Hallo!
Vielleicht kann mir jemand helfen.
Wir haben unser Haus malern lassen (Vertrag nach VOBAbk.) und gerade die Rechnung bekommen. Bei der Durchsicht der Massen (vom Maler selber vermessen) ist uns aufgefallen, dass solche Dinge wie Fenster und Türen nicht abgezogen wurden, sprich Spachtel und Anstricharbeiten etc. auch für die Fenster- und Türflächen (Fensterflächen, Türflächen) in Rechnung gestellt wurden.
Da ich bisher im Netzt keine Antwort finden konnte wollte ich mal hier anfragen, ob das gängige Praxis und so OK ist.
Wäre toll wenn hier jemand eine Antwort wüsste.
Vielen Dank in voraus!
Haiko
Massenberechnung Malerarbeiten nach VOB: Fenster- & Türenabzug korrekt? DIN 18363
BAU-Forum: Ausbauarbeiten
Massenberechnung Malerarbeiten nach VOB: Fenster- & Türenabzug korrekt? DIN 18363
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Bei Malerarbeiten nach VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) ist die korrekte Massenberechnung entscheidend. Grundsätzlich gilt, dass Flächen, die nicht gestrichen werden, wie Fenster- und Türöffnungen, von der Gesamtfläche abgezogen werden müssen. Dies ist in der DINAbk. 18363 (Maler- und Lackierarbeiten – Beschichtungen) geregelt.
Die genaue Vorgehensweise zur Ermittlung der abzuziehenden Flächen kann im Vertrag oder in den Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen (ATV) der VOBAbk. festgelegt sein. Es ist wichtig, dass das Aufmaß, also die Messung der Flächen, nachvollziehbar und prüfbar ist.
Wenn Sie Zweifel an der Richtigkeit der Rechnung haben, empfehle ich Ihnen, das Aufmaß des Malers mit den tatsächlichen Maßen zu vergleichen. Dokumentieren Sie Ihre Feststellungen und suchen Sie gegebenenfalls das Gespräch mit dem Maler, um die Unstimmigkeiten zu klären.
👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Rechnung und das Aufmaß von einem unabhängigen Sachverständigen oder einem Fachanwalt für Baurecht prüfen, um sicherzustellen, dass die Abrechnung korrekt ist.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- VOB
- Die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) ist ein deutsches Regelwerk für Bauverträge. Sie besteht aus den Teilen A, B und C und regelt die Vergabe, Ausführung und Abrechnung von Bauleistungen. Verwandte Begriffe: ATV, DIN 18363, Aufmaß.
- DIN 18363
- Die DIN 18363 ist eine Norm, die die Ausführung von Maler- und Lackierarbeiten regelt. Sie legt unter anderem Anforderungen an die Beschaffenheit der Oberflächen, die Vorbereitung des Untergrundes und die Ausführung der Anstriche fest. Verwandte Begriffe: VOB, ATV, Malerarbeiten.
- Aufmaß
- Das Aufmaß ist die genaue Messung von Bauleistungen zur Abrechnung. Es dient dazu, die tatsächlich erbrachten Leistungen zu erfassen und zu dokumentieren. Verwandte Begriffe: VOB, Abrechnung, Massenberechnung.
- ATV
- ATV steht für Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen. Sie sind Teil der VOB/C und beschreiben die technischen Anforderungen an die Ausführung von Bauleistungen. Verwandte Begriffe: VOB, DIN 18363, Bauvertrag.
- Massenberechnung
- Die Massenberechnung ist die Ermittlung der Mengen an Materialien oder Leistungen, die für ein Bauprojekt benötigt werden. Sie dient als Grundlage für die Kostenplanung und die Abrechnung. Verwandte Begriffe: Aufmaß, VOB, Abrechnung.
- Abrechnung
- Die Abrechnung ist die Zusammenstellung aller erbrachten Leistungen und entstandenen Kosten eines Bauprojekts. Sie dient dazu, die finanzielle Abwicklung des Projekts zu dokumentieren und zu kontrollieren. Verwandte Begriffe: VOB, Aufmaß, Massenberechnung.
- Malerarbeiten
- Malerarbeiten umfassen alle Tätigkeiten, die zur Gestaltung und zum Schutz von Oberflächen durch Anstriche, Beschichtungen und Tapezierarbeiten gehören. Sie werden in der DIN 18363 geregelt. Verwandte Begriffe: DIN 18363, Anstrich, Beschichtung.
