Wir möchten hier unseren Grundriss mal zur Diskussion stellen, da wir auch Meinungen von Dritten hören wollen. Dazu ist anzumerken: unser Baufeld ist 21 m breit und 13 m tief. Die Stadt gibt vor, die Auffahrt links zu setzen, das entspricht unserer Südseite. Der Hauseingang würde dann im Osten liegen. Wir möchten im SZ Bodentiefe Fenster haben, da dieser Ausblick unverbaut ist und wir auf das freie Feld blicken können. Die Speisekammer wird nicht diese Form behalten, wird aber auf jeden Fall gewünscht. Im WZ brauchen wir unbedingt genügend Stellfläche für den TV und eine Dolby-Surround-Anlage. Also, was meinen Sie? - https://fotoalbum.web.de/gast/Kathleensander/hausbau

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme GoogleAI-Analyse Ich analysiere Ihren Grundrissentwurf und gebe Ihnen erste Einschätzungen zur Optimierung. Da ich den vollständigen Text nicht habe, beziehe ich mich auf die genannten Stichpunkte. Raumaufteilung: Überlegen Sie, ob die Anordnung der Räume Ihren Bedürfnissen entspricht. Eine Speisekammer ist praktisch, sollte aber gut erreichbar sein. Die Ausrichtung der Räume nach Himmelsrichtung (Südseite für Wohnräume) ist sinnvoll. Fenster: Bodentiefe Fenster bieten viel Licht und einen schönen Ausblick. Achten Sie auf den Wärmeschutz (U-Wert) und ggf. Sonnenschutz, besonders auf der Südseite. Stellflächen: Planen Sie ausreichend Stellfläche für Möbel und Geräte ein. Eine Dolby Surround Anlage benötigt Platz für Lautsprecher und Verkabelung. 👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie Ihren Grundriss von einem Architekten oder Bauplaner detailliert prüfen und optimieren. Berücksichtigen Sie dabei Ihre individuellen Bedürfnisse und die örtlichen Gegebenheiten. 📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt Grundriss Eine maßstabsgetreue, horizontale Schnittzeichnung eines Gebäudes, die die Anordnung der Räume, Fenster, Türen und Treppen zeigt. Er dient als Grundlage für die Planung und den Bau eines Gebäudes. Verwandte Begriffe: Bauplan, Schnittzeichnung, Ansicht. Raumaufteilung Die Anordnung und Größe der einzelnen Räume innerhalb eines Gebäudes. Eine gute Raumaufteilung berücksichtigt die Bedürfnisse der Bewohner und die Funktion der Räume. Verwandte Begriffe: Grundriss, Zonierung, Erschließung. Bodentiefe Fenster Fenster, die bis zum Fußboden reichen und viel Tageslicht in den Raum lassen. Sie bieten einen freien Ausblick und können das Raumgefühl verbessern. Verwandte Begriffe: Panoramafenster, Fassadenfenster, Lichtband. Stellfläche Die Fläche, die für die Aufstellung von Möbeln, Geräten und anderen Gegenständen zur Verfügung steht. Eine ausreichende Stellfläche ist wichtig für die Funktionalität und den Komfort eines Raumes. Verwandte Begriffe: Nutzfläche, Verkehrsfläche, Funktionsfläche. Speisekammer Ein separater Raum oder Schrank zur Lagerung von Lebensmitteln. Eine Speisekammer sollte kühl, trocken und gut belüftet sein. Verwandte Begriffe: Vorratsraum, Kühlraum, Lagerraum. Dolby Surround Ein Mehrkanal-Tonsystem, das ein räumliches Klangerlebnis erzeugt. Für Dolby Surround werden mehrere Lautsprecher benötigt, die im Raum verteilt angeordnet werden. Verwandte Begriffe: Heimkino, Surround Sound, Mehrkanalton. U-Wert Der Wärmedurchgangskoeffizient, der angibt, wie viel Wärme durch ein Bauteil (z.B. Fenster) verloren geht. Je niedriger der U-Wert, desto besser ist die Wärmedämmung. Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Wärmeverlust, Energieeffizienz. ❓ Häufige Fragen (FAQ) Was ist bei der Planung von bodentiefen Fenstern zu beachten? Bodentiefe Fenster bieten viel Tageslicht und einen schönen Ausblick, erfordern aber auch eine sorgfältige Planung hinsichtlich Wärmeschutz, Sonnenschutz und Einbruchsicherheit. Achten Sie auf hochwertige Verglasung mit niedrigem U-Wert und ggf. auf eine zusätzliche Beschattung. Wie plane ich eine Speisekammer optimal? Eine Speisekammer sollte kühl, trocken und gut belüftet sein. Die ideale Lage ist in der Nähe der Küche, aber nicht direkt an einer Außenwand. Regale und Ablageflächen sollten flexibel anpassbar sein. Welche Aspekte sind bei der Integration einer Dolby Surround Anlage zu berücksichtigen? Planen Sie ausreichend Platz für die Lautsprecher und die Verkabelung ein. Die Positionierung der Lautsprecher ist entscheidend für den optimalen Klang. Achten Sie auf eine schallabsorbierende Gestaltung des Raumes, um unerwünschte Reflexionen zu vermeiden. Wie wichtig ist die Ausrichtung der Räume nach Himmelsrichtung? Die Ausrichtung der Räume beeinflusst das Raumklima und den Energieverbrauch. Wohnräume sollten idealerweise nach Süden ausgerichtet sein, um möglichst viel Sonnenlicht zu erhalten. Schlafzimmer können nach Osten ausgerichtet sein, um von der Morgensonne zu profitieren. Was ist bei der Planung von Stellflächen zu beachten? Planen Sie ausreichend Stellfläche für Möbel, Geräte und persönliche Gegenstände ein. Berücksichtigen Sie dabei Ihre aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse. Eine flexible Gestaltung der Stellflächen ermöglicht eine Anpassung an veränderte Lebensumstände. Wie finde ich einen geeigneten Architekten oder Bauplaner? Fragen Sie Freunde, Bekannte oder Kollegen nach Empfehlungen. Recherchieren Sie online nach Architekten und Bauplanern in Ihrer Region und prüfen Sie deren Referenzen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Welche Rolle spielt die Einhaltung von Bauvorschriften bei der Grundrissplanung? Die Einhaltung von Bauvorschriften ist essenziell für die Genehmigungsfähigkeit Ihres Bauvorhabens. Ein Architekt oder Bauplaner kennt die geltenden Vorschriften und kann sicherstellen, dass Ihr Grundriss diesen entspricht. Wie kann ich meinen Grundriss nachträglich verändern? Nachträgliche Änderungen am Grundriss sind oft aufwendig und kostspielig. Planen Sie daher von Anfang an sorgfältig und berücksichtigen Sie Ihre langfristigen Bedürfnisse. Kleinere Änderungen, wie das Versetzen von Wänden, sind in der Regel einfacher umzusetzen als größere Eingriffe in die Statik des Gebäudes. 🔗 Verwandte Themen Energieeffiziente Fenster Informationen zu verschiedenen Fensterarten und deren Wärmedämmeigenschaften. Optimale Raumausleuchtung Tipps zur Planung der Beleuchtung in verschiedenen Räumen. Schallschutz im Wohnbereich Maßnahmen zur Reduzierung von Lärmbelästigung in Wohnräumen. Barrierefreies Wohnen Aspekte der Planung von Wohnräumen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Smart Home Integration Möglichkeiten zur Steuerung von Haustechnik über ein Smart Home System.

