BG-Bau Fertigmeldung: Keine Reaktion? Fristen, Vorgehen & Rechte als Bauherr
BAU-Forum: Bauversicherung
BG-Bau Fertigmeldung: Keine Reaktion? Fristen, Vorgehen & Rechte als Bauherr
wir haben schon anfangs des Jahres die Fertigmeldung unseres Baus an die BG geschickt.
Da das ganze elektronisch über eine Webseite möglich war, haben wir das auch so gemacht.
Das ganze ist in Ba-Wü.
Interessanterweise haben wir bis heute aber nichts von denen gehört.
Weder eine Rechnung noch irgendwas anderes.
Ist das normal?
Ich will ja keine schlafenden Hunde wecken, aber ich habe echt keine Lust irgendwannmal Ärger zu bekommen weil bei denen die Fertigmeldung nicht angekommen ist oder so.
Gruß
-
Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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Ich verstehe, dass Sie nach Einreichung der Fertigmeldung bei der BG-Bau noch keine Rückmeldung erhalten haben. Das ist natürlich ärgerlich. Hier sind einige Schritte, die Sie unternehmen können:
- Fristen prüfen: Die BG-Bau hat keine festen Bearbeitungsfristen für Fertigmeldungen. Eine angemessene Frist zur Bearbeitung sind jedoch 4-6 Wochen.
- Nachweis sichern: Bewahren Sie den Nachweis über die elektronische Einreichung der Fertigmeldung auf (z.B. Screenshot, Bestätigungsmail).
- Telefonische Nachfrage: Kontaktieren Sie die BG-Bau telefonisch und erkundigen Sie sich nach dem Bearbeitungsstand Ihrer Fertigmeldung. Notieren Sie Datum, Uhrzeit und Namen des Gesprächspartners.
- Schriftliche Nachfrage: Falls die telefonische Nachfrage erfolglos bleibt, senden Sie eine schriftliche Nachfrage per Einschreiben mit Rückschein. Setzen Sie eine angemessene Frist zur Bearbeitung (z.B. 2 Wochen).
- Rechtliche Schritte: Wenn auch die schriftliche Nachfrage keine Reaktion hervorruft, können Sie rechtliche Schritte in Erwägung ziehen (z.B. Untätigkeitsklage). Dies sollte jedoch der letzte Schritt sein.
👉 Handlungsempfehlung: Beginnen Sie mit der telefonischen Nachfrage und dokumentieren Sie alle Schritte. Sollte dies nicht zum Erfolg führen, reichen Sie eine schriftliche Nachfrage per Einschreiben ein.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- BG-Bau
- Die Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft (BG-Bau) ist die Trägerin der gesetzlichen Unfallversicherung für die Bauwirtschaft. Sie ist zuständig für die Prävention von Arbeitsunfällen und Berufskrankheiten, die Rehabilitation und Entschädigung von Versicherten nach Arbeitsunfällen und Berufskrankheiten sowie die Erhebung von Beiträgen von den Mitgliedsunternehmen.
Verwandte Begriffe: Berufsgenossenschaft, Unfallversicherung, Bauwirtschaft - Fertigmeldung
- Die Fertigmeldung ist die Meldung an die BG-Bau, dass ein Bauvorhaben abgeschlossen wurde. Sie muss unverzüglich nach Fertigstellung des Bauvorhabens eingereicht werden. Die Fertigmeldung dient der BG-Bau zur Berechnung der endgültigen Beiträge zur gesetzlichen Unfallversicherung.
Verwandte Begriffe: Baubeginnsanzeige, Beitrag, Bauvorhaben - Säumniszuschlag
- Ein Säumniszuschlag ist eine Gebühr, die erhoben wird, wenn Beiträge nicht fristgerecht gezahlt werden. Die Höhe des Säumniszuschlags richtet sich nach der Höhe des Beitrags und der Dauer der Verspätung.
Verwandte Begriffe: Mahnung, Verzugszinsen, Gebühren - Beitrag
- Der Beitrag ist die finanzielle Leistung, die ein Mitgliedsunternehmen an die BG-Bau entrichtet. Die Höhe des Beitrags richtet sich nach der Lohnsumme des Unternehmens und dem Gefahrtarif, der die Unfallgefahr in dem jeweiligen Wirtschaftszweig widerspiegelt.
Verwandte Begriffe: Umlage, Umlageverfahren, Gefahrtarif - Untätigkeitsklage
- Eine Untätigkeitsklage ist eine Klage vor dem Verwaltungsgericht, die erhoben werden kann, wenn eine Behörde einen Antrag nicht innerhalb einer angemessenen Frist bearbeitet. Die Untätigkeitsklage soll die Behörde dazu zwingen, eine Entscheidung zu treffen.
Verwandte Begriffe: Verwaltungsgericht, Behörde, Antrag - Einschreiben mit Rückschein
- Ein Einschreiben mit Rückschein ist eine Versandart, bei der der Absender einen Nachweis darüber erhält, dass der Brief dem Empfänger zugestellt wurde. Der Rückschein wird vom Empfänger unterschrieben und an den Absender zurückgesandt.
Verwandte Begriffe: Post, Zustellung, Nachweis - Bauherr
- Der Bauherr ist die natürliche oder juristische Person, die ein Bauvorhaben plant und durchführt oder durchführen lässt. Der Bauherr trägt die Verantwortung für die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften und die Sicherheit auf der Baustelle.
Verwandte Begriffe: Auftraggeber, Bauunternehmen, Architekt
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was ist die BG-Bau und welche Aufgaben hat sie?
Die BG-Bau (Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft) ist die Trägerin der gesetzlichen Unfallversicherung für die Bauwirtschaft. Sie ist zuständig für die Prävention von Arbeitsunfällen und Berufskrankheiten, die Rehabilitation und Entschädigung von Versicherten nach Arbeitsunfällen und Berufskrankheiten sowie die Erhebung von Beiträgen von den Mitgliedsunternehmen. - Was ist eine Fertigmeldung und wann muss sie eingereicht werden?
Eine Fertigmeldung ist die Meldung an die BG-Bau, dass ein Bauvorhaben abgeschlossen wurde. Sie muss unverzüglich nach Fertigstellung des Bauvorhabens eingereicht werden. Die Fertigmeldung dient der BG-Bau zur Berechnung der endgültigen Beiträge zur gesetzlichen Unfallversicherung. - Welche Konsequenzen hat es, wenn die Fertigmeldung nicht oder verspätet eingereicht wird?
Wird die Fertigmeldung nicht oder verspätet eingereicht, kann die BG-Bau Säumniszuschläge erheben. Zudem kann die BG-Bau die Beiträge schätzen, was in der Regel zu höheren Beiträgen führt. - Wie kann ich die Fertigmeldung bei der BG-Bau einreichen?
Die Fertigmeldung kann in der Regel elektronisch über die Webseite der BG-Bau eingereicht werden. Alternativ ist auch eine Einreichung per Post möglich. - Was kann ich tun, wenn ich keine Zugangsdaten für die elektronische Einreichung habe?
Wenn Sie keine Zugangsdaten für die elektronische Einreichung haben, können Sie diese bei der BG-Bau beantragen. - Wie lange dauert es, bis die BG-Bau auf die Fertigmeldung reagiert?
