Baubeschreibung  -  Wärmeschutz  -  Okay?
BAU-Forum: Energieeinsparverordnung EnEV

Nur ein Satz und doch schon volle Offenbarung!
Fragen Sie mal nach, ob er (der Bauträger) das Beiblatt 2 zur DIN^Abk. 4108 kennt, und wie's mit der Überprüfung der Luftdichtheit aussieht.

Das Datum stimmt, das damit sicher die EnEV^Abk. gemeint ist. Aber bedenklich sollte es stimmen, wenn ein Bauunternehmen (Bauträger usw.) falsche Fachbegriffe verwendet. Der Wärmeschutznachweis bzw. Wärmebedarfsausweis (fast Synonyme) gehört zu den erforderlichen Unterlagen genauso wie die Statik. Ob diese Unterlagen aber beim Bauantrag sein müssen, hängt von Gebäudegröße und Bundesland ab.

Der Planer ist aber dafür verantwortlich, das diese Unterlagen auf der Baustelle vorhanden sind. Und der Bauherr muss diese Unterlagen auch erhalten. Manchmal geht die Diskussion, ob man die Unterlagen auf kostenlos einklagen kann. Also besser die kostenlose Übergabe der Unterlagen mit in den Werkvertrag reinschreiben. Auch wenn Kaufvertrag drüber steht  -  es ist ein Werkvertrag.

inwiefern hängt das von der Gebäudegröße ab?

Die erforderlichen Unterlagen hängen nicht von der Gebäudegröße ab. Aber zum Prüfer müssen in Brandenburg z.B. vereinfacht nur Gebäude mit mehr als 150 m² Nutzfläche und/oder weiteren Kriterien gehen. Also kein technisches, sondern ein rechtliches Problem. Manche Bauämter wollen trotzdem die Unterlagen sehen, ob sie vorhanden sind.

Sind Bauträger seit dem 01.02.2002 verpflichtet nach der Energieeinsparverordnung (EnEV^Abk.) zu bauen?
Oder nur wenn dies ausdrücklich im Vertrag geregelt ist, reicht es dann aus, wenn die Vertragsregelung so geändert wird: " Erstellung schlüsselfertiger Massivhäuser gem. der ab dem 01.02.2002 gültigen Energieeinsparverordnung"