von vorne anfangen liebe Kathleen, auch wenn's weh tut, ein ganz, ganz schlechter Grundriss. Es ist überhaupt kein Konzept zu erkennen. Die Räume sind teilweise schon fast unbrauchbar. (OG, schlauchförmiges Bad, Arbeitszimmer ...) Auch wenn die Speisekammer so nicht ausgeführt werden soll, auf so eine Idee kann nur jemand kommen, der keine Ahnung hat. Mal ehrlich, wer hat das geplant? Wer baut das Haus? Ein Haus sollte so geplant werden, dass man aus dem Grundstück das Optimum herausholt. Kann mir bei einer Grundstücktiefe von 13 m nicht vorstellen, dass das jetzt so ist. Ein Lageplan wäre auch interessant. viele Grüße

danke für die ehrliche Meinung ... dieses Haus wurde nach unseren wünschen von einem überregionalen Bauträger geplant. Wir sind uns auch immer noch nicht schlüssig, ob wir mit Bauträger oder Architekt bauen wollen. vielleicht sollten wir doch einen Architekt nehmen? im Bad sollen die Sanitärobjekte nicht wie dargestellt angeordnet werden, das wollen wir uns noch offen lassen.

dann empfehle ich wiedermal folgende Seiten gut durchzulesen: - http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=485 Bitte überlegt, dass ihr die wahrscheinlich größte Investition Eures Lebens tätigen werdet. Sucht Euch einen richtigen Architekten. Sagt Ihm was Ihr braucht. Z.B. HWR, Speisekammer, Küche, Essen/Wohnen, Arbeitszimmer, Bad, 1 KZ, 1SZ ... Mehr braucht es gar nicht. Ein guter Architekt wird einen guten Entwurf abliefern, und das OPTIMUM aus Grundstück UND Haus herausholen. Dann werdet Ihr hoffentlich auch den Unterschied sehen.

