Keine Freigabe kurz vor Baubeginn
BAU-Forum: Architekt / Architektur

Keine Freigabe kurz vor Baubeginn

Guten Abend,

es ist eine lange Geschichte aber ich versuche zusammenzufassen:

Wir sind junge Familie mit zwei Kindern und haben uns vor 15 Monaten für Eigenheim entschieden. Es ist ein Fertighaus, weil es günstig ist und schnell gebaut wird. Mit de Finanzierungszusage von der Bank ging es gut. Nach der Freigabe von der Bank, trafen wir uns mit unserer Architektin und machten die Pläne. Während dessen ist der Architektin folgendes aufgefallen:

1. Die angegeben Größe des Haus passte nicht auf das Grundstück. Das Haus hat sie um 1.20 m verkürzt (30 m²).

2. Von dem Bodengutachten  -  aufstauendes Sickewasser. Das erhöhte die Kosten um 10.000 €.

3. Die Dachneigung des Hauses bei der Finanzierungszusage (Standard) war 45". Wir hatten Pläne mit 28"unterschrieben und dies auf unser Wunsch auf 20" geändert. Folge: Die Bank hat keine Freigabe gegeben. Da es an Wohnfläche gefehlt hat und der Verkehrswert sich verändert hat. Es gibt eine Finanzierungslücke von 80.000 €. Diese können wir nicht schließen.

Bedanke mich im Voraus!

Guten Abend; (

  • Name:
  • Neli Stoyanova
  1. Das Ding hört sich so quer an ...

    Das Ding hört sich so quer an ohne da wirklich alles zu wissen, kann man nichts zu sagen. Nach dem ersten Eindruck ist aber der Staatsanwalt nicht weit ...

    Fazit: im ersten Moment kann man der Bank noch nicht mal nen Vorwurf machen, da ich sehr stark vermute, dass die hier besch ... werden sollten.

  2. kein Wunder

    Eine Finanzierung sollte sich auf ein baubares Haus beziehen. Der Verkäufer des Fertighauses sollte das wissen. Wenn man dann erst plant, kommen diese Überraschungen. Mit geänderter Dachneigung, reduzierter Fläche und Grundwasserproblem ist wohl alles schief gelaufen was nur geht. Da ist die Unterstellung der Vorredner schon berechtigt, ob eine Absicht dahintersteckt.

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