Architekt Kosten Anbau: Honorar für Planung & Bauantrag bei 40.000 € Projekt?
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Architekt Kosten Anbau: Honorar für Planung & Bauantrag bei 40.000 € Projekt?

Hallo zusammen,
wir wollen einen Anbau ans Haus machen der so ca. 40000 € kosten wird (Viel Eigenleistung). Welche Größenordnung wird das Honorar für den Architekt betragen, denn ich ja für die Planung und Beantragung brauche und auch haben will?
Danke Yazid
  • Name:
  • yazid
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

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    Die Architektenkosten für einen Anbau, der ca. 40.000 € kostet, hängen von verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören die Komplexität des Anbaus, der Umfang der Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Bauleitung) und die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAIAbk.), auch wenn diese nicht mehr bindend ist.

    Das Architektenhonorar wird in der Regel als Prozentsatz der Baukosten berechnet. Dieser Prozentsatz kann je nach Schwierigkeitsgrad und Leistungsumfang variieren. Es ist üblich, dass Architekten für die Planung und den Bauantrag einen bestimmten Prozentsatz der Baukosten verlangen.

    Ich empfehle, mehrere Angebote von Architekten einzuholen und die Leistungen sowie die Honorarvorstellungen genau zu vergleichen. Achten Sie darauf, dass alle gewünschten Leistungen im Angebot enthalten sind, um spätere Überraschungen zu vermeiden.

    👉 Handlungsempfehlung: Nehmen Sie Kontakt zu Architekten in Ihrer Region auf und lassen Sie sich ein individuelles Angebot erstellen. Klären Sie im Vorfeld genau ab, welche Leistungen Sie benötigen und welche Kosten damit verbunden sind.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Architektenhonorar
    Das Architektenhonorar ist die Vergütung für die Leistungen eines Architekten. Es wird in der Regel als Prozentsatz der Baukosten berechnet. Das Honorar umfasst Leistungen wie Planung, Bauantrag und Bauleitung.
    Verwandte Begriffe: HOAI, Baukosten, Leistungsphasen
    Bauantrag
    Der Bauantrag ist ein formelles Verfahren, um die Genehmigung für ein Bauvorhaben bei der zuständigen Baubehörde einzuholen. Er umfasst verschiedene Unterlagen wie Bauzeichnungen, Baubeschreibung und Nachweise.
    Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Bauordnung, Baubehörde
    HOAI
    Die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) war eine verbindliche Preisregelung für Architekten- und Ingenieurleistungen. Sie dient weiterhin als Orientierungshilfe bei der Berechnung von Honoraren.
    Verwandte Begriffe: Architektenhonorar, Leistungsphasen, Baukosten
    Baukosten
    Die Baukosten umfassen alle Kosten, die für die Errichtung eines Bauwerks anfallen. Dazu gehören Materialkosten, Lohnkosten, Honorare und Nebenkosten.
    Verwandte Begriffe: Architektenhonorar, Baunebenkosten, Kostenschätzung
    Leistungsphasen
    Die Leistungsphasen beschreiben die einzelnen Abschnitte eines Bauprojekts, von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Jede Leistungsphase umfasst bestimmte Aufgaben und Leistungen des Architekten.
    Verwandte Begriffe: HOAI, Architektenhonorar, Planung
    Eigenleistung
    Eigenleistung bezeichnet die Arbeiten, die Bauherren selbst an ihrem Bauvorhaben durchführen, um Kosten zu sparen. Es ist wichtig, die eigenen Fähigkeiten realistisch einzuschätzen und nur Arbeiten zu übernehmen, die man sicher ausführen kann.
    Verwandte Begriffe: Baukosten, Handwerkerkosten, Muskelhypothek
    Anbau
    Ein Anbau ist eine bauliche Erweiterung eines bestehenden Gebäudes. Er kann sowohl horizontal als auch vertikal erfolgen und dient dazu, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
    Verwandte Begriffe: Umbau, Ausbau, Erweiterung

