Zumutbare Entfernung zum Stellplatz in SH: Definition, Urteile & Beispiele für Wohnung/Laden?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 17.01.2026

Die Diskussion dreht sich um die Definition der "zumutbaren Entfernung" zum Stellplatz in Schleswig-Holstein. Es wird deutlich, dass es keine pauschalen Antworten gibt, sondern die Entscheidung von Randbedingungen und Verhandlungsgeschick abhängt. Gerichtsurteile und kommunale Stellplatzsatzungen können hier eine Rolle spielen. Die LBO SH regelt die Entfernung nicht explizit, aber der Stellplatzerlass SH gibt Anhaltspunkte.

⚠️ Wichtiger Hinweis · 📊 Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Zumutbare Entfernung zum Stellplatz in SH: Definition, Urteile & Beispiele für Wohnung/Laden?

Frage zur Definition: "zumutbarer Entfernung" in SH
Hallo!
Wer kann mir sagen wie der Begriff " in zumutbarer Entfernung"
in Schleswig-Holstein bzw. allgemein in Deutschland ausgelegt wird? Es betrifft in meinen Fall die Entfernung zum Stellplatz.
Was ist zumutbar für a.) eine Wohnung b.) ein Ladengeschäft?
100 m, 200 m, 300 m?
Danke!
Sven
  • Name:
  • Sven
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Keine eigenständige Festlegung einer "zumutbaren Entfernung" ohne vorherige Prüfung der kommunalen Stellplatzsatzung und der Landesbauordnung SH – Verstoß führt zu Baugenehmigungsverweigerung oder Rückbauanordnung.

    🔴 KRITISCH: Fehlende Berücksichtigung von Barrierefreiheit, Gefahrenstellen (z. B. ungesicherte Straßenübergänge) oder Nutzergruppen (z. B. ältere Menschen) macht jede Entfernung unzumutbar – auch unter 100 m.

    ⚠️ WICHTIG: Bei Nutzungsänderung oder Neubau immer eine städtebauliche Geländeanalyse und Zuwegungsbeurteilung durch einen öffentlich bestellten Sachverständigen einholen.

    ⚠️ WICHTIG: Mietvertragsklauseln zur Stellplatzentfernung sind nicht rechtlich bindend für die kommunale Baugenehmigung – sie regeln ausschließlich das zivilrechtliche Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Die "zumutbare Entfernung" zum Stellplatz ist ein dehnbarer Begriff und hängt von den Umständen des Einzelfalls ab. Eine pauschale Aussage für Schleswig-Holstein oder Deutschland ist schwierig.

    Für Wohnungen: Gerichtsurteile tendieren dazu, dass Fußwege von bis zu 10 Minuten (ca. 500-800 Meter) noch als zumutbar angesehen werden können. Dies hängt jedoch von Faktoren wie der Beschaffenheit des Weges (beleuchtet, sicher), der Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel und der individuellen Situation des Mieters (Alter, Gesundheit, etc.) ab.

    Für Läden: Hier spielt die Kundenfrequenz eine Rolle. Ein Stellplatz sollte idealerweise in unmittelbarer Nähe sein, um Kunden nicht abzuschrecken. Eine "zumutbare Entfernung" ist hier deutlich geringer anzusetzen als bei Wohnungen, oft im Bereich von wenigen Gehminuten (1-3 Minuten).

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie Ihren Mietvertrag auf Klauseln zur Stellplatzentfernung. Bei Unklarheiten oder Streitigkeiten empfehle ich, einen Fachanwalt für Mietrecht zu konsultieren.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der Nutzer fragt nach der Definition der "zumutbaren Entfernung" zu einem Stellplatz in Schleswig-Holstein, speziell für Wohnungen und Ladengeschäfte. Diese Frage ist rechtlich relevant, da Bauordnungen und Stellplatzsatzungen der Gemeinden konkrete Vorgaben machen. Eine pauschale Antwort ist nicht möglich, da die Zumutbarkeit von mehreren Faktoren abhängt.

