Terrassenüberdachung als Grenzbebauung
BAU-Forum: Balkon und Terrasse
Terrassenüberdachung als Grenzbebauung
Wir möchten in Kürze unsere bestehende Terrasse hinter unserm Haus im Garten mit einer Überdachung versehen. Da diese leider an das Nachbargrundstück grenzt (also direkt Grenzbebauung auf einer Länge von 4 Meter), und wir es nicht so besonders mit ihm können wollte ich einmal nachhöhren ob es einen anderen Weg gibt. Brauche ich für eine Terrassenüberdachung in Garten direkt an der Grenze überhaupt eine Genehmigung oder gibt es Ausnahmen da ja schon vom Vorbesitzer eine alte nicht so stabile Überdachung da war. Später möchte ich die Seiten evtl., noch mit Glas verschließen, wiegesagt später. Auf der Grenze befinden sich jetzt vom Nachbarn Irgendwelche Tannen mit einer max Höhe von 5 Metern die untenrum aber fast alle Trocken sind ohne richtiges Grün mangels Sonne. Ist ja auch nicht Rechtens oder? Will aber keinen Streit mit Ihm und er sagte das ich sie zurechtschneiden kann was rüberwächst und stört. Kann ich beim Bauamt drauf bestehen weil man mir damals sagte "bestehendes darf im gleichen Rahmen erneuert werden"aber die alte Überdachung war zwar da aber nicht genehmigt. Reicht es wenn ich ein Schreiben aufsetze in dem steht das mein Nachbar nichts gegen eine direkte Bebauung der Grenze hat, zumal er vorhat hinter seinem Haus an unserer Grenze auch mal anzubauen. Aber wann? Kostensache. Er will bestimmt auch keine Baulast eingetragen Haben. Ich auch nicht. Bin um jeden Tipp, Rat und evtl., Schleichwegen dankbar. MfG Fam Müller. Ach ja, Standort ist 53773 Hennef NRW.
-
Handeln vorbereiten
Bevor Sie zum Bauamt gehen sollten Sie das NRW-Landesbaurecht und das Nachbarbaurecht kennen.
Nach diesen beiden Werken können Sie beurteilen, ob das Vorhaben Aussicht auf Erfolg hat.
Zuerst die Fragen: ist die bestehende Terrasse legal oder genehmigungsfähig?
Ist die Überdachung genehmigt?
Ist das Vorhaben eine Sanierung oder ein Umbau?
Das bloße Vorhandensein sagt nichts über die Legalität und das Recht der Erneuerung aus.
Eventuelle Ungesetzlichkeiten des Nachbarn können nicht gegen Ungesetzlichkeiten bei Ihnen aufgewogen werden.
(also führen Sie die Bäume gar nicht erst an)
Umnutzung und Umbau beenden den Bestandsschutz.
Ich lese aus Ihrem Text, dass Sie eine Grenz-Terrasse letztlich in einen Wintergarten umbauen wollen.
Ohne Nachbargenehmigung wird das nicht gehen.
Falls die Terrasse jetzt schon illegal ist, könnten Sie durch das Nachfragen auf dem Amt eine Rückbauverfügung bekommen, eine Ablehnung des Vorhabens sowieso.
Man nennt das "schlafende Hunde wecken"
Sie haben die Ortskenntnis und müssen sich die Sachkenntnis zulegen.
Dann kann genauer geraten werden.
