Hallo, wir beschäftigen uns seit geraumer Zeit mit einem eingeschossigen eigenbedarfs-Anbau und gelichzeitigem kern-Umbau im eg an unser 4 Parteien-Mietshaus.
erste Pläne wurden selbst geschmiedet, ursprüngliche Pläne wurden bereits digitalisert und für diverse programme nachgezeichnet.
jetzt sind wir an dem Punkt, dass wir gerne eine ungefähre Kostenschätzung und einige Ratschläge zu Machbarkeit und bau-Art (Holzständer, Massivholz o.a.), aber vor allem zur Süd/West-Ausrichtung des Anbaus/gArtens hätten.
wer kann uns helfen? mit welchen kosten ist für einen unverbindlichen Vorentwurf basierend auf unseren digitalen Daten zu rechnen?
besten Dank!
Vorplanungskosten Anbau/Umbau: Was kostet ein Vorentwurf in Holzständer- oder Massivholzbauweise?
BAU-Forum: Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen
Vorplanungskosten Anbau/Umbau: Was kostet ein Vorentwurf in Holzständer- oder Massivholzbauweise?
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Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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Ich verstehe, dass Sie sich mit den Vorplanungskosten für Ihren Anbau und Umbau beschäftigen. Die Kosten für einen Vorentwurf können stark variieren, da sie von verschiedenen Faktoren abhängen.
Folgende Aspekte beeinflussen die Kosten:
- Umfang der Planung: Je detaillierter der Vorentwurf, desto höher die Kosten.
- Komplexität des Projekts: Ein einfacher Anbau ist günstiger als ein komplexer Umbau.
- Bauweise: Holzständer- oder Massivholzbauweise können unterschiedliche Planungsanforderungen haben.
- Region: Die Honorare von Architekten variieren je nach Region.
Kostenrahmen: Als grobe Orientierung können Sie mit etwa 1-5% der gesamten Baukosten für den Vorentwurf rechnen. Dies ist jedoch nur ein Richtwert. Um genaue Angebote zu erhalten, empfehle ich Ihnen, mehrere Architekten anzufragen und Kostenvoranschläge einzuholen.
👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie Angebote von Architekten ein, die Erfahrung mit Anbauten und Umbauten in Holzständer- oder Massivholzbauweise haben. Besprechen Sie Ihre Vorstellungen und lassen Sie sich einen detaillierten Kostenvoranschlag erstellen.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Vorentwurf
- Ein Vorentwurf ist die erste Phase der Planung eines Bauprojekts. Er beinhaltet die Erstellung von Skizzen, Grundrissen und Ansichten, um die grundsätzliche Machbarkeit und Gestaltung zu visualisieren.
Verwandte Begriffe: Entwurfsplanung, Ausführungsplanung, Bauantrag - Holzständerbauweise
- Die Holzständerbauweise ist eine Bauweise, bei der die tragende Struktur aus Holzständern besteht. Die Zwischenräume werden mit Dämmmaterial gefüllt.
Verwandte Begriffe: Massivholzbauweise, Fertighaus, Holzrahmenbau - Massivholzbauweise
- Die Massivholzbauweise ist eine Bauweise, bei der die tragenden Wände und Decken aus massivem Holz bestehen.
Verwandte Begriffe: Holzständerbauweise, Blockhaus, Brettsperrholz - Anbau
- Ein Anbau ist eine Erweiterung eines bestehenden Gebäudes. Er kann seitlich, nach oben oder nach hinten erfolgen.
Verwandte Begriffe: Umbau, Aufstockung, Erweiterung - Umbau
- Ein Umbau ist die Veränderung eines bestehenden Gebäudes, ohne dessen Grundfläche zu vergrößern.
Verwandte Begriffe: Anbau, Sanierung, Modernisierung - Kostenschätzung
- Eine Kostenschätzung ist eine erste grobe Ermittlung der voraussichtlichen Baukosten. Sie dient als Grundlage für die weitere Planung.
Verwandte Begriffe: Kostenvoranschlag, Budgetplanung, Baukosten - Architekt
- Ein Architekt ist ein Fachmann für die Planung und Gestaltung von Gebäuden. Er begleitet den Bauherrn von der ersten Idee bis zur Fertigstellung.
Verwandte Begriffe: Bauingenieur, Innenarchitekt, Bauleiter
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was beinhaltet ein Vorentwurf?
Ein Vorentwurf umfasst in der Regel erste Skizzen, Grundrisse, Ansichten und Schnitte. Er dient dazu, die grundsätzliche Machbarkeit und Gestaltung des Projekts zu klären. - Wie finde ich den richtigen Architekten für mein Projekt?