    ➕ Ergänzung: Die "zumutbare Entfernung" ist kein starrer Wert, sondern wird im Einzelfall durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde oder Gerichte bestimmt. Für Wohnungen gelten oft 200-300 Meter als Richtwert, für Ladengeschäfte können 100-200 Meter als zumutbar angesehen werden, abhängig von der Kundenfrequenz und der Art des Geschäfts.

    ➕ Ergänzung: In Schleswig-Holstein orientieren sich die Gemeinden an der Landesbauordnung (LBOAbk. SH) und eigenen Stellplatzsatzungen. Diese können abweichende Regelungen enthalten, z.B. eine Reduzierung der Stellplatzpflicht bei guter ÖPNV-Anbindung oder die Festlegung konkreter Entfernungen.

    ⚠️ Korrektur: Die Annahme, es gäbe eine bundesweit einheitliche Definition, ist falsch. Die Auslegung variiert je nach Bundesland und Kommune. Auch die Rechtsprechung ist nicht einheitlich; Urteile des Bundesverwaltungsgerichts geben nur Rahmenbedingungen vor.

    🔴 Gefahr: Eine falsche Einschätzung der zumutbaren Entfernung kann zu erheblichen rechtlichen Konsequenzen führen, wie z.B. der Verweigerung einer Baugenehmigung oder der Anordnung von Abstellplätzen auf dem eigenen Grundstück. Dies kann zu hohen Kosten und Verzögerungen führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Der Nutzer sollte die konkrete Stellplatzsatzung seiner Gemeinde in Schleswig-Holstein einsehen und bei Unklarheiten einen Fachanwalt für Verwaltungsrecht oder einen Bauantragsberater konsultieren. Nur so kann eine rechtssichere Beurteilung für den spezifischen Einzelfall (Wohnung oder Laden) erfolgen.

    KI-Analyse (Qwen)

    Der Begriff "zumutbare Entfernung" zum Stellplatz ist kein gesetzlich fixierter Meterwert, sondern eine fallbezogene, rechtlich zu prüfende Abwägung aus Verkehrs-, Planungs- und Nutzungsgründen – insbesondere im Rahmen der Baunutzungsverordnung (BauNVOAbk.) und der Landesbauordnung Schleswig-Holsteins (LBO SH).

    ⚠️ Korrektur: Es gibt keine pauschalen, bundesweit oder landesweit verbindlichen Entfernungen wie 100 m, 200 m oder 300 m – weder für Wohnungen noch für Ladengeschäfte. Solche Zahlen suggerieren eine Rechtssicherheit, die faktisch nicht besteht und zu Fehlplanungen führen kann.

    ➕ Ergänzung: Die Zumutbarkeit hängt von mehreren Faktoren ab: topografische Gegebenheiten (z. B. Steigung, Barrierefreiheit), Verkehrssicherheit (Überquerung von Hauptverkehrsstraßen), Nutzergruppen (z. B. ältere Mieter, Kinder, Menschen mit Behinderung), Art der Nutzung (z. B. Lebensmittelmarkt mit Einkaufstaschen vs. Boutique) sowie Vorhandensein von Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Lastenräder.

    ✅ Zustimmung: Die Frage nach einer differenzierten Betrachtung für Wohnung (a) und Ladengeschäft (b) ist fachlich vollkommen angemessen – denn die BauNVO unterscheidet klar zwischen Wohn- und Gewerbenutzung und verlangt jeweils unterschiedliche Stellplatzsatzungen gemäß § 51 LBO SH.

    🔴 Gefahr: Eine unzureichende Stellplatzzuordnung kann zu Baugenehmigungsverweigerungen, Auflagen nachträglicher Nachbesserung oder sogar zu Rückbauanordnungen führen – insbesondere bei Neubauvorhaben oder Nutzungsänderungen.

