Erschließungskosten: 70m Zuwegung für Neubau – Kosten für Kanal, Strom & Glasfaser?
BAU-Forum: Tiefbau und Spezialtiefbau

Erschließungskosten: 70m Zuwegung für Neubau – Kosten für Kanal, Strom & Glasfaser?

Guten Abend,

ich möchte in der Mitte vom Ort auf dem hinteren Teil eines Grundstücks ein Haus bauen. Von der Straße bis zum Haus sind es ca. 70 Meter. Aktuell gibt es zum Haus noch keinen Weg und daher auch keine Ver- und Entsorgungsleitungen (Versorgungsleitungen, Entsorgungsleitungen).

Mit welchen Kosten muss ich ca. für den Bau einer ca. 4 Meter breiten gepflästerten/geteerten Straße samt Kanalarbeiten, Stromleitungen, Glasfaser ... rechnen?

Das Grundstück ist eben. Wenn die Kosten für diese Straße nicht explodieren, werde ich auch eine Bauvoranfrage stellen und ein Ingenieurbüro hinzuziehen.

Kann man das ganz grob schätzen? Also reden wir da eher von 20.000 € oder 200.000 €

Ich wäre echt froh, wenn jemand heirauf Antworten und evtl. sogar eine grobe Richtung nennen kann.

Vielen Dank und Viele Grüße

Anhang:

  • BAU.DE / BAU-Forum: 1. Bild zu Frage "Erschließungskosten: 70m Zuwegung für Neubau – Kosten für Kanal, Strom & Glasfaser?" im BAU-Forum "Tiefbau und Spezialtiefbau"
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  • Name:
  • Martin
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

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    Ich schätze, dass die Erschließungskosten für eine 70 Meter lange Zuwegung erheblich sein können. Die Kosten setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen:

    • Kanalanschluss: Hier entstehen Kosten für die Verlegung der Abwasserleitung bis zum öffentlichen Kanalnetz.
    • Stromanschluss: Die Kosten für die Stromleitung hängen von der benötigten Leistung und der Art der Verlegung ab.
    • Glasfaseranschluss: Die Kosten für Glasfaser können je nach Anbieter und Verfügbarkeit variieren.
    • Wegebau: Die Kosten für den eigentlichen Weg (Material, Pflasterung etc.) müssen ebenfalls berücksichtigt werden.

    Die genannten 20.000€ könnten eine erste grobe Schätzung sein, aber es ist wichtig, detaillierte Angebote einzuholen. Eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt kann Klarheit über die Genehmigungsfähigkeit des Vorhabens bringen. Ein Ingenieurbüro kann Ihnen bei der Planung und Kostenermittlung helfen.

    👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie detaillierte Angebote von Tiefbauunternehmen und Versorgern ein und lassen Sie sich von einem Ingenieurbüro beraten.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Erschließungskosten
    Kosten, die für die Anbindung eines Grundstücks an das öffentliche Versorgungsnetz (Strom, Wasser, Abwasser, etc.) entstehen.
    Verwandte Begriffe: Anschlussbeiträge, Tiefbaukosten, Baunebenkosten
    Bauvoranfrage
    Ein formloser Antrag beim Bauamt, um vorab zu klären, ob ein Bauvorhaben grundsätzlich genehmigungsfähig ist.
    Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Bebauungsplan, Bauantrag
    Tiefbau
    Ein Bereich des Bauwesens, der sich mit der Planung und Ausführung von Bauwerken unterhalb der Erdoberfläche befasst.
    Verwandte Begriffe: Erdbau, Kanalbau, Straßenbau
    Kanalanschluss
    Die Verbindung eines Grundstücks an das öffentliche Abwassernetz.
    Verwandte Begriffe: Abwasserleitung, Kläranlage, Kanalisation
    Stromanschluss
    Die Verbindung eines Gebäudes mit dem öffentlichen Stromnetz.
    Verwandte Begriffe: Hausanschluss, Zähler, Elektroinstallation
    Glasfaseranschluss
    Die Verbindung eines Gebäudes mit dem Glasfasernetz für schnelles Internet.
    Verwandte Begriffe: Breitband, Internetanschluss, Datenübertragung
    Zuwegung
    Der Weg oder die Straße, die zu einem Grundstück oder Gebäude führt.
    Verwandte Begriffe: Zufahrt, Erschließungsstraße, Privatweg

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Genehmigungen sind für die Erschließung notwendig?
      Für die Erschließung eines Grundstücks sind in der Regel Genehmigungen vom Bauamt und den zuständigen Versorgungsunternehmen erforderlich. Eine Bauvoranfrage kann im Vorfeld Klarheit schaffen.
    2. Wie lange dauert die Erschließung eines Grundstücks?
      Die Dauer der Erschließung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Länge der Zuwegung, der Verfügbarkeit der Versorgungsleitungen und der Genehmigungsdauer. Planen Sie mehrere Wochen bis Monate ein.
    3. Wer ist für die Erschließung des Grundstücks zuständig?
      Grundsätzlich ist der Grundstückseigentümer für die Erschließung seines Grundstücks verantwortlich. Er kann die Arbeiten jedoch an Fachunternehmen vergeben.
    4. Welche Unterlagen werden für die Erschließung benötigt?
      Für die Erschließung werden in der Regel ein Lageplan, ein Bauplan, Genehmigungen und Nachweise über die Verfügbarkeit der Versorgungsleitungen benötigt.
    5. Was passiert, wenn bei der Erschließung Probleme auftreten?
      Sollten bei der Erschließung Probleme auftreten, wie z.B. unerwartete Hindernisse im Erdreich, ist es wichtig, umgehend einen Fachmann hinzuzuziehen, um die Situation zu beurteilen und Lösungen zu finden.
    6. Kann ich die Erschließungskosten steuerlich absetzen?
      Die steuerliche Absetzbarkeit der Erschließungskosten hängt von der Nutzung des Grundstücks ab. Im Falle eines Neubaus zur Eigennutzung sind die Kosten in der Regel nicht absetzbar.
    7. Welche Alternativen gibt es, wenn die Erschließung sehr teuer ist?
      Wenn die Erschließungskosten sehr hoch sind, kann es sinnvoll sein, alternative Grundstückszuschnitte oder Bebauungskonzepte in Betracht zu ziehen.
    8. Wie finde ich das richtige Tiefbauunternehmen für die Erschließung?
      Achten Sie bei der Auswahl eines Tiefbauunternehmens auf Referenzen, Qualifikationen und Zertifizierungen. Holen Sie mehrere Angebote ein und vergleichen Sie die Leistungen und Preise.

