Verkaufe Mehrfamilienhäuser

...beste Qualität und das energieeffiziente Bauen Ihres Mehrfamilienhauses garantieren.
Wir bauen Ihr Mehrfamilienhaus mit unserem zuverlässigen GU-Unternehmen, zu dem Dipl. Ingenieure wie fachlich versierte Architekten gehören.
Egal, welche Wünsche Sie haben, wir planen und bauen Ihr Mehrfamilienhaus schlüsselfertig zum Festpreis.
Der Service beinhaltet selbstverständlich auch die individuelle Planung bei absoluter Kostensicherheit.
Wir gestalten mit unserem GU-Unternehmen ein marktgerechtes Preis-Leistungsverhältnis, wo bei auch eine zuverlässige Bauleitung gewährleistet ist.
Gerne stehen wir Ihnen beim Ihrem Bauprojekt, schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus massiv gebaut- beratend zur Seite.
Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt zu Ihnen und unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

...Waschbecken.
Der Küchen-Essbereich wurde mit einem Wintergarten mit Heizung ausgebaut, dessen Sonnendach elektrisch gesteuert wird. Der Wintergarten wird aktuell als Wohnbereich genutzt.
Hinter der Küchentür gibt es noch eine kleine Speisekammer/Abstellraum.
Die Wohnung ist, bis auf die 3 Schlafräume, komplett mit grauen Fliesen verlegt.
Über eine Steintreppe gelangt man in die obere große Wohnung, die auch aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken besteht.
Die ganze Wohnung wurde - bis auf das Bad, das grau gefliest ist - mit Laminat ausgestattet.
Haustyp Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücks ca. 752 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Keller
Anzahl Garage/ Stellplatz
Baujahr 1958
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2007
Qualität Normal
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Verbrauchsausweis 193,59 kWh/(m²*a) Gas
Verkaufspreis: 379.000,-- Euro
Maklercourtage: 5,95 % inkl. MWST
Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen
63322 Rödermark, Robert-Bloch-Str. 21
Tel. 06074 - 922615 & Funk-Tel. 0177 - 55 55 818
http://www.manuela-weber.de Email: mwimmo@aol.com
Täglich erreichbar von 10 - 22 Uhr, auch am Wochenende.
Impressum: Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen (kurz: Manuela Weber Immobilien) Inhaber und Geschäftsführer: Manuela Weber, Immobilienkauffrau
Telefon international: +49 60 74 92 26 15 / Telefax international: +49 60 74 92 26 16Telefon national: 06074 - 922 615 / Telefax national: 06074 - 922 616 email: mwimmo@aol.com / Internet: http://www.manuela-weber.de Art des Unternehmens: Personengesellschaft Sitz des Unternehmens: 63322 Rödermark, Robert-Bloch-Str. 21 Zulassung des Unternehmens: Die Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch den Landrat des Landkreises Offenbach am Main.
Die zuständige Aufsichtsbehörde ist: Kreis Offenbach/Main, Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach. (http://www.dietzenbach.de)
Berufshaftpflicht: ivd Deutschland
Vermögensschadenhaftpflicht: Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin
Verbraucherinformation Streitschlichtung: Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Energieausweis: Sollte ein aktueller Energieausweis gem. ENEV2009/2014 noch nicht vorliegen, so haben wir die Eigentümer/Vermieter aufgefordert, diesen zu beantragen. In solchen Fällen gilt der Energieausweis als "beantragt".

...Heizraum (Gasheizung, einen Vorratsraum, einen bereits für ein Bad vorbereiteten Raum, sowie geradeaus in ein großes Zimmer mit Heizkörper und Küchenanschluss. Dieser Bereich könnte sich perfekt zur Untervermietung eignen oder für eine Pflegekraft oder aber für ein Aupair-Mädchen.
Über eine großzügige Treppe gelangt man im Treppenhaus in die obere große Wohnung. Links vom Wohnbereich gibt es ein Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Daneben liegt das Wohnzimmer mit einem gemütlichen (und heizungssparenden) Kaminofen, der vom Flur aus bestückt wird. Rechts daneben liegt das Esszimmer mit angrenzender Küche, die vom Flur aus betreten wird. Gleich daneben befindet sich das Tageslichtbad. Vom 2. Flur führt eine Tür in den Wintergarten. Der rechte Flur führt in den separaten Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern, einer Tageslicht-Gäste-Toilette und einem bereits vorbereitetem Tageslicht-Bad. Die Wohnung wurde mit Laminat ausgestattet.
Im ganzen Haus sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Die Gastherme ist aus dem Jahr 2004, die Rohre wurden im Jahr 2013 aus Kupfer erneuert. Der Hof wurde im September 2014neu gepflastert. Die untere Wohnung muss renoviert werden. Die Bäder im Haus entsprechen nicht mehr unserem Zeitgeschmack.
Baujahr: 1961, 1981 Anbau
Grundstück: 723 m²
Wohnfläche ca.: 218 m² Gesamt-Wohnfläche
Garage: Doppelgarage
Heizung: Gaszentralheizung, Gastherme von 2004
Energiebedarfsausweis: 271,9 kWh/ (m²a)
Kaufpreis: 449.000,--
Maklercourtage 5,95 %: 26.715,-- Euro inklusive MWST.
Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen
63322 Rödermark, Robert-Bloch-Str. 21
Tel. 06074 - 922615 & Funk-Tel. 0177 - 55 55 818
http://www.manuela-weber.de Email: mwimmo@aol.com
Täglich erreichbar von 10 - 22 Uhr, auch am Wochenende.
Impressum: Manuela Weber Immobilien - Vermögensanlagen Rödermark IVD (kurz: Manuela Weber Immobilien) Inhaber und Geschäftsführer: Manuela Weber, Immobilienkauffrau
Telefon international: +49 60 74 92 26 15 / Telefax international: +49 60 74 92 26 16Telefon national: 06074 - 922 615 / Telefax national: 06074 - 922 616 email: mwimmo@aol.com / Internet: http://www.manuela-weber.de Art des Unternehmens: Personengesellschaft Sitz des Unternehmens: 63322 Rödermark, Robert-Bloch-Str. 21 Zulassung des Unternehmens: Die Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch den Landrat des Landkreises Offenbach am Main.
Die zuständige Aufsichtsbehörde ist: Kreis Offenbach/Main, Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach. (http://www.dietzenbach.de)
Berufshaftpflicht: ivd Deutschland
Vermögensschadenhaftpflicht: Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin
Verbraucherinformation Streitschlichtung: Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Energieausweis: Sollte ein aktueller Energieausweis gem. ENEV2009/2014 noch nicht vorliegen, so haben wir die Eigentümer/Vermieter aufgefordert, diesen zu beantragen. In solchen Fällen gilt der Energieausweis als "beantragt".