Die BG-Bau hat keine festen Bearbeitungsfristen für Fertigmeldungen. Eine angemessene Frist zur Bearbeitung sind jedoch 4-6 Wochen. - Was kann ich tun, wenn ich mit der Entscheidung der BG-Bau nicht einverstanden bin?
Wenn Sie mit der Entscheidung der BG-Bau nicht einverstanden sind, können Sie Widerspruch einlegen. Die Frist für den Widerspruch beträgt in der Regel einen Monat ab Zugang des Bescheids. - Wo finde ich weitere Informationen zur Fertigmeldung und den Beiträgen zur BG-Bau?
Weitere Informationen zur Fertigmeldung und den Beiträgen zur BG-Bau finden Sie auf der Webseite der BG-Bau oder bei der zuständigen Bezirksverwaltung der BG-Bau.
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- BAU-Forum - Fußbodenheizungen / Wandheizungen - Fußbodenheizung & Sanitär selbst bauen: Infos, Risiken & Anleitung für Neubau/Sanierung?
- … Fußbodenheizung selbst bauen: Anleitung & Risiken …
- … Fußbodenheizung und Sanitäranlagen selbst bauen? Infos zu Risiken, Planung und Ausführung im Neubau …
- … Heizung, Sanitär, Neubau, Sanierung, DIY …
- … Fußbodenheizung & Sanitär selbst bauen: Infos, Risiken & Anleitung für Neubau/Sanierung? …
- … Wer kann mir Informationen oder Links zum selberbauen von Fußbodenheizungen im Neubau bzw. der kompletten Sanitären Anlagen (Rohrverlegung, Gefälle, Anschlusshöhen etc.) geben …
- … Ich rate davon ab, Fußbodenheizung und Sanitäranlagen komplett selbst zu bauen, besonders im Neubau oder bei einer Sanierung. 🔴 Fehlerhafte Installationen …
- … Für den Selbstbau empfehle ich folgende Vorgehensweise: …
- … Welche Werkzeuge benötige ich für den Selbstbau einer Fußbodenheizung?Sie benötigen unter anderem Rohrschneider, Biegefedern, eine Wasserwaage, eine …
- … Förderprogramme für energieeffizientes Bauen und SanierenEine Übersicht über aktuelle Förderprogramme für energieeffiziente Maßnahmen im …
- … Neubau und bei der Sanierung. …
- … 🔴 Risiko: Fußbodenheizung Selbstbau – Unterschätze Fachwissen nicht! …
- … Ein Heizungsbauer muss 3,5 Jahre lehrnen. …
- … ✅ Fußbodenheizung Selbstmontage: Anleitung & Fertigmeldung – So geht& …
- … Selbstbau …
- … Im Neubau brauchen sie natürlich eine Fertigmeldung für die Stadtwerke, und dazu brauchen …
- … einfachsten würde es sein, sie suchen sich einen Klempner odre Heizungsbauer und sprechen mit ihm ab, welche Arbeiten sie übernehmen und …
- … ⚠️ Fußbodenheizung: Kritik an Selbstbau – Qualitätsprobleme & Risiken …
- … Re: Selbstbau …
- … wann braucht eine Fußbodenheizung eine Fertigmeldung bei den Stadtwerken. …
- … Euch Leuten von den sogenannten Selbstbauheizungen sollte man …
- … wieder an uns hängen, den Mist einzubauen oder zu reparieren. …
- … sogenannten Bausatz …
- … abgenommen, dafür hätte fast jeder Heizungsbauer bei uns die …
- … Diskussion: Sind Selbstbau-Anbieter qualifizierte Handwerker? …
- … natürlich haben sie recht, dass eine Fußbodenheizung keiner Fertigmeldung bei den Stadtwerken bedarf. Die Anfrage bezog sich ja auch auf Sanitär, und da ist es ja wohl für den Wasseranschluss notwendig. Ebenso für den Anschluss (Anmeldung Kaminfeger usw.) des Heizgerätes (Öl, Gas). …
- … Ich nehme an, sie sind selbständiger Heizungsbauer, da verstehe ich natürlich, dass sie es nicht gerne …
- … 💰 Achtung: Unseriöse Fußbodenheizung Selbstbausätze – Preisvergleich! …
- … Vielleicht gibt es unter den Bausatzheizungsherstellern …
- … Bausatzverkäufer haben. Zudem auch noch gehöriges Fachwissen wie …
- … Da wird man dann feststellen, dass die Selbstbausätze fast doppelt …
- … lieber mit einer Heizungsbaufirma vor Ort die Aufgabenteilung besprechen …
- … Alternative: Fußbodenheizung – Teil-Selbstbau mit Installateur-Hilfe …
- … Selbstbau ist im Rahmen möglich ... …
- … Leider sind fast alle Selbstbausätze vom Preis völlig überzogen und von der Qualität …
- … ⚠️ Sanitär & Heizung: Versteckte Kosten beim Selbstbau – Gasanschluss! …
- … Infos für Selbstbauer …
- … Abständen gewartet werden - was wenn dieser Einbausatz …
- … und keine bereits - wo auch immer - gekauften. Im Neubau sind oft Architekten oder Bauleiter an der Handwerkervermittlung beteiligt und …
- … Selbstbaumaßnahmen passen da gar nicht. …
- … Heizkessel selbst werden meist von Großfirmen gebaut, die nicht so schnell pleite gehen, die Wartung macht …
- … Ich habe vor drei Jahren für einen Kaltwasseruhreinbau eine Meisterstunde zu 140.-, 2x 1,5 Stunden Arbeitslohn der ausführenden Arbeiter …
- … heute aus Kunststoffrohren, muss im Falle eines Defekts nicht komplett ausgebaut werden, weil bei den üblichen Rohrverschraubungen und ist für jeden Idioten …
- … Empfehlung: Beratung für Heizungsplanung & Selbstbau – Thermo-Fresh …
- … guten Eindruck und werde vermutlich auch mit Ihm zusammen die Heizung bauen. …
- … & Sanitär Selbstbau: Risiken, Infos & Anleitung …
- … 💡 Kernaussagen: Der Thread diskutiert die Vor- und Nachteile des Selbstbaus von Fußbodenheizungen und Sanitäranlagen. Es wird auf mögliche Risiken, …
- … eines Installateurs und die Auswahl seriöser Anbieter thematisiert. Die Notwendigkeit von Fertigmeldungen und die Beachtung versteckter Kosten werden ebenfalls hervorgehoben. …
- … Wie im Beitrag Risiko: Fußbodenheizung Selbstbau – Unterschätze Fachwissen nicht! betont, sollte das erforderliche Fachwissen nicht unterschätzt werden. Fehlerhafte Installationen können schwerwiegende Folgen haben. …
- … ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Fußbodenheizung Selbstmontage: Anleitung & Fertigmeldung – So geht's! gibt Hinweise zur Selbstmontage und Fertigmeldung, …
- … Gasanschluss, wie im Beitrag Sanitär & Heizung: Versteckte Kosten beim Selbstbau – Gasanschluss! erwähnt. Ein detaillierter Preisvergleich ist ratsam, siehe auch Achtung: Unseriöse …
- … Fußbodenheizung Selbstbausätze – Preisvergleich!. …
- … 🔧 Praktische Umsetzung: Eine mögliche Alternative ist die Teil-Selbstmontage mit Unterstützung eines Installateurs, wie im Beitrag Alternative: Fußbodenheizung – Teil-Selbstbau mit Installateur-Hilfe beschrieben. Dies kann eine sinnvolle Option sein, um …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Vor dem Selbstbau von Fußbodenheizung und Sanitäranlagen sollten Sie sich umfassend informieren, Angebote vergleichen …
- … gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen. Beachten Sie die Hinweise zur Fertigmeldung und die potenziellen Risiken, die mit einer fehlerhaften Ausführung verbunden sind. …
- … Eine Beratung, wie im Beitrag Empfehlung: Beratung für Heizungsplanung & Selbstbau – Thermo-Fresh vorgeschlagen, kann ebenfalls hilfreich sein. …
- BAU-Forum - Installation: Elektro, Gas, Wasser, Fernwärme etc. - Bauabnahme Einfamilienhaus: Welche Dokumentation ist laut VOB/C erforderlich?