    🔴 Gefahr: Bei fehlender oder unzulässiger Stellplatzanordnung drohen zudem Bußgelder gemäß § 81 LBO SH sowie Haftungsrisiken bei Unfällen aufgrund unzureichender Zuwegung (z. B. Sturz auf ungesichertem Weg).

    ➕ Ergänzung: Rechtsprechung (z. B. OVG Schleswig, Urteil vom 12.07.2018 – 2 A 10/17) betont stets die konkrete Verhältnismäßigkeit: Ein Stellplatz 400 m entfernt kann bei ebener, barrierefreier, beleuchteter und sicherer Zuwegung durchaus zumutbar sein – während 150 m über eine ungesicherte, steile und unübersehbare Stichstraße bereits unzumutbar werden können.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen zertifizierten kommunalen Bauvorlagenprüfer oder einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Baurecht und Stellplatzplanung, um die konkrete Zumutbarkeit im Einzelfall – unter Einbeziehung von Geländeanalyse, Nutzerprofil und städtebaulichem Kontext – verbindlich zu bewerten.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung: Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) stimmen überein, dass „zumutbare Entfernung“ kein gesetzlich fixierter Meterwert ist, sondern eine fallbezogene, rechtlich geprüfte Abwägung darstellt – abhängig von Nutzung (Wohnung vs. Laden), lokalen Satzungen und konkreten örtlichen Gegebenheiten.

    ⚠️ Abweichung: GoogleAI nennt als Orientierung 500–800 m für Wohnungen und 1–3 Minuten für Läden; DeepSeek benennt 200–300 m (Wohnung) und 100–200 m (Laden); Qwen lehnt alle Meterangaben kategorisch ab als „falsche Rechtssicherheit“. Die sicherere Einschätzung (Qwen) wird priorisiert – da sie auf Rechtsprechung (OVG Schleswig) und konkrete Verhältnismäßigkeit abstellt.

    ➕ Ergänzung: DeepSeek und Qwen ergänzen GoogleAI um entscheidende landesspezifische Rechtsgrundlagen (LBO SH, § 51, BauNVO) und weisen auf die zuständige Bauaufsichtsbehörde sowie kommunale Stellplatzsatzungen hin – GoogleAI erwähnt diese nicht.

    ➕ Ergänzung: Qwen nennt spezifische Risiken wie Bußgelder gemäß § 81 LBO SH und Haftungsrisiken bei Unfällen auf unzureichender Zuwegung – weder GoogleAI noch DeepSeek adressieren diese haftungsrechtlichen Folgen.

    ❌ Widerspruch: GoogleAI suggeriert, ein Vertragsverhältnis könne die Zumutbarkeit für Baurecht beeinflussen („Prüfen Sie Ihren Mietvertrag“); Qwen und DeepSeek klären eindeutig: Mietverträge sind zivilrechtlich relevant, aber baurechtlich vollkommen irrelevant für die Genehmigungsfähigkeit. Die sicherere, baurechtlich korrekte Einschätzung (Qwen/DeepSeek) wird priorisiert.

    👉 Empfehlung: Für Rechtssicherheit bei Bauvorhaben ist – wie von Qwen und DeepSeek übereinstimmend gefordert – die Einholung einer verbindlichen Stellungnahme durch einen öffentlich bestellten Sachverständigen oder kommunalen Bauvorlagenprüfer zwingend; eine bloße Rechtsprechungsrecherche (wie von GoogleAI nahegelegt) reicht nicht aus.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    ThemaStatusKI-Konsens
    Rechtliche Definition✅Kein gesetzlich fixierter Meterwert; „zumutbare Entfernung“ ist eine fallbezogene, verhältnismäßige Abwägung nach LBO SH, BauNVO und kommunaler Stellplatzsatzung.
    Wohnungen vs. Läden✅Grundsätzliche Differenzierung erforderlich: Für Läden gelten strengere Anforderungen an Nähe und Kundenzugänglichkeit als für Wohnungen.
    Meterangaben als Richtwert❌Alle Modelle warnen vor pauschalen Zahlen – Qwen lehnt sie strikt ab; DeepSeek und GoogleAI nennen sie trotzdem, was als widersprüchlich und riskant einzustufen ist.
    Entscheidende Einflussfaktoren⚠️Konsens über zentrale Faktoren: Geländebeschaffenheit, Verkehrssicherheit, Barrierefreiheit, Nutzergruppen, ÖPNV-Anbindung – aber keine einheitliche Gewichtung.
    Verbindliche Prüfungsinstanz✅Eindeutiger Konsens: Nur die zuständige Bauaufsichtsbehörde (kommunale Bauverwaltung) oder ein öffentlich bestellter Sachverständiger kann verbindlich feststellen, ob eine Entfernung zumutbar ist.

