Dachanschluss zum Nachbarhaus
BAU-Forum: Dach

die Fotos auch hier einstellen zur allgemeinen Diskussion.

Das kann ich leider aus technischen Gründen nicht.

hier sind nun die Fotos. Sehen ja etwas traurig aus.

Also es sieht so aus, als ob ihr alter Anschluss zum Nachbarn marode ist und ich glaube nicht, dass der Nachbar diesen alten Anschluss hätte mit sanieren müssen, nur weil er sein Dach neu gedeckt hat. Seine Lösung, ein Kehlblech unter die Ortgangziegel zu hängen, ist sicher nicht die Standardlösung  -  aber ein erster Versuch.

Sie brauchen wohl jetzt selbst einen Dachdecker, der IHR Dach im Anschluss zum Nachbarn dicht macht, damit kein Wasser mehr in die Gebäudetrennfuge laufen kann.

Eine sofortige Billiglösung wäre vielleicht erstmal ein breiter Wakaflex-Streifen.

UND jetzt bin ich auf den Text von Hr. Ibold gespannt ...

ob das nicht Sache des Nachbarn ist. Er ändert doch den Bestand und seitdem regnet es rein. Wird zur Not eine Sache für den Anwalt werden. Wakaflex ist doch das Beste was es derzeit gibt. Was sollte da SI gegen haben? (Ironiemodus aus)

Der Nachbar hat nur sein Dach neu decken lassen, an dem alten gammeligen Bleiblech des Schieferdaches hat er wohl nichts gemacht. Das war sicher schon über längere Zeit undicht.

UND DARUM wird sich DANN WOHL DIE BESITZERIN DES alten DACHES KÜMMERN MÜSSEN  -  und nicht der Nachbar, der an seinem Dach eine etwas unorthodoxe Ortgangverblechung mit frei hängendem Kehlblech ausgeführt hat.

Stellen wir uns ein leicht abgewandeltes Problem vor, dass der Nachbar ein 3 geschossiges Gebäude hätte und das alte Schieferdachhaus nur 2 geschossig wäre. Zwischen den Dachflächen läge dann eine ganze Geschosshöhe. Wenn nun der hohe Nachbar sein Dach neu deckt, dann ist in diesem Fall ganz offensichtlich, dass er nicht verpflichtet ist das alte Bleiblech des nachbarlichen Schieferdaches im Zuge dieser Arbeiten zu sanieren!

Es bedarf hier aber keiner Schuldzuweisung, sondern einer nachbarrechtlichen Einigung. Vielleicht könnte man sich die Dachdeckerkosten zur Überarbeitung des Anschlusses ja auch teilen, denn der Anschluss nutzt ja beiden Nachbarn.

Merkwürdig finde ich nur, dass vorne (zur Straße hin) ein "ordentlicher" Anschluss gemacht wurde (und zwar vom Dachdecker des Nachbarn). Wohlgemerkt wurde das alles ohne irgendwelche Absprachen gemacht und immer während meiner Arbeitszeit  -  ich habe den Dachdecker bzw. die Firma nicht einmal zu sehen bekommen?! Habe die Bilder von vorne noch mal an Herrn Tilgner gesandt, vielleicht stellt er diese Bilder auch noch mal hier ein?!

Also hier ist es sicher ein Abstimmungsproblem ...

Der Nachbar hätte drauf hinweisen können/müssen, dass er das Dach neu machen lässt inkl. Ortgang. Dann hätten Sie mit eigenem Dachdecker oder bei dem gleichen Dachdecker die Überarbeitung ihres Kehlanschlusses mit beauftragen können (denn der war sicher schon undicht bevor der Nachbar sein Dach hat neu decken lassen).