das geht wirklich entschieden besser. Es scheint als habe man Ihre "Grobvorstellungen" 1:1 übernommen. Von echter Planung kann man bei diesem Ergebnis nicht sprechen. Hat das ein Architekt des Bauträger gezeichnet oder ein Verkäufer?

das glaube ich auch ... das glaube ich auch aber was meinen Sie genau damit "es geht auch besser"? natürlich haben wir schon vorgaben gemacht, d.h. welche Zimmer sollen wo liegen, ungefähre Größe, Fenster etc. gibt es da so viele Varianten? denn wie gesagt, man muss ja auch die Himmelsrichtungen bedenken. aber Sie haben schon recht, geplant hat das ganze der Hausverkäufer (Bauingenieur). muss dazu sagen, wir sind sehr vorsichtige leutchen :-) uns schreckt beim Architekt ab, dass wir nicht wie beim Bauträger einen Festpreis bekommen. Wir wissen doch letztendlich erst, was der Spaß kostet, wenn die Ausschreibungen gelaufen sind. Zumindest hat unser Favoriten-Architekt keine weiteren Aussagen zum Preis gemacht, nur dass der m² bei ca. 1000 € liegen wird und da ist der Bauträger nun mal günstiger. Klar da kommt denn noch die Bemusterung aber da wissen wir wenigstens, wo unsere finanziellen Grenzen sind. Oder müsste der Architekt auch schon vorher etwas sagen können über den ungefähren Preis?

Jau ... Hallo Kathleen, auch Ihr habt mal wieder ein ARCON-Ableger zur Erfüllung eurer Hausträume bemüht?!? Generell ist dagegen nichts einzuwenden, aber grundsätzliche Planungsregeln sollten beachtet werden. Eurer Entwurf erinnert mich stark an Standardentwürfe diverser Fertighaushersteller, mit dem kleinen Unterschied, dass deren Entwürfe auf max. (eigene) Wirtschaftlichkeit ausgefeilt sind - bestimmt ein wenig abgeschaut - gelle?! Das Bad im OG ist sehr ungünstig platziert (Leitungswege), sowas gehört oberhalb von Küche oder Gäste Klo im EG. Die Eingangssituaton ist sehr beengt. Ihr habt zu Statikers Freuden so schön im EG eine tragende Wand in die Mittelachse gelegt, im OG ist sie weg => wird teurer. Der HWR im EG dürfte von der Raumgröße schon funktionieren, aber er liegt ungünstig weit weg von der Küche =>lange Wege für die / den Hausfrau / Hausmann. 40 m² Wohnzimmer ist schön aber mit fast 10 m Raumlänge müsstet Ihr eine lichte Fertigraumhöhe von mind. 2,60 m einrechnen (teuer), ansonsten erschlägt euch der Raum mit der Decke. Im OG das Bett unter ein großes Gaubenfenster zu legen ist in der Werbung im TV dolle - aber immer übers Bett kraxeln zum lüften? Na ja, paar Punkte die mir spontan aufgefallen sind. geht analytisch vor - Raumprogramm aufstellen (welche und wie viele Räume braucht ihr, wo haltet ihr euch am meisten auf und wie groß müssen diese Räume sein), gerne auch zeichen mit ARCON, aber dann auch mit kpl. Möblierung - funktionieren denn die Räume?! Gruß

Mist ... grade erst jetzt gelesen ... das hat ein Profi gezeichnet? Schlagt dem den Entwurf um die Ohren und schickt ihn nochmals zum Architekt-Studium! so ein Pfuscher! Gruß

@ Achim.. BauImg. ist i.d.R. kein Architekt, sondern Statiker. Und da ist Einfamilienhaus Entwurf nicht unbedingt Hauptvertiefungsrichtung im Studium ;-)) ). @ Fragesteller Klar sagt Ihr Architekt nichts definitives. Ohne halbwegs klare Angaben zu Ausstattung usw. geht das nicht. Und: Je mehr Vorgaben Sie machen, desto weniger kreativ kann der Planer sein. Lasst die Leute doch mal gute Ideen haben! Das Kostenrisiko tragen Sie auch beim Bauträger. Nur versteckt! Wenn dessen Preise nicht reichen wird gespart. Und Sie merkens nicht.

