BHW Bausparvertrag: Kündigen, Sonderzahlung oder Tilgung? Vor- und Nachteile prüfen!
BAU-Forum: Baufinanzierung

BHW Bausparvertrag: Kündigen, Sonderzahlung oder Tilgung? Vor- und Nachteile prüfen!

Hallo,
ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. mein bhw-Berater kann od. will mich nicht richtig verstehen (oder ich ihn? kratz).
Folgende Situation: Bausparvertrag bhw dispo maxx 5 %; Guthabenverzinsung 2 % ; Summe: 93000 € ; Vertrag besteht seit 06.2003 ; kontostand 12700 € guthaben ;
Abschlussgebühr 930 €.
Hatte meinem Berater gesagt das ich noch dieses Jahr 25000 € benötige und ich deshalb meinen Bausparvertrag
Kündigen möchte. wollte dann den Rest (12300 €) über ein normales Bankdarlehn beziehen.
Daraufhin sagte er mir das es besser wäre einen neuen Vertrag über 50000 € abzuschließen wovon 25000 € sofort ausbezahlt werden könnten. nach der ansparphase (3j. /5 mon.) könnte ich dann den bestehenden Vertrag auflösen . dieser würde dann mit bonus rückwirkend zu 4,25 % verzinst und könnte dann als Sonderzahlung (kostenfrei?) komplett in die Tilgung gesteckt werden.
Was wäre denn die günstigste Lösung für mich? Kann ich die abschlussgebühr irgendwie retten wenn ich den Vertrag teile od. die Bausparsumme reduziere? oder gibt's dann auch wieder unnötige kosten?
Bin für jeden Tipp dankbar.
Gruß Katja
HILFEEEEEEE
  • Name:
  • Katja
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie unsicher sind, wie Sie mit Ihrem BHW Bausparvertrag (Dispo Maxx) am besten umgehen sollen. Es gibt mehrere Optionen, die ich Ihnen aufzeigen kann:

    • Kündigung: Dies ist eine Möglichkeit, um schnell an das Guthaben zu gelangen. Beachten Sie jedoch, dass Sie möglicherweise auf Zinsvorteile und staatliche Förderungen verzichten.
    • Sonderzahlung: Eine Sonderzahlung kann die Bausparsumme schneller erreichen und somit die Zuteilung des Darlehens ermöglichen. Prüfen Sie, ob dies für Ihre finanzielle Situation sinnvoll ist.
    • Tilgung eines Bankdarlehens: Nutzen Sie das Bausparguthaben zur Tilgung eines bestehenden Bankdarlehens, um Zinskosten zu sparen.