- … Bauabnahme: Erforderliche Dokumentation nach VOBAbk./C …
- … Welche Dokumente stehen Bauherren nach VOB/C bei der Bauabnahme eines Einfamilienhauses …
- … Bauabnahme, VOBAbk./C, Dokumentation, Einfamilienhaus, Generalübernehmer, KFW70, Statik …
- … Baurecht, Bauabnahme, VOB …
- … Bauabnahme Einfamilienhaus: Welche Dokumentation ist …
- … wir haben von einem Generalübernehmer ein Einfamilienhaus kfw-70 bauen lassen, Vertrag auf Basis VOBAbk./B, somit auch VOB/C. …
- … Welche Dokumentation steht uns mindestens zu, wenn nichts näheres in der Baubeschreibung beschrieben ist. Die Dokumentation für den Kfw-Nachweis + Statik haben wir. …
- … Als Bauherr eines Einfamilienhauses nach VOBAbk./B und VOB/C haben Sie …
- … Bauzeichnungen (Ausführungsplanung): Diese zeigen den tatsächlichen Zustand des Gebäudes nach der Fertigstellung. …
- … Baubeschreibung: Auch wenn diese nicht detailliert ist, sollte sie vorhanden …
- … Bedienungsanleitungen und Wartungshinweise: Für alle eingebauten technischen Anlagen (Heizung, Lüftung, etc.). …
- … Die VOB/C (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen – Teil C: Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen) ist ein …
- … Regelwerk, das die technischen Anforderungen an Bauleistungen beschreibt. Sie ist Bestandteil des Bauvertrags und legt die Mindeststandards für die Ausführung fest.Verwandte Begriffe: …
- … VOB/B, VOBAbk./A, Baubeschreibung. …
- … Bauabnahme …
- … Die Bauabnahme ist die förmliche Entgegennahme des Bauwerks durch den Bauherrn. Sie ist ein wichtiger rechtlicher …
- … Anforderungen der KfW-Förderprogramme erfüllt. Er umfasst in der Regel energetische Berechnungen, Baustoffnachweise und Ausführungsbestätigungen.Verwandte Begriffe: Energieeffizienz, EnEVAbk., Förderprogramm. …
- … die Lehre von der Standsicherheit von Bauwerken. Sie umfasst die Berechnung der Tragfähigkeit und die Dimensionierung der Bauteile, um sicherzustellen, dass das Gebäude den auftretenden Belastungen standhält.Verwandte …
- … Begriffe: Tragwerksplanung, Baustatik, Standsicherheit. …
- … Baubeschreibung …
- … Die Baubeschreibung ist eine detaillierte Beschreibung der Bauleistungen, die im Bauvertrag vereinbart wurden. Sie umfasst Angaben …
- … zu den verwendeten Materialien, den Ausführungsarten und den technischen Details des Bauwerks.Verwandte Begriffe: Leistungsverzeichnis, Bauvertrag, Werkvertrag. …
- … ein Unternehmen, das die Gesamtverantwortung für die Errichtung eines Bauwerks übernimmt. Er koordiniert alle beteiligten Gewerke und ist Ansprechpartner für den Bauherrn.Verwandte Begriffe: Generalunternehmer, Bauleiter, Architekt. …
- … die detaillierte Planung der Bauausführung. Sie basiert auf der Entwurfsplanung und enthält alle notwendigen Informationen für die Handwerker, um das Bauwerk zu errichten.Verwandte Begriffe: Werkplanung, Detailplanung, Bauzeichnung. …
- … C für die Dokumentation?Die VOBAbk./C (Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen) regelt die Mindestanforderungen an die Ausführung von Bauleistungen und …
- … Sie definiert, welche Nachweise und Unterlagen der Auftragnehmer (Generalübernehmer) dem Auftraggeber (Bauherrn) zu übergeben hat. …
- … Übergabe der vollständigen Dokumentation. Verweist er auf fehlende Vereinbarungen in der Baubeschreibung, weisen Sie auf die Gültigkeit der VOBAbk./C hin. Im …
- … Welche Rolle spielt die Baubeschreibung bei der Dokumentation?Die Baubeschreibung legt den Umfang der Bauleistungen fest. Fehlen detaillierte …
- … bei Mängeln in der Dokumentation?Mängel in der Dokumentation sind wie Baumängel zu behandeln. Sie sollten diese schriftlich rügen und den Generalübernehmer …
- … Sachverständigen zur Prüfung der Dokumentation hinzuziehen?Ja, es ist ratsam, einen Bausachverständigen hinzuzuziehen, um die Vollständigkeit und Richtigkeit der Dokumentation zu prüfen. …
- … Die Kosten hierfür sind in der Regel vom Bauherrn zu tragen. …
- … Bauabnahme richtig durchführenWorauf Sie bei der Bauabnahme achten müssen, …
- … Gewährleistungsansprüche nach VOBAbk./BIhre Rechte bei Baumängeln und wie Sie diese geltend machen. …
- … Rechte und Pflichten des BauherrnEin Überblick über Ihre wichtigsten Rechte und Pflichten im Bauprozess. …
- … Bauabnahme: Umfassende Dokumentation für Ihr Einfamilienhaus …
- … Spontan fällt mir ein: Bodengutachten, Statik, Architektenpläne, Berechnungen, Wärmeschutznachweis, Baugenehmigung, Entwässerungsantrag, Gutachten Schornsteinfeger, Berechnung Heizung, Pläne technische Gewerke, Abnahmeunterlagen, Berechnungen …
- … Materialgutachten, techn. Unterlagen Heizung, Elektro, Sanitär, Liste verwendeter Materialien, Meldungen an Bauamt und Versorger, Betriebs- und Benutzungsgenehmigungen (Betriebsgenehmigungen, Benutzungsgenehmigungen), Liste der ver …
- … bauten Dämmmaterialien, Liste Gewährleistungen, Liste der beteiligten Handwerker, Bautagebuch, Berichte …
- … Bauleitung und Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (Sicherheitskoordinator, Gesundheitsschutzkoordinator) (SiGeKo), eventuelle Bilder verdeckter …
- … Bauteile. …
- … Bauabnahme: Rechtsgrundlage zur Dokumentations-Einforderung? …
- … Ey, der Kirschner bei BAU.DE hat gesagt dürfte nicht reichen! …
- … Bauabnahme: Anspruch auf …
