Ziegelhaus-120 m² schlüsselfertig für deutlich unter 200.000 möglich?
BAU-Forum: Neubau
Ziegelhaus-120 m² schlüsselfertig für deutlich unter 200.000 möglich?
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir würden gerne ein Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche (Erdgeschoss und Dachgeschoss) südlich von München bauen. Grundstück ist vorhanden. Kanal etc. liegt direkt vor dem Grundstück (ca. 5 m entfernt). Wichtig ist, dass die Kosten auf alle Fälle 200.000 € inkl. Keller bzw. Bodenplatte und Heizung etc. keinesfalls überschreiten dürfen (ist bereits die Höchstgrenze).
Ideal wäre eine "Zielzone" von 150.000 - 180.000 für ein Haus in das man einziehen kann. Bisher haben wir Angebote eines Blockhausherstellers sowie eines örtlichen Zimmerers für Holzblockhäuser eingeholt. Nun unsere Frage:
Halten Sie es für möglich (realistisch), ein Haus auch in Ziegelbauweise (massiv) bei einfachem Grundriss so zu erstellen, dass inkl. Bodenplatte, schlüsselfertiger Ausführung, inkl. Heizungsanlage, Elektrik, Spengler- und Installateurarbeiten die Grenze von max. 200.000 € nicht überschritten wird?
wir würden gerne ein Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche (Erdgeschoss und Dachgeschoss) südlich von München bauen. Grundstück ist vorhanden. Kanal etc. liegt direkt vor dem Grundstück (ca. 5 m entfernt). Wichtig ist, dass die Kosten auf alle Fälle 200.000 € inkl. Keller bzw. Bodenplatte und Heizung etc. keinesfalls überschreiten dürfen (ist bereits die Höchstgrenze).
Ideal wäre eine "Zielzone" von 150.000 - 180.000 für ein Haus in das man einziehen kann. Bisher haben wir Angebote eines Blockhausherstellers sowie eines örtlichen Zimmerers für Holzblockhäuser eingeholt. Nun unsere Frage:
Halten Sie es für möglich (realistisch), ein Haus auch in Ziegelbauweise (massiv) bei einfachem Grundriss so zu erstellen, dass inkl. Bodenplatte, schlüsselfertiger Ausführung, inkl. Heizungsanlage, Elektrik, Spengler- und Installateurarbeiten die Grenze von max. 200.000 € nicht überschritten wird?
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Könnte hinhauen!
Schönen guten Abend erstmal.
Ich denke, dass bei 120 m² € 200.000 ausreichen müssten. Allerdings: Von teuren Einbauten wie Massivholzparkett, Holz-Aluminium-Fenstern oder einer Wärmepumpe sollten Sie sich verabschieden. Hier heißt es wirklich gut zu kalkulieren und auch während der Bauphase die Kosten im Auge zu behalten.
Bedenken Sie auch, dass nach dem Bau noch weitere Kosten kommen: Außenanlagen (Einfriedung, Pflasterarbeiten), Mobiliar (Küche) usw. Da sollten Sie also schon noch etwas Munition in der Hinterhand haben.
Aber am besten lassen Sie sich von einem Architekten aus der Umgebung (der auch die dortigen Preise gut kennt) einmal beraten. Anhand des Grundstückes (Lage, Zugänglichkeit, Baugrundverhältnisse) und einem ersten Überblick über Ihre Grundrisswünsche kann er/sie Sie viel eingehender darüber aufklären was geht und was nicht.
Keine Angst: Das kostet nicht die Welt!
Gruß aus Mittelfranken ("Wir sind der Club"!)
Thomas