Gruß
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Terrassenüberdachung, Grenzbebauung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Terrassenüberdachung massiv/betoniert
- … Terrassenüberdachung massiv/betoniert …
- … um größtmöglichen Sicht- und Schallschutz (Sichtschutz, Schallschutz) gegen einen seitlichen Balkon der Nachbarn (Entfernung nur 2 m) zu erreichen, kam mir die Idee, eine betonierte Terrassenüberdachung mit ca. 2,5 m Höhe zu errichten, die bis zur …
- … Terrassenüberdachung massiv/betoniert …
- … Laut Bauamt wäre bei uns Grenzbebauung/ein grenzständiger Anbau zweigeschossig zulässig ohne Nachbars Zustimmung. Da wir …
- … hoch gelegene Terrasse des Nachbarn belästigt. Die Auskunft des BA über Grenzbebauung ist ebenfalls richtig aber nur mit Gebäude mit grenzständiger Brandwand. Also …
- BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Terrassenüberdachung Grenzabstand
- … Terrassenüberdachung Grenzabstand …
- … Im Anschluss an eine auf der Grundstücksgrenze zum Nachbargründstück stehende Garage soll die bestehende Terrassenüberdachung verlängert werden. Die Garage ist ca. 7 m lang und …
- … Terrassenüberdachung als Grenzbebauung …
- … bebaubare Grenzlänge ausgeschöpft ist. Auch ist mit einer Terrassenüberdachung keine Grenzbebauung möglich, nur Garagen und Nebengebäude können ohne Abstandsflächen auf der Grenze errichtet werden. …
- BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Abstandsfläche Terrassenüberdachung NRW
- … Abstandsfläche Terrassenüberdachung NRW …
- … Muss eine Abstandsfläche zum Nachbarn in NRW eingehalten werden, wenn ich eine Terrassenüberdachung (<=30 m²) bauen will? …
- … Terrassenüberdachungen sind Hauptanlagen und keine Garagen und Nebengebäude, die ggf. ohne Abstandsfläche an der Grenze errichtet werden dürfen. Also mindestens 3 m. …
- … Aber: Für die Reihenhausbebauung wird es ja besondere Regelungen geben, die z.B. in einem Bebauungsplan geregelt sind (geschlossene Bauweise) oder die Grenzbebauungen sind durch Baulasten gesichert. Prüfen Sie den Bebauungsplan (wenn …
- BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Terrassenüberdachung in der Abstandsfläche
- … Terrassenüberdachung in der Abstandsfläche …
- … wir haben eine Terrassenüberdachung, wobei die notwendige Abstandsfläche zum Nachbarn überschritten ist, da …
- … Vom Bauamt erfuhren wir, dass besagter Nachbar ebenfalls irgendwann eine Terrassenüberdachung (direkte Grenzbebauung) plant. Nun nach der Fertigstellung war besagter Nachbar …
- BAU-Forum - Balkon und Terrasse - 11373: Terrassenüberdachung als Grenzbebauung
- … Terrassenüberdachung als Grenzbebauung …
- … Wir möchten in Kürze unsere bestehende Terrasse hinter unserm Haus im Garten mit einer Überdachung versehen. Da diese leider an das Nachbargrundstück grenzt (also direkt Grenzbebauung auf einer Länge von 4 Meter), und wir es nicht …
- … nachhöhren ob es einen anderen Weg gibt. Brauche ich für eine Terrassenüberdachung in Garten direkt an der Grenze überhaupt eine Genehmigung oder gibt …
- BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Grenzbebauung mit Terrassenüberdachung
- BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Hallo, meine Nachbarin und ich wollen unsere ...
- … Danach sind Terrassenüberdachungen genehmigungsfrei, wenn Vorbehalte nach Abschnitt V Nr. 3 nicht bestehen. …
- … Da Aufgrund geplanter beidseitiger Grenzbebauung die nach § 6 HBO erforderlichen seitlichen Abstandsflächen nicht auf dem …
- … Es ist, wie bei den anderen bereits genehmigten Terrassenüberdachungen in der Umgebung, ein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren nach § 57 HBO …
- BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Terrassenüberdachung Abstandsflächen
- … Terrassenüberdachung Abstandsflächen …
- … Durfte die Terrassenüberdachung in dieser Form errichtet werden oder sind Abstandsflächen einzuhalten? …
- … Nachbarzustimmung möglich, jedoch Räume zum Wohnen lösen Abstandsflächen aus wodurch eine Grenzbebauung unmöglich wird. …
- … Terrassenüberdachungen bis 30 m² zählen gem. § 65 BauO-NRW zu den genehmigungsfreien Vorhaben. Das sagt aber trotzdem nichts über die Zulässigkeit aus. …
- … Und so wie Sie es vortragen, scheint § 6 Abstandflächen nicht eingehalten zu sein. Vermutlich muss die Terrassenüberdachung 3 m Abstandfläche einhalten (auch vom örtl. Baurecht abhängig). Anders …
- … würde es aussehen, wenn die Terrassenüberdachung ggf. auch als überdachter Stellplatz funktionieren würde. …
- BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - SOS Garage vergrößert - jetzt Baustopp!
- … Wenn aber gegen Größenbegrenzungen, Grenzbebauungslängen etc. verstoßen wurde, dann muss entweder umgeplant und die Garage …
- … Nr. 1 der höchste Punkt der Geländeoberfläche zugrunde zu legen. Die Grenzbebauung entlang den einzelnen Nachbargrenzen darf 9 m und insgesamt 15 m …
- … handhabt es z.B. einer meiner Kunden, ein Zimmermann, der oft Carports, Terrassenüberdachungen, Dachausbauten, Gauben etc. baut, dass er sich bei mir informiert, …
- BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Grenzbebauung Reihenmittelhaus
Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Terrassenüberdachung, Grenzbebauung" finden
Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Terrassenüberdachung, Grenzbebauung" oder verwandten Themen zu finden.