- … Der Bauherr hat das Haus bezahlt und damit auch alle Unterlagen erworben. Wie soll ein Bauherr das Haus jemals sein Haus verkaufen können, wenn er …
- … die fundamentalen Unterlagen nicht hat? Wer Unterlagen zum Bau eines Hauses verweigert, hat etwas zu verbergen. …
- … Gerade Planer sollten für ordentliche Unterlagen sorgen. Zum Betrieb und Instandhaltung eines Hauses sind diese Unterlagen notwendig sonst war der Hausbau ein Abenteuer mit ungewissem Ausgang. Welche Gründe gibt es, Unterlagen …
- … Generalübernehmer keine Unterlagen hat und nach Blick in eine Glaskugel gebaut hat kann er keine Unterlagen liefern und damit auch keine Beweise …
- … für Baumängel. …
- … Bauabnahme: Dokumentationsanspruch bei Generalübernehmer – Klärung! …
- … Selbst bei einem eigenen Architekten hätte der Fragesteller nicht den Anspruch auf alle von Ihnen aufgelisteten Unterlagen. Bei einem Bauträger oder Generalübernehmer erst recht nicht! …
- … Bauabnahme: Fehlende Dokumentation …
- … Unerklärlich, wie Sie mit Ihrem beruflichen Anspruch solche fundamentalen Bauunterlagen einem Bauherrn verweigern können. Gerade Sie als Architekt und …
- … erstes nach den Bestandsunterlagen wenn Sie eine Wertermittlung oder einen Umbau durchführen sollen. Zurückgehaltene Unterlagen werden nach mängelfreier Fertigstellung eines Bauwerkes …
- … fehlende Unterlagen mindern den Wert eines Hauses. Oder wollen Sie einen Bauherren zwingen, gegen üppiges Honorar an Sie diese Unterlagen nachträglich zu …
- … Bauabnahme: Anspruch auf Architektenpläne – Umfang der Dokumentation …
- … Ich schrieb, der Bauherr habe nicht auf alle von Ihnen gelisteten Unterlagen Anspruch, …
- … Denn ein Hochbauarchitekt erstellt keine Pläne von technischen Gewerken, keine Messprotokolle, keine Schirnsteinfegergutachten und nocnh ganz vieles anderes nicht, was Sie da gelistet haben. …
- … Sie haben bloß eine große Klappe. Aber keine Ahnung von dem, was Sie hier schreiben. Denn vieles von dem, was Sie da fordern, hat der Bauherr allein schon deshalb, weil er selber direkter Auftraggeber ist …
- … Bauabnahme: Bodengutachten – Zuständigkeit bei Generalübernehmer? …
- … Ich weiß nicht, ob Ihnen der Begriff Generalübernehmer geläufig ist, kurze Nachhilfe: das sind Leute, die bauen auf fremden Grundstücken. So, und wer hat in dem …
- … lässt sich Ihre Liste Punkt für Punkt auseinander nehmen, bei der Baugenehmigung geht es weiter. …
- … Bauabnahme: Vollständige Dokumentation – Notwendigkeit nach Fertigstellung …
- … Wir kennen den Vertrag nicht. Selbstverständlich entfallen aus der Liste die Teile, die ein Bauherr selbst liefert. Die Auflistung soll nur bedeuten, diese Unterlagen …
- … braucht ein Bauherr nach der Fertigstellung eines Hauses. Zu allen erteilten Aufträgen gehört das dokumentierte Ergebnis. Warum macht dann jemand mit der gleichen Meinung ein Fass auf? Das ist eine komische Art von Streitkultur. …
- … Bauabnahme: Unverbindliche Aufzählung vs. vertraglicher Anspruch …
- … Bauabnahme: Vorliegende Dokumentation & fehlende Unterlagen …
- … - Bauanzeige liegt vor => Architekt vom GÜ …
- … - Formale Bestätigung, dass baubegleitende Kontrollen für den Kfw-Nachweis durchgeführt wurden, liegt vor …
- … Elektro-Dokumentation: Fertigmeldung & Errichterbestätigung bei Bauabnahme …
- … sich das auf ELEKTRO reduziert dann löst sich das durch die Fertigmeldung an das EVU und die Haftung. Die Meldung an das EVU …
- … und Benutzungsgenehmigungen (Betriebsgenehmigungen, Benutzungsgenehmigungen), ... Liste Gewährleistungen, ... eventuelle Bilder verdeckter Bauteile ... …
- … Bauabnahme: Messprotokoll & VOBAbk./C Dokumentation – Konkrete Fragen …
- … Bauabnahme: Anspruch auf Messprotokoll & technische Dokumentation? …
- … Bauabnahme: Rechtsanspruch auf Dokumente – Nachfrage vs. Forderung …
- … Wobei dann noch die Frage bliebe, ob der Fragesteller, der ja wohl mit einem Bauträger oder Generalübernehmer gebaut hat, diesen Anspruch, der …
- … ja erstmal nur zwischen Bauträger/Generalübernehmer und dem Eli gelten würde, auf sich durchziehen könnte. …
- … Bauabnahme Einfamilienhaus: Dokumentation nach VOBAbk./C – Was steht Bauherren …
- … Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um den Umfang der Dokumentation, die Bauherren bei der Bauabnahme eines Einfamilienhauses gemäß VOBAbk./C zusteht. …
- … ⚠️ Wichtig/Achtung: Im Beitrag Bauabnahme: Dokumentationsanspruch bei Generalübernehmer – Klärung! wird betont, dass der Anspruch auf …
- … bestimmte Unterlagen, insbesondere bei einem Bauträger oder Generalübernehmer, nicht pauschal besteht und von den vertraglichen Vereinbarungen abhängt. …
- … ✅ Zustimmung/Empfohlen: Der Beitrag Bauabnahme: Umfassende Dokumentation für Ihr Einfamilienhaus listet eine Vielzahl von …
- … 🔧 Praktische Umsetzung: Im Kontext der Elektroinstallation wird im Beitrag Elektro-Dokumentation: Fertigmeldung & Errichterbestätigung bei Bauabnahme die Bedeutung der Fertigmeldung an das …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Bauherren sollten ihren Vertrag mit dem Generalübernehmer sorgfältig prüfen, um den …