Nix Mist Hallo Achim, die Diskrepanz zwischen dieser Zeichnung und Bauträger-Profi-Entwurf fällt nicht nur Dir auf. Viele Grüße

Grundrissplanung: Optimierungsideen für Raumaufteilung, Fenster & Stellflächen?
BAU-Forum: Grundriss-Diskussionen

Grundrissplanung: Optimierungsideen für Raumaufteilung, Fenster & Stellflächen? 01.06.2005

Wir möchten hier unseren Grundriss mal zur Diskussion stellen, da wir auch Meinungen von Dritten hören wollen.
Dazu ist anzumerken: unser Baufeld ist 21 m breit und 13 m tief.
Die Stadt gibt vor, die Auffahrt links zu setzen, das entspricht unserer Südseite. Der Hauseingang würde dann im Osten liegen. Wir möchten im SZ^Abk. Bodentiefe Fenster haben, da dieser Ausblick unverbaut ist und wir auf das freie Feld blicken können. Die Speisekammer wird nicht diese Form behalten, wird aber auf jeden Fall gewünscht. Im WZ brauchen wir unbedingt genügend Stellfläche für den TV und eine Dolby-Surround-Anlage.
Also, was meinen Sie?

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Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

GoogleAI-Analyse

Ich analysiere Ihren Grundrissentwurf und gebe Ihnen erste Einschätzungen zur Optimierung. Da ich den vollständigen Text nicht habe, beziehe ich mich auf die genannten Stichpunkte.

Raumaufteilung: Überlegen Sie, ob die Anordnung der Räume Ihren Bedürfnissen entspricht. Eine Speisekammer ist praktisch, sollte aber gut erreichbar sein. Die Ausrichtung der Räume nach Himmelsrichtung (Südseite für Wohnräume) ist sinnvoll.

Fenster: Bodentiefe Fenster bieten viel Licht und einen schönen Ausblick. Achten Sie auf den Wärmeschutz (U-Wert) und ggf. Sonnenschutz, besonders auf der Südseite.

Stellflächen: Planen Sie ausreichend Stellfläche für Möbel und Geräte ein. Eine Dolby Surround Anlage benötigt Platz für Lautsprecher und Verkabelung.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie Ihren Grundriss von einem Architekten oder Bauplaner detailliert prüfen und optimieren. Berücksichtigen Sie dabei Ihre individuellen Bedürfnisse und die örtlichen Gegebenheiten.

📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Grundriss

Eine maßstabsgetreue, horizontale Schnittzeichnung eines Gebäudes, die die Anordnung der Räume, Fenster, Türen und Treppen zeigt. Er dient als Grundlage für die Planung und den Bau eines Gebäudes.
Verwandte Begriffe: Bauplan, Schnittzeichnung, Ansicht.

Raumaufteilung

Die Anordnung und Größe der einzelnen Räume innerhalb eines Gebäudes. Eine gute Raumaufteilung berücksichtigt die Bedürfnisse der Bewohner und die Funktion der Räume.
Verwandte Begriffe: Grundriss, Zonierung, Erschließung.

Bodentiefe Fenster

Fenster, die bis zum Fußboden reichen und viel Tageslicht in den Raum lassen. Sie bieten einen freien Ausblick und können das Raumgefühl verbessern.
Verwandte Begriffe: Panoramafenster, Fassadenfenster, Lichtband.

Stellfläche

Die Fläche, die für die Aufstellung von Möbeln, Geräten und anderen Gegenständen zur Verfügung steht. Eine ausreichende Stellfläche ist wichtig für die Funktionalität und den Komfort eines Raumes.
Verwandte Begriffe: Nutzfläche, Verkehrsfläche, Funktionsfläche.

Speisekammer

Ein separater Raum oder Schrank zur Lagerung von Lebensmitteln. Eine Speisekammer sollte kühl, trocken und gut belüftet sein.
Verwandte Begriffe: Vorratsraum, Kühlraum, Lagerraum.

Dolby Surround

Ein Mehrkanal-Tonsystem, das ein räumliches Klangerlebnis erzeugt. Für Dolby Surround werden mehrere Lautsprecher benötigt, die im Raum verteilt angeordnet werden.
Verwandte Begriffe: Heimkino, Surround Sound, Mehrkanalton.

U-Wert

Der Wärmedurchgangskoeffizient, der angibt, wie viel Wärme durch ein Bauteil (z.B. Fenster) verloren geht. Je niedriger der U-Wert, desto besser ist die Wärmedämmung.
Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Wärmeverlust, Energieeffizienz.
❓ Häufige Fragen (FAQ)

Was ist bei der Planung von bodentiefen Fenstern zu beachten?
Bodentiefe Fenster bieten viel Tageslicht und einen schönen Ausblick, erfordern aber auch eine sorgfältige Planung hinsichtlich Wärmeschutz, Sonnenschutz und Einbruchsicherheit. Achten Sie auf hochwertige Verglasung mit niedrigem U-Wert und ggf. auf eine zusätzliche Beschattung.