...sind diverse Ausbaureserven vorhanden um das Ensemble zu erweitern oder zu vergrößern. Das Grundstück ist real geteilt, somit ist auch ein getrennter Verkauf jedes einzelnen Hauses denkbar. Dem kreativen zukünftigen Eigentümer stehen hier Tür und Tor weit geöffnet. Lassen Sie bei dieser Rarität in 63322 Rödermark Ihrer Phantasie freien Lauf.
Haus1 : Energiewerte EFH: Verbrauchsausweis, WW, F, 183,59 kWh (m²a)
Haus 2: Zweifamilienhaus: Verbrauchsausweis, WW, 217,5 kWh (m²a)
Gesamtgrundstück: 797 m² Gesamtwohnfläche: 290 m² Verkaufspreis: 887.000,-- Euro Maklercourtage 5,95 %: 52.776,-- Euro inklusive MWST
Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen
63322 Rödermark, Robert-Bloch-Str. 21
Tel. 06074 - 922615 & Funk-Tel. 0177 - 55 55 818
http://www.manuela-weber.de Email: mwimmo@aol.com
Täglich erreichbar von 10 - 22 Uhr, auch am Wochenende.
Impressum: Manuela Weber Immobilien - Vermögensanlagen Rödermark IVD (kurz: Manuela Weber Immobilien) Inhaber und Geschäftsführer: Manuela Weber, Immobilienkauffrau
Telefon international: +49 60 74 92 26 15 / Telefax international: +49 60 74 92 26 16Telefon national: 06074 - 922 615 / Telefax national: 06074 - 922 616 email: mwimmo@aol.com / Internet: http://www.manuela-weber.de Art des Unternehmens: Personengesellschaft Sitz des Unternehmens: 63322 Rödermark, Robert-Bloch-Str. 21 Zulassung des Unternehmens: Die Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch den Landrat des Landkreises Offenbach am Main.
Die zuständige Aufsichtsbehörde ist: Kreis Offenbach/Main, Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach. (http://www.dietzenbach.de)
Berufshaftpflicht: ivd Deutschland
Vermögensschadenhaftpflicht: Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin
Verbraucherinformation Streitschlichtung: Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Energieausweis: Sollte ein aktueller Energieausweis gem. ENEV2009/2014 noch nicht vorliegen, so haben wir die Eigentümer/Vermieter aufgefordert, diesen zu beantragen. In solchen Fällen gilt der Energieausweis als "beantragt".

...1976 entsprechend umgebaut und mit einem 2-Familienhaus angebaut.
Mieteinnahmen: Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 23.544,-- € . Die Mietrendite beträgt aktuell fast 6 %.
Facts: Wohnfläche 250 m², 10 Zimmer, 5 Bäder, Grundstück 451 m².
Verkaufspreis: 399.000,-- €
Courtage/Provision: 23.740,-- €
Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
Endenergieverbrauch 169,00 kWh/(m²-a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 11.01.2016
Energieträger: Gas (Zentralheizung / städtische Stromversorgung,
städtische Wasserversorgung )
Wichtige Kundeninfo: Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Die hier gemachten Angaben dienen der Information, für Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen IVD - email:mwimmo@aol.com. 63322 Rödermark, Robert-Bloch-Str. 21. Tel. 06074 - 922 615. Fax: 06074-922616. Täglich erreichbar von 10.00 - 22.00 Uhr, auch an Wochenenden und an Feiertagen.
Impressum: Manuela Weber Immobilien - Vermögensanlagen Rödermark IVD (kurz: Manuela Weber Immobilien) Inhaber und Geschäftsführer: Manuela Weber, Immobilienkauffrau
Telefon international: +49 60 74 92 26 15 / Telefax international: +49 60 74 92 26 16Telefon national: 06074 - 922 615 / Telefax national: 06074 - 922 616 email: mwimmo@aol.com / Internet: http://www.manuela-weber.de Art des Unternehmens: Personengesellschaft Sitz des Unternehmens: 63322 Rödermark, Robert-Bloch-Str. 21 Zulassung des Unternehmens: Die Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch den Landrat des Landkreises Offenbach am Main.
Die zuständige Aufsichtsbehörde ist: Kreis Offenbach/Main, Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach. (http://www.dietzenbach.de)
Berufshaftpflicht: ivd Deutschland
Vermögensschadenhaftpflicht: Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin
Verbraucherinformation Streitschlichtung: Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Energieausweis: Sollte ein aktueller Energieausweis gem. ENEV2009/2014 noch nicht vorliegen, so haben wir die Eigentümer/Vermieter aufgefordert, diesen zu beantragen.
In solchen Fällen gilt der Energieausweis als "beantragt".