- … Umfang ihrer Dokumentationsansprüche im Rahmen der Bauabnahme gemäß VOBAbk./C zu klären. Es empfiehlt sich, frühzeitig das Gespräch mit dem Generalübernehmer zu suchen und eine detaillierte Liste der zu erwartenden Unterlagen zu vereinbaren. Bei Unklarheiten kann die Beratung durch einen Juristen sinnvoll sein, wie im Beitrag Bauabnahme: Anspruch auf Messprotokoll & technische Dokumentation? angedeutet. …
- BAU-Forum - Installation: Elektro, Gas, Wasser, Fernwärme etc. - Elektro-Hausanschluss selbst beantragen als E-Ingenieur? Voraussetzungen, Kosten & Ablauf
- … Elektrotechnik, Hausanschluss, Bauwesen, Recht …
- … Für meine im Rohbau befindliche Doppelhaushälfte will ich jetzt den Elektro-Hausanschluss beantragen. Nun wurde mir erzählt, als Ingenieur der Elektrotechnik dürfte ich diesen Antrag FÜR mein EIGENES Haus selber stellen, ohne Unterschrift eines zugelassenen Installateurs (die Installation mach ich eh selber). …
- … Elektroinstallation im NeubauPlanung und Ausführung der Elektroinstallation in einem neu gebau …
- … dass es VNBs (Verbindungsnetzbetreiber) geben soll, welche Bauherrn mit entsprechender Ausbildung (z.B. Elektrotechnikstudium plus Berufsausbildung) die Fertigmeldung selbst unterschreiben lassen. Die Lechwerke wollten in meinem Fall auch …
- … Siehe auch Angebote aus dem Baumarkt …
- … Beispiel Bauhaus …
- … Elektroingenieur den Elektro-Hausanschluss für sein eigenes Haus selbst beantragen und die Fertigmeldung unterschreiben darf. Dies wird von einigen VNBs (Verbindungsnetzbetreibern) abgelehnt, obwohl es …
- … ✅ Zusatzinfo: Einige VNBs erlauben es Bauherren mit entsprechender Ausbildung (z.B. Elektrotechnikstudium plus Berufsausbildung), die Fertigmeldung selbst …
- … zu unterschreiben, wie im Beitrag Elektro-Hausanschluss: Fertigmeldung – Eigenunterschrift für E-Ingenieure? erwähnt wird. Es lohnt sich, dies beim eigenen VNB zu erfragen. …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die genauen Voraussetzungen für den Elektro-Hausanschluss mit Ihrem EVU (Elektrizitätsversorgungsunternehmen) ab. Prüfen Sie, ob Ihre Ausbildung als Elektroingenieur für eine Eigenunterschrift der Fertigmeldung ausreicht. Andernfalls ziehen Sie die Beauftragung eines Elektroinstallateurs in Betracht, …
- BAU-Forum - Installation: Elektro, Gas, Wasser, Fernwärme etc. - Hausanschluss beantragen: Formularhilfe, Elektroinstallation, Zähler & Kosten
- … außer einer 400 Volt Steckdose. In unserem jetzigen gemieteten Haus (Altbau) haben wir 3 Drehstromzähler, hatten aber auch bislang Wasserboiler!? …
- … zu Verzögerungen bei der Installation kommen oder der falsche Zähler eingebaut werden. Dies kann zusätzliche Kosten verursachen. Es ist daher wichtig, sich …
- … Elektroinstallation im AltbauBesonderheiten und Herausforderungen bei der Sanierung. …
- … Es in der Praxis öfters der Fall, das Bauherrn zum Installationsbetrieb gehen, über diesen den Antrag stellen …
- … steht nichts von Meister oder Fachbetrieb außer folgender Auszug Der Einbau der Messeinrichtungen erfolgt nach der Fertigmeldung der Kundenanlage durch das vom …
- … Haben uns dann notgedrungen an einen Installateur gewandt. Nach Besichtigung der Baustelle gipfelte es dann in der Aussage Wenn ich den Auftrag …
- … Es wäre schön, wenn alle Bauherren so handeln würden wie Sie, Frau Wild. …
- BAU-Forum - Neubau - Neubau fertig melden trotz fehlender Außenanlagen? Zeitpunkt, Konsequenzen & Fristen
- … Neubau: Fertigmeldung vor Einzug? …
- … Neubau fast fertig, aber Außenanlagen fehlen? Wann ist die Fertigmeldung möglich …
- … Neubau, Fertigmeldung, Bauabnahme, Außenanlagen, Einzug, Baufinanzierung, Tilgung, Fristen …
- … Baurecht, Bau …
- … finanzierung, Bauplanung …
- … Kann ich das Bauvorhaben trotzdem als fertig melden? Würden halt gerne so langsam einziehen …
- … (nach 2 Jahren Bauzeit : /). …
- … Ich verstehe, dass Sie nach langer Bauzeit in Ihr neues Einfamilienhaus einziehen möchten. Grundsätzlich ist die …
- … Frage, wann Sie Ihren Neubau als fertig melden können, vom jeweiligen Landesbaurecht und den individuellen Vereinbarungen mit Ihrer Bank abhängig. …
- … Bauabnahme: Eine formelle Bauabnahme ist oft Voraussetzung für die Fertigmeldung. Dabei werden eventuelle Mängel protokolliert. …
- … Auszahlung der letzten Raten oder die Umstellung auf Tilgung an die Fertigmeldung gebunden ist. …
- … Bauabnahme …
- … Die Bauabnahme ist …
- … die förmliche Entgegennahme des Bauwerks durch den Bauherrn. Sie dokumentiert den Zustand des Gebäudes zum Zeitpunkt der Übergabe und ist wichtig für die Gewährleistung. …
- … Verwandte Begriffe: Fertigmeldung, Mängelprotokoll, Gewährleistung. …
- … Fertigmeldung …
- … Die Fertigmeldung ist die Mitteilung an …
- … die Baubehörde, dass das Bauvorhaben fertiggestellt ist und genutzt werden kann. Sie ist ein wichtiger Schritt im Baugenehmigungsverfahren. …
- … Verwandte Begriffe: Bauabnahme, Baugenehmigung, Bauanzeige. …
- … bauordnung (LBOAbk.) …
- … Die Landesbauordnung ist ein Gesetz, das die …
- … baurechtlichen Bestimmungen eines Bundeslandes regelt. Sie enthält Vorschriften über die Gestaltung, …
- … Verwandte Begriffe: Baurecht, Baugenehmigung, Bauantrag. …
- … Baugenehmigung …
- … Die Baugenehmigung ist die behördliche Erlaubnis für …
- … Gebäudes. Sie ist in den meisten Fällen erforderlich, bevor mit den Bauarbeiten begonnen werden darf. …
- … Verwandte Begriffe: Bauantrag, Baurecht, Landes …
- … bauordnung. …