Wie plane ich eine Speisekammer optimal?
Eine Speisekammer sollte kühl, trocken und gut belüftet sein. Die ideale Lage ist in der Nähe der Küche, aber nicht direkt an einer Außenwand. Regale und Ablageflächen sollten flexibel anpassbar sein.

Welche Aspekte sind bei der Integration einer Dolby Surround Anlage zu berücksichtigen?
Planen Sie ausreichend Platz für die Lautsprecher und die Verkabelung ein. Die Positionierung der Lautsprecher ist entscheidend für den optimalen Klang. Achten Sie auf eine schallabsorbierende Gestaltung des Raumes, um unerwünschte Reflexionen zu vermeiden.

Wie wichtig ist die Ausrichtung der Räume nach Himmelsrichtung?
Die Ausrichtung der Räume beeinflusst das Raumklima und den Energieverbrauch. Wohnräume sollten idealerweise nach Süden ausgerichtet sein, um möglichst viel Sonnenlicht zu erhalten. Schlafzimmer können nach Osten ausgerichtet sein, um von der Morgensonne zu profitieren.

Was ist bei der Planung von Stellflächen zu beachten?
Planen Sie ausreichend Stellfläche für Möbel, Geräte und persönliche Gegenstände ein. Berücksichtigen Sie dabei Ihre aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse. Eine flexible Gestaltung der Stellflächen ermöglicht eine Anpassung an veränderte Lebensumstände.

Wie finde ich einen geeigneten Architekten oder Bauplaner?
Fragen Sie Freunde, Bekannte oder Kollegen nach Empfehlungen. Recherchieren Sie online nach Architekten und Bauplanern in Ihrer Region und prüfen Sie deren Referenzen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Welche Rolle spielt die Einhaltung von Bauvorschriften bei der Grundrissplanung?
Die Einhaltung von Bauvorschriften ist essenziell für die Genehmigungsfähigkeit Ihres Bauvorhabens. Ein Architekt oder Bauplaner kennt die geltenden Vorschriften und kann sicherstellen, dass Ihr Grundriss diesen entspricht.

Wie kann ich meinen Grundriss nachträglich verändern?
Nachträgliche Änderungen am Grundriss sind oft aufwendig und kostspielig. Planen Sie daher von Anfang an sorgfältig und berücksichtigen Sie Ihre langfristigen Bedürfnisse. Kleinere Änderungen, wie das Versetzen von Wänden, sind in der Regel einfacher umzusetzen als größere Eingriffe in die Statik des Gebäudes.
🔗 Verwandte Themen

Energieeffiziente Fenster
Informationen zu verschiedenen Fensterarten und deren Wärmedämmeigenschaften.

Optimale Raumausleuchtung
Tipps zur Planung der Beleuchtung in verschiedenen Räumen.

Schallschutz im Wohnbereich
Maßnahmen zur Reduzierung von Lärmbelästigung in Wohnräumen.

Barrierefreies Wohnen
Aspekte der Planung von Wohnräumen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Smart Home Integration
Möglichkeiten zur Steuerung von Haustechnik über ein Smart Home System.
Grundrissplanung: Konzept fehlt – Unbrauchbare Raumaufteilung! 01.06.2005

von vorne anfangen
liebe Kathleen,
auch wenn's weh tut, ein ganz, ganz schlechter Grundriss.
Es ist überhaupt kein Konzept zu erkennen. Die Räume sind teilweise schon fast unbrauchbar. (OG^Abk., schlauchförmiges Bad, Arbeitszimmer ...)
Auch wenn die Speisekammer so nicht ausgeführt werden soll, auf so eine Idee kann nur jemand kommen, der keine Ahnung hat.
Mal ehrlich, wer hat das geplant? Wer baut das Haus?
Ein Haus sollte so geplant werden, dass man aus dem Grundstück das Optimum herausholt. Kann mir bei einer Grundstücktiefe von 13 m nicht vorstellen, dass das jetzt so ist.
Ein Lageplan wäre auch interessant.
viele Grüße
Name:

Gertrud Liedtke

E-Mail-Adresse anzeigen
Architekt vs. Bauträger: Grundrissplanung überdenken! 01.06.2005

danke für die ehrliche Meinung ...
dieses Haus wurde nach unseren wünschen von einem überregionalen Bauträger geplant. Wir sind uns auch immer noch nicht schlüssig, ob wir mit Bauträger oder Architekt bauen wollen. vielleicht sollten wir doch einen Architekt nehmen?
im Bad sollen die Sanitärobjekte nicht wie dargestellt angeordnet werden, das wollen wir uns noch offen lassen.
Architekt für Grundriss: Individuelle Planung statt Standard! 01.06.2005
dann
empfehle ich wiedermal folgende Seiten gut durchzulesen:
- http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=485
Bitte überlegt, dass ihr die wahrscheinlich größte Investition Eures Lebens tätigen werdet.
Sucht Euch einen richtigen Architekten. Sagt Ihm was Ihr braucht.
Z.B. HWR, Speisekammer, Küche, Essen/Wohnen, Arbeitszimmer, Bad, 1 KZ, 1SZ ...
Mehr braucht es gar nicht. Ein guter Architekt wird einen guten Entwurf abliefern, und das OPTIMUM aus Grundstück UND Haus herausholen.
Dann werdet Ihr hoffentlich auch den Unterschied sehen.
Name:

Gertrud Liedtke

E-Mail-Adresse anzeigen
Grundrissplanung: Echte Planung vs. Grobvorstellungen 01.06.2005

das geht
wirklich entschieden besser. Es scheint als habe man Ihre "Grobvorstellungen" 1:1 übernommen. Von echter Planung kann man bei diesem Ergebnis nicht sprechen. Hat das ein Architekt des Bauträger gezeichnet oder ein Verkäufer?
Name:

M.P.
Grundriss: Architekt vs. Bauingenieur – Planungsvarianten? 01.06.2005

das glaube ich auch ...
das glaube ich auch aber was meinen Sie genau damit "es geht auch besser"?
natürlich haben wir schon vorgaben gemacht, d.h. welche Zimmer sollen wo liegen, ungefähre Größe, Fenster etc. gibt es da so viele Varianten? denn wie gesagt, man muss ja auch die Himmelsrichtungen bedenken.
aber Sie haben schon recht, geplant hat das ganze der Hausverkäufer (Bauingenieur).
muss dazu sagen, wir sind sehr vorsichtige leutchen 🙂
uns schreckt beim Architekt ab, dass wir nicht wie beim Bauträger einen Festpreis bekommen. Wir wissen doch letztendlich erst, was der Spaß kostet, wenn die Ausschreibungen gelaufen sind. Zumindest hat unser Favoriten-Architekt keine weiteren Aussagen zum Preis gemacht, nur dass der m² bei ca. 1000 € liegen wird und da ist der Bauträger nun mal günstiger. Klar da kommt denn noch die Bemusterung aber da wissen wir wenigstens, wo unsere finanziellen Grenzen sind. Oder müsste der Architekt auch schon vorher etwas sagen können über den ungefähren Preis?
Grundriss: Standardentwurf – Planungsregeln beachten! 01.06.2005

Jau ...
Hallo Kathleen, auch Ihr habt mal wieder ein ARCON-Ableger zur Erfüllung eurer Hausträume bemüht?!?
Generell ist dagegen nichts einzuwenden, aber grundsätzliche Planungsregeln sollten beachtet werden.
Eurer Entwurf erinnert mich stark an Standardentwürfe diverser Fertighaushersteller, mit dem kleinen Unterschied, dass deren Entwürfe auf max. (eigene) Wirtschaftlichkeit ausgefeilt sind - bestimmt ein wenig abgeschaut - gelle?!
Das Bad im OG ist sehr ungünstig platziert (Leitungswege), sowas gehört oberhalb von Küche oder Gäste Klo im EG^Abk..
Die Eingangssituaton ist sehr beengt.
Ihr habt zu Statikers Freuden so schön im EG eine tragende Wand in die Mittelachse gelegt, im OG^Abk. ist sie weg => wird teurer.
Der HWR im EG dürfte von der Raumgröße schon funktionieren, aber er liegt ungünstig weit weg von der Küche =>lange Wege für die / den Hausfrau / Hausmann.
40 m² Wohnzimmer ist schön aber mit fast 10 m Raumlänge müsstet Ihr eine lichte Fertigraumhöhe von mind. 2,60 m einrechnen (teuer), ansonsten erschlägt euch der Raum mit der Decke.
Im OG das Bett unter ein großes Gaubenfenster zu legen ist in der Werbung im TV dolle - aber immer übers Bett kraxeln zum lüften?
Na ja, paar Punkte die mir spontan aufgefallen sind.
geht analytisch vor - Raumprogramm aufstellen (welche und wie viele Räume braucht ihr, wo haltet ihr euch am meisten auf und wie groß müssen diese Räume sein), gerne auch zeichen mit ARCON, aber dann auch mit kpl. Möblierung - funktionieren denn die Räume?!
Gruß
Name:

Achim Mantel, Dipl.-Ing.