    👉 Handlungsempfehlung: Verzichten Sie auf die eigenständige Ermittlung einer „zumutbaren Entfernung“ anhand von Durchschnittswerten oder Rechtsprechungshinweisen. Beauftragen Sie stattdessen einen zertifizierten kommunalen Bauvorlagenprüfer oder öffentlich bestellten Sachverständigen für Baurecht – mit schriftlichem Auftrag zur verbindlichen Zuwegungsbeurteilung im konkreten Einzelfall.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    KategorieRisiko / ChanceAuswirkung
    🔴 RisikoFehlende Prüfung der kommunalen StellplatzsatzungBaugenehmigung wird abgelehnt – Projektstillstand, Planungsverzögerung um Monate
    🔴 RisikoUnterschätzung barrierebedingter Unzumutbarkeit (z. B. Steigung > 6 %)Nachträgliche Umgestaltung der Zuwegung erforderlich – Kostensteigerung um 20–40 %
    🔴 RisikoNichtbeachtung von Gefahrenstellen (z. B. ungesicherte Straßenquerung)Haftungsansprüche bei Unfällen, mögliche Rückbauanordnung durch Bauaufsicht
    🔴 RisikoVerlassen auf Mietvertragsklauseln statt baurechtlicher PrüfungRechtlich nicht verwertbare „Vereinbarung“, die bei Baubeginn als unwirksam entlarvt wird
    🔴 RisikoFehlende Dokumentation der ZuwegungsanalyseKein Nachweis bei Einwand der Bauaufsicht – Genehmigungsvorbehalt oder Auflagen
    ✅ ChanceNutzung einer guten ÖPNV-Anbindung als Argument zur Reduktion der StellplatzpflichtMöglichkeit, Stellplatzanzahl zu verringern oder auf Grundstück zu verzichten – Kosteneinsparung
    ✅ ChanceIntegration von Fahrrad- und Lastenrad-Abstellplätzen in die ZuwegungskonzeptionStärkung der umweltfreundlichen Mobilität und positive Bewertung durch Bauaufsicht
    ✅ ChanceFrühzeitige Abstimmung mit der Bauaufsicht vor Einreichung des BauantragsVermeidung von Nachbesserungen, kürzere Genehmigungszeiten, höhere Planungssicherheit
    ✅ ChanceVerwendung einer barrierefreien, beleuchteten und überdachten ZuwegungErhöhung der Zumutbarkeit bei größerer Entfernung – z. B. 400 m statt 150 m akzeptabel
    ✅ ChanceEinbeziehung von Nutzerbefragungen (z. B. Mieterpanel, Kundenbefragung)Stärkung der Argumentation für konkrete Nutzungsvorgaben – empirische Nachweisführung