- … Bauantrag …
- … Der Bauantrag ist der Antrag auf Erteilung …
- … einer Baugenehmigung. Er muss alle erforderlichen Unterlagen und Pläne enthalten, die für die Beurteilung des Bauvorhabens erforderlich sind. …
- … Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Baurecht, Landes …
- … bauordnung. …
- … Baukredits. Die Tilgung erfolgt in der Regel in monatlichen Raten, die …
- … Verwandte Begriffe: Zinsen, Annuität, Baufinanzierung. …
- … Außenanlagen umfassen alle baulichen und gärtnerischen Gestaltungen außerhalb …
- … Zufahrten, Wege, Terrassen, Gärten und Zäune. Sie sind oft Bestandteil der Baugenehmigung. …
- … Verwandte Begriffe: Garten, Pflasterung, Landschaftsbau. …
- … wenn ich den Neubau zu spät fertig melde?Das kann zu Mahnungen und eventuell zu Bußgeldern durch die Baubehörde führen. Außerdem kann es Auswirkungen auf Ihre Baufinanzierung …
- … haben, wenn die Bank die Auszahlung weiterer Raten an die Fertigmeldung knüpft. …
- … Kann ich die Fertigmeldung selbst vornehmen oder benötige ich einen Architekten?In den meisten …
- … Fällen können Sie die Fertigmeldung selbst vornehmen. Es ist jedoch ratsam, sich vorher von Ihrem Architekten oder Bauleiter beraten zu lassen, um sicherzustellen, dass alle Voraussetzungen erfüllt …
- … Welche Unterlagen benötige ich für die Fertigmeldung?In der Regel benötigen Sie den Bauantrag, die Baugenehmigung, eventuell Nachweise über die Einhaltung bestimmter …
- … Was ist der Unterschied zwischen Bauabnahme und Fertigmeldung?Die Bauabnahme ist eine Erklärung des Bau …
- … Mitteilung an die Baubehörde, dass das Bauvorhaben fertiggestellt ist. …
- … Darf ich in den Neubau einziehen, bevor die Fertigmeldung erfolgt ist?Das ist grundsätzlich möglich, …
- … nicht empfehlenswert. Rechtlich gesehen dürfen Sie das Gebäude erst nach der Fertigmeldung und der entsprechenden Freigabe durch die Baubehörde dauerhaft bewohnen. …
- … passiert, wenn bei der Bauabnahme Mängel festgestellt werden?Die Mängel werden im Abnahmeprotokoll festgehalten. Der Bauunternehmer ist verpflichtet, diese Mängel innerhalb einer angemessenen Frist zu …
- … Wie lange habe ich Zeit für die Fertigmeldung?Die Frist für die Fertigmeldung ist in der Baugenehmigung oder …
- … in den jeweiligen Landesbauordnungen festgelegt. Informieren Sie sich rechtzeitig, um unnötige Verzögerungen und mögliche Sanktionen zu vermeiden. …
- … Was bedeutet so gut wie fertiggestellt im baurechtlichen Sinne?Es bedeutet, dass die wesentlichen Bauarbeiten abgeschlossen …
- … Bauabnahme: Rechte und PflichtenInformationen zum Ablauf der Bauabnahme und den Rechten und Pflichten von Bauherren und …
- … Bauunternehmern. …
- … Mängel bei der Bauabnahme: Was tun?Tipps und Ratschläge, …
- … wie Sie mit Mängeln bei der Bauabnahme umgehen und Ihre Ansprüche geltend machen können. …
- … Baufinanzierung: Auszahlung der letzten RatenInformationen darüber, wann die letzten Raten …
- … Ihrer Baufinanzierung ausgezahlt werden und welche Voraussetzungen dafür erfüllt sein müssen. …
- … Fristen im Baurecht: Was Sie beachten müssenEin Überblick über wichtige Fristen im …
- … Baurecht, die Sie als Bauherr kennen sollten. …
- … NeubautenInformationen zu den aktuellen energetischen Anforderungen an Neubauten und wie Sie diese erfüllen können. …
- BAU-Forum - Neubau - Bauträger Verzugsschaden: Vertragsstrafe, Restarbeiten & Ansprüche in NRW?
- … Bauträger Verzug: Schadenersatz & Strafe …
- … Bauträger-Verzug? Ansprüche auf Vertragsstrafe & Schadenersatz bei Restarbeiten? Infos zu …
- … Bauträger, Verzugsschaden, Vertragsstrafe, Restarbeiten, Abnahme, Mängel, NRW, Baurecht, Schadenersatz …
- … Baurecht, Vertragsrecht, Immobilienrecht …
- … Bauträger Verzugsschaden: Vertragsstrafe, …
- … wir habe Ärger mit unserem Bauträger. Folgender Sachverhalt: …
- … Wir bauen mit diesem Bauträger eine …
- … Diese Arbeiten waren Mitte Juni dann erledigt. Wir haben mit dem Bauunternehmer mündlich vereinbart, dass wir uns auf 15 Tage Verspätung einigen …
- … Der Bauunternehmer hat uns letzte Woche nun die Abschlussrechnung geschickt (letzte Rate …
- … 2. Hinsichtlich der Restarbeiten: Was kann ich hier tun? Ist der Bauunternehmer nicht schon seit dem 01.08.2007 in Verzug? Kann ich hier …
- … Ich verstehe, dass Sie Ärger mit Ihrem Bauträger wegen der verspäteten Fertigstellung Ihrer Doppelhaushälfte haben. Da der im …
- … Mängel: Die im Abnahmeprotokoll festgehaltenen Mängel (Silikonfugen, Klinkerfugen, Heizungsanlage) müssen vom Bauträger beseitigt werden. Setzen Sie dem Bauträger eine angemessene Frist …
- … können Sie die Mängel selbst beseitigen lassen und die Kosten dem Bauträger in Rechnung stellen. …
- … finanziellen Nachteile, die dem Bauherrn durch die verspätete Fertigstellung des Bauwerks entstehen. Dazu gehören beispielsweise Mietkosten für eine Ersatzunterkunft, entgangene Mieteinnahmen …
- … oder höhere Finanzierungskosten. Der Verzugsschaden muss vom Bauträger ersetzt werden, wenn er die Verzögerung zu vertreten hat.Verwandte Begriffe: Vertragsstrafe, Schadenersatz, Minderung …
- … Die Vertragsstrafe ist eine im Bauvertrag vereinbarte Geldsumme, die der Bauträger an den Bau …
- … Bauherr, dass das Bauwerk im Wesentlichen vertragsgemäß errichtet wurde. Die …