Achten Sie auf Erfahrung mit ähnlichen Projekten, Referenzen und eine gute Kommunikation. Ein persönliches Gespräch ist wichtig, um die gegenseitigen Erwartungen abzuklären. - Welche Unterlagen benötige ich für die Vorplanung?
Grundrisse des bestehenden Gebäudes, Lageplan, Fotos und eine detaillierte Beschreibung Ihrer Wünsche und Vorstellungen sind hilfreich. - Kann ich die Vorplanungskosten später anrechnen lassen?
Das ist Verhandlungssache. Klären Sie dies im Vorfeld mit dem Architekten ab. Oft werden die Kosten für den Vorentwurf bei der späteren Ausführungsplanung angerechnet. - Was ist der Unterschied zwischen einem Vorentwurf und einer Entwurfsplanung?
Der Vorentwurf ist eine erste grobe Planung, während die Entwurfsplanung detaillierter ist und bereits alle wesentlichen Aspekte des Projekts berücksichtigt. - Wie lange dauert die Erstellung eines Vorentwurfs?
Das hängt vom Umfang und der Komplexität des Projekts ab. In der Regel dauert es einige Wochen. - Was passiert, wenn mir der Vorentwurf nicht gefällt?
Besprechen Sie Ihre Änderungswünsche mit dem Architekten. In der Regel sind Anpassungen möglich. - Sind die Vorplanungskosten verhandelbar?
Ja, die Honorare von Architekten sind grundsätzlich verhandelbar.
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Vorentwurf Anbau/Umbau: Grundlagenermittlung – Architektenauswahl
Eine Kostenschätzung zu erteilen ist ...
mit Ihren Angaben nicht möglich.
Nicht vergessen sollten Sie, dass neben einer Vorplanung die Grundlagenermittlung (Machbarkeit, etc. wie Sie schreiben) Voraussetzung und somit Bestandteil eines Vorentwurfs ist. Ohne diese (insbsondere auch die Ermittlung Ihrer Wünsche) kann Ihnen kein Architekt einen Vorentwurf und die hierauf basierende Kostenschätzung erstellen.
Ich möchte Ihnen daher empfehlen:
1. Suchen Sie einen Architekten in der näheren Umgebung (im besten Fall auf Empfehlung von Bekannten, etc.) und befragen diesen, unter Vorlage der notwendigen Unterlagen, nach den ungefähr zu erwartenden Kosten. Ggf. erhalten Sie eine kostenfreie Auskunft im Rahmen einer Erstbesprechung.
2. Besser und aussichtsreicher ist die Vereinbarung einer Honorarpauschale, bzw. Vereinbarung einer Zahlung nach geschätzten Zeitaufwand, zur Ermittlung der Kosten durch Kostenschätzung.
Für einen Vorentwurf mit Grundlagenermittlung müssen Sie mit ca. 1 % der geschätzten Kosten für Ihr Bauvorhaben rechnen.
MfG
Ralph Kaiser -
besten Dank
für die Auskunft! -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026
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Vorplanungskosten Anbau/Umbau: Vorentwurf in Holzbauweise
💡 Kernaussagen: Die Vorplanungskosten für einen Anbau oder Umbau, insbesondere bei Holzständer- oder Massivholzbauweise, hängen stark von der Grundlagenermittlung und den individuellen Wünschen des Bauherrn ab. Ein Architekt benötigt umfassende Informationen, um einen aussagekräftigen Vorentwurf und eine Kostenschätzung zu erstellen. Die frühzeitige Einbeziehung eines Architekten ist entscheidend für eine realistische Planung und Kostenkontrolle.
⚠️️ Wichtig/Achtung: Wie im Beitrag Vorentwurf Anbau/Umbau: Grundlagenermittlung – Architektenauswahl betont wird, ist eine detaillierte Grundlagenermittlung unerlässlich, bevor ein Architekt einen Vorentwurf und eine Kostenschätzung für Anbau oder Umbau erstellen kann. Ohne diese Basis ist eine realistische Einschätzung der Vorplanungskosten nicht möglich.
💰 Kosten: Die Kosten für einen Vorentwurf im Rahmen eines Anbaus oder Umbaus variieren je nach Umfang der Planung und dem gewählten Architekten. Es empfiehlt sich, im Vorfeld eine Honorarpauschale oder eine Abrechnung nach Zeitaufwand zu vereinbaren, um die Vorplanungskosten transparent zu gestalten.
👉 Handlungsempfehlung: Suchen Sie frühzeitig das Gespräch mit Architekten in Ihrer Umgebung und legen Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen bezüglich des Anbaus oder Umbaus dar. Die Vorlage von Unterlagen und Plänen kann die Erstbesprechung erleichtern und zu einer genaueren Einschätzung der Vorplanungskosten führen. Klären Sie die Kosten für die Grundlagenermittlung und den Vorentwurf im Detail ab.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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