Gutschrift vom Bauträger statt Eigenkapital
BAU-Forum: Baufinanzierung

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Interne Fundstellen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Gutschrift, Bauträger". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

1. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Solaranlage zur Heizungsunterstützung: Mehrkosten, Speichergröße & Wirtschaftlichkeit?
   • … wäre für uns ok. Wir fragen uns nur, ob die 1.000 Gutschrift angemessen oder vielleicht zu gering ist. …
   • … Solaranlage: Gutschrift verhandeln – Richtwert gesucht …
   • … Mir ging es auch ausschließlich um die Höhe der Gutschrift, die ich durchaus noch einmal verhandeln werde. …
     • … verkauft, dazu ein absolut dämlicher Planungsfehler und als Ersatz dafür eine Gutschrift, die nach meiner Laienmeinung eher seinem EK^Abk.-Materialpreis entsprechen dürfte. Viel Vertrauen …
     • … Allerdings wird von den GU^Abk./GÜ die primärenergetische Gutschrift benötigt, um die EnEV^Abk. Vorgaben einzuhalten. …
     • … Gutschriften entsprechen zudem idR. …
     • … geringen Wirtschaftlichkeit und möglicher Planungsfehler von der Installation ab. Die primärenergetische Gutschrift für die EnEV^Abk.-Vorgaben wird als Hauptgrund für den Einbau durch Bauträger …
2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Planungsauftrag Fertighaus ohne Auftrag: Kosten, Vorgehen & Rechte bei Rechnung?
   • … ein sehr wenig aussagekräftiges Angebot eines Fertighausherstellers nicht konkretisieren darf (z.B. Gutschriften bei Eigenleistungen) ohne Gefahr zu laufen, dass dieser ein Planunsgbüro …
   • … Fertighaus-Angebot: Konkretisierung – Braucht Bauträger Planung? …
   • … Wenn der Bauträger für …
   • … (ist tatsächlich so abgelaufen) Bauinteressent sucht mit eigenen Handskizzen einen örtl. Bauträger auf und bittte um Angebot. Bauträger erklärt, dass er in solchen …
     • … Fällen zur Angebotsbearbeitung einen Architekten wegen Planung hinzuzieht. Termin Bauherr/Bauträger beim Architekten wird vereinbart. Architekt erstellt Vorentwurf, dieser gelangt über Bauträger zusammen mit Angebot an den Bauherren. Bauherr nimmt Angebot nicht …
     • … an, baut anderes Haus mit anderem Bauträger. Architekt schickt Honorarrechnung, Bauherr zahlt nicht. Architekt klagt und verliert den Prozess. Tenor: Bauherr durfte darauf vertrauen, dass Architekt nur erfüllunsggehilfe des Bauträger war, damit dieser ein Angebot erstellen konnte. Da nach allg. …
     • … Verkehrssitte solche Angebote kostenfrei sind, hätte Bauträger ausdrücklich auf Planungskosten hinweisen müssen. …
3. BAU-Forum - Ausbauarbeiten - Großformatige Fliesen: Aufpreis prüfen – Kosten für Untergrund & Verlegung?
   • … wir bauen z.Z. eine Doppelhaushälfte mit einem Bauträger. Bad und Gäste-WC Fliesen sind bis zu einem Preis von ca. …
   • … Bauträger-Aufpreis: Preise aufschlüsseln & Alternativen suchen! …
   • … Lassen Sie sich die Preise aufschlüsseln. Wenn Ihr Bauträger weiter rumspinnt, lassen Sie sich den Minderpreis bei Eigenleistung ausrechnen …
   • … 1. Gutschriftsbetrag standardmäßige Ausführung (Fliesen für 23,- /m²) => - 1.892,- Gutschrift …
     • … Bauträger-Nachträge: Preise für Fliesenverlegung prüfen! …
     • … Beim Bauträger ... …
4. BAU-Forum - Ausbauarbeiten - Sockelleisten bei Fliesenarbeiten: Sind sie im Leistungsumfang enthalten? Kosten & Details
   • … keine explizite Nennung erfolgt? Fehlt eine klare Aussage, empfehle ich, beim Bauträger oder Handwerker nachzufragen. Klären Sie, ob Sockelleisten im Angebotspreis enthalten sind …