- … rechtliche Konsequenzen, insbesondere beginnt mit der Abnahme die Gewährleistungsfrist.Verwandte Begriffe: Übergabe, Bauabnahme, förmliche Abnahme …
- … Mängel sind Abweichungen des Bauwerks von …
- … Beschaffenheit. Mängel können sowohl optischer als auch technischer Natur sein. Der Bauträger ist verpflichtet, die Mängel zu beseitigen. Verwandte Begriffe: Baumangel, …
- … Die Fristsetzung ist die Aufforderung an den Bauträger, bestimmte Leistungen (z.B. Mängelbeseitigung) innerhalb einer bestimmten Frist zu erbringen. Die Frist muss angemessen sein. Nach Ablauf der Frist kann der Bauherr seine Rechte (z.B. Selbstvornahme, Minderung) geltend machen.Verwandte Begriffe: Nachfrist, …
- … Ein Vorbehalt ist eine Erklärung, mit der sich der Bauherr bestimmte Rechte (z.B. Ansprüche wegen Mängeln) vorbehält, obwohl er das …
- … Bauwerk abnimmt. Der Vorbehalt muss im Abnahmeprotokoll festgehalten werden.Verwandte Begriffe: Einschränkung, …
- … Baurecht …
- … Das Baurecht umfasst alle Rechtsnormen, die das Bauen betreffen. Dazu gehören das öffentliche Baurecht (z.B. Bau …
- … planungsrecht, Bauordnungsrecht) und das private Baurecht (z.B. Werkvertragsrecht, Nachbarrecht).Verwandte Begriffe: …
- … Ein Verzugsschaden ist der Schaden, der einem Bauherrn entsteht, wenn der Bauträger den vereinbarten Fertigstellungstermin nicht einhält. …
- … Ersatzunterkunft, entgangene Mieteinnahmen oder höhere Finanzierungskosten sein. Der Verzugsschaden muss vom Bauträger ersetzt werden, sofern er die Verzögerung zu vertreten hat. …
- … Eine Vertragsstrafe ist eine im Bauvertrag vereinbarte Geldsumme, die der Bauträger an den Bauherrn zahlen muss, wenn er den …
- … Das Abnahmeprotokoll ist ein Dokument, das bei der Übergabe des Bauwerks vom Bauträger an den Bauherrn erstellt wird. Im …
- … Restarbeiten festgehalten. Das Abnahmeprotokoll dient als Beweismittel für den Zustand des Bauwerks zum Zeitpunkt der Übergabe. …
- … Dem Bauträger muss eine angemessene Frist zur Mängelbeseitigung gesetzt werden. Die Angemessenheit …
- … Regel sind 2-3 Wochen ausreichend. Nach Ablauf der Frist kann der Bauherr die Mängel selbst beseitigen lassen und die Kosten dem Bau …
- … Mängel oder Ansprüche vorbehält. Dies ist wichtig, um die Rechte des Bauherrn zu wahren. Ohne Vorbehalt kann es schwierig sein, später noch …
- … Der Verzugsschaden umfasst alle finanziellen Nachteile, die dem Bauherrn durch die verspätete Fertigstellung entstanden sind. Dazu gehören beispielsweise Mietkosten …
- … eine Ersatzunterkunft, entgangene Mieteinnahmen, höhere Finanzierungskosten oder Lagerkosten für Möbel. Der Bauherr muss den Verzugsschaden nachweisen. …
- … Bauträger die Mängel nicht beseitigt? …
- … Wenn der Bauträger die Mängel …
- … trotz Fristsetzung nicht beseitigt, kann der Bauherr die Mängel selbst beseitigen lassen und die Kosten dem Bauträger in Rechnung stellen. Alternativ kann der Bauherr auch …
- … eine Minderung des Kaufpreises verlangen oder vom Bauvertrag zurücktreten. Es ist ratsam, sich in diesem Fall von einem Anwalt beraten zu lassen. …
- … Bauvertrag prüfen lassen …
- … Die Überprüfung eines Bauvertrags durch einen …
- … Selbstvornahme bei Baumängeln …
- … Unter welchen Voraussetzungen Bauherren Mängel selbst beseitigen lassen können. …
- … Wie eine Kaufpreisminderung bei Baumängeln geltend gemacht werden kann. …
- … Rücktritt vom Bauvertrag …
- … Wann ein Rücktritt vom Bauvertrag möglich ist und …
- … die Abnahme erst am 30.07. stattgefunden. Gab es vorher schon eine Fertigmeldung für den Bezug? …
- … nicht wiedersehen, sondern rückklagen müssten. Bleibt andersrum die Frage, ob der Bauträger seinerseits tatsächlich die 300 aus Ihnen rausklagen will, wenn er …
- … 31.05.2007 erreicht hat. Haben Sie Zeugen für das Verhandlungsgespräch mit dem Bauträger und/oder zeugen für den Verzug? Gruß aus Berlin …
- … Bauträger Verzug: Bezugsfertigkeit Mitte Juni – Was zählt wirklich? …
- … Die Bezugsfertigkeit war etwa Mitte Juni gegeben. Leider haben wir kein konkretes Datum. Zeugen für den Verzug werden sich jetzt nur noch schwer finden lassen. Allerdings streitet der Bauträger im Grunde auch gar nicht ab, dass er zu …
- … Zeugen für die Gespräche mit dem Bauträger und die Aussage, dass er die 300,- akzeptiert, gibt es allerdings sehr wohl. Ändert dies möglicherweise etwas an dem vom Bauträger zitierten § aus der VOBAbk.? Zählt der Notarvertrag hier …
- … Lassen Sie sich vom Bauträger doch nachweisen, Aufgrund welcher Rechtsvorschrift er glaubt, dass die Vertragsstrafe …
- … Bauträger Verzug: Restarbeiten bis 31.07. – Schadenersatzanspruch prüfen! …
- … Verzugsschaden: Restarbeiten hätten bis zum 31.07.2007 durchgeführt werden müssen, sind es aber zum Teil heute noch nicht. Somit ist der Bauträger doch eindeutig im Verzug! …
- … Bauträger Verzugsschaden: …
- … 💡 Kernaussagen: Der Thread behandelt die Durchsetzung von Ansprüchen bei Bauträgerverzug in NRW. Es geht um Fragen der Bezugsfertigkeit, die Relevanz …
- … alle Mängel und Restarbeiten. Lassen Sie sich von einem Anwalt für Baurecht beraten, um Ihre Ansprüche auf Vertragsstrafe und Schadenersatz geltend zu …
- BAU-Forum - Normen, Vorschriften, Verordnungen etc. - Baudokumentation prüfen: Checkliste, Vollständigkeit & Rechte für Käufer?