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Wie berechnet sich das Honorar eines Architekten für einen Anbau?
      Das Honorar eines Architekten für einen Anbau wird meist als Prozentsatz der Baukosten berechnet. Der genaue Prozentsatz hängt von der Komplexität des Projekts, dem Leistungsumfang des Architekten (Planung, Bauantrag, Bauleitung) und individuellen Vereinbarungen ab. Es ist ratsam, mehrere Angebote einzuholen und die Leistungen genau zu vergleichen.
    2. Welche Leistungen sind im Architektenhonorar enthalten?
      Die im Architektenhonorar enthaltenen Leistungen können variieren. Typischerweise umfassen sie die Entwurfsplanung, die Erstellung des Bauantrags, die Ausführungsplanung und gegebenenfalls die Bauleitung. Klären Sie im Vorfeld genau ab, welche Leistungen im Angebot enthalten sind, um Missverständnisse zu vermeiden.
    3. Kann ich beim Anbau Kosten sparen, indem ich Eigenleistungen erbringe?
      Ja, durch Eigenleistungen können Sie beim Anbau Kosten sparen. Allerdings sollten Sie realistisch einschätzen, welche Arbeiten Sie selbst durchführen können und welche besser von Fachleuten erledigt werden sollten. Achten Sie darauf, dass Ihre Eigenleistungen den Bauablauf nicht verzögern und die Qualität nicht beeinträchtigen.
    4. Wie finde ich den richtigen Architekten für meinen Anbau?
      Um den richtigen Architekten für Ihren Anbau zu finden, sollten Sie sich Referenzen ansehen, Gespräche führen und Angebote vergleichen. Achten Sie darauf, dass der Architekt Erfahrung mit Anbauten hat und Ihre Vorstellungen versteht. Ein guter Architekt berät Sie umfassend und unterstützt Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Projekts.
    5. Was ist die HOAI und welche Bedeutung hat sie für Architektenhonorare?
      Die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) war eine verbindliche Preisregelung für Architektenleistungen. Obwohl sie nicht mehr bindend ist, dient sie weiterhin als Orientierungshilfe bei der Berechnung von Architektenhonoraren. Viele Architekten orientieren sich bei ihren Angeboten an den in der HOAI genannten Prozentsätzen.
    6. Welche Genehmigungen benötige ich für einen Anbau?
      Für einen Anbau benötigen Sie in der Regel eine Baugenehmigung. Die genauen Anforderungen können je nach Bundesland und Gemeinde variieren. Informieren Sie sich frühzeitig beim zuständigen Bauamt über die erforderlichen Unterlagen und Genehmigungen. Ein Architekt kann Sie bei der Erstellung des Bauantrags unterstützen.
    7. Wie lange dauert es, bis ein Anbau fertiggestellt ist?
      Die Dauer der Fertigstellung eines Anbaus hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe des Anbaus, der Komplexität der Bauarbeiten und der Verfügbarkeit von Handwerkern. Planen Sie ausreichend Zeit ein und berücksichtigen Sie mögliche Verzögerungen. Ein Architekt kann Ihnen bei der Erstellung eines realistischen Zeitplans helfen.
    8. Was passiert, wenn während des Baus unerwartete Probleme auftreten?
      Während des Baus können unerwartete Probleme auftreten, wie z.B. unvorhergesehene Bodenverhältnisse oder Schäden an bestehenden Bauteilen. Es ist wichtig, einen Puffer im Budget einzuplanen, um solche Probleme beheben zu können. Ein Architekt kann Sie bei der Lösung von Problemen unterstützen und die Bauarbeiten koordinieren.

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  2. Architekt Honorar: Anrechenbare Kosten vs. Tatsächliche Kosten

    Die anrechenbaren Kosten ...
    richten sich nicht nach den tatsächlichen Kosten. Damit, dass Sie die Baukosten durch Eigenleistung senken, hat der Architekt ja nichts zu tun. Es werden die anrechenbaren Kosten durch eine Kostenschätzung ermittelt. Dan man durch Eigenleistung maximal 1/3 einsparen kann und Sie die Kosten wahrscheinlich ohnehin unterschätzen, schätze ich die anrechenbaren Kosten mal auf 80.000,00 € ohne MwSt., dass Bauvorhaben ordne ich mal in Zone III ein.
    Nun kommt es darauf an, mit welchen Liestungsphasen Sie den Architekten beauftragen wollen. Bei allen Leistungsphasen, also bis zur Genehmigungsplanung, darüber hinaus Ausführungsplanung, Ausschreibung, Bauleitung, Dokumentataion beläuft sich das Archtektenhonorar auf 9.098,60 € zzgl. MwSt. Wenn Sie jetzt nur die Anfertigung von Entwürfen und die Genehmigungsplanung beauftragen, beträgt das Honorar 27 % davon, also 2.456,62 €. Dann haben Sie die Genehmigungspläne, nach denen kann man aber mitunter nicht bauen, es müsste mindestens noch die Ausführungsplanung mit beauftragt werden.
    Es fehlt Ihnen aber noch der Stansicherheitsnachweis, könnte so zwischen 1.000,00 und 2.000,00 € betragen und der Energiesparnachweis, ca. 300-500 €, jeweisl zzgl. MwSt.
    Gruß

