Erbbaugrundstück: Pachtgrundstück & Erbbauland - Fachwissen

Erbbaugrundstück - Pachtgrundstück, Erbbauland, Erbbaurechtsfläche...

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Erbbaugrundstück: Definition, Synonyme und Unterschiede einfach erklärt

Ein Erbbaugrundstück ist ein Grundstück, das nicht verkauft, sondern für einen langen Zeitraum, meist 99 Jahre, verpachtet wird. Der Pächter erhält das Recht, auf diesem Grundstück ein Gebäude zu errichten und zu nutzen, bleibt jedoch nicht Eigentümer des Landes. Er zahlt dafür regelmäßig einen Erbbauzins an den Grundstückseigentümer, der in einem notariellen Vertrag festgelegt wird. Das Erbbaurecht wird ins Grundbuch eingetragen und kann vererbt oder verkauft werden. Besonders häufig sind Erbbaugrundstücke im Besitz von Kirchen, Stiftungen oder Kommunen, die so langfristige Kontrolle über die Nutzung behalten. Dieses Modell wird häufig genutzt, um die Kosten für den Erwerb eines Grundstücks zu senken und dennoch den Bau eines Hauses oder einer Gewerbeimmobilie zu ermöglichen.

Synonyme für "Erbbaugrundstück"

Pachtgrundstück, Erbbauland, Erbbaurechtsfläche, gepachtetes Bauland, Erbpachtgrundstück, langfristig verpachtetes Grundstück, Baupachtland, Erbbauparzelle, Erbbaufläche, Pachthof

Erbbaugrundstück: Bedeutungsunterschiede und Abgrenzungen

Erbbaugrundstück bezeichnet ein Grundstück, das langfristig verpachtet ist und auf dem ein Erbbaurecht besteht.
Im Gegensatz zu einem Eigentumsgrundstück erwirbt der Erbbauberechtigte nicht das Land selbst, sondern lediglich das Nutzungsrecht.
Ein Pachtgrundstück kann auch landwirtschaftlich oder gewerblich genutzt werden, während ein Erbbaugrundstück speziell für Bebauung vorgesehen ist.
Begriffe wie Erbbaufläche oder Erbbauparzelle betonen den spezifischen Nutzungszweck innerhalb eines größeren Gebietes.

Fachgebiete: Immobilienrecht, Stadtplanung, Bauwirtschaft, Finanzwesen, Grundstücksmanagement.

Situationen: Immobilienfinanzierung, Grundstücksverwaltung, Stadtentwicklung, Bauplanung, Miet- und Pachtverträge.

Erbbaugrundstück: Anwendungsbeispiele und Kontexte

Im Immobilienrecht wird geregelt, welche Rechte und Pflichten ein Erbbaunehmer auf einem Erbbaugrundstück hat.
Stadtplaner nutzen gepachtetes Bauland gezielt, um den Wohnungsbau langfristig zu steuern.
Bauwirtschaftliche Analysen zeigen, dass ein Erbpachtgrundstück die Baukosten erheblich senken kann.
Finanzberater empfehlen langfristig verpachtete Grundstücke als Möglichkeit zur Reduzierung von Investitionskosten.
In der Grundstücksverwaltung ist die Bewertung einer Erbbauparzelle ein wichtiger Faktor bei der Wertermittlung.

Erbbaugrundstück: Ein Bild sagt mehr als tausend Worte!

Erbbaugrundstück: Interne Fundstellen und weiterführende Links

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Pressetexte und Artikel zum Thema "Erbbaugrundstück"

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl von Pressetexten und Artikeln, in denen das Thema "Erbbaugrundstück" von Bedeutung ist.

Erbbaugrundstück: Was Bauherren wissen müssen

19.01.2025 — Erbbaugrundstück: Was Bauherren wissen müssen. Der Bau eines Eigenheims ist bekanntlich mit einem zum Teil sehr hohen finanziellen Aufwand verbunden - nicht zuletzt aufgrund der hierzulande auch weiterhin steigenden Grundstückskosten. Unter gewissen Umständen lässt sich dieser Kostenfaktor jedoch relativ leicht umgehen, indem man auf den Kauf des Grundstückes verzichtet und das betreffende (Bau-)Land stattdessen einfach von einer zweiten Partei pachtet. Aber wie funktioniert dieser sogenannte Erbbau denn eigentlich genau? Welche Rechte und Pflichten sind mit einem Pachtgrundstück verbunden? Und worauf sollten Bauherren darüber hinaus noch achten, um sich den Traum von den eigenen vier Wänden auf einem "fremden" Grundstück erfüllen zu können? ... weiterlesen ...

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