Fundamentverstärkung Altbau: Kosten, Methoden & Risiken bei fehlendem Fundament?
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📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Fundament

Das Fundament ist das tragende Bauteil, das die Lasten eines Gebäudes in den Baugrund ableitet. Es sorgt für eine gleichmäßige Verteilung der Lasten und verhindert Setzungen. Verwandte Begriffe: Streifenfundament, Punktfundament, Plattenfundament.

Streifenfundament

Ein Streifenfundament ist ein linienförmiges Fundament, das unter tragenden Wänden verläuft. Es verteilt die Lasten der Wand auf eine größere Fläche. Verwandte Begriffe: Fundament, Mauerwerk, Lastverteilung.

Baugrunduntersuchung

Eine Baugrunduntersuchung dient zur Ermittlung der Bodenbeschaffenheit und der Tragfähigkeit des Baugrunds. Sie ist die Grundlage für die Planung von Fundamenten und anderen Gründungsmaßnahmen. Verwandte Begriffe: Bodengutachten, Tragfähigkeit, Geotechnik.

Statik

Die Statik ist ein Teilgebiet der Mechanik, das sich mit der Standsicherheit von Bauwerken befasst. Sie berechnet die auftretenden Kräfte und Spannungen und dimensioniert die Bauteile entsprechend. Verwandte Begriffe: Tragwerksplanung, Standsicherheit, Lasten.

Unterfangung

Unterfangung ist eine Methode zur nachträglichen Verstärkung oder Erneuerung von Fundamenten. Dabei werden abschnittsweise neue Fundamente unter die bestehenden gegründet. Verwandte Begriffe: Fundamentverstärkung, Baugrubensicherung, Spezialtiefbau.

Setzung

Setzung bezeichnet die vertikale Absenkung eines Bauwerks aufgrund der Belastung des Baugrunds. Ungleichmäßige Setzungen können zu Rissen im Mauerwerk führen. Verwandte Begriffe: Baugrund, Tragfähigkeit, Bodenverdichtung.

Mauerwerk

Mauerwerk ist ein Bauteil, das aus einzelnen Steinen (z.B. Ziegel, Kalksandstein) oder Blöcken (z.B. Betonsteine) durch Vermörtelung zusammengefügt wird. Es dient zur Errichtung von Wänden und anderen Bauteilen. Verwandte Begriffe: Wand, Stein, Mörtel.

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Was bedeutet "Unterfangung" bei Fundamenten?
   Unterfangung ist eine Methode zur nachträglichen Verstärkung oder Erneuerung von Fundamenten. Dabei werden abschnittsweise neue Fundamente unter die bestehenden gegründet, um die Lasten besser zu verteilen oder tiefer in tragfähigere Bodenschichten abzuleiten.
2. Welche Risiken bestehen bei fehlenden Fundamenten in einem Altbau?
   Fehlende oder unzureichende Fundamente können zu Setzungen, Rissen im Mauerwerk und im schlimmsten Fall zu einer Gefährdung der Standsicherheit des Gebäudes führen. Die Lasten werden nicht optimal in den Baugrund abgeleitet.
3. Wie erkenne ich, ob mein Haus Fundamentprobleme hat?
   Anzeichen für Fundamentprobleme können Risse im Mauerwerk (insbesondere diagonale Risse), schiefe Böden, klemmende Türen und Fenster oder Setzungen des Gebäudes sein. Eine genaue Untersuchung durch einen Fachmann ist ratsam.
4. Welche Kosten entstehen bei einer Fundamentverstärkung?
   Die Kosten für eine Fundamentverstärkung hängen stark von der gewählten Methode, dem Umfang der Arbeiten und den örtlichen Gegebenheiten ab. Eine genaue Kostenschätzung ist erst nach einer Baugrunduntersuchung und statischen Berechnung möglich.
5. Ist eine Baugrunduntersuchung zwingend erforderlich?
   Ja, eine Baugrunduntersuchung ist unerlässlich, um die Bodenverhältnisse zu beurteilen und die Tragfähigkeit des Bodens zu bestimmen. Ohne diese Informationen kann keine sichere und dauerhafte Fundamentverstärkung geplant werden.
6. Kann ich eine Fundamentverstärkung selbst durchführen?
   Nein, eine Fundamentverstärkung ist eine komplexe und gefährliche Aufgabe, die unbedingt von Fachleuten mit Erfahrung im Bereich Fundamentbau durchgeführt werden muss. Fehlerhafte Ausführung kann die Standsicherheit des Gebäudes gefährden.
7. Wie lange dauert eine Fundamentverstärkung?
   Die Dauer einer Fundamentverstärkung hängt vom Umfang der Arbeiten und der gewählten Methode ab. Kleinere Maßnahmen können wenige Tage dauern, umfangreichere Unterfangungen mehrere Wochen oder Monate.
8. Welche Genehmigungen benötige ich für eine Fundamentverstärkung?
   In den meisten Fällen ist für eine Fundamentverstärkung eine Baugenehmigung erforderlich. Erkundigen Sie sich bei Ihrer zuständigen Baubehörde nach den genauen Bestimmungen.

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