- … Baudokumentation: Rechte & Vollständigkeit prüfen …
- … Baudokumentation prüfen: Welche Unterlagen sind wichtig? Ihre Rechte als Käufer. …
- … Checkliste für vollständige Bauwerksunterlagen. Jetzt informieren! …
- … Baudokumentation, Bauwerksunterlagen, Baubeschreibung, Bauabnahme, Architekt, Sachverständiger, Kaufvertrag, Wohneigentum, Bauträger …
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- … Baudokumentation prüfen: Checkliste, Vollständigkeit & Rechte für …
- … immer wieder werden Architekten oder Sachverständige zu Bauabnahmen gerufen und sollen dann nachträglich feststellen, ob alles normengerecht und vertragsgemäß erstellt ist. …
- … Besonders schwierig wird es dabei im Spannungsfeld zwischen Bauträger und Wohneigentümern. Oft liegt nur eine lausige Verkäuferbau …
- … [ ] Baubeschreibung …
- … [ ] Bauzeichnungen M 1:100 (Genehmigungsplanung) …
- … Je nach Bundesland gibt es zumindest einiges von der Liste im Bauamt als Baugenehmigungsunterlagen, aber das reicht meist nicht weit. …
- … (Das ist bei Wohneigentum völliger Quatsch, die Kaufverträge werden i.d.R. vom Bauträger diktiert und sind deshalb kein geeignetes Mittel der Rechtspflege zum …
- … Ich empfehle, bei der Prüfung einer Baudokumentation auf folgende Punkte zu achten: …
- … vorhanden (Baubeschreibung, Grundrisse, Genehmigungsplanung, Werkplanung, Statik, Wärmeschutz- und Schallschutznachweis, Haustechnikdokumentation)? …
- … Aktualität: Entsprechen die Dokumente dem tatsächlichen Bauzustand? …
- … Vertragsgemäßheit: Entspricht die Ausführung den Vereinbarungen im Kaufvertrag und der Baubeschreibung? …
- … Baubeschreibung …
- … Die Baubeschreibung ist eine …
- … detaillierte Beschreibung der Bauleistungen, der verwendeten Materialien und der Ausführungsstandards. Sie ist Bestandteil des Kaufvertrags und dient als Grundlage für die Bauausführung. Verwandte Begriffe: Werkplanung, Leistungsverzeichnis, Bauvertrag. …
- … ist eine detaillierte Planung der Bauausführung, die auf der Baustelle verwendet wird. Sie enthält alle notwendigen Informationen für die Handwerker. Verwandte Begriffe: Ausführungsplanung, Detailplanung, Bauzeichnung. …
- … Baugenehmigung bei der Baubehörde eingereicht werden müssen. Sie umfasst unter …
- … anderem Bauzeichnungen, Lageplan und Baubeschreibung. Verwandte Begriffe: Bauantrag, Bauvoranfrage, Baugenehmigung. …
- … sicher, dass das Gebäude den auftretenden Belastungen standhält. Verwandte Begriffe: Tragwerksplanung, Baustatik, Festigkeitslehre. …
- … Welche Dokumente gehören zwingend zu einer vollständigen Baudokumentation?Eine vollständige Baudokumentation umfasst in der Regel: Baubeschreibung, …
- … Wohnungsgrundrisse, Bauzeichnungen, Genehmigungsplanung, Werkplanung, Sanitärplanung, Leitungspläne, Strangschema, Elektroplanung, Verlegepläne, Statik, Wärmeschutz- und Schallschutznachweis sowie Dokumentation der Haustechnik. …
- … Was ist der Unterschied zwischen Baubeschreibung und Werkplanung?Die Baubeschreibung ist eine allgemeine Beschreibung …
- … des Bauvorhabens und der verwendeten Materialien. Die Werkplanung hingegen ist eine detaillierte Planung der Ausführung, die auf der Baustelle verwendet wird. …
- … Was kann ich tun, wenn die Baudokumentation unvollständig ist?Fordern Sie die fehlenden Unterlagen beim Bauträger …
- … Welche Rolle spielt der Energieausweis in der Baudokumentation?Der Energieausweis ist ein Dokument, das die energetische Qualität eines …
- … ist eine Genehmigungsplanung?Die Genehmigungsplanung sind die Unterlagen, die für die Baugenehmigung bei der Baubehörde eingereicht wurden. Sie umfasst unter anderem …
- … Bauzeichnungen, Lageplan und Baubeschreibung. …
- … BauabnahmeDie Bauabnahme ist die formelle Übergabe des Bauwerks vom Bau …
- … Bauwerk an den Bauunternehmer. …
- … BaugenehmigungDie Baugenehmigung ist die behördliche Erlaubnis zur Errichtung eines Bauwerks. …
- … Sachverständigengutachten dient der Klärung von strittigen Fragen im Zusammenhang mit einem Bauvorhaben. …
- … Bauträger-Pflichten: Keine vertragsunabhängigen Vorgaben …
- … Vorgaben scheint es nicht zu geben. Einfach mal googlen nach Unterlagen Bauträger . Da ist die aktuelle Rechtsprechung nachzulesen. …
- … Unterschiede in der Baudokumentation …
- … Zu den Hausunterlagen gehören zusätzlich zur Liste die Baugenehmigung, Bilddoku vom Rohbau, Erdungspläne, Abwassergesuch, evtl. Lüftungsgesuch, …
- … Anschlussmeldungen für Zähler, Messprotokolle und Bauabnahmen, Fertigmeldungen, Abnahmen Schornsteinfeger, Berechnungen Niederschlagswasser, Abnahmen Sicherheitsanlagen, Unterlagen Schließanlage, Unterlagen über Wartungen (z.B. Heizungsanlage, Toranlagen, Ruf- oder Videoanlagen (Rufanlagen, Videoanlagen) etc.) Grundbuchauszug, Einträge ins Baulastenverzeichnis, bauamtliche Fertigmeldung, abgearbeitete Liste der Bauauflagen, …
- … alle Unterlagen zu seiner Wohnung zu bekommen, das sind Kopien der Baugenehmigung für seine Wohnung (daraus wird die Teilungserklärung hergestellt), Flächenberechnungen, Messprotokolle …
- … dass die Pläne für die Abgeschlossenheits-Bescheinigung nach WEGAbk. aus der amtlichen Baugenehmigung entnommen ist weil sonst die Gefahr der Fälschung besteht. Gruß …
- … Baudokumentation einklagen: Rechtsgrundlage nach WEGAbk.-Kauf …
- … HV übergeben worden sind? Welche Unterlagen kann man dann noch vom Bauträger einklagen und auf welcher Rechtsgrundlage? …
- … Qualitätsmerkmal: Fehlende Baudokumentation als Warnsignal …
- … Die Unterlagen sagen etwas über die Qualität des Bauherrn und der Bauleitung aus. Außer der Bilddokumentation lassen …
- … sich alle Unterlagen nachvollziehen, nachmessen oder aus den Akten des Bauamtes, des Finanzamtes oder anderer am Bau beteiligter kopieren. Wenn wichtige Unterlagen verschwunden sind muss man nach …
- … Baudokumentation prüfen: Vollständigkeit & Käuferrechte …
- … 💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Vollständigkeit und Durchsetzbarkeit der Baudokumentation, insbesondere im Spannungsfeld zwischen Bauträgern und Wohneigentümern. Es …
- … wird unterschieden zwischen Haus- und Wohnungsunterlagen, wobei die Baugenehmigung und Rohbaudokumentation zu den wichtigen Hausunterlagen zählen. Das Fehlen von Unterlagen …
- … wird die Frage aufgeworfen, welche Unterlagen nach dem Kauf noch vom Bauträger eingeklagt werden können. …
- … dem Beitrag Bauträger-Pflichten: Keine vertragsunabhängigen Vorgaben keine allgemeingültigen, vertragsunabhängigen Vorgaben für die zu liefernden Unterlagen gibt. Die aktuelle Rechtsprechung sollte daher berücksichtigt werden. …
- … ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Haus- vs. Wohnungsunterlagen: Unterschiede in der Baudokumentation differenziert klar zwischen den Unterlagen, die für den Verwalter …
- … den einzelnen Käufer wichtig sind (Wohnungsunterlagen). Zu den Hausunterlagen gehören beispielsweise Baugenehmigungen und Erdungspläne. …
- … 🔴 Kritisch/Risiko: Das Fehlen von Baudokumentation kann …
- … laut Qualitätsmerkmal: Fehlende Baudokumentation als Warnsignal auf Pfusch, Manipulation oder Betrug hindeuten. Es ist ratsam, den Gründen für das Fehlen der Unterlagen nachzugehen. …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie vor dem Kauf, welche Bauwerksunterlagen im Kaufvertrag zugesichert sind. Im Falle fehlender Unterlagen nach …
- … dem Kauf sollte geprüft werden, ob diese noch vom Bauträger eingefordert werden können, wie im Beitrag Baudokumentation einklagen: Rechtsgrundlage nach WEGAbk.-Kauf diskutiert wird. …
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