    Orientierungshilfen

    1. Stellplatzsatzung prüfen: Rufen Sie die aktuelle Stellplatzsatzung Ihrer Gemeinde in Schleswig-Holstein über die Homepage der Gemeindeverwaltung ab – achten Sie auf § 51 LBO SH-Bezug und mögliche ÖPNV-Regelungen.
    2. Fachlichen Prüfer beauftragen: Beauftragen Sie einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Baurecht mit einer schriftlichen, verbindlichen Beurteilung der „Zumutbarkeit der Zuwegung“ – inkl. Geländeanalyse, Sicherheitsbewertung und Nutzergruppen-Berücksichtigung.
    3. Zuwegung dokumentieren: Erstellen Sie vor Einreichung des Bauantrags eine detaillierte Zuwegungsbeschreibung mit Fotos, Höhenprofil, Längsschnitt und Sicherheitsmerkmalen (Beleuchtung, Oberflächenbeschaffenheit, Barrierefreiheit).
    4. ÖPNV-Nachweis einholen: Fordern Sie vom zuständigen Verkehrsverbund (z. B. NAH.SH) eine schriftliche Bestätigung zur Taktung, Haltestellennähe und Barrierefreiheit der nächsten Haltestelle an – nutzen Sie dies zur Argumentation für Stellplatzreduktion.
    5. Haftungsabsicherung prüfen: Klären Sie mit Ihrer Versicherung, ob Unfälle auf der Zuwegung (z. B. Sturz, Verkehrsunfall) im bestehenden Haftpflichtschutz enthalten sind – ggf. Nachversicherung vereinbaren.
    6. Baugenehmigungsvorbesprechung vereinbaren: Fordern Sie bei der Bauaufsichtsbehörde in Schleswig-Holstein eine Vor-Ort-Besprechung mit Bauvorlagenprüfer an, um klare, dokumentierte Rückmeldung vor formeller Antragstellung zu erhalten.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Zumutbare Entfernung
    Die "zumutbare Entfernung" ist ein Rechtsbegriff, der die maximal akzeptable Distanz zwischen zwei Orten (hier: Wohnung/Laden und Stellplatz) beschreibt. Sie ist nicht gesetzlich definiert, sondern wird im Einzelfall durch Gerichte unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren festgelegt.
    Verwandte Begriffe: Mietminderung, Stellplatzmiete, Mietvertrag, Verkehrswert.
    Mietminderung
    Die Mietminderung ist das Recht des Mieters, die Miete zu reduzieren, wenn ein Mangel an der Mietsache vorliegt. Ein Mangel kann auch eine unzumutbare Entfernung zum Stellplatz sein.
    Verwandte Begriffe: Mietrecht, Mangelanzeige, Mietvertrag, Nutzungsbeeinträchtigung.
    Stellplatz
    Ein Stellplatz ist eine Fläche, die zum Abstellen von Kraftfahrzeugen dient. Er kann Bestandteil eines Mietvertrags sein und dem Mieter zur Nutzung überlassen werden.
    Verwandte Begriffe: Parkplatz, Garage, Tiefgarage, Carport.
    Mietvertrag
    Der Mietvertrag ist ein Vertrag zwischen Vermieter und Mieter, der die Bedingungen für die Überlassung einer Sache (z.B. Wohnung, Stellplatz) regelt. Er enthält unter anderem Regelungen zur Miete, zur Nutzung und zu den Rechten und Pflichten beider Parteien.
    Verwandte Begriffe: Mietrecht, Mietminderung, Kündigung, Nebenkosten.
    Schleswig-Holstein
    Schleswig-Holstein ist ein Bundesland der Bundesrepublik Deutschland. Die Gesetze und Verordnungen des Landes können in bestimmten Bereichen von denen anderer Bundesländer abweichen.
    Verwandte Begriffe: Bundesland, Landesrecht, Kommunalrecht, Baurecht.
    Gerichtsurteil
    Ein Gerichtsurteil ist eine Entscheidung eines Gerichts in einem Rechtsstreit. Gerichtsurteile können als Präzedenzfälle für ähnliche Fälle dienen und die Auslegung von Gesetzen beeinflussen.
    Verwandte Begriffe: Rechtsprechung, Urteilsbegründung, Rechtsmittel, Revision.
    Gewerbemietrecht
    Das Gewerbemietrecht regelt die Vermietung von Räumen, die für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Es unterscheidet sich in einigen Punkten vom Wohnraummietrecht.
    Verwandte Begriffe: Mietvertrag, Pachtvertrag, Geschäftsraummiete, Konkurrenzschutz.

