen oder Fassadenbauer mit Referenzen im Bereich Fassadensanierung. Achten Sie auf Zertifizierungen und Qualifikationen.
6. Welche Kosten entstehen für die Sanierung eines Fassadenrisses?
   Die Kosten variieren je nach Umfang der Schäden und der gewählten Sanierungsmethode. Eine einfache Rissverfüllung kann wenige hundert Euro kosten, während eine umfassende Fassadensanierung mehrere tausend Euro kosten kann.
7. Was ist bei der Gewährleistung gegenüber dem Bauträger zu beachten?
   Prüfen Sie, ob der Riss innerhalb der Gewährleistungsfrist auftritt. Melden Sie den Schaden umgehend schriftlich beim Bauträger und fordern Sie eine Mängelbeseitigung. Dokumentieren Sie den Schaden sorgfältig.
8. Wie kann ich Fassadenrisse in Zukunft vermeiden?
   Achten Sie auf eine fachgerechte Bauausführung, verwenden Sie hochwertige Materialien und sorgen Sie für eine ausreichende Dehnungsfugen in der Fassade. Regelmäßige Inspektionen und Wartung können helfen, Risse frühzeitig zu erkennen und zu beheben.

🔗 Verwandte Themen

• Putzrisse erkennen und beheben
  Unterscheidung verschiedener Rissarten im Putz und deren Sanierung.
• Feuchtigkeitsschäden an Fassaden
  Ursachen und Folgen von Feuchtigkeit in der Fassade und Maßnahmen zur Trockenlegung.
• Wärmebrücken vermeiden
  Wie Wärmebrücken entstehen und wie sie sich auf die Bausubstanz auswirken können.
• Fassadendämmung nachträglich anbringen
  Möglichkeiten und Vorteile einer nachträglichen Fassadendämmung.
• Rissbildung durch Setzungen
  Ursachen und Auswirkungen von Setzungen auf die Gebäudestruktur.