Nun müssten Sie nach der Schadensanzeige des Nachbarn nun dessen blöde Verblechung beseitigen und die Kehle sanieren und dann ggf. die Bleche des Nachbarn wieder dran basteln  -  Schwachsinniger Mehraufwand. Schreiben Sie dem Nachbarn einen netten Brief, dass Sie gern zusammen mit seinem Dachdecker aufs Dach klettern würden, damit der Dachdecker die Verblechungen annimmt und Ihnen zeigt, wo es denn nun genau dazwischen läuft. Anschließend könnten Sie einen DD beauftragen, der die Kehle ihres Daches in Ordnung bringt und dann kann der nachbarliche DD wieder die Bleche hinhängen (sofern die dann überhaupt noch sinnvoll sind).

Sie könnten den nachbarlichen DD auch gleich fragen, warum er nicht fachgerecht mit Wakaflex und Kappleiste gearbeitet hat und statt dessen solche Hängekehlen gebastelt hat, unter die der Wind den Regen ja druntertreiben kann.

Also hier ist es sicher ein Abstimmungsproblem ...

Der Nachbar hätte drauf hinweisen können/müssen, dass er das Dach neu machen lässt inkl. Ortgang. Dann hätten Sie mit eigenem Dachdecker oder bei dem gleichen Dachdecker die Überarbeitung ihres Kehlanschlusses mit beauftragen können (denn der war sicher schon undicht bevor der Nachbar sein Dach hat neu decken lassen).

Nun müssten Sie nach der Schadensanzeige des Nachbarn nun dessen blöde Verblechung beseitigen und die Kehle sanieren und dann ggf. die Bleche des Nachbarn wieder dran basteln  -  Schwachsinniger Mehraufwand. Schreiben Sie dem Nachbarn einen netten Brief, dass Sie gern zusammen mit seinem Dachdecker aufs Dach klettern würden, damit der Dachdecker die Verblechungen annimmt und Ihnen zeigt, wo es denn nun genau dazwischen läuft. Anschließend könnten Sie einen DD beauftragen, der die Kehle ihres Daches in Ordnung bringt und dann kann der nachbarliche DD wieder die Bleche hinhängen (sofern die dann überhaupt noch sinnvoll sind).

Sie könnten den nachbarlichen DD auch gleich fragen, warum er nicht fachgerecht mit Wakaflex und Kappleiste gearbeitet hat und statt dessen solche Hängekehlen gebastelt hat, unter die der Wind den Regen ja druntertreiben kann.

Hallo, war letzte Woche krank und konnte Hallo,

war letzte Woche krank und konnte deshalb nicht Antworten. So, was mache ich denn nun?! Wenn ich die Beiträge richtig deute, dann ist ja auch der Abschluss vorne (darauf beziehe ich den Ausdruck Hängekehlen mal) auch nicht fachgerecht ausgeführt, geschweige denn das Gebastle mit Blech hinten am Dach. Ich wollte jetzt mit dem Nachbarn reden oder ihm einen Brief schreiben, dass sein Dachdecker den Anschluss an unser Dach nicht fachgerecht ausgeführt hat und das er seinen Dachdecker doch bitte um Nachbesserung bitten soll. Am liebsten nach Ortstermin auch mit uns. Oder ist das zu dreist?! Also, wenn der eh kommen müsste für Bleche/Hängekehlen ab- und wieder anmontieren? Ein Dachdecker, der zufällig zu meinen Kunden gehört, meinte auch nur, dass die Firma ganz schön gebastelt bzw. gepfuscht hat. Der meinte auch, der dichte Anschluss an das Nachbardach gehört normalerweise in den Auftrag für das neu zu deckende Dach?! Ich kenne mich mit dem Kram ja überhaupt nicht aus, seufz ... Wakaflex wird hier also auch nicht einstimmig befürwortet, der Anschluss sollte/müsste also klassisch mit Blei gemacht werden?! Und wofür werden denn normalerweise solche Windfederwinkel benutzt? Fragen über Fragen ... Sorry!

Mit freundlichen Grüßen

Karin