   • … 👉 Handlungsempfehlung: Nehmen Sie Kontakt mit dem Bauträger oder Handwerker auf und fordern Sie eine schriftliche Bestätigung über den …
   • … BauträgerEin Bauträger ist ein Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und realisiert. Er …
     • … Was tun, wenn die Baubeschreibung unklar ist?Kontaktieren Sie den Bauträger oder Handwerker und bitten Sie um eine detaillierte Aufschlüsselung der Leistungen. …
     • … beim Architektengeplanten Haus ja, beim Bauträger nein weil Sockel und Bordüren keine Fliesen sind ( …
     • … kein Mehraufwand (Zeitwert jeweils ca. 0,9 Stunden/m² im Dünnbett), beim Bauträger Phantasieansatz …
     • … gerade Architektenschelte betrieben. Wie waren denn Ihre Auskünfte beim Bauträger? …
     • … Granitfliesen: Bauträger-Auskunft zum Mehraufwand von 3432 …
     • … Auskunft des Bauträgers ... …
     • … des Bauträgers ist bis jetzt noch nicht vorhanden. Wir haben nur heute einen Buchungsbeleg erhalten, bei dem der Mehraufwand für das Fliesen von 174 m² mit Granit 3432 sein soll. Dabei haben wir uns einen Granit ausgesucht, bei dem der Materialwert nicht über den veranschlagten 25 liegt. Das Ganze ist auch etwas komplizierter, da wir in der Bauausschreibung an sich Fliesen für EG^Abk.+OG^Abk. (alle Räume) Materialwert 25 drinhaben, unter Zusatzleistungen nochmals 55 m² (sindfacto nur 50 m²) im Wohnkeller a 65 (inkl. 25 Materialwert). Wir haben aus der Leistung 3 Zimmer (=40 m²) rausgenommen, die wir in Eigenleistung mit Parkett verlegen wollen, hatten daher mit einer Gutschrift gerechnet und jetzt das! Ich selbst habe das Ganze mal …
     • … Sockelfliesen: Bauträger muss gebrauchstaugliche Leistung erbringen …
     • … etwas zynisch.M.E. muss der Bauträger auch ohne Erwähnung der Sockelfliesen eine übliche, gebrauchstaugliche Leistung abliefern, wenn Sie schlüsselfertig gekauft haben. Irgendwas muss er am Wandanschluss des Bodens tun. Er kann keine offene schmutzige Fuge hinterlassen. Es gibt natürlich Billiglösungen. Auf die würde ich mich nicht einlassen. …
     • … Manche Bauträger muss man aber vor den BGH zerren, bis sie glauben, …
     • … betont, dass dies von der Baubeschreibung und dem Bauvertrag abhängt. Bei Bauträgerverträgen ist eine explizite Erwähnung wichtig, während Architektenhäuser dies oft inkludieren. …
     • … 💰 Zusatzinfo: Der Beitrag Granitfliesen: Bauträger-Auskunft zum Mehraufwand von 3432 € thematisiert die konkreten Mehrkosten für Granitfliesen …
     • … Nennung von Sockelleisten. Klären Sie im Zweifelsfall die Details mit Ihrem Bauträger oder Architekten, um Missverständnisse und unerwartete Kosten zu vermeiden. Beachten Sie …
     • … auch den Beitrag Sockelfliesen: Bauträger muss gebrauchstaugliche Leistung erbringen bezüglich der Pflicht des Bauträgers, eine gebrauchstaugliche Leistung zu erbringen. …
5. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Edelputz am EFH: Gutschrift vom Bauträger? Kosten, Zeitpunkt & Alternativen
   • … Edelputz: Gutschrift vom Bauträger? …
   • … Edelputz am Neubau: Gutschrift vom Bauträger bei späterer Ausführung? Richtpreise, Alternativen & wichtige Infos. …
   • … Edelputz, Bauträger, Gutschrift, Kosten, Richtpreise, Oberputz, Neubau, Einfamilienhaus …
   • … Edelputz am EFH^Abk.: Gutschrift vom Bauträger? Kosten, Zeitpunkt & Alternativen …
   • … einem Bauträger unser Einfamilienhaus gebaut, und dabei sowohl Edelputz als auch Egalisierungsanstrich im Festpreis vereinbart. Jetzt wollte ich vor dem Winter aber nur den Grundputz haben, den Edelputz erst später nachdem rundherum die Häuser gebaut sind (Wegen Baudreck etc.). …