    🔗 Verwandte Themen

    • Baukostenplanung
      Erstellung eines detaillierten Kostenplans für ein Bauprojekt.
    • Grundstückskauf
      Worauf man beim Kauf eines Baugrundstücks achten sollte.
    • Baugenehmigungsprozess
      Die einzelnen Schritte von der Bauvoranfrage bis zur Baugenehmigung.
    • Finanzierung eines Neubaus
      Verschiedene Finanzierungsmodelle für ein Neubauprojekt.
    • Energetische Sanierung
      Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz eines Gebäudes.

  2. Erschließungskosten: Anfahrtsweg – Angebote & Deponiekosten

    Kosten für Anfahrtsweg
    Ich glaube zwar, das es bei 30.000 liegt. Aber das kann man nur durch Angebote vor Ort feststellen.

    Die Deponiekosten können die Kosten unkalkulierbar machen. Am besten man findet vorher eine Abladefläche

    • Name:
    • Pauline Neugebauer

  3. Erschließungskosten: Berechnungsgrundlage & Deponiekosten

    Deponie?
    Vielen Dank für die Antwort!
    • Wie berechnen sich diese 30.000 €?
    • Gibt es da Werte an denen man sich orientieren kann?
    • Was genau meinen Sie mit den Kosten für die Deponie?
    • Was muss denn deponiert werden?
    • Name:
    • Martin

  4. Erschließung: Aushubentsorgung & Tiefbauunternehmen-Anfrage

    Foto von wiki

    Kommt drauf an
    Mit Deponiekosten sind die Kosten für die "Entsorgung" des Aushubs gemeint.

    Da wo nachher Bettung / Straßenbelag, Kanal etc. hinkommt war ja vorher Erde und die muss nun irgendwo hin entsorgt werden. Das schwank je nach Region doch ganz erheblich.

    Aber Sie haben doch nun eine Idee erhalten, für den Rest fragen Sie doch einfach mal 1-3 Tiefbauunternehmen an.

  5. Danke

    ach so, OK. Vielen Dank!🙂
  6. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Erschließungskosten Neubau: Zuwegung, Kanal & Co.

    💡 Kernaussagen: Die Erschließung eines Grundstücks mit einer 70 Meter langen Zuwegung verursacht erhebliche Kosten, insbesondere für Kanal-, Strom- und Glasfaseranschlüsse. Die Deponiekosten für Aushub sind ein wesentlicher Faktor. Angebote von Tiefbauunternehmen vor Ort sind unerlässlich für eine genaue Kostenkalkulation. Die Berechnungsgrundlage für die Erschließungskosten ist oft regional unterschiedlich. Es ist ratsam, frühzeitig eine Bauvoranfrage zu stellen, um Klarheit über die Genehmigungsfähigkeit zu erhalten.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Die Deponiekosten können die Erschließungskosten unkalkulierbar machen, wie im Beitrag Erschließungskosten: Anfahrtsweg – Angebote & Deponiekosten betont wird. Eine vorherige Klärung der Abladefläche ist daher entscheidend.

    💰 Zusatzinfo: Die genannten 30.000 € im Beitrag Erschließungskosten: Berechnungsgrundlage & Deponiekosten dienen als grobe Orientierung, die jedoch stark von regionalen Gegebenheiten und individuellen Anforderungen abweichen kann. Die tatsächlichen Kosten für den Kanalanschluss, Stromanschluss und Glasfaseranschluss sind abhängig von den örtlichen Versorgern und den notwendigen Tiefbauarbeiten.

    🔧 Zusatzinfo: Bei der Erschließung fallen Kosten für die Entsorgung des Aushubs an, wie im Beitrag Erschließung: Aushubentsorgung & Tiefbauunternehmen-Anfrage erläutert wird. Die Höhe dieser Deponiekosten variiert je nach Region und Art des Aushubs erheblich. Es ist ratsam, mehrere Angebote von Tiefbauunternehmen einzuholen, um die Kosten zu vergleichen und das wirtschaftlichste Angebot zu wählen.

    👉 Handlungsempfehlung: Um die Erschließungskosten für das Neubauprojekt zu konkretisieren, sollten Bauherren Angebote von Tiefbauunternehmen einholen und die Deponiekosten im Vorfeld klären. Eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt kann frühzeitig Klarheit über die Genehmigungsfähigkeit des Projekts schaffen. Weitere Informationen zur Berechnungsgrundlage der Erschließungskosten finden Sie im Beitrag Erschließungskosten: Berechnungsgrundlage & Deponiekosten.

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