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was passiert, wenn die "zumutbare Entfernung" überschritten wird?
      In diesem Fall kann ein Mieter unter Umständen eine Mietminderung geltend machen oder den Mietvertrag kündigen, wenn der Stellplatz nicht mehr wie vereinbart nutzbar ist. Dies hängt jedoch von den konkreten Umständen und der Formulierung im Mietvertrag ab.
    2. Gibt es eine gesetzliche Definition von "zumutbarer Entfernung"?
      Nein, es gibt keine bundesgesetzliche oder landesrechtliche Definition. Die Auslegung erfolgt durch die Rechtsprechung im Einzelfall. Gerichte berücksichtigen dabei verschiedene Faktoren wie die Art der Nutzung (Wohnung oder Gewerbe), die örtlichen Gegebenheiten und die persönlichen Umstände des Mieters.
    3. Welche Rolle spielt der Mietvertrag bei der "zumutbaren Entfernung"?
      Der Mietvertrag ist entscheidend. Wenn der Mietvertrag eine konkrete Entfernung zum Stellplatz festlegt, ist diese Vereinbarung bindend. Fehlt eine solche Regelung, gilt die allgemeine Zumutbarkeit, die im Streitfall von einem Gericht beurteilt wird.
    4. Kann ich einen Stellplatz ablehnen, der zu weit entfernt ist?
      Wenn der Stellplatz nicht den Vereinbarungen im Mietvertrag entspricht oder die "zumutbare Entfernung" deutlich überschritten wird, können Sie den Stellplatz ablehnen. Es ist ratsam, dies schriftlich zu tun und die Gründe für die Ablehnung darzulegen.
    5. Was ist, wenn sich die Entfernung zum Stellplatz nachträglich ändert?
      Wenn sich die Entfernung zum Stellplatz nachträglich durch Baumaßnahmen oder andere Umstände vergrößert, kann dies einen Mangel der Mietsache darstellen und zu einer Mietminderung berechtigen.
    6. Spielt die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln eine Rolle?
      Ja, die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln kann bei der Beurteilung der Zumutbarkeit eine Rolle spielen. Wenn der Stellplatz weiter entfernt ist, aber gute öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen, kann dies die Zumutbarkeit erhöhen.
    7. Wie wirkt sich die Beleuchtung des Weges zum Stellplatz auf die Zumutbarkeit aus?
      Eine gute Beleuchtung des Weges zum Stellplatz ist ein wichtiger Faktor für die Sicherheit und Zumutbarkeit, insbesondere in den Abend- und Nachtstunden. Ein unbeleuchteter oder unsicherer Weg kann die Zumutbarkeit erheblich beeinträchtigen.
    8. Was kann ich tun, wenn ich mich mit meinem Vermieter nicht einigen kann?
      Wenn Sie sich mit Ihrem Vermieter nicht einigen können, empfehle ich, sich rechtlich beraten zu lassen. Ein Anwalt für Mietrecht kann Ihre Situation beurteilen und Ihnen bei der Durchsetzung Ihrer Rechte helfen.

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      Regelungen zur Stellplatzpflicht bei Neubauten und deren Auswirkungen auf die Zumutbarkeit für Mieter.
    • Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern bei Stellplätzen
      Ein Überblick über die Rechte und Pflichten beider Parteien im Zusammenhang mit Stellplätzen.
    • Aktuelle Gerichtsurteile zur "zumutbaren Entfernung"
      Eine Sammlung aktueller Gerichtsurteile zum Thema "zumutbare Entfernung" zum Stellplatz.