  3. Anbau Kosten: Honorar-Berechnung unter Berücksichtigung Bausubstanz

    Ergänzung ...
    ohne Kenntnis des konkreten Bauvorhabens lässt sich keine verbindliche Aussage zu den zu erwartenden Kosten machen.
    Als Hinweis dennoch:
    1. da bei einem Anbau (Erweiterung) zumeist die bestehende Bausubstanz mitverwertet (also überplant) wird, wird eine angemessene Berücksichtigung dieser bei der Honorarermittlung von einem seriösen Architekten verlangt werden (ca. 10 bis 20 % des Honorars). oder aber
    2. sind bei einer Erweiterung zumeist Umbauten zu planen, sodass sich das Honorar ggf. um 20 bis 33 % erhöhen dürfte.
    Bei einem Vorhaben mit anrechenbaren Kosten i.H.v. 40.000 € entstünden somit Kosten für Architektenleistungen aus
    a) Honorar (III/Mitte) ca. 5.300 (alle Leistungsphasen beauftragen => wichtig)
    b) Zuschlag ca. 1.000
    gesamt also mind. ca. 6.500 € zzgl. MwSt.
    Empfehlenswert ist allemal einen Architekten aufzusuchen, um zu sehen, ob Sie mit den von Ihnen geschätzten Kosten das gewünschte Bauvorhaben überhaupt verwirklichen können. Dieser kann Ihnen dann auch eine konkrete Kostenschätzung für dessen Honorar vorlegen. Ihre Eigenleistungen bleiben bei der Honorarermittlung unberücksichtigt. Der Architekt muss, egal wer nun diese Arbeiten ausführt, diese Arbeiten planen. Ggf. entstehen hierdurch sogar Mekrkosten des Architekten, da er ggf. einen höheren Koordinierungsaufwand hat.
    MfG
    R. Kaiser
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026

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    Architekt Kosten Anbau: Honorar Berechnung & Eigenleistung

    💡 Kernaussagen: Das Architektenhonorar für einen Anbau richtet sich nach den anrechenbaren Kosten, nicht nach den tatsächlichen Baukosten. Eigenleistungen werden bei der Honorarermittlung nicht direkt berücksichtigt. Bei Anbauten ist die Berücksichtigung der bestehenden Bausubstanz bei der Honorarermittlung üblich.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Wie im Beitrag Architekt Honorar: Anrechenbare Kosten vs. Tatsächliche Kosten erläutert, basieren die anrechenbaren Kosten auf einer Kostenschätzung und nicht auf den tatsächlichen Aufwendungen, auch wenn Eigenleistungen erbracht werden. Dies ist wichtig für die Planung des Budgets und die Beauftragung eines Architekten.

    ✅ Zusatzinfo: Ein seriöser Architekt berücksichtigt bei der Honorarermittlung für einen Anbau die bestehende Bausubstanz, was zu einer Anpassung des Honorars führen kann, wie im Beitrag Anbau Kosten: Honorar-Berechnung unter Berücksichtigung Bausubstanz dargelegt wird. Dieser Aspekt sollte bei der Einholung von Angeboten beachtet werden.

    💰 Zusatzinfo: Die Kostenschätzung für die anrechenbaren Kosten kann höher ausfallen als die erwarteten Baukosten, insbesondere wenn Eigenleistungen geplant sind. Es ist ratsam, dies im Vorfeld mit dem Architekten zu besprechen, um Missverständnisse zu vermeiden.

    👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie mehrere Angebote von Architekten ein und vergleichen Sie diese hinsichtlich der Honorarberechnung und der Berücksichtigung der bestehenden Bausubstanz. Klären Sie im Vorfeld, wie Eigenleistungen bei der Kostenschätzung berücksichtigt werden. Beachten Sie die Hinweise im Beitrag Anbau Kosten: Honorar-Berechnung unter Berücksichtigung Bausubstanz.

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