Hallo,
wir haben vor einiger Zeit von der Stadt ein Grundstück in einem
Neubaugebiet erworben. Wir haben den notariellen Kaufvertarg
abgeschlossen und 1/3 des Kaufpreises bezahlt. Die restlichen
2/3 sind fällig nach Fertigstellung der Erschließung
(voraussichtlich Septemper). Mit dem Bau kann und sollte aber
früher begonnen werden (ca. Mitte August), sonst kommt gleich
Winter und es läuft nicht mehr.
Das Geld für das Grundstück haben wir liegen, für den Hausbau
brauchen wir eine Baufinanzierung, die wir in Anspruch nehmen
müssen noch bevor das Grundstück auf uns übertragen wird.
Im Prinzip wäre alles finanziell gedeckt, das Problem ist nur,
die Bank zahlt kein Cent, bevor die Grundschuld eingetragen wird.
Zu der Zeit ist aber noch die Stadt die Eigentümerin und nicht
wir...
Wie wird so ein Fall gelöst, wie wird es üblicherweise gehandelt?
Welche Extrakosten sind zu erwaten zum Standardvorgen "Warten
bis das Grundstück uns gehört"?
Mein Bauchgefühl sagt mir, der Bank dürfte es eigentlich egal
sein, wem das Grundstück noch gehört, Hauptsache die Grundschuld
ist da. Die Stadt muß nur irgendwelche Sicherheit bekommen, dass
wir auch tatsächlich zahlen - was weiss ich über ein Notarkonto
oder sonstwas.
Vielen Dank