     • … Meine Frage: mein Bauträger vergütet jetzt nur 1.600 als Gutschrift weil wir den Oberputz …
     • … Wenn Sie mit Ihrem Bauträger einen Edelputz im Festpreis vereinbart haben, aber diesen erst später aufbringen …
     • … lassen möchten, haben Sie grundsätzlich Anspruch auf eine Gutschrift. Die Höhe der Gutschrift sollte die Material- und Arbeitskosten für den Edelputz abzüglich der …
     • … Ich empfehle: Lassen Sie sich vom Bauträger ein detailliertes Angebot für die Gutschrift erstellen. Vergleichen Sie dieses Angebot mit den üblichen Marktpreisen für …
     • … Diskussionen über eventuelle Schäden zu vermeiden. Vereinbaren Sie schriftlich mit dem Bauträger, dass der Grundputz bis zur Aufbringung des Edelputzes ausreichend geschützt wird. …
     • … unter Umständen kostengünstiger sein, erfordert aber eine genaue Abstimmung mit dem Bauträger. …
     • … Gutschrift …
     • … Eine Rückerstattung oder Verrechnung von bereits gezahlten Beträgen. Im Bauwesen kann eine Gutschrift erfolgen, wenn vereinbarte Leistungen nicht erbracht werden. Verwandte Begriffe: Rückzahlung, …
     • … Bauträger …
     • … Ein Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und realisiert. Der Bauträger ist oft auch für den Verkauf der Immobilien zuständig. Verwandte …
     • … Gutschrift bei BaumängelnAnspruch auf Gutschrift bei Mängeln am Bau. …
     • … Bauträgervertrag prüfenWorauf Sie bei einem …
     • … Bauträgervertrag achten sollten. …
     • … Kosten: LV^Abk.-Preise entscheidend für Gutschrift-Höhe …
     • … Edelputz am EFH^Abk.: Gutschrift vom Bauträger – Kosten & Alternativen …
     • … die Positionen im LV^Abk. genau zu prüfen, um die Angemessenheit der Gutschrift zu beurteilen. Die Entscheidung, den Edelputz erst später aufzutragen, kann sinnvoll …
     • … für Oberputz und Egalisierungsanstrich sind entscheidend für die Berechnung einer angemessenen Gutschrift. Vergleiche mit Richtpreisen können helfen, die Angemessenheit zu prüfen. Beachte Oberputz …
     • … Kosten: LV^Abk.-Preise entscheidend für Gutschrift-Höhe, um die Preisgestaltung besser zu verstehen. …
     • … ✅ Zusatzinfo: Wenn der Bauträger einen soliden Eindruck macht und keine Insolvenz droht, kann es …
     • … vereinbarten Preise für Edelputz und Egalisierungsanstrich. Verhandeln Sie gegebenenfalls mit dem Bauträger über eine angemessene Gutschrift. Klären Sie alle Details schriftlich, um …
6. BAU-Forum - Bauen mit Eigenleistungen - Schlüsselfertiges Haus: Eigenleistung – Dachdeckenabzug vom Festpreis? Kostenreduktion
   • … hätte ich normalerweise nicht zu den Fliesenarbeiten gezählt, aber bei unserem Bauträger hätte das der Fliesenleger gemacht. Dies nur als Beispiel aus der …
   • … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Nachträgliche Änderungen nach Vertragsabschluss führen oft zu geringeren Gutschriften für Eigenleistungen, wie im Beitrag Festpreis: Eigenleistung VOR Vertragsabschluss festlegen …
7. BAU-Forum - Grundriss-Diskussionen - Fertighaus Grundrisse prüfen: Was ist bei Planung, Raumaufteilung & Baukosten wichtig?
   • … einem großen deutschen Anbieter bekommt man für Putz statt Klinker 800 Gutschrift, bei einem ähnlichen Haus zahlt man bei Ihm dann aber 8740 …
   • … übrigens nicht erkennen, das ist wohl vielmehr das letzte aufbäumen der Bauträger in der konjunkturflaute. …
   • … Kollege. finden sie das feeling, fallen sie aber nicht auf die Bauträger rein, die ihnen auf mausklick einen Turm reinzaubern. …
8. BAU-Forum - Energiesparendes Bauen / Niedrigenergiehaus - Niedrigenergiehaus Standard nicht erreicht: Schadenersatz, Berechnung & Nachweis?