E-Mail-Adresse anzeigen
Grundriss-Entwurf: Pfusch – Architekt-Studium erforderlich! 01.06.2005

Mist ...
grade erst jetzt gelesen ... das hat ein Profi gezeichnet?
Schlagt dem den Entwurf um die Ohren und schickt ihn nochmals zum Architekt-Studium!
so ein Pfuscher!
Gruß
Name:

Achim Mantel, Dipl.-Ing.

E-Mail-Adresse anzeigen
Architekt vs. Statiker: Fokus auf Einfamilienhaus-Entwurf? 01.06.2005

@ Achim..
BauImg. ist i.d.R. kein Architekt, sondern Statiker. Und da ist Einfamilienhaus Entwurf nicht unbedingt Hauptvertiefungsrichtung im Studium 😉 ).
@ Fragesteller
Klar sagt Ihr Architekt nichts definitives. Ohne halbwegs klare Angaben zu Ausstattung usw. geht das nicht.
Und: Je mehr Vorgaben Sie machen, desto weniger kreativ kann der Planer sein.
Lasst die Leute doch mal gute Ideen haben!
Das Kostenrisiko tragen Sie auch beim Bauträger. Nur versteckt! Wenn dessen Preise nicht reichen wird gespart. Und Sie merkens nicht.
Name:

Ralf Dühlmeyer

E-Mail-Adresse anzeigen

http://www.duehlmeyer-architektur-planung.de/
Grundriss: Diskrepanz Bauträger-Entwurf – Auffällige Mängel 01.06.2005

Nix Mist
Hallo Achim,
die Diskrepanz zwischen dieser Zeichnung und Bauträger-Profi-Entwurf fällt nicht nur Dir auf.
Viele Grüße
Name:

Marion Daffner

E-Mail-Adresse anzeigen
Architekt vs. Bauträger: Kostenvergleich – Transparenz beachten! 01.06.2005

nix günstiger!
Der Architekt rechnet in seinen 1000 € alles rein, was er denkt, dass notwendig ist. Der Bauträger verschweigt ihnen Kosten für Außenanlagen, Hausascnhlußkosten usw., Malerarbeiten sind evtl. nicht mit drin und sie denken gerade an 100 € für Tapeten und nochmal 100 € für Farbe und ein arbeitsreiches Wochenende ... Pustekuchen. Der Bauträger kann die GLEICHE/GLEICHWERTIGE Sache NICHT billiger bauen. Glauben sie nicht an das Märchen, er bekommt wegen der großen Mengen irre Rabatte bei den Baustoffen! Den gleichen "Schund", den der Bauträger ihnen einbaut, kann der Architekt zum gleichen Preis auch einbauen. Der ist nur ehrlicher! Festpreis ist schön, aber ein Festpreis enthält auch Reserven, d.h. der Festpreis ist in den meisten Fällen sogar teurer!
Name:

Christian Sigge
Grundriss: Bauträger spart am falschen Ende – Aufwachen! 01.06.2005

stark verkürzt
war mein Posting eben, da ich mich halt augfrege wenn man so naiv (Bauträger ist billiger) an die größte Investition seines Lebens rangeht. Der (miese) Grundrisss ist der erste Hinweis darauf, warum er ihnen ihr Geld "unterm Hinter wegspart".
Also HIRN EINSCHALTEN UND AUFWACHEN ...
(sorry für die harten Worte, bin gerade etwas genervt!)
PS: Wenn's ihr Grundstück ist bauen sie nicht mit einem Bauträger, sondern mit einem Generalunternehmer oder Generalübernehmer. Informieren Sie sich mal über die Unterschiede! (beim Generalunternehmer/Generalübernehmer sind sie schon auf der besseren Seite)
Name:

Christian Sigge
Architekt: Kostenanalyse – Nebenkosten berücksichtigen! 01.06.2005