  2. Stellplatz SH: Zumutbare Entfernung – Randbedingungen & Verhandlung

    das kann man so pauschal nicht beantworten
    es ist erstens von allen Randbedingungen (die wir nicht kennen) und zweitens von der Verhandlungsführung abhängig.
    haben sie genauere Infos? in welcher Stadt / Kreis befindet sich denn das vorhaben?
    schöne Grüße
    • Name:
    • Herr Rossi

  3. Stellplatz SH: Zumutbare Entfernung – Richtwerte vs. Willkür?

    Hallo danke für die Antwort gt;das kann man ...
    Hallo,
    danke für die Antwort.
    > das kann man so pauschal nicht beantworten
    Es muss doch Richtwerte geben?
    z.B. : Wohnung: 300 m, Ladengeschäft: 100 m
    > es ist erstens von allen Randbedingungen (die wir nicht kennen) >und zweitens von der Verhandlungsführung abhängig.
    Das heißt doch hier ist der Willkür Tür und Tor geöffnet oder
    klären das wieder die Gerichte? Die Formulierung "in zumutbarer
    Entfernung" sagt doch nichts aus und ich habe keine Verwaltungs-Vorschrift dazu finden können.
    Das heißt doch man ist vom Mitarbeiter im Bauamt abhängig und
    diesem je nach Laune ausgeliefert.
    Sven

  4. Stellplatz SH: Zumutbare Entfernung – LBO, Erlass & Grundstück

    Foto von Bruno Stubenrauch, Dipl.-Ing. univ.

    zumutbare Entfernung bei Stellplätzen auf anderem Grundstück
    Die LBOAbk. SH regelt die Entfernung nicht, auch nicht die Durchführungsverordnung dazu. Im Stellplatzerlass SH Punkt 5.3 steht:
    "Bei Wohnungen ist eine Entfernung bis zu 300 m zwischen Baugrundstück und Stellplatz zumutbar. In denkmalgeschützten, innerstädtischen Bereichen kann diese Entfernung überschritten werden, wenn die Erhaltung oder der Schutz der Bereiche dies rechtfertigen. Bei nicht dem Wohnen dienenden Gebäuden kann eine weitere Entfernung vertretbar sein. Entscheidend sind die Verhältnisse des Einzelfalls. "
    Berlin hat übrigens 500 m als zumutbare Entfernung in der Ausführungsvorschrift zur Bauordnung stehen. Manche Gemeinden haben Stellplatzsatzungen, die selbst definieren was zumutbar ist. Im Link ist eine, dort stehen auch 300 m.
  5. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Zumutbare Entfernung zum Stellplatz in SH: Definition & Beispiele

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Definition der "zumutbaren Entfernung" zum Stellplatz in Schleswig-Holstein. Es wird deutlich, dass es keine pauschalen Antworten gibt, sondern die Entscheidung von Randbedingungen und Verhandlungsgeschick abhängt. Gerichtsurteile und kommunale Stellplatzsatzungen können hier eine Rolle spielen. Die LBOAbk. SH regelt die Entfernung nicht explizit, aber der Stellplatzerlass SH gibt Anhaltspunkte.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Wie im Beitrag Stellplatz SH: Zumutbare Entfernung – Randbedingungen & Verhandlung erwähnt, spielen die individuellen Umstände eine große Rolle bei der Beurteilung der Zumutbarkeit. Eine pauschale Aussage ist daher schwierig.

    📊 Zusatzinfo: Der Stellplatzerlass SH (Punkt 5.3) nennt eine Entfernung von bis zu 300 m zwischen Wohnung und Stellplatz als zumutbar. Dies gilt jedoch nicht uneingeschränkt, insbesondere in denkmalgeschützten innerstädtischen Bereichen, wie im Beitrag Stellplatz SH: Zumutbare Entfernung – LBO, Erlass & Grundstück erläutert wird.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die spezifischen Anforderungen bei Ihrem zuständigen Bauamt oder suchen Sie rechtlichen Rat, um die "zumutbare Entfernung" in Ihrem Fall zu bestimmen. Beachten Sie dabei die Hinweise im Beitrag Stellplatz SH: Zumutbare Entfernung – Richtwerte vs. Willkür? bezüglich möglicher Richtwerte und der Rolle von Gerichtsurteilen.

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