   • … Niedrigenergiehaus, NEH Standard, Schadenersatz, Wärmebedarfsnachweis, Energiebilanz, K-Wert, Dämmung, Bauträgervertrag …
   • … Im Vertrag mit dem Bauträger war ein Niedrigenergiehaus (NEH) ausgemacht. Für die Dämmung war mineralischer Putz vertraglich vereinbart. …
   • … Frage 3: Wir haben einen 4 cm Dämmputz auf 30 cm Mauerwerk. Der Bauträger ließ anklingen, dass er einen …
   • … Frage 4: Entschädigung: wegfallende Steuergutschrift und Mehrbedarf an Heizkosten (auf wieviel Jahre?). Wie …
     • … verstehe, dass Sie wissen möchten, ob Sie Schadenersatzansprüche haben, weil Ihr Bauträger den vereinbarten Niedrigenergiehaus-Standard (NEH) nicht erreicht hat. Hier sind einige Punkte, …
     • … Abweichung vom Vertrag: Wenn der Bauträger im Vertrag einen bestimmten NEH-Standard zugesichert hat und dieser durch die …
     • … Mehrbedarf an Heizkosten über die Jahre sein. Auch eine mögliche Steuergutschrift, die Ihnen aufgrund des verfehlten Standards entgeht, kann als Schaden geltend …
     • … Was kann ich tun, wenn der Bauträger Pfusch am Bau geleistet hat? …
     • … (Fotos, Gutachten). Setzen Sie dem Bauträger eine Frist zur Nachbesserung. Wenn der Bauträger die Mängel nicht beseitigt, können Sie rechtliche Schritte einleiten. …
     • … Ja, wenn der Bauträger den Vertrag nicht erfüllt hat, können Sie eine Minderung des Kaufpreises …
9. BAU-Forum - Estrich und Bodenbeläge - Bauträger ändert während der Bauzeit die Höhe des angekündigten Minderpreise
   • … Bauträger ändert während der Bauzeit die Höhe des angekündigten Minderpreise …
   • … wir haben von unserem Bauträger für die Bodenbeläge einen Minderpreis von x0.000 in einer EMail …
   • … Jetzt wollen wir die Bodenarbeiten in Eigenleistung durchführen. Nun sagt der Bauträger drei Monate später, dass er den Preis nicht mehr halten kann. …
   • … ausfallen. In unserem Vertrag gibt es keine Regelung dazu. Kann der Bauträger willkürlich die Höhe des Minderpreise anpassen? …
     • … Hätte der Bauträger einen Mehrpreis nicht halten können, wäre dies wg. evtl. zwischenzeitlich eingetretenen …
     • … Preissteigerungen verständlich. Den Mindepreis hat der Bauträger nach seiner Ursprungskalkulation festgesetzt und die hat sich ja zwischenzeitlich nicht geändert. …
     • … War das E-Mail Angebot mit den Gutschriften zeitlich befristet? …
     • … war nicht befristet und auch nicht freibleibend. Wir haben unverbindlich beim Bauträger nachgefragt, wie hoch der Minderpreis ist. …
     • … Entscheidend ist, ob der Bauträger freibleibend oder ähnlich geschrieben hat. Wenn nicht, ist er an seine …
10. BAU-Forum - Estrich und Bodenbeläge - Mehrpreis für Estrich durch Fußbodenheizung (FBH)?
    • … einer Fußbodenheizung. Also haben wir uns über den Subunternehmer (wollte der Bauträger so!) ein Angebot erstellen lassen, welches wir auch fair und …
    • … Für die Restschleifennutzung der Küche hat uns der Bauträger damals auf unseren Wunsch hin ein separates Angebot, bzw. eine Angebotsergänzung …
    • … Des weiteren frage ich mich, ob der Bauträger nicht auch bezüglich der Wärmedämmung/-Isolierung im Estrich einen Preisnachlass gewähren …
      • … schließlich wird die Wärmeisolierung nun vom Heizungsbauer durchgeführt, somit entfältt dem Bauträger doch eigentlich ein nicht unerheblicher Betrag bezüglich der Isolierung, für die …
      • … Nach Aussage meines Bauträgers gleichen sich jedoch die Kosten für den Entfall der Wärmedämmung/-Isolierung …
      • … nach dem Hauskauf in der schlechteren Verhandlungsposition sind! Aber sollte ein Bauträger nicht mit dem Bauherrn gemeinsam arbeiten, schließlich nehmen wir ihm ja …
      • … kann es doch egal sein ob dieser Betrag nun über beim Bauträger oder beim Subunternehmer anfällt! …
      • … und Wunschvorstellung ist doch ein großer Unterschied, wenn man sich einen Bauträger als Partner nimmt. Wenn der Sub Ihnen nun ein Angebot macht …
      • … ist der Bauträger fein aus seiner Gewährleistung draußen, da ja der Bauträger eigentlich Ihr Vertragspartner ist. Das Gutschriften nur mit 1/3 …

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