    Ich empfehle, die Vor- und Nachteile jeder Option genau abzuwägen und Ihre persönliche finanzielle Situation zu berücksichtigen.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von einem unabhängigen Finanzberater beraten, der nicht an die BHW gebunden ist, um eine objektive Entscheidung zu treffen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Bausparsumme
    Die Bausparsumme ist die vertraglich vereinbarte Summe, die sich aus dem angesparten Guthaben und dem später gewährten Bauspardarlehen zusammensetzt. Sie dient als Grundlage für die Berechnung von Zinsen und Gebühren.
    Verwandte Begriffe: Guthaben, Bauspardarlehen, Zuteilung.
    Guthabenverzinsung
    Die Guthabenverzinsung ist der Zinssatz, den der Bausparer auf sein angespartes Guthaben erhält. Sie ist in der Regel niedriger als der Darlehenszins.
    Verwandte Begriffe: Zinsen, Guthaben, Bausparvertrag.
    Bauspardarlehen
    Das Bauspardarlehen ist ein zinsgünstiges Darlehen, das dem Bausparer nach Zuteilung des Vertrages gewährt wird. Es dient zur Finanzierung von Wohnraum.
    Verwandte Begriffe: Darlehen, Zuteilung, Bausparsumme.
    Zuteilung
    Die Zuteilung ist der Zeitpunkt, an dem der Bausparvertrag die Voraussetzungen für die Auszahlung des Bauspardarlehens erfüllt. Dies ist in der Regel der Fall, wenn ein bestimmter Prozentsatz der Bausparsumme angespart wurde.
    Verwandte Begriffe: Bausparsumme, Ansparphase, Bauspardarlehen.
    Tilgung
    Tilgung bezeichnet die regelmäßige Rückzahlung eines Darlehens in Raten. Ein Teil der Rate dient zur Zahlung der Zinsen, der andere Teil zur Verringerung der Restschuld.
    Verwandte Begriffe: Darlehen, Zinsen, Restschuld.
    Sonderzahlung
    Eine Sonderzahlung ist eine zusätzliche Einzahlung auf den Bausparvertrag, die über die regulären Sparraten hinausgeht. Sie kann dazu beitragen, die Bausparsumme schneller zu erreichen.
    Verwandte Begriffe: Bausparsumme, Sparrate, Guthaben.
    Dispo Maxx
    Dispo Maxx ist ein Produktname eines Bausparvertrags der BHW. Die genauen Konditionen und Vorteile sind den Vertragsunterlagen zu entnehmen.
    Verwandte Begriffe: BHW, Bausparvertrag, Produktname.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was bedeutet die Bausparsumme?
      Die Bausparsumme ist die Summe aus Ihrem angesparten Guthaben und dem Bauspardarlehen, das Ihnen bei Zuteilung des Vertrages gewährt wird. Sie ist die Grundlage für die Berechnung der Zinsen und Gebühren.
    2. Was ist der Unterschied zwischen Guthabenverzinsung und Darlehenszins?
      Die Guthabenverzinsung ist der Zinssatz, den Sie auf Ihr angespartes Guthaben erhalten. Der Darlehenszins ist der Zinssatz, den Sie auf das Bauspardarlehen zahlen müssen, sobald der Vertrag zuteilungsreif ist und Sie das Darlehen in Anspruch nehmen.
    3. Wann ist ein Bausparvertrag zuteilungsreif?
      Ein Bausparvertrag ist zuteilungsreif, wenn Sie einen bestimmten Prozentsatz (z.B. 40% oder 50%) der Bausparsumme angespart haben und die Mindestsparzeit erreicht ist. Die genauen Bedingungen sind in Ihrem Bausparvertrag festgelegt.
    4. Was bedeutet Tilgung?
      Tilgung bedeutet die Rückzahlung eines Darlehens in regelmäßigen Raten. Ein Teil der Rate dient zur Zahlung der Zinsen, der andere Teil zur Verringerung der Restschuld.
    5. Was ist eine Sonderzahlung?
      Eine Sonderzahlung ist eine zusätzliche Einzahlung auf den Bausparvertrag, die über die regulären Sparraten hinausgeht. Sie kann dazu beitragen, die Bausparsumme schneller zu erreichen und somit die Zuteilung des Darlehens zu beschleunigen.
    6. Welche staatlichen Förderungen gibt es für Bausparverträge?
      Es gibt verschiedene staatliche Förderungen für Bausparverträge, wie z.B. die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage. Die genauen Voraussetzungen und Förderbeträge sind abhängig von Ihrem Einkommen und den jeweiligen Förderrichtlinien.
    7. Was ist ein Dispo Maxx Vertrag?
      Ein Dispo Maxx Vertrag ist ein spezieller Bausparvertrag der BHW, der möglicherweise besondere Konditionen oder Vorteile bietet. Die genauen Details entnehmen Sie bitte Ihren Vertragsunterlagen.
    8. Wie wirkt sich eine Kündigung auf die staatlichen Förderungen aus?
      Wenn Sie einen Bausparvertrag vorzeitig kündigen, können Sie möglicherweise auf bereits erhaltene staatliche Förderungen verzichten müssen. Die genauen Bedingungen sind in den Förderrichtlinien festgelegt.

    🔗 Verwandte Themen

    • Bausparvertrag Vergleich
      Vergleich verschiedener Bausparverträge hinsichtlich Zinsen, Gebühren und Förderungen.
    • Vor- und Nachteile Bausparen
      Eine Gegenüberstellung der Vorteile und Nachteile von Bausparverträgen im Vergleich zu anderen Anlageformen.
    • Kündigung Bausparvertrag
      Informationen zum Vorgehen und den Konsequenzen bei der Kündigung eines Bausparvertrags.
    • Umschuldung Bausparvertrag
      Möglichkeiten und Bedingungen für die Umschuldung eines Bausparvertrags.
    • Bausparvertrag für Kinder
      Informationen zu Bausparverträgen, die speziell auf die Bedürfnisse von Kindern und Jugendlichen zugeschnitten sind.