@kathleen
habe mir dein zweites Posting nochmals durchgelesen ...
I.d.R. kann ein Architekt auf Grundlage einer Entwurfsplanung, eurem gewünschten Standard, Erfahrungswerte und Statistiken und vermutlich ettlichen "älteren" Angeboten von Gewerken recht gut eine Kostenanalyse für euer Haus erstellen. Geht zu einem der gute Kontakte zu Behörden, Gemeinde usw. hat, damit ihr auch die Nebenkosten (nicht unerheblich) im Griff habt. Ein seriöser Architekt wird euch auch gleich was von einer Sicherheitsreseve von 10 % für die benötigte Finanzierung erzählen - das ist ehrlich und fair - und Glaskugelschauen beherrschen die wenigsten Architekten ... 😉
Was mich irritiert ist die Sache mit dem Bauträger, so ein Bauträger erzielt seinen Gewinn "normalerweise" nicht aus der Erstellung des Gebäudes an sich, sondern aus der Kombi mit Grundstücksverkauf, Gebäude und seiner Beratunsgprovision - da ist was faul ... das rechnet sich doch gar nicht für ein Bauträger.
Mein Tipp, geht zu einem Architekt und versucht schlüsselfertig die Sache zu vergeben - die Preise sind derzeit knackig (erfahre ich am eigenen Leibe) und in dieser Kombi dürfte finanziell das Beste Resultat herauskommen.
Gruß
Name:

Achim Mantel, Dipl.-Ing.

E-Mail-Adresse anzeigen
Raumaufteilung: Eigene Vorstellungen – Bodentiefe Fenster? 01.06.2005

Auch mal
die eigenen Vorstellungen überdenken. z.B. Schlafzimmer mit Bodentiefen Fenstern wg. Aussicht? Im Bett liegend ist nichts mit Aussicht, und nachts ist's dunkel ... Oder setzen Sie sich tagsüber auf die Bettkante wg. Aussicht? Kind muss in Nord-Ost-Ecke verschwinden? Ankleide? versuchen Sie bei der Planung mal ordentlich was unterzubringen? Spendieren Sie dem 1. Kind und dem Gast (vielleicht später 2. Kind?) die Bodentiefen Fenster nach Westen. Bad ohne Fenster trotz Giebelwand? An der Planung gibt's richtig was zu tun ...
Name:

M.P.
Architekt: Referenzen prüfen – Erfahrungen nutzen! 01.06.2005

Ultimative Lobhudelei
über Bauen mit Architekt ist mit Vorsicht zu genießen. Auch Architekten stehen im Wettbewerb und werden daran gemessen zu welchem Preis ein von ihnen geplantes Wohnhaus realisiert werden kann. Auch da wird in die Trickkiste gegriffen ... Also auch in diesem Fall: Referenzadressen von mehreren Bauherren geben lassen und von deren Erfahrungen profitieren!
Name:

M.P.
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026 11.01.2026
BauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

Grundrissplanung optimieren: Architekt vs. Bauträger

💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Optimierung eines Grundrisses und die Frage, ob ein Architekt oder ein Bauträger die bessere Wahl für die Planung ist. Kritisiert wird der vorliegende Grundriss als unkonzeptionell und unpraktisch. Es wird empfohlen, einen Architekten zu beauftragen, um eine individuelle und durchdachte Raumaufteilung zu erhalten. Die Wichtigkeit der Berücksichtigung von Himmelsrichtungen und individuellen Bedürfnissen bei der Planung wird betont.

⚠️️ Wichtiger Hinweis: Der aktuelle Grundriss wird als "ganz, ganz schlechter Grundriss" bezeichnet (siehe Grundrissplanung: Konzept fehlt – Unbrauchbare Raumaufteilung!). Es wird dringend empfohlen, von vorne anzufangen und professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen.

✅ Empfehlung: Mehrere Nutzer empfehlen, einen Architekten zu beauftragen, um eine individuelle Planung zu erhalten, die den Bedürfnissen und dem Grundstück optimal entspricht (siehe Architekt für Grundriss: Individuelle Planung statt Standard!). Ein Architekt kann auch bei der Kostenanalyse helfen und Nebenkosten berücksichtigen (siehe Architekt: Kostenanalyse – Nebenkosten berücksichtigen!).

💰 Kosten: Es wird darauf hingewiesen, dass ein Bauträger oft Kosten verschweigt, während ein Architekt alle notwendigen Kosten in seine Planung einbezieht (siehe Architekt vs. Bauträger: Kostenvergleich – Transparenz beachten!). Daher ist ein Architekt nicht zwangsläufig teurer.

👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie Referenzen von Architekten ein und sprechen Sie mit ehemaligen Bauherren, um deren Erfahrungen zu nutzen (siehe Architekt: Referenzen prüfen – Erfahrungen nutzen!). Überdenken Sie auch Ihre eigenen Vorstellungen und Prioritäten bei der Raumaufteilung (siehe Raumaufteilung: Eigene Vorstellungen – Bodentiefe Fenster?).

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