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Müssen Fenster und Türen bei Malerarbeiten abgezogen werden?
Ja, nach VOB müssen Fenster- und Türöffnungen in der Regel von der zu streichenden Fläche abgezogen werden, da diese Flächen nicht bearbeitet werden. Die genauen Regelungen können jedoch im Vertrag oder in den ATV festgelegt sein. - Was ist die DIN 18363?
Die DIN 18363 ist eine Norm, die die Ausführung von Maler- und Lackierarbeiten regelt. Sie enthält unter anderem Bestimmungen zur Beschaffenheit der Oberflächen, zur Vorbereitung des Untergrundes und zur Ausführung der Anstriche. - Was tun, wenn das Aufmaß fehlerhaft ist?
Wenn Sie feststellen, dass das Aufmaß fehlerhaft ist, sollten Sie dies dem Maler schriftlich mitteilen und um eine Korrektur bitten. Dokumentieren Sie Ihre Feststellungen und legen Sie gegebenenfalls eigene Messungen vor. - Was ist die VOB?
Die VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) ist ein Regelwerk, das die Vergabe und Ausführung von Bauleistungen in Deutschland regelt. Sie besteht aus drei Teilen: VOB/A (Vergabebedingungen), VOB/B (Vertragsbedingungen) und VOB/C (Technische Vertragsbedingungen). - Was sind ATV?
ATV steht für Allgemeine Technische Vertragsbedingungen. Sie sind Teil der VOB/C und beschreiben die technischen Anforderungen an die Ausführung von Bauleistungen. - Wie kann ich ein korrektes Aufmaß überprüfen?
Überprüfen Sie, ob alle Flächen korrekt gemessen wurden und ob Fenster- und Türöffnungen abgezogen wurden. Vergleichen Sie das Aufmaß mit den tatsächlichen Maßen und dokumentieren Sie Ihre Feststellungen. - Was mache ich, wenn der Maler sich weigert, das Aufmaß zu korrigieren?
Wenn der Maler sich weigert, das Aufmaß zu korrigieren, sollten Sie sich rechtlichen Rat einholen. Ein Fachanwalt für Baurecht kann Ihnen helfen, Ihre Ansprüche durchzusetzen. - Welche Rolle spielt der Vertrag bei der Massenberechnung?
Der Vertrag ist die Grundlage für die Massenberechnung. Er sollte klare Regelungen darüber enthalten, wie die Flächen zu messen und abzuziehen sind.
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Malerarbeiten VOB: Abrechnung unter 2,5 m² – Keine Abzüge!
es wird alles übermessen
was kleiner als 2,5 m² ist: Öffnungen, Türen, Fenster, Aussparungen etc. Erst bei mehr als 2,5 m² wird was abgezogen. -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026
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BauKI Hinweis:
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Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Massenberechnung Malerarbeiten nach VOBAbk.: Fenster- & Türenabzug korrekt?
💡 Kernaussagen: Bei Malerarbeiten nach VOB werden Öffnungen, Türen und Fenster unter 2,5 m² in der Regel nicht von der zu bearbeitenden Fläche abgezogen. Die korrekte Massenberechnung ist entscheidend für eine faire Abrechnung. Die DINAbk. 18363 regelt die Ausführung von Maler- und Lackierarbeiten.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Gemäß dem Beitrag Malerarbeiten VOB: Abrechnung unter 2,5 m² – Keine Abzüge! werden Flächen unter 2,5 m² (Öffnungen, Türen, Fenster) bei der Abrechnung von Malerarbeiten nach VOB nicht abgezogen. Dies ist ein wichtiger Aspekt bei der Prüfung von Rechnungen.
📊 Zusatzinfo: Die VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) regelt die Vertragsbedingungen im Bauwesen. Die DIN 18363 ist die spezifische Norm für Maler- und Lackierarbeiten und legt die technischen Ausführungsbedingungen fest. Eine korrekte Anwendung dieser Regelungen ist wichtig für eine transparente und nachvollziehbare Abrechnung von Malerarbeiten.
👉 Handlungsempfehlung: Überprüfen Sie die Massenberechnung in Ihrer Maler-Rechnung sorgfältig und achten Sie auf die korrekte Anwendung der VOB und DIN 18363. Bei Unklarheiten sollten Sie den Maler um eine detaillierte Aufschlüsselung bitten oder einen Sachverständigen hinzuziehen. Achten Sie besonders auf die Regelung bezüglich des Abzugs von Flächen unter 2,5 m².
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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