  2. BHW Bausparvertrag: Gesamtkosten verschiedener Optionen prüfen!

    Und wieviel Provision bekommt Ihr Berater?
    Lassen Sie sich das ganze doch bitte komplett ausrechen, was Sie mit welcher Variante als GESAMTKOSTEN bezahlen.
    Also Vertrag auflösen (mit dem ggf. Nachteil dem Verlust der Abschlussgebühr) und den Kosten für einen Bankkredit und was die vom Berater ermittelte Variante mit neuem bspw Sie kostet.
    Das können wir hier nicht für Sie machen. Und dann müssen Sie entscheiden.
    Klar sein dürfte, dass er Sie als Kunde nicht verlieren will. Würde die Bank aber vrtml. auch so machen. Da ist also erstmals nichts verwerfliches.
    Interessant für Sie ist nur was am Ende das ganze kostet (bzw. spart). Gesamtkosten, nicht einfach nur günstiger Zinssatz.
    Keine Rechtsberatung, nur Laie.

  3. BHW Bausparvertrag: Teilung zur Reduzierung der Abschlussgebühr

    Foto von Vinzenz Hillermann

    Info
    Hallo
    mein Vorschreiber hat Recht. Die Gesamtkosten müssen für Sie transparent sein.
    Hierbei ist es so, dass bei einer unproportionalen Teilung bei Ihnen nur die anteilige Abschlussgebühr des bestehenden BSV verloren geht. Möglichkeit: Sie teilen € 93.000,00 in € 25.000,00 mit kompletten Guthaben und € 68.000,00 mit restlicher Bausparsumme und 0 € Guthaben.
    Dann nehmen Sie eine Zwischenkredit auf bis zur Zuteilung des BSV € 25.000,00. Dann verlieren Sie nur die AGAbk. € 250,00. Wichtig wäre, wie hoch das Bauspardarlehen hier verzinst wird. Sind es die 5 % Bauspardarlehenszins? Das wäre hoch, aber in der Summe bei etwa € 12.300,00 Darlehen nicht soooo hoch.
    Die Gesamtkosten sind hierbei ja gering. Es muss ein Zwischenkredit sein, da bei der solchen Teilung der BSV einige Monate benötigt zur Zuteilung.
    Aber auf jeden Fall benötigt er weniger Zeit als die 3 Jahre des neuen Sofortkredites.
    ABER, wenn es wirklich so ist, dass Sie bei Zuteilung des bestehenden BSV rückwirkend die 4,25 % Zins erhalten, dann ist das GOLD Wert. Solche Tageszinsen gibt es ja aktuell gar nicht mehr.
    Ich habe 17 Jahre lang bei einer anderen Bausparkasse gearbeitet und diese Tarife mit Guthaben und Zinsbonus werden aus Bankensicht gerne aufgelöst, wenn Sie das möchten.
    Durch unproportionale Teilung würden Sie sicherlich den Zinsbonus für die € 68000 verlieren.
    Mein Vorschlag: Lassen Sie den Zinsbonus weg und lassen Sie vorlegen von der Hauptverwaltung, nicht vom Berater:
    a) Gesamtkosten Sofortkredit bis vollständige Rückzahlung
    b) Gesamtkosten Bauspardarlehen € 25000 aus obiger Variante.
    Dann Gegenüberstellung. Variante a hat sicher mehr Gesamtkosten  -  dass muss man dann abwägen zu der Möglichkeit der Tageszinsen mit Bonus.

  4. Bausparvertrag vs. Bankdarlehen: Einfachheit und aktuelle Zinsen

    Bausparvertrag
    Hallo, oh ja, es ist meistens so, dass Sie als "Leihe" bei Kombinationen mit einem Bausparvertrag leicht den Durchblick verlieren können. Wichtig ist, Sie müssen das verstehen, was sie unterschreiben wollen. Wenn Ihnen das alles zu kompliziert ist, dann denke ich mal, wäre ein ganz normales Darlehen mit Zins und Tilgung die bessere Variante. Zumal die Zinssätze z.Z. sehr günstig sind. Und so ein Darlehen bekommen Sie bei guten Anbietern völlig ohne Gebühren.
    Lassen Sie sich den Tilgungsplan (Festzins z.B. 20 Jahre) ausdrucken und Sie wissen genau, wo Sie wann stehen.
    MfG Udo Kreisel Stralsund
  5. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    BHW Bausparvertrag: Kündigen, Sonderzahlung oder Tilgung?

