Mein Bauherr hat mit mir einem Werkvertrag/Generalübernehmer-Vertrag über die schlüsselfertige Erstellung eines Einfamilienhauses abgeschlossen. Diesem Vertrag liegen neben den Vertragsbedingungen auch eine ausführliche Baubeschreibung (Insider hier kennen meine BBS!) und ein Zahlungsplan sowie Bauzeichnungen. Vertraglich ist u.a. geregelt, dass Abweichungen der Leistung vor Ausführung schriftlich vereinbart werden müssen - so wird also in jedem Einzelfall der Vertrag erweitert. Nun wollte der Bauherr anstelle einer Betonsteindacheindeckung hier Tonziegel haben, die in letztlich eine Stande Geld mehr kosten. Ich habe ihm somit die Vertragserweiterung vorgelegt, die er mir jedoch nicht unterschrieben hatte. So denn blieb die Bestellung und die Ausführung dieser Leistung aus. Alle anderen Arbeiten am Haus, soweit dies möglich war, wurden weitergeführt. Nunmehr ist der Bau zum Stillstand gekommen und das schon seit beinahe 6 Monaten. Der Bauherr wohnt zwischenzeitlich in einer Pension und seine Möbel hat er in untergebracht. Er weigert sich jedoch weiterhin, die Vertragserweiterung zu unterschreiben. Nunmehr hat er meine letzte Ratenforderung, die regulär entsprechend dem Zahlungsplan gestellt wurde, gekürzt mit der Begründung, er habe ja nun Mietkosten und weitere.
Inzwischen hat er einen RA beauftragt, der mich natürlich auffordert, die Baustellentätigkeiten weiterzuführen und mir Verzugschäden androht. Mein Ra hat dann versucht, ihm klar zu machen, dass es vor Weiterführung der Arbeiten einer schriftlichen Vereinbarung bedarf. Stattdessen setzt der gegnerische Anwalt mir wegen angeblichem Verzug eine letzte Frist zur Ausführung der Dachdeckung, ansonsten würde er nach fruchtlosem Verlauf den Vertrag kündigen. Diverse Korrespondenz wird geschrieben. Dann lenkt er ein und erteilt mir im Auftrag seines Mandanten einen Tag vor Ablauf der gesetzten Frist den Auftrag über die Tonziegel. Der Dachdecker, der mit den Arbeiten beauftragt wurde (die Unterspannbahn und Konterlattung sowie Flachdachabdichtung sind fertig) hat derzeit Betriebsferien, sodass ich auch hier nicht weiter voranschreiten kann. Heute erhalte ich sodann die Kündigung, weil ich die Frist nicht eingehalten habe. Des weiteren wird jetzt ein Streit zu erwarten sein, in dem beide Seiten ihre Kosten geltend machen. Fazit: Mir fehlen nun einiges an Kohle auf dem Konto, weil der Bauherr die Rechnung gekürzt hat und ich die Baustelleneinrichtung während der Ruhezeiten bezahlt habe und dass alles, weil ein Bauherr sich nicht an den Vertrag hält.
Von wegen, die Bauherren werden ständig über'm Tisch gezogen!
