Rauchabzug im Treppenhaus: Pflicht bei 4 oder 5 Familien laut LBO NRW?

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Die Pflicht für einen Rauchabzug im Treppenhaus in Nordrhein-Westfalen (NRW) richtet sich nach der Landesbauordnung (LBO NRW).

Nach der LBO NRW ist ein Rauchabzug im Treppenhaus in der Regel erst ab einer bestimmten Gebäudehöhe oder Nutzungseinheit erforderlich. Die genauen Bestimmungen können je nach Auslegung und konkretem Fall variieren.

Es ist möglich, dass Ihr Architekt den Rauchabzug aufgrund spezifischer Gegebenheiten des Gebäudes (z.B. besondere Brandlasten, Rettungswege) oder aufgrund von Auflagen der Baubehörde eingeplant hat.

👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die Notwendigkeit des Rauchabzugs direkt mit Ihrem Architekten und der zuständigen Baubehörde, um die genauen Gründe für die Anforderung zu verstehen und sicherzustellen, dass alle baurechtlichen Vorgaben eingehalten werden.

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Der vorliegende Sachverhalt betrifft die Anforderungen an Rauchabzugsanlagen in Treppenhäusern nach der Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen (LBO NRW). Der Nutzer geht von einer Pflicht ab fünf Familien aus, während sein Architekt bereits für ein Vierfamilienhaus eine Rauchabzugsöffnung (Ra.) eingeplant hat. Diese Diskrepanz erfordert eine präzise fachliche Klärung.

✅ Zustimmung: Grundsätzlich ist die Annahme des Nutzers nachvollziehbar, da die LBO NRW in § 35 Abs. 3 tatsächlich für Gebäude mit mehr als fünf Wohnungen besondere Anforderungen an die Rauchableitung stellt. Allerdings ist die pauschale Aussage "ab fünf Familien" zu undifferenziert.

⚠️ Korrektur: Die entscheidende Regelung findet sich in § 35 Abs. 2 LBO NRW. Danach müssen notwendige Treppenräume in Gebäuden mit einer Höhe von mehr als 7 Metern (gemessen von der Geländeoberfläche bis zur Fußbodenoberkante des höchstgelegenen Aufenthaltsraums) einen Rauchabzug haben. Die Anzahl der Wohneinheiten ist nicht das primäre Kriterium, sondern die Gebäudehöhe. Ein Vierfamilienhaus kann diese Höhe durchaus überschreiten, z.B. bei einem Staffelgeschoss oder einer besonderen Geländesituation.

➕ Ergänzung: Der Architekt hat möglicherweise die Gebäudehöhe korrekt ermittelt und handelt daher fachgerecht. Zudem kann die Eintragung eines Rauchabzugs auch auf Basis der Bauvorlagenverordnung oder aus Gründen des vorbeugenden Brandschutzes erfolgen, selbst wenn die formale Pflicht nach LBO NRW nicht zwingend besteht. Die konkrete Planung hängt von der tatsächlichen Gebäudegeometrie ab.

🔴 Gefahr: Eine fehlende oder falsch dimensionierte Rauchabzugsanlage kann im Brandfall zu lebensgefährlicher Verrauchung des Treppenraums führen, was die Rettungswege unpassierbar macht. Die Nichtbeachtung der Bauordnung kann zudem zur Versagung der Baugenehmigung oder zu nachträglichen Anordnungen der Bauaufsicht führen.

👉 Handlungsempfehlung: Der Nutzer sollte die Gebäudehöhe seines Vierfamilienhauses exakt ermitteln lassen (z.B. durch den Architekten oder einen Vermesser) und mit den Vorgaben des § 35 Abs. 2 LBO NRW abgleichen. Bei Unsicherheiten ist eine verbindliche Auskunft der unteren Bauaufsichtsbehörde einzuholen. Die Planung des Architekten ist als fachlich fundiert zu respektieren, sofern sie auf einer korrekten Höhenermittlung basiert. Eine eigenmächtige Streichung des Rauchabzugs ohne bauaufsichtliche Freigabe ist nicht zu empfehlen.

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Die Frage betrifft die gesetzliche Verpflichtung zum Einbau eines Rauchabzugs im Treppenhaus gemäß der Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen (LBO NRW) und richtet sich konkret auf ein vierfamilienwohnhaus.

Laut § 35 Abs. 2 LBO NRW ist ein natürlicher oder maschineller Rauch- und Wärmeabzug (RWA) im Treppenraum dann zwingend erforderlich, wenn das Gebäude mehr als vier Wohnungen umfasst – also ab der fünften Wohnung. Ein vierfamilienwohnhaus fällt daher grundsätzlich nicht unter diese Pflichtvorschrift.

⚠️ Korrektur: Die Aussage, ein Rauchabzug sei "erst ab dem Fünffamilienhaus" erforderlich, ist im Kern korrekt – jedoch ist entscheidend, ob es sich um fünf oder mehr selbstständige Wohnungen handelt, nicht um die Anzahl der Familien. Die Begriffe "Familienhaus" und "Wohnung" sind nicht synonym; die LBO NRW regelt nach Wohneinheiten.

➕ Ergänzung: Auch bei vier Wohnungen kann ein RWA erforderlich sein, wenn besondere Risiken vorliegen – etwa bei nicht ausreichender natürlicher Lüftung, bei geschlossenen Treppenräumen ohne Fenster, bei erhöhter Brandlast oder bei Abweichungen von den Anforderungen an den Fluchtweg (z. B. fehlende rauchfreie Zone im Treppenraum).

✅ Zustimmung: Die Einzeichnung durch die Architektin am obersten Fenster ist technisch sinnvoll, falls ein RWA doch realisiert wird – denn nach DIN 18232-2 muss der Rauchabzug im oberen Drittel des Treppenraums angeordnet sein, um eine effektive Rauchschichtabfuhr zu gewährleisten.

🔴 Gefahr: Ein fehlender oder nicht funktionsfähiger RWA in einem Treppenraum kann im Brandfall zur Rauchvergiftung, zur Versperrung des Fluchtwegs und zu tödlichen Folgen führen – selbst bei kleineren Gebäuden, wenn die baulichen Gegebenheiten (z. B. lange, geschlossene Treppenläufe) die Rauchausbreitung begünstigen.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die konkrete Baukonstellation – inklusive Treppenraumhöhe, Fenstergröße, Öffnungsmechanik, Fluchtweglänge und Nutzung – durch einen zertifizierten Brandschutzplaner oder einen anerkannten Sachverständigen für vorbeugenden Brandschutz prüfen, bevor Baugenehmigung oder Abnahme erfolgen.