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die optimale Nutzung eines BHW Bausparvertrags (Dispo Maxx) mit einer Bausparsumme von 93.000 €. Es werden verschiedene Optionen wie Kündigung, Sonderzahlung und Tilgung beleuchtet. Ein wichtiger Aspekt ist die Transparenz der Gesamtkosten bei jeder Variante, einschließlich potenzieller Verluste der Abschlussgebühr und Zinsen. Alternativ wird ein Bankdarlehen in Betracht gezogen, insbesondere angesichts der aktuell günstigen Zinssätze. Die Teilung der Bausparsumme kann helfen, die Abschlussgebühr zu reduzieren.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Vor einer Entscheidung sollten die Gesamtkosten aller Optionen detailliert berechnet und verglichen werden, wie im Beitrag BHW Bausparvertrag: Gesamtkosten verschiedener Optionen prüfen! betont wird. Dies beinhaltet den möglichen Verlust der Abschlussgebühr bei Kündigung und die Kosten eines Bankkredits.

    💰 Zusatzinfo: Eine unproportionale Teilung der Bausparsumme kann dazu führen, dass nur ein Teil der Abschlussgebühr verloren geht. Dies wird im Beitrag BHW Bausparvertrag: Teilung zur Reduzierung der Abschlussgebühr erläutert. Es ist wichtig, die Bedingungen für eine solche Teilung genau zu prüfen.

    ✅ Empfehlung: Wenn die Komplexität eines Bausparvertrags unübersichtlich erscheint, kann ein normales Darlehen mit festen Zinsen und Tilgung eine einfachere und transparentere Alternative sein, besonders bei den derzeit niedrigen Zinssätzen. Dies wird im Beitrag Bausparvertrag vs. Bankdarlehen: Einfachheit und aktuelle Zinsen angeraten.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von unabhängiger Stelle (Verbraucherzentrale, unabhängiger Finanzberater) beraten, um die Vor- und Nachteile der verschiedenen Optionen für Ihren BHW Bausparvertrag abzuwägen. Achten Sie auf die Gesamtkosten und berücksichtigen Sie Ihre individuellen finanziellen Ziele.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Interne Fundstellen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "BHW, Bausparvertrag". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Baufinanzierung - 100% Hausfinanzierung mit Hypothek & Bausparer: Sinnvoll oder riskant für 4 Personen?
  2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekten-Nachtrag bei Hausaufstockung: Kostenexplosion & Finanzierungslösungen?
  3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenkosten beim Hausbau: Was gehört zu den 'Kosten des Bauwerks' & welche Phasen gibt es?
  4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Hausbau planen: Architekt vs. Bauträger? Kosten, Grundrisse & Erfahrungen für Einfamilienhaus
  5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt ja oder nein? Kosten, Nutzen & Risiken der Hausbauplanung ohne Architekten?
  6. BAU-Forum - Bauen mit Eigenleistungen - Holzhausbausatz: Anbietervergleich, Kosten & Eigenleistung bei 125 m² Nähe Hamburg?
  7. BAU-Forum - Bauen mit Eigenleistungen - Massa Fertighaus Erfahrungen: Was Bauherren berichten – Vor- und Nachteile?
  8. BAU-Forum - Alten- und behindertengerechtes Planen und Bauen - Bauen als behinderte, alleinerziehende Mutter: Welche Förderungen & Zuschüsse gibt es?
  9. BAU-Forum - Dach - Aufdachdämmung im Altbau: Kosten, Materialien & Erfahrungen mit Thermodach?
  10. BAU-Forum - Energiesparendes Bauen / Niedrigenergiehaus - Holzrahmenbauweise mit Bausparkasse Mainz: Erfahrungen, Vor- & Nachteile?

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "BHW, Bausparvertrag" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "BHW, Bausparvertrag" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: BHW Bausparvertrag: Kündigen, Sonderzahlung oder Tilgung? Vor- und Nachteile prüfen!
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: BHW Bausparvertrag: Kündigen oder Alternativen?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: BHW,Bausparvertrag,kündigen,Sonderzahlung,Tilgung,Dispo Maxx,Bausparsumme,Guthabenverzinsung
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Zur Verbesserung unseres Angebots (z.B. YouTube-Video-Einbindung, Google-BAU-Suche) werden Cookies nur nach Ihrer Zustimmung genutzt Datenschutz | Impressum

ZUSTIMMEN
✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