ich habe ein Haus gekauft, Systembauweise, KFWAbk. 70, Blower-Door wird noch gemacht.
Mir ist nun aufgefallen, dass auf dem Dach gar keine Lüfterziegel vorhanden sind.
Den Bauträger habe ich noch nicht gefragt, warum das so ist. Gibt es auch eine andere Methode zur Belüftung des Daches?
Ich habe mal was von einer Belüftung über den First gehört.
Anbei ein Foto vom Dach. (musste ich etwas zensieren)
Danke!
BauKI Hinweis:
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Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig!
Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung!
Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
🔴 Gefahr: Unzureichende Dachbelüftung kann zu Schimmelbildung und Holzschäden führen.
🔴 Gefahr: Kondenswasserbildung im Dach kann die Dämmwirkung beeinträchtigen.
Ein Dach ohne Lüfterziegel ist grundsätzlich möglich, aber die Art der Dachbelüftung muss sichergestellt sein. Es gibt alternative Methoden zur Belüftung, wie beispielsweise die Firstentlüftung oder spezielle Unterspannbahnen, die diffusionsoffen sind und Feuchtigkeit abtransportieren können.
Wichtig ist, dass die gewählte Methode den Anforderungen der DINAbk. 4108 (Wärmeschutz im Hochbau) entspricht und eine ausreichende Luftzirkulation gewährleistet, um Kondenswasserbildung und Schimmelbildung zu vermeiden. 🔴 Eine unzureichende Belüftung kann zu Bauschäden führen.
Ich empfehle, die Planung der Dachbelüftung von einem Fachmann überprüfen zu lassen, insbesondere im Hinblick auf die Systembauweise und die KFWAbk. 70-Anforderungen des Hauses. Die Blower-Door-Messung gibt Aufschluss über die Luftdichtheit des Gebäudes, was wiederum Auswirkungen auf die notwendige Belüftung hat.
👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie mit dem Bauträger, welche Art der Dachbelüftung vorgesehen ist und lassen Sie sich die entsprechenden Nachweise (z.B. Berechnungen, Gutachten) vorlegen. Ziehen Sie bei Unsicherheiten einen unabhängigen Sachverständigen hinzu.
Wie es hier geregelt ist, sollte ein Außendienstmitarbeiter des Ziegelherstellers beurteilen. Die sind heute aber wohl nicht mehr kostenlos.
Gibt es vielleicht Ziegel die in sich schon eine Entlüftung haben?
Die Ziegel sind von BMI BRAAS.
Man unterscheidet in belüfteter und unbelüfteter Konstruktion. In der Neuzeit werden i.d.R. nicht belüftete Konstruktionen erstellt. Somit bedarf es auch keiner Dachflächenlüfter. Die Unterlüftung der Eindeckung wird normalerweise unterhalb der Traufe (hinter der Dachrinne) vorgesehen, orientiert sich am Querschnitt der Konterlatte (mind. 24 mm ) und wird empfohlen. (Ist jedoch (noch) nicht beregelt.)
MfG Andreas Reitmeier
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💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Zulässigkeit von Dächern ohne Lüfterziegel bei modernen Bauten. Es wird zwischen belüfteten und unbelüfteten Dachkonstruktionen unterschieden, wobei unbelüftete Dächer heutzutage häufiger realisiert werden. Die Firstentlüftung kann eine Alternative zur Belüftung über Lüfterziegel darstellen. Die Beurteilung der spezifischen Situation sollte durch einen Außendienstmitarbeiter des Ziegelherstellers erfolgen.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Die korrekte Ausführung der Unterlüftung der Dacheindeckung ist entscheidend, wie im Beitrag Dachkonstruktion: Unbelüftet Standard bei Neubauten? erläutert wird. Eine fehlende oder mangelhafte Belüftung kann zu Bauschäden führen.
✅ Zusatzinfo: Früher war die Entlüftung über einen 2 cm Zwischenraum über der Dämmung üblich, wie im Beitrag Dachbelüftung: Firstentlüftung statt Lüfterziegel prüfen! erwähnt wird. Dies ist jedoch nicht mehr der Standard.
🔧 Praktische Umsetzung: Bei der Planung oder Sanierung eines Daches sollte geprüft werden, ob eine ausreichende Belüftung vorhanden ist oder ob alternative Systeme wie die Firstentlüftung in Betracht gezogen werden müssen. Der Beitrag Moderne Dachentlüftung: Integrierte Ziegel von BMI Braas? gibt einen Hinweis auf moderne Lösungen.
👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie einen Fachmann (z.B. einen Außendienstmitarbeiter des Ziegelherstellers), um die spezifische Situation Ihres Daches zu beurteilen und die optimale Lösung für die Dachbelüftung zu ermitteln. Achten Sie auf die Einhaltung der aktuellen Normen und Richtlinien im Bauwesen, um Bauschäden zu vermeiden.
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